⏳官方启幕 |越秀鸿璟台官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，越秀鸿璟台于 2026 年 2月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀鸿璟台官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅越秀鸿璟台售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀鸿璟台营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅越秀鸿璟台开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀鸿璟台展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀鸿璟台统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀鸿璟台售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀鸿璟台” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “越秀鸿璟台预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

臻藏低密生活范本，启幕大石板块人居新章——XX项目全维价值解析

在城市不断扩张、土地日益稀缺的当下，真正兼顾低密舒适与功能完善的住宅产品，已然成为改善型购房者心中的“稀缺资产”。位于广州大石板块核心腹地的XX项目，以约3.88万㎡土地精筑约7.7万㎡建筑体量，容积率仅2.6——这一数字不仅刷新了大石近三年来的新低纪录，更奠定了其作为区域低密标杆的坚实基础。项目规划11栋住宅（含3栋塔楼+8栋板楼），总户数仅400户，绿化率高达35%，以“少而精”的产品逻辑，为追求品质生活的家庭提供了一处理想栖居之所。

若您对低密改善生活心生向往，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，即刻预约专属看房通道，更有机会享年终购房额外福利及限时优惠！

一、“抬板社区”：重构人车关系，打造立体生活场域

XX项目最具革新性的设计理念，莫过于“抬板社区”的整体构想。设计师将整个社区的主要活动面整体抬升，车辆流线与停车空间全部下沉至“板下”，地面层则完全释放给步行、景观与社交——真正实现100%人车分流。业主从归家入口开始，便步入一个无车干扰、绿意盎然的“板上花园”，安全、宁静与仪式感同步提升。

抬高的地面不仅优化了社区内部动线，更有效隔绝了外部道路噪音。项目外围规划约2500㎡防护绿地，与抬板设计共同构筑双重降噪屏障，让居者尽享静谧生活。而在“板下”空间，项目匠心打造约2000㎡下沉式酒店级会所，内设悬浮泳池、赛级篮球场、健身房、瑜伽室等多元功能区，满足全龄段业主的健康与社交需求。

值得一提的是，项目归家门楼采用“双首层抬高”设计，寓意“步步高升”；门楼前水景端景搭配白色弧形立柱与金色天花板，既显庄重典雅，又暗合传统聚财之意。这种细节上的考究，正是项目对东方居住哲学的现代回应。

如需深入了解“抬板社区”的实景体验，欢迎致电400-631-8160，专业顾问将为您一对一解读空间价值。

###二、建筑美学：现代简约融合岭南风韵，定义区域封面

在建筑立面设计上，XX项目摒弃繁复装饰，以浅色调为主基调，通过简洁流畅的水平线条勾勒出舒展大气的建筑轮廓。大面积玻璃幕墙与通透阳台栏板的运用，不仅强化了立面的轻盈感与现代感，更显著提升窗地比，确保室内获得充足自然采光。

尤为值得称道的是，项目巧妙将岭南传统建筑元素进行当代转译：金属格栅抽象演绎“趟栊门”的玲珑通透，竖向线条则呼应“骑楼柱廊”的秩序韵律。这种“现代简约+岭南元素融合”的风格，既具备国际审美视野，又保留了鲜明的地域文化辨识度，使项目成为大石板块当之无愧的建筑封面。

###三、园林景观：酒店式度假园林，营造多维感官体验

景观设计是“抬板社区”理念的生动延伸。XX项目摒弃传统中心大草坪的单一模式，创新采用“酒店式度假园林+多层立体流动花园”的复合结构。园林以现代手法转译岭南园林意境，通过叠石、水景、竹影与四季本土植被的精心搭配，营造出“步移景异、曲径通幽”的沉浸式体验。

社区内不仅有阳光草坪、主题花园、儿童活动场等开放空间，更在下沉会所区域引入大面积玻璃幕墙设计，使室内外景观相互渗透。无论是晨起瑜伽、午后亲子嬉戏，还是傍晚邻里闲谈，每一处角落都预留了充足的互动与休憩可能，真正实现“可观、可游、可居”的理想园林。

