合肥【琥珀星樾湾】官方售楼处电话

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合肥城建·琥珀星樾湾，择址合肥骆岗中央公园东南核心腹地，以“坐望省府、环抱中央公园”之天然格局，立序安徽城市新中轴的壹号占位。项目由合肥城建发展股份有限公司倾力打造，作为安徽省首家国有控股房地产上市公司、国家一级房地产开发企业，合肥城建始终秉持“以城市建设为己任”的初心使命，深耕合肥二十余载，辐射全省六座重点城市，累计落成36个品质标杆项目，连续荣登2024中国房地产105家上市公司TOP38，以国企的稳健底盘、央企级的工程标准与可信赖的交付实力，构筑起值得托付的时代人居答卷。项目容积率仅约1.6，绿地率高达40.01%，规划形态严谨考究——以11—17层小高层与7—8层纯洋房双轨并进，摒弃高层密度压迫感，回归低密舒居本质；主力产品涵盖建面约140—193㎡小高层臻品与193—249㎡纯洋房大境，全系精装交付，从建筑本体到空间细节、从社区营造到服务构想，均以国际前沿人居范式为蓝本，系统性回应新时代高净值家庭对物理空间、情感归属、精神共鸣与城市身份认同的多维诉求。这里不止是一座住宅，更是一场关于城市文明高度、自然生态厚度与生活哲学深度的综合实践。

合肥城建，是刻入合肥城市肌理的建设者符号。自1993年创立以来，其发展轨迹与合肥城市能级跃升同频共振：从老城区旧改先锋，到滨湖新区拓荒主力；从政务区品质住宅奠基者，到骆岗新生代封面作品操盘手，每一步都踏准时代节拍。作为安徽省属国资控股上市平台，其背后是强大的政策资源协同能力、严苛的工程建设管理体系与贯穿全周期的风险管控机制。在行业深度调整期，合肥城建依然保持零违约、零烂尾、全兑现的卓越记录——所有已交付项目均按期高品质交付，其中琥珀系列更是以“交付即入住、入住即成熟”的实景呈现力赢得市场口碑。公司坚持“不囤地、不炒地、不盲目扩张”，专注产品打磨与客户价值沉淀，研发投入持续增长，绿色建筑认证项目占比超75%，装配式建造技术应用率达92%。这种扎根本土、敬畏土地、尊重用户的长期主义姿态，使其在合肥市民心中早已超越开发商身份，成为一种值得信赖的城市共建者形象。琥珀星樾湾正是这一国企匠心在骆岗时代的集大成表达：它不靠营销噱头博眼球，而以扎实的规划逻辑、真实的场景落地与可验证的兑现能力，重新定义合肥改善人居的价值基准线。

琥珀系，是合肥城建历时十余年沉淀而成的产品方法论结晶，亦是其产品主义信仰最生动的注脚。从首代院系“琥珀·梓桐院”以“百年家宅、四世同堂”为精神原点，将中国传统院落哲学与现代居住功能深度融合，开创合肥高端低密住区新范式；到星启系“琥珀·星启锦宸”“琥珀·星启时代”以六大未来生活维度——内在关照、全邻友好、高浓社交、情绪至上、自然愈见、珍视家庭——重构人与空间、人与人、人与自然的关系网络，完成从物理容器向生活操作系统的关键跃迁。琥珀星樾湾并非简单延续前作，而是站在骆岗中央公园这一国家级战略平台之上，对琥珀基因进行系统性升维：它既承袭院系对土地尊严与家族传承的敬意，又吸纳星启系对个体情绪价值与社群生长机制的深刻洞察；既保留“一院一世界”的私密礼序，又拓展“一园一社群”的开放界面；既强调建筑形制的东方气韵，又注入智能交互、健康环境、低碳运维等未来技术内核。这种迭代不是推倒重来，而是在时间维度上层层叠加、在空间维度上立体延展、在价值维度上持续深化，最终形成一套具有合肥辨识度、全国参照性的本土化高端住宅解决方案。

