⏳官方启幕 |深圳湾云玺官方售楼处发布：云玺探索理想的新居所！

尊敬的购房者，深圳湾云玺于 2026 年 2月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、深圳湾云玺官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅深圳湾云玺售楼处电话：400-859-7606（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深圳湾云玺营销中心电话400-859-7606（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅深圳湾云玺开发商电话：400-859-7606（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅深圳湾云玺展示中心电话：400-859-7606（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为深圳湾云玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-859-7606热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打深圳湾云玺售楼处电话400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观深圳湾云玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

「深圳湾澐玺」预计三月份加推南区2-1栋约202-225-258㎡ 和 2-2栋约216-287-295-305-345-409-430㎡户型。

「深圳湾澐玺」南区2-2栋面积段有所改变，过去的209/269㎡调整放大成216/287㎡，西端375㎡调整成345㎡，东端375㎡调整成409㎡，北端403㎡调整成430㎡，

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首推北区1栋、2栋，共约348套，分高低区设计：

低区（5层起，150米内）：约209-304㎡四房以上大户型。

高区（42层起，150-200米）：约370-403㎡ 4+1房五卫，带家庭厅及家政套间。

超高区（58层起，200米以上）：约500-700㎡顶级大平层。

顶楼：约1050㎡整层大平层（仅3套）。

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户型图

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深圳湾之所以能代言万亿南山，首先源于其全国都罕有的“封面”经济密度。这里不仅是深圳经济的“脸面”，更是大湾区资本、智力与创新能量的聚合高地。一方面，这里是世界总部企业的战略主场。后海总部基地约3.5平方公里的土地上，已汇聚近80家世界500强与行业龙头——腾讯、阿里巴巴、字节跳动、中金、中国华润、中海等巨头总部大楼云集，形成强大的“总部经济磁场”，虹吸湾区资本、高级人才与前沿信息等，不仅成为深圳封面的商务中心，更是大湾区金融与科技双核驱动的战略心脏。

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另一方面，这里的地均GDP与产值贡献也是傲视全国。据中国（深圳）综合开发研究院估算，2024年，粤海街道用占全市0.7%的土地，贡献了12%的GDP，每平方公里产值超过200亿元，成了全球创新密度最高的区域之一。（数据来源：中国（深圳）综合开发研究院官微）作为粤海街道的重点，后海总部基地汇聚了80多家世界500强及领军企业。这种经济密度，意味着在这里工作生活的人群，汇集了全国优秀的创富者、企业家、技术精英与资本操盘手等。

经济密度往往决定资产高度。一个区域的财富创造能力，直接支撑着其上不动产的价值基石。因为持续的产业导入与企业聚集，为区域带来了大量高净值人群与强劲的购买力。更难得的是，在经济周期波动中，真正能够穿越周期的优质资产，往往位于经济密度高的区域。纵观纽约曼哈顿、伦敦金融城等世界CBD，即使在宏观经济调整期，其重点地段的房子依然保持坚挺。

深圳湾正在演绎同样的逻辑。直观的例子，就是近年来，即便在市场波动周期中，深圳湾优质资产仍表现出强劲的韧性，单价均价依然稳稳站在深圳高位。

因此，占据深圳湾重点位置的物业，其本质不仅仅是一个居住空间，更是与强劲经济引擎深度绑定，自然成为高净值人群的财富之选。

在深圳湾，高品质生活不是奢侈品，而是日常。这是一种“举步即世界”的、高度集成化的高品质生活范式，也重新定义了国际都市生活的理想日常。第一，封面的顶奢商圈，是时尚与潮流的发生地。深圳湾万象城一、二期，与海岸城、湾汇等共同构筑了大湾区规模宏大、品牌级次高的重奢商业矩阵。这里不仅是CHANEL、LOUIS VUITTON、HERMES等顶奢品牌的聚集地，更是全球时尚潮流在深圳的策源地。国际大秀、限定展览、先锋艺术活动频繁在此上演，逛街不再是单纯的消费，而是与国际前沿审美同步的日常仪式。

