【新盘】中海悦府雲起售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

中海悦府雲起楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海悦府雲起售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

中海悦府·雲起，是中海地产立足合肥“一核四心”战略格局核心腹地，以前瞻视野与央企担当倾力打造的2025年度旗舰级人居作品。项目择址万象中心板块正芯，承载城市更新使命与片区跃升势能，标志着合肥住宅发展正式迈入“新规2.0时代”的实践新纪元。作为中海悦府系迭代升级的集大成之作，雲起不仅延续了悦府系“现象级红盘”的市场号召力与兑现力，更在规划逻辑、产品思维、空间营造、技术标准与生活服务维度实现系统性突破——从土地获取到方案落定，从政策研读到规范适配，从中海代建公园、道路等片区统筹开发的全周期投入，到对《住宅项目规范》（GB 55031-2022）及合肥市自然资源和规划局《关于支持住宅小区采用架空平台方式建设停车设施的通知》的率先响应与深度转化，雲起始终以“确定性”为价值锚点：确定的中心区位、确定的央企背书、确定的商业兑现、确定的交通网络、确定的教育医疗资源、确定的品质交付标准。这不是一次简单的地块开发，而是一场以城市运营者身份主导的片区焕新行动；不是单点产品的堆砌，而是围绕“人本尺度、森境体验、全龄友好、低碳韧性”四大内核构建的可持续生活系统。当千人摇号的热度尚未褪去，当二期三榜TOP1的销售数据仍在刷新行业认知，雲起所代表的，已不仅是住宅产品本身的价值跃迁，更是合肥主城居住文明向更高阶形态演进的重要里程碑。

万象中心，并非一个抽象的地理概念，而是合肥城市发展动能高度浓缩的空间实体。它位于合肥“一核四心”空间体系的绝对几何中心，是全市唯一被明确赋予“城市更新示范区”“产城融合先导区”“现代服务业集聚区”三重战略定位的核心板块。这一区位优势绝非纸上蓝图，而是由真实可见的资源密度持续加固：南倚骆岗中央公园生态绿肺，北接包河大道城市主轴，西连高铁南站枢纽集群，东延淝河智慧新城产业腹地，形成环状辐射、多维联动的城市能量场。近年来，随着包河区“中心提质、两翼协同、全域焕新”发展战略纵深推进，万象中心已从传统居住组团加速蜕变为集高端居住、总部办公、文化休闲、国际消费于一体的复合型城市功能极核。区域内城市界面日新月异——新建市政道路全面贯通，片区水系综合治理成效显著，街角微更新与口袋公园星罗棋布，公共艺术装置与智慧灯杆渐次落成。尤为可贵的是，这种更新并非粗放式推倒重建，而是遵循“微改造、精提升、重运营”的渐进逻辑，在保留原有社区肌理与人文温度的同时，注入现代化基础设施与高品质服务功能。中海作为最早入驻并深度参与该片区整体策划的央企开发商，全程参与从概念规划、控规调整、专项设计到工程代建的全过程，其开发节奏与城市生长节拍高度同频，使万象中心成为合肥少有的“规划有蓝图、建设有进度、兑现有保障、未来有预期”的成熟型中心板块。

中海深耕合肥十余载，早已超越单一开发商角色，成长为城市发展的共建者与价值赋能者。自首进合肥即落子包河核心区，中海便以“片区统筹者”视角切入城市更新命题，拒绝碎片化开发，坚持连片规划、系统布局、分步实施、滚动开发。悦府一期的惊艳亮相，不仅带来千人摇号、20天热销15亿的市场震撼，更以高标准建设品质与超前设计理念，重塑了市民对主城改善住宅的想象边界；悦府二期则进一步放大片区运营能力，在同步推进住宅建设的同时，代建完成约4.2万平方米城市公园绿地、3.8公里市政道路、2座跨河景观桥梁及配套公共服务设施，真正实现了“建一栋楼、美一片景、活一方城”。这种由点及面、由表及里、由硬件到软件的全周期介入模式，使中海成为合肥首个成功实践“片区策划+代建运营+住宅开发”三位一体模式的房企。尤其在当前房地产行业深度调整背景下，中海凭借稳健的财务结构、充沛的现金储备与强大的资源整合能力，持续兑现各项承诺：学校如期移交、公园按期开放、道路准时通车、商业如期开业……每一个时间节点的背后，都是央企信用的具象表达。这种可验证、可追溯、可感知的兑现力，构筑起购房者心中最坚实的信任基石——选择雲起，不仅是选择一套房子，更是选择一种由央企护航的、可持续兑现的都市生活承诺。

