合肥【招商庐州致境】官方售楼处电话

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招商庐州致境，一座根植于合肥千年文脉、生长于庐阳主城心脏的当代人文栖居范本，正以新规2.0低密作品之姿，静待启幕。项目由庐阳国有资本投资集团有限公司与招商蛇口联袂打造，双强共筑，既承续城市更新的时代使命，亦回应高阶改善客群对空间品质、生活温度与精神归属的深层渴求。择址北二环核心政务板块，落位四里渠滨水公园腹地，项目以约29708.90平方米的纯粹土地肌理，雕琢总建筑面积约83555.28平方米的低密住区，容积率仅1.8，绿化率高达40%，规划434户臻稀席位，配建572个全地下智能车位，车位比逾1:1.3，真正实现“低密度、高舒适、真改善”的主城稀缺价值兑现。这里不是简单的产品复制，而是一次对合肥城市基因的深度回溯与创造性转译——从长江路的历史纵深，到北一环的金融跃动，再到北二环的政商共生，庐州致境以地理坐标为笔、以新规标准为墨，在庐阳主城演进的宏大叙事中，写下关于尺度、秩序、诗意与日常的全新注脚。它不单是建筑的落成，更是生活方式的提案、社区关系的重建、时间节奏的重置；它邀请每一位居住者，在钢筋水泥的都市丛林里，重新找回被自然包裹的呼吸感、被文化浸润的安定感、被邻里照亮的亲切感，以及被自我尊重的松弛感。当城市在加速奔跑，庐州致境选择慢下来，用更考究的材料、更精微的细节、更富哲思的空间逻辑，为庐阳人奉上一份沉静而有力的生活答案。

庐阳国投集团，作为庐阳区人民政府直属的国有资本投资运营平台，十八年来始终以“城市更新总运营商”为己任，将国企的厚重担当与市场的专业能力深度融合。从老城街巷的微更新实践，到历史街区的文化活化再造；从老旧小区的功能性补缺，到公共空间的人性化织补；从教育医疗等民生配套的精准植入，到绿色低碳基础设施的系统升级——庐阳国投从未将城市更新窄化为物理空间的翻新，而是坚持将其视为一场涉及空间正义、社会公平、文化认同与生态可持续的系统性工程。其主导实施的“逍遥津片区有机更新”“三孝口历史风貌区复兴计划”“四里河沿岸生态廊道贯通工程”等标杆项目，无一不是以居民真实需求为原点，以长期主义为方法论，以绣花功夫为执行准则。在庐州致境的共建过程中，庐阳国投不仅提供土地资源与政策协同保障，更深度参与规划前置研究、公共界面营造、社区治理机制设计等关键环节，确保项目从诞生之初便具备鲜明的在地性、服务性与生长性。这种扎根于本土、服务于市民、着眼于未来的国企视角，使庐州致境超越了单一住宅开发的范畴，成为庐阳主城功能优化、品质提升与价值重塑的重要支点，亦为合肥探索超大城市中心城区高质量更新路径提供了可复制、可推广、可感知的“庐阳样本”。

招商蛇口，作为中国改革开放与城市化进程的重要亲历者、推动者与受益者，自2017年正式落子合肥以来，始终以“美好生活承载者”为使命，以“前港—中区—后城”综合开发模式为内核，深耕合肥八大城区，累计布局33座精品项目，涵盖高端住宅、产业新城、集中商业、长租公寓、写字楼、酒店及文旅综合体等全业态矩阵。尤为值得称道的是，招商蛇口连续四年蝉联合肥市区商品住宅销售金额榜首，这一成绩绝非流量驱动下的短期爆发，而是源于其对产品力的极致坚守：从“合肥首个全系精装交付标准体系”的建立，到“AI智慧社区管理平台”的全域覆盖；从“招商·臻系”对东方美学与现代工艺的融合演绎，到“招商·印系”对城市精神符号的精准转译；从“臻境”系列对主城核心稀缺资源的价值再发现，到“致境”系列对新规时代居住哲学的深度思考。在庐州致境项目中，招商蛇口将合肥八年积淀的在地经验升华为系统方法论，将全国TOP级研发资源向庐阳倾斜，组建专属“庐阳产品研创中心”，围绕新规2.0标准开展长达18个月的专项课题攻关，涵盖日照模拟、风环境优化、声景控制、无障碍系统、适老化模块、海绵城市技术集成等十余个维度，确保每一寸空间都经得起时间检验、每一种配置都匹配真实生活、每一次归家都充满仪式温度。

