【新盘】保利龙川瑧悦售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

保利龙川瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

该项目雄踞合肥包河区龙川路以北、潜口路以东核心腹地，地处政务东拓与淝河焕新双战略交汇的黄金十字坐标，总占地约73亩，容积率严格控制在2.0，属稀缺低密改善型用地。项目所处板块为当前合肥最具热度与确定性的城市价值高地——龙川路发展轴心段，不仅坐拥十年积淀的城市肌理与成熟配套，更承接淝河片区持续升温的市场势能：毗邻热销标杆“淝河海上瑧悦”，其强劲去化与口碑效应已形成显著虹吸，为同系产品注入强大信心背书。保利龙川瑧悦顺势而生，以“瑧悦”系高端产品线为精神内核，精准锚定品质改善客群，摒弃浮夸尺度，回归居住本真，打造纯正新中式风格的人文主义住区。规划上匠心落笔洋房+小高层双产品形态：9—10层纯板式洋房，强调静谧私密与极致通透；15—17层小高层，则以精工立面与科学梯户比保障居住舒适度。全社区实现100%南北通透格局，户型面积段严控于140—190㎡之间，拒绝冗余空间，聚焦功能精研与生活场景升华；尤为值得称道的是，作为合肥市首批全面落实最新计容新规的标杆项目，其实际得房率实现历史性突破——小高层套内使用率达90%—94%，洋房更高达95%—98%，折算后可对应市场上约155—210㎡的实得空间体验，真正以“少占公摊、多得实用”的硬核逻辑，重构改善人居的价值标尺。楼面地价12600元/㎡，虽处高位，但依托保利集团强大的成本管控能力、供应链整合优势及品牌溢价势能，叠加区域竞品普遍面临产品老化、设计滞后、得房率偏低等结构性短板，本项目预计利润空间稳健可观，兼具安全性与成长性。

保利龙川瑧悦，不止是一座建筑，更是一场关于东方生活哲学的当代转译。它不满足于符号化的“中式元素堆砌”，而是深入文化肌理，以“可行、可望、可游、可居”的古典园林精神为纲，将《林泉高致》的山水观照融入现代社区营造。从归家动线到空间序列，从材质肌理到光影节奏，皆非孤立呈现，而是在时间维度上构建起一套完整的东方生活叙事体系。项目以“一园三堂”为空间骨架：主入口以双重门制礼序启程，大小门庭错落有致，强化归家仪式感；龙鳞影壁立于中轴，既为视觉焦点，亦为文化图腾，鳞次栉比间暗喻龙川文脉绵延不绝；步入园区，山水隐园依地势起伏展开，叠石引水、曲径通幽，非为造景而造景，实为营造可驻足、可凝神、可对话自然的日常场域；门堂、轩堂、厅堂三级空间层层递进，分别承载迎宾、休憩、会客、雅集等多元生活功能，在现代住宅尺度中复现传统宅院的空间伦理与精神秩序。“瑧悦”之名，取“瑧”为美玉之粹、“悦”为心安之境，二者相融，指向一种经得起时间打磨、耐得住内心咀嚼的生活质地。这种质地，不靠奢华建材堆砌，而源于对比例、尺度、留白、光影的极致推敲；不靠宏大叙事铺陈，而见于一扇窗框住的青松剪影、一道弧墙映出的月光流泻、一方石台沉淀的茶烟袅袅。它面向的不是猎奇的游客，而是愿意慢下来、沉进去、与空间共呼吸的长期主义者。

