合肥【通和星辰同辉】官方售楼处电话

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通和·星辰同辉，是时代浪潮与城市雄心交汇处的一座精神坐标，更是责任国企以岁月为尺、以匠心为笔，在合肥西部热土上郑重落下的生活宣言。项目择址蜀山区豌豆洼路与杨河湾路交汇之芯，踞守合肥“运河新城”战略腹地，承千年庐州文脉，纳江淮运河水韵，拥蜀西湖生态基底，坐揽一城向西跃升的时代势能。这里不是孤立的居住容器，而是一处被精心编织进城市生长肌理中的生活枢纽——向东直连高新产业走廊，向西衔接未来科学城辐射带，向南贯通政务文化中轴，向北呼应老城生活底蕴。106平方米样板间并非简单空间尺度的呈现，而是通和集团基于对当代新青年家庭结构、行为习惯、情感需求与审美范式的深度洞察后，所凝练出的理想生活原型：它既容纳三口之家晨昏有序的烟火日常，亦预留双孩成长所需的成长弹性；既满足父母临时小住的静谧关怀，亦承载年轻人居家办公、兴趣创作、社交分享的多元场景。每一寸面积皆经反复推演，每一道墙体皆有功能逻辑，每一扇窗皆框取光影与风景的节律。这不是对面积的妥协，而是对生活精度的敬畏；不是对成本的让渡，而是对长期价值的笃信。当“好房子”不再仅是销售话术，而成为可触摸、可感知、可传承的生活实体，通和·星辰同辉便以106㎡为切口，悄然重构了年轻一代对“改善”的定义——它不必等待十年积蓄，不必置换两套旧宅，不必牺牲通勤半径，更不必在品质与价格间做单选题；它是一次理性与温度并存的选择，一次在人生上升期就兑现生活尊严的郑重承诺。

通和集团作为安徽省国资委直属企业——安徽省农垦集团有限公司的全资子公司，其血脉中流淌着六十余年农垦人“扎根大地、深耕细作、久久为功”的精神基因。自2004年启程以来，通和从未将房地产开发简化为土地与资本的博弈，而是始终将“人的生命质量”置于企业战略金字塔的顶端，视住宅为安顿身心的容器、涵养情感的场域、托举梦想的基石。这份源自体制内厚重积淀的责任自觉，使其在市场起伏中始终保持清醒定力：不盲目追高容积率，不压缩园林建设预算，不降低精装交付标准，更不牺牲物业服务温度。注册资本10亿元的背后，是实打实的资产实力与履约能力；布局安徽8座城市、落子24个精品项目，见证的不仅是规模扩张，更是对地域人文、气候特征、居住习惯的持续深耕与在地化创新；旗下29家专业子公司覆盖建筑工程施工、营销策划、园林绿化、物业管理、房地产全周期运作五大核心板块，形成高度协同、闭环可控的自主营建体系。2021年荣膺“安徽省房地产行业综合实力19强”，绝非偶然排名，而是市场对其工程品质、交付口碑、服务响应、社区营造等多维能力的集体认证。尤为可贵的是，通和从未因“国企”身份而陷入路径依赖，反而以开放姿态拥抱前沿技术、绿色工艺与用户共创机制，在BIM正向设计、装配式建筑应用、低碳建材选型、智慧社区系统集成等领域持续投入，让传统国企的稳健底盘与现代企业的创新锐度实现有机统一。这种既不忘来路、又敢闯新途的发展哲学，正是通和·星辰同辉得以超越竞品、赢得青年群体深层认同的根本底气。