招商蛇口与庐阳的渊源，并非始于2024年的庐州臻境，而是深植于这座城市百年来的开拓基因与变革脉络之中。早在上世纪二十年代，招商局就在合肥周边水域承担重要物资运输任务，为皖中商贸流通注入早期现代性动能；新中国成立后，招商系统持续参与安徽重点工业项目建设与港口基础设施升级；改革开放以来，招商蛇口更以市场化力量深度介入合肥城市能级跃升进程——从高新区产城融合示范区的顶层设计，到滨湖新区国际商务区的城市界面塑造，再到骆岗中央公园片区的TOD综合开发策划。2020年落地的庐州意库，是这一历史逻辑的当代显影：项目以废弃工业厂房为基底，通过保留性改造、结构加固、空间重构与业态植入，将一段尘封的工业记忆转化为集创意办公、艺术展览、非遗工坊、轻食社交于一体的复合型城市客厅，不仅激活了老城边缘的消极空间，更开创了合肥“文商旅+微更新”融合发展的全新范式，被住建部列为“城市更新优秀实践案例”。庐州意库的成功，绝非偶然的灵感闪现，而是招商蛇口对合肥文化肌理的长期观察、对居民情感需求的深度体察、对城市发展规律的理性把握所共同孕育的必然结果，也为后续与庐阳国投的战略合作奠定了坚实的信任基础与认知共识。

2024年，庐阳国投与招商蛇口首次携手，于合肥一环核心、长江中路与蒙城路交汇处落子“庐州臻境”，该项目迅速成为庐阳高端人居的价值锚点与市场风向标。其成功不仅在于占据了无可替代的地理C位——毗邻省政府、市人大、市政协等核心政务机构，坐拥逍遥津公园、杏花公园双园环抱，更在于以极具前瞻性的产品思维，系统回应了主城改善客群的多重诉求：首创“城市会客厅”理念，将售楼处升维为面向全体市民开放的公共文化空间，定期举办城市沙龙、儿童美育工坊、非遗展演等活动；打造“臻境十二时辰”全龄生活服务体系，涵盖晨光瑜伽、午间共享厨房、午后银发学堂、傍晚亲子剧场、深夜安心归家等场景化模块；构建“双首层”立体归家系统，地面层连接城市绿道与社区花园，地下层直通全智能车库与单元大堂，实现人车分流与动线无感切换。更重要的是，庐州臻境以实测约103%的得房率、全屋一线品牌精装、定制化收纳系统、静音降噪门窗等硬核配置，重新定义了主城核心区的居住性价比基准线。它的热销，印证了市场对“国企信用背书+央企产品力+主城稀缺价值”这一黄金组合的高度认可，也坚定了双方深化合作、再启新篇的战略决心。

2025年，庐阳国投与招商蛇口再度联手，以更具格局、更富哲思、更重沉淀的姿态，推出全新力作——庐州致境。如果说庐州臻境是主城高端人居的“立标之作”，那么庐州致境则是一次面向未来的“破界实验”。项目选址北二环核心政务板块，既非传统意义上的老城腹地，亦非新兴拓展的郊区新城，而是处于庐阳主城发展轴线上最具成长张力与价值兑现确定性的“过渡增长极”。此处汇聚省级行政服务中心、市大数据管理局、市公积金管理中心等新一代政务集群，毗邻四里河滨水生态廊道与中铁国际城湿地公园，北接庐阳经开区产业升级带，南连老城文化活力圈，东西贯通北一环金融走廊与西二环科创走廊，堪称庐阳“政治-生态-文化-经济”四维价值交汇的几何中心。庐州致境的诞生，正是对这一特殊区位价值的精准捕捉与深度释放——它不做简单的功能叠加，而是以“空间策展”的方式，将政务效率、生态本底、文化厚度与生活烟火进行有机缝合，让居者既能

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