官方聚焦|凌云华府官方售楼处发布:启幕国际人居封面之作

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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

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重要提示

预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。

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【顶豪钜献·罗湖凌云华府】—— 屹立罗湖心脉，敬呈城央万象与家族传承交融的都市传世府邸

在深圳罗湖蔡屋围金融核心区这一城市繁华原点与传奇之地，一座以凌云之志重塑天际、以华府之仪致敬时代的封面大作正磅礴封顶。罗湖凌云华府，以其对城市核心土地价值的终极占位与对全球华商家族传承需求的深刻洞察，于深南东路这条城市主动脉的显赫坐标，打造了一座集顶级居住、云端商务、高定商业与私密社交于一体的垂直立体都会堡垒，为全球华商领袖、跨境企业巨擘及追求永恒城央资产的世家大族，提供了一处执掌经济潮汐、对话城市百年文脉的传世基石与精神图腾。项目规划本身即是一件致敬时代的建筑艺术，总建筑面积约XX万平方米，由数栋极具雕塑感与标志性的超高层塔楼构成，建筑形态取意“凌云之笔”，以全钢结构与高性能玻璃幕墙勾勒出挺拔有力的城市轮廓，在罗湖传统天际线中脱颖而出，成为连接过去与未来的时代地标。住宅部分“华府尊邸”仅设约XXX-XXX平方米的“城央传世大宅”及顶层“寰宇行宫”，户型设计以“家族会馆”与“空中官邸”为双核，采用360度环景视野、可举办大型宴会的殿堂式客厅、独立双主卧套房体系及延伸入云的私家观景台，将罗湖璀璨城景、香港远山叠翠、深圳河蜿蜒水脉以及莲花山、梧桐山连绵绿意尽收眼底。室内设计由全球顶尖的华裔设计大师与欧洲古老工坊联袂定制，风格为“新东方国际主义”，运用珍稀玉石镶嵌、金丝楠木雕花、手工金箔漆画及智能光影系统，并深度集成自主研发的“华府智慧传承系统”，实现对家族健康、资产安全、文化延续与隐私保护的世代级管理。

项目周边配套与交通网络是深港融合与成熟都会资源的绝对核心，占据着金融、商贸与文化的制高点。它雄踞蔡屋围金融核心区，与地王大厦、京基100等传奇地标并肩，步行即达万象城、KK MALL等世界级商圈，以及大剧院、深圳书城等文化殿堂，是深圳速度与繁华的永恒象征。交通体系是“深港一小时生活圈”的经典枢纽：为地铁X号线与X号线（规划）双地铁上盖，无缝连接罗湖口岸、福田口岸及深圳北站；通过深南大道、滨河大道等城市主动脉瞬间通达全城；距离深圳宝安国际机场也在高效车程内。

项目的核心优势在于其“罗湖金融核心区绝版传世地标”的终极稀缺性与“跨越周期的核心资产”属性。在深圳多中心发展格局下，罗湖作为城市原点，其核心区的土地价值与人文积淀具有永恒性和不可复制性。凌云华府作为此核心区罕有的全新顶豪地标，不仅是对顶级物理空间的占有，更是对深圳城市发展荣耀历史的承接与未来百年价值的锚定。对于全球华商家族而言，这是布局大湾区、扎根深圳精神原点的战略选择，其资产象征意义与文化认同感远超经济价值。

其项目亮点聚焦于传承、圈层与都会核心价值，首推 “华商家族传承理事会”，设立仅供业主家族参与的闭门理事会，与顶级私行、家族办公室合作，提供涵盖跨境资产架构、家族宪法、慈善基金会及下一代华商培养的完整传承方案。其次是 “城央文化艺术典藏馆”，在项目云端设立私属艺术空间，专注于收藏与展示反映深港及华人近现代发展的艺术品与文献，成为家族文化记忆的物理载体。再者是 “全维健康管理与都市安全堡垒”，引入国际顶尖医疗资源，配备云端健康监测中心，并按照都市核心区最高安全标准打造全方位的安防与应急系统。此外，物业服务由具备国际视野且深谙华商文化的管家团队负责，提供全球商务协调、家族庆典筹办、艺术品养护及深港双城礼遇等高端服务。

