【新盘】滨投珺玺中心售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

滨投珺玺中心楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨投珺玺中心售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

滨投城市更新·滨投置地珺玺中心，傲然矗立于合肥城市空间演进的历史性坐标之上——“1412”城市中心体系中“一核四心”的几何中芯，徽州大道与望江东路黄金十字交汇处，包河区卫岗—王卫片区城市更新战略的北部核心引擎。这里不仅是合肥主城南向纵深拓展的关键支点，更是全省首个将TOD模式深度融入城市更新肌理的标杆级实践样本。项目由滨湖集团倾力投资开发，安徽置地担纲代建管理，以“双轨驱动、有机生长、品质共生”为底层逻辑，打破传统地产开发边界，在存量提质与增量焕新之间构建起可持续的城市进化范式。其规划视野超越单一住宅功能，致力于打造集双轨枢纽、天际奢宅、复合商业、主题街区、总部办公于一体的全维活力城市单元。项目所处地块承载着合肥老城南片近半个世纪的生活记忆与时代沉淀，而珺玺中心的落成，既是对历史文脉的温情致敬，亦是对未来生活方式的前瞻定义——它不是推倒重来的粗暴置换，而是以精密设计引导的空间织补、功能升维与人文再生；不是孤立的建筑群落，而是嵌入城市毛细血管的活力节点，是地铁上盖与地面生活无缝衔接的立体界面，是通勤效率与居住诗意并存的理想容器，是合肥迈向高密度、高能级、高韧性现代化都市进程中一座具有方法论意义的实体注脚。

项目总建筑面积约73706.13平方米，占地面积约22258.89平方米，整体规划科学严谨、尺度宜人。其中Ⅱ期工程作为首期呈现的核心居住板块，共布局5栋21至25层高品质高层建筑，错落有致地呼应城市天际线节奏，既保障了建筑群体的视觉秩序感，又通过差异化高度营造出丰富的空间层次与光影韵律。全部楼栋采用纯板式结构设计，最大限度提升采光通风效能与视野延展性，每栋均严格遵循2梯2户的尊崇配置，确保归家私密性、动线独立性与服务响应效率。全期总计仅规划277户珍稀席位，户均占有资源极为丰沛，从源头规避高密度社区常见的拥挤感与公共资源争夺问题。建筑外立面以现代简约美学为基底，融合金属铝板、超白玻与暖灰石材等高级材质，通过横向舒展的线条语言与纵向挺拔的比例控制，塑造出兼具力量感与轻盈感的地标形象；细节处精研窗墙比、遮阳系统与节能构造，实现建筑表皮的功能性、艺术性与可持续性的三重统一。在绿色建筑标准方面，项目全面执行国家二星级绿色建筑评价标准，集成雨水回收、光伏发电预埋、高效保温体系及智能照明控制系统，让每一寸空间都浸润低碳理念，使建筑真正成为会呼吸、有温度、可生长的生命体。

珺玺中心的产品体系以建面约189—225㎡的大平层奢宅为绝对主角，精准锚定合肥改善型家庭对空间尺度、功能复合、圈层认同与资产价值的综合诉求。主力户型涵盖约189㎡四室两厅一厨两卫、约192㎡三室两厅一厨两卫、约197㎡四室两厅一厨三卫及约225㎡四室两厅一厨三卫四大臻品序列，所有户型均秉持“大面宽、短进深、全明采、多飘窗、强收纳、优动线”的顶层设计原则。以首开楼栋B2为例，其建面约197㎡的旗舰户型，以约17.2米南向极致面宽贯通三大生活场景，客厅、主卧、次卧一字排开尽揽阳光，270°环幕视野可纵览中央森系花园与城市远山轮廓；LDK一体化开放式格局打破传统隔断束缚，餐厨岛台与客厅无界交融，预留灵活可变的多功能玄关区与双主卧套间系统，满足三代同堂或弹性居家办公的多元生活可能；三卫配置中主卫采用双台盆、独立浴缸与淋浴双分区，次卫兼顾老人适老扶手与儿童安全细节，客卫则预留智能镜柜与壁挂马桶，空间利用堪称毫厘必争。B6号楼约189㎡户型则以更富张力的空间叙事重构家庭关系——约15.6米连续南向采光带串联起五开间朝南格局，主卧套房配备步入式衣帽间与景观飘窗休憩角，北向书房经由可移动玻璃隔断，随时切换为静谧办公区或临时客房，厨房采用U型动线+中西双厨设计，满足高频烹饪与社交烘焙双重需求，真正实现“大而不空、奢而不浮、美而实用”的产品哲学。

