在美国，你永远只是政府的租客——还完房贷还得继续交“房租”

这两天听了牢A的直播切片，才明白那些美剧中关于房子的描写是没错的。他说，大家有没有人觉得奇怪——在美国，其实没有人真正拥有自己的房子，但很多人却以为自己拥有。

他们申请贷款，还了30年，终于还清了，以为这下是自己的了。

其实并不是。政府才是每一栋房子真正的房主。

我给你拆开揉碎了讲，你就明白了。

第一层：你买房的每一分钱，都被扒过皮

你买房子用的钱，是工作赚来的——已经被政府征过一遍税了。

用税后收入买房，买房过程还要交各种税费。

住进去之后，水电费里含税，保险费贵得离谱，维修维护也要花钱——所有这些开销，都在被政府反复征税。

等你终于把房贷还清了，你以为完事了？

不，游戏才刚刚开始。

第二层：房产税，是你终身要交的“房租”

房产税这东西，潜台词就是：

“我们知道你付清房款了，我们知道我们没帮你付过一分钱。事实上我们还反着来——抽走你的钱，让你更难买得起房。你辛辛苦苦工作、还清房贷，我们还是要继续抽你的钱。”

这叫拥有？

不交房产税试试？看看你这位“房东”会怎么做——强制拍卖，直接赶人。

在美国，每个人都只是租客。你以为自己拥有房子，你其实只是在向政府租房子住。

第三层：三十年等于买了两套房

算笔账。

美国房子并不便宜。大城市好房子，一百四五十万美金起步，而且就是个木头房子——连砖房都不是，就是三合板、胶合板拼的。

房产税每年1%到2%，物业费按房价收0%到1%，保险费再来1%。林林总总加起来，一年硬性支出是房价的3%左右。

三十年下来，你等于又交了一套房子的钱。

再加上贷款利息，三十年你实际上是付了两三套房子的钱。

这就是所谓的“永久产权”。

第四层：想传给儿子？先扒一层皮

你兢兢业业交了一辈子房产税，想把房子传给儿子？

行，交遗产税。税率35%到40%。

一百万的房子，儿子想继承？先拿四十万现金交税。

拿不出来？银行给你贷款交遗产税。利息高得吓人。

最后只能把房子卖了，还完遗产税贷款，到手也就剩四十来万。

你爹给你留的一百万，到你手里就剩四十万。

这就是为什么美国人从来不指望老爹的遗产——指望不上。

有人说赠与行不行？

赠与也收税。见过美国一美元卖房的吗？差的那部分你以为能躲过去？

有人说买成股票行不行？

股票可以避税。但你有那个脑子吗？普通人有那个门路吗？

第五层：木头房子，住着就是个无底洞

西雅图的房子，一年下两百多天雨，海风咸湿，木头腐蚀得快。十五年必须大修一次，花费房价的15%到20%。

明尼苏达更狠，冬天零下四十三度。木头房子一冻一化，裂缝、变形、腐烂，年年修。

钢筋混凝土？造价是木头房子的十倍。房产税按房价收，你修得越贵，税交得越多。

所以美国人只能住木头房子，一边住一边修，一边修一边交税，永远是个无底洞。

第六层：老兵也逃不过

红脖子老哥，伊拉克退伍老兵，打了一辈子仗。现在呢？

儿子房贷一个月两千七八，涨到三千多。他当保安，加上退休津贴，一个月六千。儿子打工五六千，儿媳妇刚找到工作。

三个人挣钱，还是扛不住。

卖血？卖血的价格都被非法移民打下去了，税率还没变。奖学金都他妈要交税。

最后只能卖房。

他舍不得那辆老皮卡，舍不得陪了自己几十年的枪。

为什么卖枪？怕自己哪天想不开。

你听听，一个打了半辈子仗的老兵，最后怕的不是敌人，是自己。

在美国，你活着的时候是韭菜，死了之后还是韭菜。

你以为你在供房子，其实你在供政府。

你以为你在养家，其实你在养税。

你以为你拥有什么，其实你什么都没拥有。

你只是政府的租客，按月交租，按年交租，按辈子交租。

交不起？滚蛋。

这就是美国梦。