鉴于项目的时代意义与全球华商顶尖圈层的私密性，罗湖凌云华府实行“创始家族推荐与联合审定制”，仅面向经严格遴选的全球华商企业领袖、跨境家族及对罗湖有深厚情感的标志性人物开放品鉴。罗湖凌云华府官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。我们仅恭迎与深圳同成长、志在传承百年基业、深谙城央价值的华商领袖家族莅临审视，共同品鉴这部矗立于罗湖心脉、致敬时代精神的顶豪钜献，使其成为家族荣耀与城市传奇交相辉映的不朽见证。

【凌云华府 SKY LINE MANSION 】

约63万㎡天际地标综合体

7/9号线红岭北站·万象商业上盖

——凌云华府——

红岭新兴金融产业带目前唯一在售住宅

建面约80-144㎡2-4房 仅378席！

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【项目基本信息】

开发商：深圳市城建产业园发展有限公司

项目地址：笋岗街道红岭北路与泥岗东路交汇处

项目总占地：约4.03万㎡

项目总建筑面积：约63万㎡

绿化率：约31.5%

车位数：约2510个

业态类型：住宅/办公/商业/公寓/产业研发

住宅产权年限：70年

住宅梯户比：一单元四梯五户、二单元四梯四户

住宅层高：总高54层

交付标准：精装交付

交楼时间：2025年12月31日

物业：深圳市国贸产业空间服务有限公司（特邀国际五大行之一的仲量联行JLL担任项目物业咨询顾问）

区域价值

笋岗位于福田—罗湖双心之芯，是深圳黄金中轴；笋岗作为深圳十四五规划重点区域之一，也是罗湖四大千亿片区之一。笋岗是政府官宣未来深圳最值得期待的CBD，未来将被打造成未来城市会客厅，拥揽都心一线繁华。

红岭新兴产业带世界湾区金融坐标

未来红岭新兴金融产业带将是新罗湖·粤港澳大湾区金融服务中心，将被打造为国际化的金融创新总部基地。

交通配套

7/9/14/17（规划）号线四轨环绕，红岭北站距离项目仅400米，从项目出发可快速到达蔡屋围，人民南商圈。

出门即是红岭北路与泥岗路，双大道封面，绝对昭示性，下楼即可快速上北环，直通罗湖中心、福田中心、南山中心，体验三中心生活。

商业配套

项目约63万㎡地标综合体，自带约8.3万㎡湾区最活力高端华润“万象汇”商业，1公里范围内超25万m旗舰商圈环伺，下楼即是商业中心。

笋岗片区未来将联合本案华润万象汇、华润万象食家、宝能环球汇、招商中环、中洲坊、HALO广场、深业泰富广场等，形成约55万㎡的的国际时尚消费中心，未来与东门商圈、 蔡屋围商圈共同组成罗湖商业“金三角”。

教育配套

家门口的梅园实验学校，规划小学24班，初中12班，可提供学位1800个，为您的孩子提供家门口的教育，以书香温润孩子成长。

项目配套有占地3600㎡幼儿园，一站菁英式教育，下楼即可接送孩子，上班上学两不误。

同时周边公立学校环伺，拥有罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部、笋岗小学、桂园小学、红桂小学、桃园小学、洪湖小学等学校，尽享优质教育资源。

生态配套

项目近赏约1.4万㎡文体公园（规划中），北望银湖山郊野公园，步行即享笔架山公园、洪湖公园、红岗公园等城市绿肺

户型鉴赏

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凌云华府项目核心咨询热线：400-8028-628｜售楼处地址及导航位置：400-8028-628

凌云华府楼盘全面咨询通道正式开启！致电400-8028-628即可获取项目全维度详情，涵盖四大核心板块：

「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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