合肥【城投雲熙荟】官方售楼处电话

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城投雲熙荟，坐落于合肥东部新中心核心腹地——瑶海区雨山路以西、和平路以南的黄金交汇处，是合肥城建投资控股有限公司倾力打造的标杆级改善型人居作品。项目总占地约48.04亩，容积率适中，规划严谨布局10栋品质住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层，整体以小高层为主导，兼顾天际轮廓与居住舒适度的平衡。建筑层高统一设定为3.1米，远超区域同类产品常规标准，赋予空间更舒展的呼吸感与尺度感。全盘总计620户，户型建筑面积约108—135㎡，精准锚定主城改善客群对功能完整性、尺度合理性与生活仪式感的深层诉求。项目采用最新计容面积计算标准，在合法合规前提下实现得房率突破105%的行业罕见水平，其中108㎡三房两厅两卫户型实际使用面积接近建面100%，118㎡与135㎡四房产品更达105%（含电梯厅公区），真正将“公摊不浪费、空间不缩水、功能不妥协”的居住理想落地为可感知、可丈量的生活现实。首开楼栋锁定1#（19F）、3#（15F）、6#（17F），均采用四梯四户经典配置，毛坯交付，预留充分个性化装修空间，契合当代家庭多元审美与生活方式演进趋势。作为合肥“东新极核”战略纵深推进过程中的关键落子，雲熙荟不仅是一处居所，更是城市能级跃升、配套迭代升级与人文价值沉淀的立体缩影。

项目所处区位具备无可复制的地理优势与战略纵深。瑶海区作为合肥“一区四级”城市中心体系中唯一兼具主城属性与新区活力的复合型板块，正经历前所未有的系统性重构：向东承接合肥经开区、新站高新区产业外溢，向西联动老城更新脉络，向南衔接包河滨湖发展轴线，向北呼应双凤临空经济示范区。而雲熙荟恰位于这一多维辐射网络的几何中心，被裕溪路、郎溪路快速路与和平路三大城市主动脉合围，形成高效立体交通骨架。尤为关键的是，地铁6号线市儿童医院站正处于紧锣密鼓建设阶段，站点直线距离项目仅约300米，预计2025年下半年实现初期运营；未来更将无缝衔接规划中的地铁9号线，构建“双轨交汇+快速路网+主干道贯通”的三维通勤体系。驾车出行方面，10分钟直达合肥南站，15分钟覆盖政务区与滨湖新区核心，20分钟内抵达高新区与经开区重点产业园区，日常通勤、跨区办事、城际往来皆从容不迫。更值得期待的是，随着郎溪路高架全线贯通、裕溪路改造升级完成及和平路智慧化提升工程深入推进，区域路网通行效率将持续跃升，雲熙荟将成为真正意义上“离尘不离城、通达无边界”的城市枢纽型住区。

教育配套之丰沛与优质，是雲熙荟构筑全龄友好生活的重要基石。项目半径约1000米范围内已形成覆盖幼儿园、小学、初中、高中的全链条、高密度、高品质教育矩阵。东侧由合肥城投代建的和平小学东校区已于2024年秋季正式启用，该校为瑶海区重点打造的现代化示范性公办小学，规划36个教学班，配备标准游泳馆、科创实验室、国学书院及全龄段户外运动场；同步配建的和平东校附属幼儿园亦将于2025年9月开园，实行“幼小一体、课程贯通”培养模式。西侧紧邻扩建中的合肥三十八中兴海分校，该校以全国青少年校园足球特色学校为名片，新增教学楼、风雨操场及智慧体育场馆已于2024年底全面封顶，2025年秋季将实现扩容至48个班规模，中考升学率连续五年稳居全市公办初中前十。东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已于2023年9月正式招生，作为合肥一中教育集团直属分校，共享师资调度、教研体系与拔尖创新人才培养通道，首届高一年级即实现全市前500名优质生源占比达37%，彰显强大办学势能。此外，合肥六中新桥校区建设进展顺利，预计2025年7月全面建成并投入使用，将进一步强化区域高中教育能级，使雲熙荟成为合肥少有的“十二年一贯制名校环伺、十五年教育无忧”的稀缺教育高地。

