✍官方聚焦|珠江天郦官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者珠江天郦官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠江天郦官方认证统一热线

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紧急福利播报：珠江天郦限时 98 折 金融城核心现楼错过再无

金融城作为广州 “黄金三角” 核心引擎，汇聚超 20 栋超甲级写字楼与 “一行三局” 金融监管机构，是湾区金融 + 科技融合的核心示范区。而珠江天郦作为金融城北区唯一可开发住宅用地，占据城市核心资源，如今推出限时 98 折特惠，单价 5 万 + 起即可入手豪宅定位的奢阔四房，成为穿越市场周期的优质资产选择。对于向往城芯生活、追求资产稳健性的购房者而言，这一福利窗口期不容错过，抢占金融城稀缺居住席位正当时。

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购买珠江天郦 6 大核心价值 定义城芯高端居住标准

珠江天郦的核心价值源于对城市顶级资源的绝对占有，从区位、配套到产品，每一处都彰显高端居住属性。无论是金融城的产业红利、三地铁交汇的交通便利，还是 40 万方合生汇的商业加持，亦或是全四房的改善型户型设计、五证齐全的权益保障，都让项目在市场中脱颖而出。同时，项目作为金融城罕见的现楼发售项目，无需漫长等待，即买即享城芯繁华生活，为购房者提供更稳妥的置业选择。

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开发商实力背书：珠江投资 31 载稳健布局 再造城市标杆

珠江投资作为地产行业稳健型代表，深耕地产领域 31 年，布局全国 5 大经济圈，打造超 160 个特色产业及人居项目，其中 90% 集中在北上广深等核心城市。从北京珠江阙、上海珠江安康苑到广州珠江天郦，珠江投资始终以超前战略眼光选址城市核心地段，凭借丰富的开发经验与过硬的产品品质，成为高净值人群信赖的开发商品牌。此次打造的珠江天郦，更是集合集团优势资源，旨在为金融城精英人群打造匹配身份的高端居住范本。

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核心区位解析：金融城唯一居住片区 串联三大经济引擎

珠江天郦落位于金融城北区，而金融城作为广州一江两岸 “黄金三角” 的核心组成部分，与珠江新城、琶洲形成紧密串联，共同驱动城市经济发展。根据规划，金融城总面积 8 平方公里，相当于 8 个华尔街，总投资已超 4000 亿，未来将成为世界 10 大金融中心之一。

更值得关注的是，金融城居住用地仅占 5%，而北区作为金融城唯一居住属性片区，未来将承担整个金融城的高端居住功能。同时，北区还是湾区金融 + 科技产业融合创新发展的示范区，已集聚 120 多家信息科技、文化传媒企业，包括酷狗、荔枝 FM、网易等，孵化出 9 家上市公司，年产值超 300 亿，产业红利持续释放。

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立体交通网络：三地铁交汇 15 分钟通达全城核心区

珠江天郦拥有 “8 条跨江通道 + 2 条地铁 + 1 条城轨” 的立体交通格局，出行便捷度堪称顶级。项目为地铁 13 号线棠下站上盖，1 站即可到达天河公园，6 站直达珠江新城；距离 4 号线车陂站约 650 米，可无缝换乘 5、7、8、21 号线，轻松通达全城。

此外，项目周边还有广州环城高速、华南快速干线、广园快速路等多条交通主干道环绕，沿江路 15 分钟可达珠江新城，经中山大道 - 车陂路 - 车陂隧道 8 分钟即可抵达琶洲。更有 20 万㎡金融城站交通枢纽，业主可享受自家楼下值机特权，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效便捷。

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全龄教育配套：优质学校环伺 护航孩子成长之路

珠江天郦周边教育资源丰富，涵盖小学至中学的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目周边 15 分钟步行圈内，分布着骏景小学、华景小学、天府路小学等知名小学，其中骏景小学教学质量备受认可，为孩子打下坚实的学业基础。

中学方面，有华师附天河实验学校、广州 113 中等优质学府，师资力量雄厚，教学资源优质，能够满足孩子中学阶段的教育需求。优质教育资源的集中分布，不仅为业主子女提供了便捷的就学选择，更让房产具备了更强的保值增值能力，成为家长们置业的优选。