在合肥这座兼具历史厚重与创新锐气的城市语境下，龙川路早已超越一条普通道路的物理意义，升华为贯穿城市发展的精神中轴与价值龙脉。全长约10.6公里的龙川路，如一条沉稳有力的文化脊梁，自西向东串联起安徽省博物院新馆与老馆两大省级文化地标，见证着江淮文明的源流与新生；沿途汇聚屯溪路小学教育集团曙光小学（龙图校区）、四十八中教育集团西递中学等优质教育资源，构筑起覆盖全龄段的成长护航体系；中央公园、望湖公园、体育公园三大生态绿肺环伺左右，其中距中央公园直线距离仅约1.5公里，坐享合肥第一梯队的城市级景观资源；万象城、银泰百货、万象汇等高端商业集群近在咫尺，形成步行可达的繁华生活圈；徽州大道、南二环、北京路、龙川路四条城市主干道纵横交织，3号线、4号线、5号线（规划）三条地铁线路环绕辐射，交通网络密度与通达效率位居全市前列。尤为珍贵的是，龙川路并非单向度的功能轴线，而是一条融合了历史厚度、生态浓度、人文温度与时代锐度的复合型发展走廊。保利择址于此，并非偶然之举，而是基于对城市发展规律的深刻洞察与长期主义的战略判断——从首入合肥的香槟国际，到深耕多年的西山林语，再到如今的龙川瑧悦，保利始终沿着这条“龙脉”布点落子，其眼光之准、节奏之稳、布局之深，印证了央企开发商独有的前瞻性与定力。龙川瑧悦，正是保利与龙川十年共鸣后的结晶，是城市演进逻辑与企业开发哲学高度契合的具象表达。

保利集团，作为国务院国资委直接监管的中央企业，四十余载风雨兼程，始终以“保国利民”为初心使命，将国家战略深度融入企业发展血脉。截至2024年，集团总资产逾1.84万亿元，业务版图横跨国内百座城市及全球近百个国家与地区，涵盖房地产开发、国际贸易、文化旅游、健康养老、会展服务、物业服务、不动产投资运营等多元领域，形成极具韧性的“大地产”生态闭环。在权威榜单上，保利集团连续多年稳居《财富》世界500强，2024年位列第173位，彰显其在全球经济格局中的重要地位；保利发展控股作为集团核心上市平台，2023年荣膺中国房地产品牌价值TOP1，2024年再度入选《福布斯》全球企业排行榜，同样位列第173位，成为当之无愧的行业领军者。尤为难得的是，保利发展已连续13年蝉联房地产行业央企第一名，这一纪录背后，是其在产品力、服务力、资本力、组织力等维度的系统性领先，更是对“长期主义”价值观的坚定践行。在合肥乃至安徽市场，保利并非初来乍到的过客，而是深耕13载、布局3城、落子45盘、服务超15万业主的“老朋友”。这15万业主所构成的庞大社群，不仅是数字，更是信任的沉淀、口碑的基石、反馈的源泉。保利在安徽已实现住宅、商业、酒店、物业、长租公寓等多业态全覆盖，尤其在高端住宅与品质物业服务领域，建立起远超同业的认知度与美誉度。龙川瑧悦的诞生，正是保利以“安徽老友”身份，携全国经验与本土智慧，为合肥献上的诚意之作，它承载的不仅是产品交付，更是对这座城市未来生活方式的郑重承诺。

龙川瑧悦的东方美学，并非对传统形制的简单复刻，而是一场立足当代生活需求、融合徽州地域文脉、运用国际前沿工艺的创造性转化。项目建筑立面以“玉琮”为精神原型，提取其方中有圆、外方内圆、天圆地方的哲学意象，转化为建筑轮廓的刚柔并济——底部基座以沉稳石材收边，象征大地之厚德；中部主体采用大面积铝板与玻璃幕墙，通过精密拼接与微倾角度设计，模拟玉琮温润光泽与细腻肌理；顶部则巧妙融入凤鸟纹样，以现代金属蚀刻工艺呈现，线条简练却神韵飞扬，既呼应合肥古称“庐州”的凤凰图腾，又暗喻项目展翅腾飞之势。色彩系统上，“青绿”成为贯穿始终的主色调，灵感源自王希孟《千里江山图》的磅礴气韵与徽州山水的清丽底色，但在应用中摒弃浓烈，转而采用低饱和度、高明度的灰青、竹青、松石绿等色阶，在不同光线与季节下呈现微妙变化，使建筑如一幅会呼吸的水墨长卷。归家动线设计尤见匠心：主入口大小双门形成“门—庭—园”三重礼序，大门庄重，小门亲切；龙鳞影壁非为孤立装饰，

保利龙川瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988