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回顾崖州湾的发展历程，历史的指针在中国金茂作为首发批次的「城市合伙人」入场时，就开始了逆转。

6年深度开发，兑现一座闪闪发光的南繁科技城，这份实力，还得是央企有魄力！售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

其二，在区位、资源价值上，其更是堪称“王者”般的存在。

别的不说，单凭4个关键词——「崖州湾科技城C位」、「三面环山一面瞰海」、「1.1万㎡中央公园」、「满配会所」就足以傲视群雄。

次金茂择址的三亚崖州湾科技城，作为三亚产业转型与自贸港建设的增长极，崖州湾科技城吸引多方资源，推动产业向高新领域迈进；科技领域，众多科研平台与大量人才汇聚，提升三亚科研实力；强化科研平台，促进成果转化，依托高校院所培养专业人才，以“两区、三地”定位，构建特色空间格局，打造生态、智慧、融合的现代化科技新城。

这里，不仅享受着与众不同的阳光、沙滩、海水，热植……等丰富的自然配套，还有多个商业，南开中小学、三甲医院等众多城市配套，这里拥有大量国内外一流高校、高端深海科技创新企业、专业科研机构，以及拥有相对稳定的高知、高消费能力的中产人群，有环境、有产业、有人才，犹如一处现代桃花源。

“土地平旷，屋舍俨然，有良田、美池、桑竹之属……”理想生活需要有理想居所。

金茂天鹭满湾以造酒店的手法打造度假社区，在这里实现“1+1＞2”的效果，为三亚重构度假新时代的度假方式——即有远离城市的宁静度假，也有繁华与静谧随时切换的生活平衡。

金茂的审美一直都在线，建筑外观上，以向上升腾的精致塔冠，形成自然轻奢的轻巧造型；线条上，以横向错动与竖向折板形成穿插，让整体犹如一艘邮轮，正好呼应满配式酒店住区的定位。

① 万亿央企

中国中化是由中国中化集团与中国化工集团联合重组而成，是全球规模最大的综合性化工企业。2024年名列《财富》全球500强榜单第54位。

中国中化旗下的中国金茂，以“释放城市生命力”为已任，全国布局56座核心城市、打造四百余个高端精品项目，拥有超百万业主，业务涉及5A级写字楼开发、五星级酒店运营、城市运营、高端物业开发运营四大板块。

自2005年以来，“金茂”品牌已连续二十一次入围“中国500最具价值品牌”榜。2025年，“金茂”以741.86亿元的品牌价值位居第170位。

天鹭满湾：金茂度假满系首作

2024年中国金茂正式发布“金玉满堂”四大产品线，成为2024年首家发布新产品战略的房企。全国首座度假满系--天鹭满湾落子三亚，基于确定性/松弛感/疗愈力三大价值观，重构三亚度假新时代。

地理位置：占据三亚核心湾区，尽享城市发展红利

金茂三亚·天鹭满湾位于三亚崖州湾科技城，崖州湾科技城作为三亚4.0湾区时代的核心，从交通来看，项目距离凤凰机场直线距离约26公里，崖州高铁站直线距离约6公里，崖州湾站（建设中）直线距离约3公里，便捷的交通网络让出行无忧。此外，周边还有金茂南山荟、青椰广场、花园里等国际活力商圈，以及仁济医院（建设中）、国康医院等三甲医院，为业主提供全方位的生活配套。

项目规划：央企金茂匠心打造，高品质度假住区

金茂三亚·天鹭满湾由央企金茂匠心打造，占地面积约2.9万平方米，总户数483户，产权年限70年。项目以奢感酒店度假住区为定位，通过精心规划，将自然与建筑完美融合，为业主打造一个高品质的度假生活空间。

项目容积率约2.2，绿化率约40%，一梯一户的设计不仅提升了居住的舒适度，也彰显了项目的尊贵品质。此外，项目还配备了金茂服务，作为中国领先的城市运营商，金茂服务将为业主提供贴心、专业的物业服务。

项目设计：邮轮曲线立面，海岛美学建筑

金茂三亚·天鹭满湾的建筑设计灵感来源于邮轮曲线，呈现出一种独特的海岛美学。项目整体设计充满了现代感和艺术感，既符合度假氛围，又不失高端品质。项目内部还配备了半岛艺术会所、行政酒廊、梦幻岛儿童乐园、VIP会客厅、棋牌茶室、K歌房等丰富设施，为业主提供多元化的休闲娱乐选择。同时，绿氧健身会所、光影瑜伽室等健身设施也让业主在享受度假生活的同时，保持健康体魄。售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

区域概况与优势

崖州湾作为海南南部自贸港的重点园区，定位很清晰：“一港三城一基地”。这个规划不是空谈，几年时间，这里从一片空地变成了现在高楼林立、产业落地的区域，变化确实看得见。

户型设计：多样面积选择，满足不同需求

金茂三亚·天鹭满湾提供了建面约110㎡、127㎡、143㎡、185㎡的多种户型选择，满足不同业主的居住需求。户型设计注重实用性和舒适性，布局合理，采光充足，让业主在享受度假生活的同时，也能拥有温馨舒适的居住环境。

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