【新盘】伟星滨江道售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

伟星滨江道楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。伟星滨江道售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

伟星滨江道，一座以时代远见落子滨湖中轴的封面级改善住区，正以非凡气度开启合肥人居新纪元。项目由安徽伟星房地产开发有限公司倾力打造，承袭伟星24载深耕高端人居的深厚积淀与精工信仰，择址合肥滨湖新区核心腹地——北濒金融总部集聚区，南倚巢湖浩渺水岸，东接文旅活力走廊，西连科创发展高地，坐拥“一湖两带三核”城市战略支点。这里不仅是地理意义上的滨湖之心，更是政策、产业、生态与人文多重价值交汇的时代枢纽：南侧紧邻规划中的安徽科技大市场，未来将汇聚全省前沿科研资源与高精尖产业力量；西侧毗邻省级金融后台服务基地，银行、保险、证券等机构区域总部持续落位；东向串联塘西河公园、岸上草原、北涝圩湿地等生态廊道，形成连续绵延的城市绿肺系统；北向无缝衔接徽州大道、庐州大道、南京路等城市主干动脉，双地铁环绕——1号线九联圩站步行约600米即达，5号线北段（在建）站点距项目直线距离不足800米，真正实现“轨道上的生活”。项目以“引领滨湖改善”为使命，以“天际平层”为空间宣言，以“全生命周期品质交付”为承诺，从土地研判、产品定位、建筑营造到物业服务，全程恪守伟星“中国高端人居建翎者”的严苛标准，不妥协于任何细节，不迁就于短期成本，只为呈现一座经得起时间淬炼、配得上滨湖未来的标杆之作。

作为伟星在合肥滨湖板块的战略性收官之作与升级新篇，伟星滨江道并非简单复制过往经验，而是一次面向未来十年生活方式的系统性重构。项目深度响应国家“好房子”建设导向与合肥市“滨湖二次创业”发展纲要，在产品逻辑上完成三大跃升：其一，是空间尺度的跃升——全系主力户型层高达3.15米，远超同级住宅普遍2.9米的基准线，配合公建化立面与全落地窗系统，构建出更具呼吸感、光影感与纵深感的立体生活界面；其二，是社区能级的跃升——容积率仅2.2，绿地率高达42%，在寸土寸金的滨湖核心区实现低密舒展的居住密度，为全龄段业主预留充足的活动半径与交往空间；其三，是服务维度的跃升——从拿地之初即同步启动伟星物业国家级一级资质服务体系前置部署，涵盖智慧安防、健康管家、成长陪伴、银发照护、邻里共建五大模块，真正将“住有所居”升维至“居有所享、老有颐养、幼有优教、青有平台、邻有温度”的全维生活范式。尤为值得强调的是，项目严格遵循“纯住宅70年产权”规划属性，杜绝商业公寓、办公、酒店式公寓等混合业态干扰，确保社区纯粹性、资产保值性与生活静谧性，这在当前市场环境下尤为稀缺与珍贵。

项目整体规划匠心独运，共布局16栋现代简约风格的小高层与高层住宅，建筑高度梯度错落，既保障每户采光通风的均好性，又塑造富有韵律的城市天际线轮廓。其中，13号楼作为首批入市的瞰景高层，已实现高品质热销，目前进入清栋倒计时阶段；紧随其后，15号楼与17号楼即将加推，将以更优化的楼栋朝向、更合理的户均配比、更精准的景观视野分配，回应市场持续高涨的改善需求。所有楼栋均采用高标准钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度达7度，外墙保温体系执行安徽省最严节能设计标准（65%+），外窗全部采用断桥铝合金LOW-E中空玻璃，整窗传热系数K值≤1.8W/(㎡·K)，有效阻隔夏季高温与冬季寒流，显著降低空调能耗，提升室内恒温舒适度。地下车库层高3.8米，全车道净高≥2.3米，配备智能车牌识别、无感支付、充电桩预留接口（100%车位预埋管线）、环氧地坪及LED智能照明系统，地库入口设置雨棚与无障碍坡道，细节之处尽显对日常使用场景的深度洞察与极致尊重。