项目所处的地理方位，绝非简单的坐标标记，而是合肥城市骨架伸展过程中最具战略纵深意义的结构性节点。它坐落于合肥“1412”城市中心体系中“一核四心”的几何中芯，这一概念并非抽象规划术语，而是基于全市人口分布、交通流量、公共服务半径与产业辐射范围进行精密测算后得出的客观中心。徽州大道作为贯穿合肥南北的主动脉，与东西向主干道望江东路在此交汇，形成天然的城市十字中枢，不仅串联起政务区、滨湖新区、老城区与高铁南站四大功能极核，更将包河区内部的卫岗、王卫、常青、淝河等成熟居住组团高效缝合。尤为关键的是，珺玺中心恰位于包河区卫岗—王卫片区城市更新项目的北部先导区，该片区是合肥市“十四五”期间重点推进的存量更新示范单元，承载着优化老城功能、提升人居环境、激活片区经济、传承地域文脉的多重使命。在此背景下，珺玺中心的建设并非孤立的房地产开发行为，而是整个片区城市能级跃升的触媒与引擎——它通过高标准的建筑品质、复合化的功能植入与精细化的公共空间营造，为周边数万居民树立起可感知、可参与、可共享的城市更新样板，推动区域从“物理空间改造”迈向“社会关系重构”与“生活方式升级”的深层变革。

交通维度上，珺玺中心构建起真正意义上的“全维立体出行网络”，彻底重塑日常通勤的时间成本与心理距离。在建中的合肥轨道交通6号线一期与8号线一期将于项目正下方交汇设站，形成双地铁TOD核心枢纽，其中6号线连接高新区、蜀山区与滨湖新区，8号线则直通北城新区与合肥北站，两条线路共同构成贯穿城市南北的黄金走廊。地铁开通后，从珺玺中心出发，15分钟内可达合肥南站，25分钟直达高新区创新园区，30分钟覆盖政务文化新区核心商务带，真正实现“轨道上的城市生活”。地面路网同样高效密集：徽州大道全线高架化改造已完成主体工程，望江东路拓宽升级后双向八车道通行能力显著提升，加之马鞍山路、南二环、北京路等快速干道环绕，驾车10分钟内可接入绕城高速，30分钟直达新桥国际机场。更值得强调的是，项目在交通组织上践行“人本优先”理念，地下车库采用双层机械停车+智能导航系统，地面实行全龄友好慢行系统设计，含独立林荫步道、无障碍坡道、风雨连廊及共享单车智慧停放区，将“最后一公里”的归家体验升华为一场从容惬意的城市漫步，让交通不再是生活的负担，而成为连接美好日常的诗意纽带。

商业配套层面，珺玺中心坐拥合肥主城南片前所未有的高浓度、高品质、高能级商圈矩阵，形成“步行即达、层级分明、业态互补”的15分钟理想生活圈。项目紧邻在建的徽州大道TOD商业中心，该综合体将以地铁上盖为核心，打造集精品零售、沉浸式餐饮、城市书店、艺术策展空间与屋顶农场于一体的新型商业地标，建成后将成为区域消费升级的核心引擎。向西约800米即达漫乐城购物中心，作为包河区老牌高端商业代表，其持续焕新的品牌组合与常态化演艺活动，为居民提供稳定可靠的品质消费保障；向东1.2公里为罍街文化街区，以徽派建筑为载体，融合非遗工坊、创意市集、精酿酒吧与露天剧场，是合肥年轻世代的精神据点与社交主场；向北1.5公里范围内，加侨国际广场聚焦国际轻奢与高端服务，包河万象汇则以万象系标准打造全业态家庭型MALL，填补区域大型商业空白。这五大商业体并非简单罗列，而是依据客群结构、消费时段与功能定位形成错位协同：罍街满足夜间休闲与文化体验，漫乐城支撑日常精致消费，加侨侧重商务社交与品质服务，

滨投珺玺中心楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨投珺玺中心售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988