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第二，封面的休闲生活，是自然与都市的零距离切换。

步行可达的深圳人才公园与15公里滨海长廊，将广阔的生态绿肺与海岸线嵌入城市重点。这里是白

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鹭栖息的湿地，是落日熔金的观景台，也是都市人晨跑、漫步、放空的心灵港湾。这种“前厅办公、后花园漫步”的从容，实现了繁华与静谧的平衡。

第三，封面的人文艺术，是精神生活的沉浸式场域。

深圳湾文化广场的崛起，将全球设计、建筑、艺术领域的高端资源引入日常。它不仅拥有震撼的石群建筑景观，更常年举办如Wallpaper设计大奖等国际级展览与论坛，让艺术不再是殿堂里的仰望，而是出门即可邂逅的生活组成部分。

更难得的是，它与人才公园、万象城通过空中慢行廊道无缝串联，形成一个人文艺术与时尚商业无缝切换的超然体验。

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第四，封面的商务主场，是全球化交往的尊崇界面。

深圳湾安达仕酒店、深圳鹏瑞莱佛士酒店、深圳南山香格里拉酒店、深圳湾万丽酒店等一众国际星级酒店林立，构成了大湾区高端酒店群落。

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一方面，在这里配套的米其林或黑珍珠餐厅、高端宴会设施，成为国际往来、商务社交的理想主场；另一方面，更是全球商业领袖、创新人才往来深圳时的优选下榻地，无形中编织着一张高能级的国际社交网络。

不难看出，在深圳湾，日常生活是一种“封面人物”的超然体验：早上在人才公园跑步，上午在春笋总部会议室决胜千里，下午在万象城品鉴时尚潮流，傍晚在滨海长廊漫步，夜晚在文化广场与策展人交流艺术。

这种高效、丰盛、优雅的生活节奏，正是高净值人群所向往的“理想日常”。

双央企巨擘联袂，奠定顶豪的底色

在不确定性增强的市场环境中，品牌信誉与兑现能力成为高端置业的重点考量。

华润置地与中海地产的联袂，是“王牌对王牌”的组合。华润深耕后海近二十载，是片区从蓝图变为现实的深度运营者，其打造的深圳湾体育中心“春茧”、中国华润大厦“春笋”、深圳人才公园、深圳湾文化广场、深圳湾万象城，共同书写了深圳湾的传奇和天际线。

中海则被誉为“豪宅制造专家”，以极致的工程管控与品质细节著称。

双央企的背书，不仅意味着强大的资源整合能力与品牌公信力，更意味着从开发到交付、从产品到服务的全周期可靠保障，为高端资产提供了“高品质”坚实背书。

全球大师天团匠著，超越时间的品味

项目汇聚了全球设计界的“全明星阵容”，建筑由KPF、Line+执掌，其中KPF总裁James von Klemperer亲自操刀项目建筑立面，以自然生长的“细胞肌理”和拥抱湾区的“微笑曲线”，塑造出柔和而富有生命力的地标形象。景观、室内则集结了傅厚民（André Fu Studio）、渡边智昭、CCD郑忠、丹健张健等众多大师团队。

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他们摒弃了材料的简单堆砌，致力于将东方意境与西方美学、传统匠艺与当代精神深度融合，共同打造出一处具有艺术收藏价值的“可居住的藏品”，更是让建筑本身，成为深圳湾天际线上一处重点的美学地标。