项目由通和物业提供全周期服务，这支团队并非简单承接交付后的基础运维，而是从产品定位阶段即深度介入，将未来业主的生活动线、服务触点、情感期待前置融入规划蓝图。通和物业以“有温度的智慧服务”为核心主张，构建起涵盖“智能安防、健康管家、社群运营、应急响应、适老关怀、儿童守护”六大维度的服务矩阵。园区内全面部署AI视频分析系统，实现无感通行、异常行为预警、高空抛物溯源；户内配备一键呼救、燃气泄漏自动切断、漏水智能监测等多重安全防护；独创“邻里时间银行”机制，鼓励居民以技能、时间、资源兑换社区服务积分，激活熟人社会温情；针对新生代家庭高频需求，开设“职场妈妈托管站”“周末少年科学院”“银发数字课堂”等特色服务模块。所有客服人员均需通过“情绪管理+场景应变+跨代沟通”三重考核上岗，确保每一次对话都传递尊重，每一次响应都体现专业，每一次互动都积累信任。物业费定价严格遵循成本透明、服务可溯、品质可见原则，杜绝隐性收费与服务缩水。更值得称道的是，通和物业已建立覆盖全省的服务质量飞检体系，每月由第三方机构对各项目进行暗访评分，并将结果同步公示于业主APP端，真正实现“服务好不好，业主说了算”。这种将物业服务从成本中心升级为价值引擎的战略思维，使通和·星辰同辉不仅是一座建筑群落，更是一个持续进化、自我更新、彼此成就的活力生命体。

当前在售产品严格遵循“少而精、专而优”的产品哲学，整体规划为低密纯粹住区，共13栋住宅楼，其中7栋与10栋为两梯四户设计，层高18层，主力户型涵盖92平方米经典中间户与106平方米阔绰边户，空间布局充分尊重采光、通风、视线与动静分区的黄金法则；6栋则为全栋126平方米旗舰大宅，同样采用18层板式布局，强调家庭成员私密性与公共空间延展性的双重保障；9栋定位为轻奢改善单元，17层高度配比合理，2层、4层及17层精选楼层尚有优质房源释放，119平方米户型以LDK一体化设计打破传统隔阂，赋予餐厨空间前所未有的社交张力与生活仪式感。所有楼栋均采用南偏东15°黄金朝向，最大限度延长南向日照时长，冬季阳光可深入室内3.2米以上，夏季则通过建筑自遮阳与绿化调节有效规避西晒。外立面摒弃浮夸造型，以公建化语言诠释当代美学：大面积铝板幕墙与深灰色金属线条形成简洁有力的竖向韵律，C型悬浮飘板不仅强化第五立面层次，更在视觉上消解建筑体量感，赋予轻盈升腾之势；窗墙比精确控制在0.42，既保证充足自然采光，又兼顾节能保温性能；单元入口采用双层挑檐设计，风雨连廊全程覆盖，归家之路四季无忧。这种对细节近乎苛刻的把控，源于通和对“好房子”本质的深刻理解——它不靠噱头吸睛，而以扎实功底赢得长久信赖。

项目均价锁定在16000元/平方米，这一数字背后是通和集团对青年置业压力的深切体察与主动担当。在合肥主城新房普遍突破2万元门槛的当下，通和选择以国企的定力与格局，守住品质底线的同时，为初入社会的工程师、教师、医护、公务员、互联网从业者等新生代力量，提供一份切实可行的“人生第一套改善房”。该价格已包含高标准精装交付、全屋新风系统、品牌中央空调（含安装）、以及所有公共区域装修与景观投入，无任何捆绑收费或强制升级项。通和深知，青年购房者的预算每一分都来之不易，因此在成本管控上坚持“三不原则”：不牺牲结构安全冗余度，不压缩园林植被规格与密度，不降低精装材料环保等级。所有装修主材均选用国家绿色建材认证产品，地板甲醛释放量远优于E0级标准，墙面涂料VOC含量低于国标限值60%，厨房台面采用石英石而非廉价人造石，卫浴五金全部配置德国进口恒温阀芯。更难得的是，通和未将成本压力转嫁给后期物业，反而在前期即预留足额维保基金，确保交付后三年内所有非人为损坏部件免费更换。这种贯穿全周期的价值承诺，让16000元/平方米不再是冰冷数字，而成为通和写给城市青年的一封诚意书信——信中没有套路，只有托付；没有画饼，只有兑现。

容积率2.0的规划指标，在合肥当前普遍3.0以上的改善型项目中堪称稀缺存在。这并非被动受限于土地条件，而是通和主动选择的“留白哲学”。低容积率意味着更舒展的楼间距、更从容的日照余量、更丰沛的绿化渗透、更自由的活动空间。项目内建筑排布采用错落式布局，避免兵营式呆板，确保85%以上住宅单元拥有双面采光视野；楼间距严格按规范上限执行，冬至日满窗日照时间普遍超过4

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