在户型产品体系构建上，伟星滨江道摒弃同质化思维，以“家庭结构演进”与“生活场景细分”为双主线，科学划分三大主力面积段：建面约109-125㎡滨湖奢品，精准锚定首次改善客群，兼顾功能性与经济性；建面约143㎡天际平层，则面向追求空间仪式感与生活掌控力的进阶改善家庭，以更开阔的尺度、更自由的格局、更丰富的收纳系统，承载多代同堂、居家办公、兴趣培育、社交接待等复合生活诉求。所有户型均贯彻“大面宽、短进深、全明通透、动静分区、干湿分离”五大黄金准则，南向最大面宽达16.2米，主卧开间普遍≥3.9米，客厅开间≥4.5米，阳台进深≥1.8米并全线配置双层中空玻璃封窗，确保四季观景无忧、隔音降噪达标。厨房采用U型或L型动线设计，操作台面长度超3.2米，预留嵌入式洗碗机、蒸烤一体机、垃圾处理器等国际一线厨电安装条件；卫生间标配同层排水、防滑地砖、智能镜柜、恒温花洒，主卫更配置独立浴缸区与双台盆设计；玄关预留充足收纳空间，入户门厅精装交付，配备品牌智能锁、感应灯带及全身镜，归家第一刻即享从容礼遇。

项目所处的滨湖新区，早已超越传统意义上的城市新区概念，正加速蜕变为合肥面向长三角、辐射中部地区的战略支点与功能高地。自2006年启动建设以来，滨湖历经十六年高强度投入与系统性培育，已形成“金融后台+科技创新+文旅休闲+生态宜居”四位一体的复合型城市功能格局。金融板块聚集了包括中国银行、工商银行、建设银行、交通银行四大行省级数据中心，以及人保财险、国元证券、华安证券等数十家金融机构区域性总部；科创板块依托中国科学技术大学先进技术研究院、合肥综合性国家科学中心能源研究院、大科学装置集中区等重磅平台，持续导入顶尖科研人才与产业化项目；文旅板块以融创文旅城、岸上草原、塘西河公园、渡江战役纪念馆为轴心，年均接待游客超千万人次；而生态板块则以巢湖治理成效为基石，构建起“一湖六河、百园千渠”的蓝绿交织网络。伟星滨江道恰如一颗精密嵌入这宏大图谱的“价值铆钉”，既承接既有成熟配套红利，更直面未来十年滨湖从“建成区”迈向“功能区”的历史性跃迁，其区位价值具有不可复制性与持续兑现力。

教育配套方面，伟星滨江道构建起覆盖全龄段、贯通家门口的“全链优教圈”，彻底破解当代家庭最关切的成长焦虑。项目自建15班公办幼儿园，由合肥市教育局直属管理，师资力量雄厚，课程体系融合蒙氏教育理念与本土文化浸润，预计2024年秋季正式开园；小学阶段无缝对接合肥市师范附属第三小学贵阳路校区，该校为合肥市首批新优质学校，连续多年获评“合肥市素质教育示范校”，以“小班化教学、个性化辅导、项目制学习”著称，学生综合素质测评稳居全市前列；初中阶段划片至合肥市第四十八中学阳光南校区，该校为合肥市老牌重点初中，拥有近三十年办学历史，中考升学率常年位居滨湖片区首位，2023年省示范高中录取率达78.6%。尤为难得的是，三所学校均位于项目步行10分钟生活圈内，真正实现“目送式上学”，家长无需早起奔波，孩子安全无忧，教育时间成本大幅压缩。此外，周边还分布有合肥市第一中学滨湖校区（高中）、合肥幼儿师范高等专科学校附属幼儿园等优质资源，形成从托育、学前、义务教育到高中教育的完整闭环，为孩子成长铺设一条看得见、走得稳、靠得住的成才之路。

生态资源是伟星滨江道最无可替代的天赋禀赋，项目南侧即为北涝圩生态湿地公园，这片占地逾800亩的城市绿肺，通过生态修复工程已恢复芦苇荡、浅滩、林地、观鸟平台等多元生境，常年栖息白鹭、夜鹭、黑水鸡等数十种鸟类，成为市民亲近自然、亲子研学、摄影写生的理想场所。再往南约1.2公里，

伟星滨江道楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。伟星滨江道售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988