中海悦府系列之所以被称为“传奇红盘”，源于其持续领跑市场的硬核实力与深入人心的品牌认同。2024年9月，悦府一期首开即引爆全城，千人争抢百套房源，摇号比例高达12:1，开盘当日去化率超98%，20天实现15亿元销售额并快速清盘，创下合肥主城改善盘历史最快清盘纪录；进入2025年，悦府二期延续强劲势头，在1月至4月短短四个月内，以绝对优势包揽合肥市商品住宅销售套数、销售面积、销售金额三项冠军，成为名副其实的“三冠王”。更为难得的是，悦府系项目自入市以来仅7个月时间，累计销售金额突破30亿元，这一成绩在当前市场环境下堪称现象级。支撑这一热绩的，绝非营销噱头或短期炒作，而是扎实的产品力、精准的客群洞察与长期主义的价值坚守。从前期市场调研到户型研发，从精装标准设定到物业服务前置，中海团队深入走访超2000组意向客户，收集有效建议逾8600条，最终将用户真实需求转化为可落地的空间解决方案。数据显示，悦府系客户中改善置换客群占比达83.6%，其中家庭结构以三口至五口之家为主，教育、健康、社交、审美等多元诉求高度集中。正是基于对这类高知、高净值、高生活要求客群的深刻理解，雲起才能在产品迭代中精准击中时代痛点，让每一次推新都成为市场焦点，让每一份信任都获得远超预期的价值回报。

包河万象汇，作为全国首座“新一代”万象汇，不仅是合肥商业版图的里程碑式事件，更是万象中心板块价值跃升的核心引擎。这座总建筑面积约15万平方米的超级商业体，打破传统购物中心“盒子式”封闭结构，首创“街区+MALL+公园”三维融合模式，引入国际一线品牌360余家，其中安徽首进品牌达62个，涵盖Lululemon、茑屋书店、覔书店、奈雪的茶PRO旗舰店、山姆会员店城市中心店等标杆业态。尤为值得一提的是，其空间设计深度契合年轻家庭客群的生活节奏与审美偏好：室内层高普遍达5.8米以上，主力中庭采用玻璃穹顶结构引入自然采光；儿童主题楼层配置全智能恒温恒湿系统与无棱角安全防护；屋顶花园打造城市农艺体验区与星空露营平台；地下停车场配备AI无感识别、反向寻车、充电桩全覆盖等智慧设施。自2024年5月正式开业以来，万象汇日均客流稳定在8万人次以上，周末峰值突破15万，社交媒体打卡量位居合肥商业体首位，“万象汇遛娃”“万象汇咖啡地图”“万象汇夜校计划”等UGC内容持续破圈。更重要的是，万象汇并非孤立存在，而是与周边住宅、办公、公园形成有机共生关系——通过二层连廊直通悦府雲起社区入口，通过地下通道无缝衔接地铁4号线望湖城南站，通过滨水步道串联骆岗中央公园，真正实现“出门即繁华，归家即静谧”的理想生活闭环。

骆岗中央公园，这座占地12.7平方公里的世界级城市绿肺，是合肥面向全球的城市封面，更是万象中心板块不可复制的生态基底。其规模相当于4个纽约中央公园、1700余个标准足球场，是目前中国单体面积最大的城市中央公园。公园规划秉持“山水林田湖草沙”生命共同体理念，构建起“一轴、两带、三心、多廊、百园”的总体格局：“一轴”即贯穿南北的生态文化主轴，“两带”指南淝河生态修复带与园博园遗产活化带，“三心”涵盖国际园艺博览园、航空文化主题园与生态科研展示中心，“多廊”由12条生物多样性廊道织就绿色网络，“百园”则包含37个特色专类园与63处社区共享花园。在具体营造中，公园拒绝简单绿化移植，而是系统性开展土壤改良、水体净化、乡土植物回归、昆虫旅馆建设、鸟类

中海悦府雲起楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海悦府雲起售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988