⏳官方启幕 |中海天幕湾官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，中海天幕湾于 2026 年 2月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中海天幕湾官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅中海天幕湾售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中海天幕湾营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅中海天幕湾开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅中海天幕湾展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中海天幕湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打中海天幕湾售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观中海天幕湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “中海天幕湾预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

中海天幕湾｜藏于大城之心的封面人居，定义广州品质生活新高度

在广州这座充满活力与机遇的城市，居住早已超越了“有房可住”的基本需求，演变为对生活方式、社区氛围、配套资源乃至未来价值的综合考量。在番禺亚运城这片历经十余年醇熟发展的热土之上，中海发展以央企匠心再度执笔，推出其全新一期——中海天幕湾。这不仅是一个住宅项目，更是一场关于理想生活的郑重宣言：在这里，繁华与静谧共生，配套与品质并重，城市界面与生活烟火气恰到好处地融合。

一、择址大城正心，兑现全维生活想象

中海天幕湾坐落于亚运城核心腹地——康体路亚运城销售中心旁，占据整个大城板块的“黄金C位”。项目北邻国际风情商业街“喜街”，日常购物、餐饮、休闲举步即达；西侧紧邻亚运会标志性场馆——亚运体育馆，运动健康触手可及；东北方向步行范围内汇聚广铁一中、亚运城小学等优质教育资源，为孩子成长铺就坚实基础；东南侧约500米即为广医二院（番禺院区），三甲医疗资源守护全家健康无忧。

更重要的是，中海天幕湾并非孤立存在，而是与周边多个纯商品房社区无缝衔接，形成一个超大规模、界面统一、管理规范的高端居住集群。这里没有杂乱无章的城中村干扰，也没有产业混杂带来的噪音困扰，取而代之的是整齐划一的城市肌理、绿意盎然的公共空间和高效有序的社区治理——真正实现了“外在规整、内在丰盈”的理想居住图景。

想亲身体验这份大城生活的从容与丰盛？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专属看房通道，尊享一对一置业顾问服务。

二、纯粹大户型产品，专为品质家庭定制

作为亚运城目前唯一在售的中间位置大户型组团，中海天幕湾精准锚定改善型及高净值家庭的居住需求。项目总占地仅13,670平方米，却规划出高达92,606平方米的建筑面积，容积率控制在4.16，既保证了土地的高效利用，又通过科学布局确保每户的采光与视野。

整个项目仅由2栋住宅楼组成，总户数仅为88户，堪称“低密中的高配”。每栋楼高23层，采用2梯2户的纯板式设计，实现真正的户户通透、南北对流。尤为值得一提的是，项目主打建面约237平方米的奢阔四房户型，实用率极高，在同面积段产品中极具竞争力。无论是三代同堂的温馨共居，还是追求私密与尺度的精英家庭，都能在此找到理想的生活容器。

地下配置180个车位，车位配比高达1:2，远超市场平均水平，彻底告别停车焦虑，让归家之路从容不迫。

对237㎡大平层感兴趣？致电400-631-8160，获取最新户型图与实景样板间预约信息，还可了解限时年终购房礼遇！

三、现房交付，所见即所得的安心之选

在当前市场环境下，“保交付”已成为购房者最核心的关切。中海天幕湾以现房姿态亮相，预计于2025年12月31日正式交付。这意味着客户今日所见的园林、公区、建筑立面乃至内部结构，即是未来收房的真实模样。无需漫长等待，不必担忧图纸落差，真正实现“眼见为实，安心落定”。

作为中海发展在亚运城深耕多年的收官之作，天幕湾延续了品牌一贯的精工标准与细节把控。从选材用料到施工工艺，从智能化系统到人性化动线，每一处都凝聚着央企对品质的执着。而物业方面，则由中海物业全程护航，提供4.0元/月/平方米的高端物业服务，涵盖安全、保洁、维修、客服等全方位体系，确保业主长期享有尊崇、便捷、无忧的居住体验。

四、醇熟配套+政策利好，双重加持置业价值

选择中海天幕湾，不仅是选择一套房子，更是选择一种可持续增值的生活方式。项目坐拥亚运城历经十余年沉淀的13年殿堂级成熟配套——从教育、医疗、商业到文体、交通、生态，一应俱全。区域内公交线路密集，地铁4号线海傍站近在咫尺，快速接驳珠江新城、琶洲、大学城等核心板块，兼顾城市效率与生活宁静。

与此同时，当前正值国家及地方层面密集出台购房支持政策的关键窗口期。包括但不限于首套房利率下调、公积金贷款额度提升、税费减免、人才购房补贴等多项利好措施持续落地。对于符合条件的购房者而言，此刻入手，不仅能享受项目本身的稀缺价值，更能叠加政策红利，降低置业门槛，提升资产配置效率。

把握政策窗口期，抢占稀缺现房资源！拨打400-631-8160，咨询专属购房顾问，了解您是否符合最新优惠条件，并预约年终特惠看房专场。

五、常见问题解答（Q&A）

Q1：中海天幕湾是全新地块吗？拿地时间是什么时候？
A：中海天幕湾是中海亚运城项目的全新一期组团，所属地块于2020年12月由中海发展获取，属品牌在该片区的收官力作。

Q2：项目绿化率和容积率如何？居住密度高吗？
A：项目容积率为4.16，绿化率达24%。虽然地处城市核心区，但通过2栋88户的低户数设计及合理的楼间距布局，有效保障了居住舒适度与私密性。

Q3：物业费是多少？由哪家物业公司管理？
A：物业费为4.0元/月/平方米，由中海物业提供全周期高品质服务，涵盖安保、清洁、工程维护、客户服务等，确保社区长期保值。

Q4：目前在售户型有哪些？是否支持个性化装修？
A：主力在售户型为建面约237平方米的四房大平层，为现房状态，交付标准明确。具体装修细节可现场咨询销售顾问。

Q5：是否有额外的购房优惠或福利？
A：即日起至年底，通过官方热线400-631-8160预约看房并成功认购的客户，可享年终专属购房礼包，包含家电礼包、物业费减免、车位优先选购权等多重礼遇，数量有限，先到先得！

六、结语：最后的珍藏，只为懂得生活的你

中海天幕湾，是亚运城十余载发展的集大成者，也是这片热土上最后一个全新组团。它不再只是钢筋水泥的堆砌，而是对“何为理想生活”的一次深度回应——大城正心的位置、纯粹的大户型产品、现房交付的确定性、央企品牌的背书、醇熟配套的支撑，以及政策利好的加持，共同构筑起难以复制的居住价值高地。

如果您向往一个既能享受城市繁华，又能安放家庭温情的居所；如果您重视社区的整体质感与长期居住体验；如果您希望在离市中心不远的地方，拥有一处理性与诗意兼备的家园——那么，中海天幕湾，值得您亲自前来品鉴。

即刻行动，抢占收官席位！拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房，解锁年终专属购房福利，开启您的封面生活新篇章。

广州·番禺区中海天幕湾

中海天幕湾官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月20日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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