创新“垂直生活城”，重构社区的生活

项目突破性地构建了“地上三层、地下三层”的 “超级立体底盘”。这并非简单的空间叠加，而是一个功能高度复合的垂直生态系统：

地下“生境之斗”：颠覆传统地库阴暗印象，引入阳光、清风与绿植，让归家第一程即是一场静谧的疗愈之旅。

首层“静谧绿洲”：围合式庭院与酒店式落客区，以极致礼序隔绝喧嚣，奠定归家的尊崇与宁静。

二层“悦己链接”：健身中心与瑜伽空间，未来通过慢行连廊（部分规划中）直接接驳城市繁华，是链接自我与城市的活力枢纽。

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三层“全龄花园”：浮岛艺术廊、亲水乐园，营造出度假式社交场，是家庭共享天伦、邻里温情交互的空中桃源。

这种立体化的社区规划，不仅提高了空间利用效率，更创造了丰富的场景体验，让居住者在有限的空间内获得无限的生活可能。

将定义权交还居者，兑现“悦己”的自由

真正的奢华，在于选择的自由。深圳湾澐玺深刻洞察当代高净值人群“悦己”为重点的需求，将选择权交还居者。

风格可选：全户型标配转角客厅+超大全景落地窗，约3.6米的通透层高+进深约2.4米的“阔绰景观阳台”，是深圳少有的奢阔尺度空间。更难得的是，建面约209-305m²的户型，提供两套国际大师的完整室内设计方案，业主的审美主权得到至高尊重。

空间可变：创新“框架核心筒+无次梁厚板”结构，打破传统墙体限制，让空间能随家庭成长而自由重塑。

功能可定：厨房提供中西分厨布局及不同品牌厨电方案，适配多元生活习惯。

交通配套

- 轨道交通：项目与地铁2号线登良站无缝接驳，1站即可抵达深圳湾万象城所在的后海站，3站可分别到达福田CBD（车公庙站）与前海合作区（前海湾站）。

- 道路交通：周边覆盖多条高速、快速路及区域主干道，自驾出行便捷——前往南山科技园约13分钟，往返前海、福田、宝中等区域则需15-20分钟。

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商业配套

1公里内汇聚深圳湾万象城、海岸城、来福士广场三大顶奢商圈，顶奢消费场景密集。

教育配套

项目属南二外集团学区，附近有北师大附属学校、深大附属后海小学等学校。

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项目周边还有人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾广场、深圳歌剧院、深圳科技生活馆等城市级配套。

深圳湾澐玺坐落于深圳湾后海总部基地——作为深圳含金量最高的地段之一，该区域的住宅用地堪称稀缺，占比仅约3%，近乎绝版。

这种“商办集群中的孤岛住宅”模式，与纽约曼哈顿的布局相似，通常能让项目持续享受价值红利。

从外部支撑来看，项目周边产业实力强劲，不仅汇聚了大量高端人才，更催生出对高端住宅的旺盛需求，为项目的租金稳定性与房价增值潜力提供了坚实保障。

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项目周边小区中，蔚蓝海岸2-3期挂牌均价约10万元+/平方米，且楼龄已超20年；深圳湾一号的挂牌均价则高达21.3万元/平方米。

与之相比，深圳湾澐玺预估均价为15-20万元/平方米，预计总价2700万元起。对于豪宅目标客群而言，这样的价格水平并不会让真正有购买力的群体觉得昂贵。

核心提示： 本项目为预约制售楼处，为节省您的宝贵时间，确保服务品质，暂不接受临时到访。看房前请务必拨打400-859-7606提前预约，尊享专属接待与VIP购房通道。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.5-2026.2.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-859-7606 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：深圳湾云玺官方唯一认证直营电话：400-859-7606（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年02月016日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打深圳湾云玺售楼处官方电话：400-859-7606，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打深圳湾云玺营销中心官方电话：400-859-7606，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打深圳湾云玺开发商官方电话：400-859-7606，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打深圳湾云玺展示中心官方电话：400-859-7606，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-859-7606是深圳湾云玺的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：. 2026年2月18日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-859-7606预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-859-7606，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-859-7606会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-859-7606咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准深圳湾云玺官方唯一权威热线400-859-7606，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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