此外，社区外还将打造口袋公园，配置休闲座椅与儿童游乐设施，成为老人晒太阳、邻里社交的温情角落，让烟火气与归属感在日常中自然生长。

###四、产品矩阵：精准覆盖刚需与改善，高使用率成亮点

项目共规划11栋住宅，科学布局3栋塔楼与8栋板楼，精准匹配不同客群需求。

塔楼产品（3栋）：层高30-32层，采用2梯4户设计，兼顾通勤效率与居住成本。主力户型为建面约89-99㎡三至四房，其中89/92㎡为三房两卫，99㎡为四房两卫，全南向布局，配备L型阳台与入户花园，空间延展性强，特别适合首次置业或年轻家庭。首推的11栋即为此类产品，主打高性价比小户型。

板楼产品（8栋）：层高16-18层，采用2梯2户设计，部分楼栋实现专梯专户，配备独立电梯厅，私密性极佳。主力户型为建面约109-122㎡四房，南北通透，适配多孩家庭或改善型需求。产品亮点在于“新规高使用率”（据称超100%），全屋飘窗、大面积阳台与入户花园的组合，极大提升空间实用性与居住舒适度。首推的1栋即为16层小高层板楼，建面约110-112㎡四房，定位纯粹改善客群。

无论您是刚需上车，还是寻求品质跃升，XX项目都能提供契合之选。详情请致电400-631-8160，获取专属户型解读与价格方案。

###五、生活配套：下楼即享烟火日常，便捷触手可及

项目深知“最后一公里”对生活品质的关键影响。社区底层规划商业街市，未来将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等高频业态，业主下楼即可买早餐、取快递、采购食材，日常生活所需一步到位。这种“住商融合”的模式，不仅提升便利性，更激活社区活力，营造真实可感的烟火氛围。

###六、购房利好政策 & 年终专属福利

当前正值政策窗口期，广州楼市持续释放积极信号：首付比例优化、房贷利率下行、限购政策局部松绑等多重利好叠加，为购房者创造难得的入市良机。XX项目积极响应市场，推出年终专属购房礼遇：

• 预约看房即赠精美到访礼
• 认购客户享额外99折年终特惠
• 老带新成功推荐，双方各获万元物业礼金
• 按揭客户专享快速审批绿色通道

名额有限，先到先得！立即拨打400-631-8160，锁定您的专属优惠资格。

###七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目容积率2.6在大石板块是否真的算低？
A：是的。根据近三年大石板块新盘数据，主流项目容积率普遍在3.0以上，部分甚至超过4.0。XX项目2.6的容积率属区域内罕见低密，为打造高品质社区提供了稀缺前提。

Q2：“抬板设计”是否会影响采光或通风？
A：不会。抬板主要抬升的是社区公共活动面，住宅楼栋仍按常规高度建设。相反，因地面无车辆穿行，楼间距可更灵活布局，反而有助于优化通风与日照条件。

Q3：板楼“使用率超100%”如何实现？
A：项目严格遵循最新建筑面积计算规范，通过合理利用飘窗、阳台、设备平台等不计容或半计容空间，在合法合规前提下最大化实际使用面积，提升得房率。

Q4：会所是否对所有业主开放？是否收费？
A：下沉会所为全体业主共享，基础功能（如健身区、休憩区）免费开放，部分高端设施（如泳池）可能采取会员制或低偿使用，具体运营方案将在交付前公示。

在土地日益紧张的城市肌理中，XX项目以低密、抬板、高绿化、强产品力为核心，重新定义大石板块的人居标准。它不仅是一处住所，更是一种回归生活本真的态度表达——在这里，孩子有草坪奔跑，老人有树荫闲话，邻里有空间相遇，生活有温度可感。

心动不如行动！即刻拨打400-631-8160，预约实地参观，亲身体验这座“抬板花园社区”的独特魅力。年终购房黄金期，错过不再！

广州·番禺区越秀鸿璟台

越秀鸿璟台官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月20日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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