医疗资源的密集布局与顶尖配置，为业主健康生活提供坚实后盾。项目周边三甲医院集群已初具规模，形成“步行可达、急症有靠、慢病有管、妇幼有专”的全周期健康守护体系。合肥市儿童医院新区作为国家儿童区域医疗中心安徽分中心，主体工程已于2024年10月竣工，预计2025年6月1日启动试运营，规划床位1200张，设置儿童肿瘤、神经外科、重症医学等12个国家级重点专科，其门诊楼距雲熙荟直线距离不足500米，真正实现“家门口看儿科名医”。安徽省妇幼保健院瑶海院区（三甲）已于2024年3月投入试运行，开设产科VIP中心、新生儿重症监护（NICU）、妇女健康管理中心等特色科室，与省妇幼总院实行同质化管理、专家定期坐诊、检查结果互认。合肥市第二人民医院广德路院区（三甲综合医院）距离项目约1.8公里，承担区域急诊急救、疑难重症诊疗及老年病防治职能；合肥市第五人民医院（原市传染病医院）完成整体搬迁升级后，亦纳入省级公共卫生应急救治基地体系。值得一提的是，项目自身配建社区卫生服务站，并与上述三甲医院建立绿色转诊通道及家庭医生签约服务机制，确保居民从预防、筛查、诊疗到康复的全流程健康干预无缝衔接，让安心，成为雲熙荟最基础的生活底色。

商业与休闲配套的层级化、场景化构建，极大提升了日常生活的丰富度与便捷度。雲熙荟并非孤立存在的住宅孤岛，而是深度融入东部新中心“一核多极”商业格局的关键节点。项目07号地块自建约3万平方米商业综合街区，规划引入精品超市、社区食堂、连锁药房、儿童成长中心、轻健身空间及24小时便民服务站等业态，满足“最后一公里”高频刚需。3公里生活圈内，保利广场（瑶海店）、瑶海万达广场两大成熟商圈形成互补：前者定位家庭欢聚与品质生活，后者聚焦潮流消费与沉浸式娱乐，双核驱动满足不同年龄层、不同消费偏好的多元需求。更具战略意义的是，东部新中心正在加速成型的两大城市级功能板块——约2085亩的瑶海湾休闲商务区与约1900亩的滨水商住服务带，将导入国际会展、总部办公、文化演艺、高端酒店及滨水商业综合体等业态，未来5—10年将持续释放强劲消费动能。与此同时，项目周边已形成“大公园+小绿地+口袋公园”三级生态休闲网络：东侧由城投代建约5000平方米生态公园，主打林荫休憩与亲子互动；正对面规划大型市政公园，定位城市级门户形象展示空间；南淝河生态景观长廊沿河而建，全长逾8公里，设骑行道、亲水平台与观景驿站；瑶海区滨河公园已完成一期建设，龙栖地湿地公园（国家湿地公园）直线距离仅约3.5公里，四季皆景、候鸟翔集，为业主提供天然氧吧与诗意栖居场域。

文化设施的集聚与活化，赋予雲熙荟超越物理空间的精神厚度与人文温度。在合肥“文化强市”战略纵深推进背景下，东部新中心正加速构建“博物馆群落+历史地标+公共美育”三位一体的文化生态圈。项目3公里范围内，合肥市博物馆新馆（2025年建成开放）将以“徽风皖韵·江淮文明”为主题，通过数字化展陈、沉浸式剧场与非遗工坊等形式，系统呈现合肥地域文化基因；李鸿章享堂作为全国重点文物保护单位，经修缮提升后已转型为“淮军文化主题展馆+城市记忆客厅”，定期举办家风讲堂、古建研学与民俗体验活动；瑶海青少年宫（新址）于2024年9月启用，开设科技创客、艺术工坊、语言戏剧等32类课程，面向全区青少年免费开放率达85%；瑶海区图书馆新馆同步落成，藏书量达50万册，配备智能借阅系统、静音舱、24小时自助书房

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