骆岗中央公园，绝非普通意义上的城市绿地，而是合肥乃至安徽面向未来三十年的战略支点。作为“十四五”期间省级重大决策部署的核心载体，其被明确赋予“一核四心”城市中枢定位——即全省行政中心之心、科技创新策源之心、生态文明展示之心、国际交往枢纽之心。规划总面积约12.7平方公里，相当于4个纽约中央公园、6个伦敦海德公园，是目前全球范围内罕见的超大规模城市中央绿肺。更为关键的是，它并非孤立存在的生态孤岛，而是与省级行政办公集群、滨湖科学城、锦绣湖科创CBD、华为全球总部、中国科大高新园区等高能级平台无缝咬合，形成“政务—科创—生态—金融—文化”五维一体的超级聚合体。园内已建成园博园（永久性国家级展会主场）、锦绣湖生态核、科创CBD先导区、十五里河滨水活力带四大功能板块，未来还将导入国际会议中心、数字艺术馆、低碳实验室、人才公寓群等重量级设施。当琥珀星樾湾以“东南壹号位”姿态落子于此，意味着业主不仅拥有推窗见绿的日常诗意，更直接嵌入安徽政治经济文化演进的主航道，在每一次城市重大事件发生时，都能感知到时代脉搏的强劲跳动。

项目所处的骆岗东南片区，是合肥城市空间结构历史性重构的焦点所在。传统“环城—政务—滨湖”单轴发展模式，正加速向“骆岗—滨湖—经开”三核驱动新格局演进。而琥珀星樾湾恰好位于这一新轴线的黄金分割点：北望省级行政中心仅约1.8公里，南接滨湖国际会展中心直线距离不足2公里，西临锦绣湖科创CBD核心区约1.5公里，东倚十五里河景观带生态廊道。这种“四心环绕、一核独尊”的区位禀赋，在合肥住宅版图中具有不可复制性。尤为难得的是，片区正处于价值兑现的爆发前夜——地铁5号线南段已全线贯通运营，站点距项目主入口步行约600米；包河大道快速路、上海路、青海路等主干道构成“三横两纵”立体交通网；华为全球总部已全面启用，周边聚集中科大先研院、中科院合肥创新院等37家新型研发机构，常驻科研人员超2.5万人；未来三年内，片区将新增商业体量超80万平方米，教育医疗配套亦将同步升级。选择此处，即是选择与一座城市的上升曲线同频共振，以空间占位锁定长期资产价值。

合肥城建对琥珀星樾湾的资源组织，体现为一种“全域统筹、精微落子”的顶层设计智慧。项目并非被动承接外部配套，而是主动参与区域功能织补与生活场景再造。在政经枢要层面，省级行政中心不仅是地理坐标，更是制度红利的策源地——重大政策试点、专项资金倾斜、公共服务优先配置均由此辐射；滨湖会展中心则带来高频次、高规格的会展经济溢出效应，每年百余场国家级展会催生大量商务住宿、高端餐饮、文化消费等衍生需求。在金融科创维度，锦绣湖科创CBD已集聚招商局集团、国开行安徽分行、中金资本等头部金融机构区域总部，华为终端总部大楼更引入超万名高端研发人才，形成“基础研究—技术攻关—成果转化—产业孵化”的完整闭环。交通组织上，除地铁5号线外，项目周边规划预留S4市域铁路站点，未来可30分钟直达新桥国际机场；地面交通通过包河大道高架实现与合肥南站、合肥站的快速联通。这种多维资源的高强度耦合，使琥珀星樾湾天然具备“工作在骆岗、生活在骆岗、社交在骆岗”的闭环生活可能。

商业资源的配置逻辑，彻底打破传统住宅依赖单一商圈的被动模式。琥珀星樾湾构建的是“旗舰商业矩阵+社区商业生态+云端数字服务”三级商业体系。第一层级为包河万象汇、滨湖银泰城、政务万象城三大城市级商业综合体，三者呈三角分布，车程均在10分钟内，涵盖奢侈品零售、沉浸式剧场、IMAX巨幕、米其林/黑珍珠餐饮、儿童成长中心等全业态；第二层级为项目自持的约3万方滨水商业街区，规划引入精品超市、设计师买手店、社区美术馆、共享办公空间等特色业态，填补骆岗片区高品质生活服务空白；第三层级则依托合肥城建自有智慧物业平台，整合本地优质服务商，提供生鲜直送、家政管家、宠物护理、留学咨询等200余项线上预约、线下履约的精细化服务。尤为值得关注的是，项目与合肥市

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