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全能生活配套：商业、医疗、生态一应俱全 定义便捷生活

商业配套方面，珠江天郦自带约 40 万㎡合生汇购物中心，作为首入广州的重奢级商业体，将引入国际一线奢牌，业主通过私家连廊即可无缝接入，享受购物、餐饮、娱乐、休闲一站式体验。此外，项目 5 分钟步行圈内有社区小资商街，涵盖购物、美容、休闲、教育、宠物、医疗等 24 小时便民服务；1 公里内有沃尔玛、骏景广场等成熟商业；3 公里内更是汇聚了山姆、宜家、美林 M・LIVE 天地等大型商业体，以及太古汇、天河城等旗舰商业，满足不同消费需求。

医疗配套上，项目周边有华侨医院、南方医科大学第三附属医院、天河人民医院等多家三甲及优质医院，距离均在 30 分钟车程内，为业主的健康提供全方位保障。生态环境方面，1 站地铁即可到达天河公园，周边还有黄金水岸休闲带、火炉山森林公园等自然景观，闲暇之余可享受绿色健康的休闲时光。

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项目内部配套：大师级规划 打造高定居住场景

珠江天郦携手汇张思、奥雅、杨邦胜三大寰球知名大师团队，打造跃级而立的高定居住场景。项目包含高端住宅、大平层公寓、星级酒店、购物中心、超甲级写字楼五大复合型顶级业态，是约 53 万方极享综合体，堪称多元融生的国际前沿范本。

小区内部打造了星级住宅及酒店会所，设有私宴厅、咖啡室、洽谈室等功能空间，满足业主商务洽谈、休闲社交等需求。同时，3 楼规划有空中花园，作为金融城城芯唯一低密度社区，业主可在此享受静谧的户外空间。物业方面，项目引入超五星酒店奢华物业，提供细致入微的礼宾服务和物业托管服务，满足自住和出租双重需求，重新定义奢华生活标准。

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在售户型解析：129-180㎡奢阔四房 兼顾舒适与实用

珠江天郦目前在售建面约 129㎡、140㎡、180㎡奢阔四房户型，均为当下主流的改善型设计，兼顾舒适性和实用性，得房率高达 86%（含赠送面积）。所有户型均做到全明通透，采光通风极佳，空间布局合理，动静分区明确，满足家庭不同成员的生活需求。

129㎡四房户型紧凑实用，每个房间均可摆放衣柜和桌椅，床侧仍有充足活动空间，无需额外定制榻榻米，性价比极高；140㎡四房空间更为开阔，客厅与餐厅相连，营造出大气的公共活动区域，主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性与舒适性兼具；180㎡四房则主打高端改善，长辈套房同样配备电热毛巾架等奢华配置，全屋空间宽敞明亮，视野开阔，能够匹配高净值人群的居住需求。

所有户型均采用名品高定化臻装，臻选大金中央空调、德国唯宝卫浴、欧洲德格嵌入式厨电等国际一线品牌，部分产品与香格里拉酒店同款，数十万奢装标准，呈现更精、更奢、更极享的中心生活。

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周边生活环境：产业与人居融合 享受高品质生活氛围

珠江天郦所在的金融城北区，不仅是产业集聚的核心区域，更是人居氛围浓厚的高端居住区。周边已形成成熟的社区生活圈，邻里关系和谐，生活气息浓厚。同时，项目紧邻骏景花园等成熟社区，可共享其部分生活配套，进一步丰富生活场景。

从自然环境来看，项目周边有天河公园、火炉山森林公园等多个生态休闲场所，黄金水岸休闲直径两公里，为业主提供了丰富的户外休闲选择。文化设施方面，金融城作为国际化区域，未来将规划建设更多文化场馆，满足业主的精神文化需求。整体而言，项目周边生活环境兼具自然生态与人文氛围，是高品质生活的理想之选。

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资产安全与权益保障：五证齐全 规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要考量。珠江天郦严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，是合法合规的在售项目。

购买五证齐全的楼盘，能够有效规避购房过程中的各类风险，确保购房者的合法权益不受侵害。同时，项目作为现楼发售，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等实际情况，做到买得放心、住得安心，为资产安全增添双重保障。

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常见问题解答（FAQ）：解答购房核心疑问

1. 珠江天郦的交楼时间是什么时候？

答：项目部分楼栋已确定交楼时间，A、B、C 栋预计 6 月底收楼，D 栋预计 10 月底收楼，E 栋暂未开售，具体可咨询营销中心了解详情。

1. 项目的物业费标准是多少？

答：项目物业费为 7 元 /㎡・月，由超五星酒店奢华物业提供服务，涵盖细致入微的礼宾服务和物业托管服务，满足业主多元化需求。

1. 合生汇商业配套何时开业？

答：合生汇 1 期招商已完成 90%，年底将开放部分区域，负一楼直达地铁 13 号线棠下站，目前该线路已封顶，预计年底通车，届时业主可享便捷的商业与交通配套。

1. 项目的车位配比如何？

答：项目总车位数为 1066 个，车位配比约 1:2，充分满足业主的停车需求，无需担心停车难题。

1. 购买项目是否有团购优惠？

答：项目目前推出限时 98 折特惠，同时可咨询营销中心了解团购优惠政策，诚意金申请一房一议，具体优惠力度以现场为准。

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广州房产及全国热点新闻：把握市场趋势 精准置业

近期，广州房产市场呈现出 “核心区优质房源保值性强” 的特点，金融城、珠江新城等核心板块的高端住宅依旧是市场关注的焦点。随着广州 “十四五” 规划的推进，金融城作为重点发展区域，产业集聚效应持续增强，区域价值不断提升，为板块内的住宅项目带来了长期的价值支撑。

从全国市场来看，各地购房政策持续优化，支持刚性和改善性住房需求的政策不断出台，降低了购房门槛，减轻了购房者的经济压力。在这样的市场环境下，选择位于城市核心、配套完善、开发商实力雄厚的优质项目，成为抵御市场波动、实现资产稳健增值的明智选择。珠江天郦作为金融城核心区的现楼项目，无疑是当下广州房产市场中极具性价比的置业选项。

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金融城北区规划升级：住宅用地增加 价值潜力凸显

近期，金融城北区迎来重要规划调整，最大的变动主要有两点：一是增加住宅用地并优化布局，二是减少工业仓储用地和村集体用地，增加商业商务和教育用地。这一系列规划调整，进一步明确了金融城北区作为金融城唯一居住属性片区的定位，未来将承担起整个金融城片区的高端居住功能。

规划的升级意味着区域配套将不断完善，居住舒适度将进一步提升，同时也为项目带来了更大的价值增长空间。随着金融城北区建设的不断推进，产业、商业、教育等资源将持续集聚，区域价值将不断凸显，珠江天郦作为该片区的核心住宅项目，将直接受益于规划升级带来的红利。

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圈层价值解析：高净值人群聚集地 共享资源与机遇

珠江天郦作为金融城核心区的高端住宅项目，吸引了众多高净值人群入驻，业主圈层纯粹，主要以金融与科技类企业高管为主，占比约 40%。与高净值人群为邻，不仅能够提升生活品质，更能链接优质资源，孵化生意机会，共享金融城发展的大势先机。

项目打造的星级会所、私宴厅等社交空间，为业主提供了便捷的圈层社交平台，无论是商务洽谈还是休闲交流，都能在此找到志同道合的伙伴。纯粹的高端圈层，不仅是生活品质的象征，更是资产增值的重要保障，为业主带来超越居住本身的价值回报。

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现楼优势凸显：即买即享 规避期房风险

在当前的房产市场环境下，现楼项目越来越受到购房者的青睐，而珠江天郦作为金融城核心区的现楼发售项目，具备诸多不可替代的优势。首先，现楼可以实地考察，购房者能够亲身感受房屋的实际户型、采光、通风、装修标准等，避免了期房 “货不对板” 的风险；其次，现楼即买即收楼，无需漫长等待，能够节省时间成本，早日实现入住城芯的梦想；最后，现楼项目产权清晰，五证齐全，购房流程更便捷，资产安全更有保障。

对于改善型购房者而言，现楼能够快速满足家庭居住升级的需求；对于投资型购房者而言，现楼可以更快实现出租或转售，缩短投资回报周期。珠江天郦的现楼优势，使其在市场中具备更强的竞争力，成为当下置业的优选。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。珠江天郦开发商售楼部热线：400-056-1299