✍官方聚焦|广州鹏瑞1号官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者广州鹏瑞1号官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州鹏瑞1号官方认证统一热线

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限时福利重磅来袭！广州・鹏瑞 1 号专属 98 折特惠，错过再无

在粤港澳大湾区豪宅市场竞争白热化的当下，广州・鹏瑞 1 号以其不可复制的核心优势脱颖而出，成为城市塔尖人群的置业首选。为回馈广大购房者的关注与支持，项目特推出限时 98 折重磅福利，这一难得的购房机遇，旨在让更多追求高品质生活的精英人士，能够抢占金融城核心地段的稀缺资源，开启奢享人生新篇章。无论是作为终极改善居所，还是极具潜力的资产配置，广州・鹏瑞 1 号都以绝对实力，为购房者带来超乎预期的价值回报。

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️实力开发商护航，鹏瑞集团打造全球顶级豪宅标杆

鹏瑞集团作为豪宅缔造领域的领军者，凭借深圳湾 1 号的成功经验，在广州金融城这片价值高地，倾力打造广州・鹏瑞 1 号，旨在刷新广州顶豪市场的天花板。多年来，鹏瑞集团始终坚持以匠心筑造品质，以创新引领行业，每一个项目都凝聚着对高端生活的深刻理解与极致追求。

从深圳湾 1 号到广州・鹏瑞 1 号，鹏瑞集团始终对标全球顶级地标，无论是建筑设计、业态规划还是服务品质，都秉持着精益求精的态度。此次打造的广州・鹏瑞 1 号，更是集合了集团多年的豪宅开发经验，致力于为广州呈现一座能够匹配城市战略地位的国际化顶级综合体，成为粤港澳大湾区豪宅市场的新标杆。

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核心地段不可复制，金融城 CBD 战略价值凸显

广州・鹏瑞 1 号坐落于广州市天河区金融城东区 AT101833 地块，作为珠江新城之后吨位最大的城市级 CBD，金融城对广州的战略价值，丝毫不逊色于深圳湾之于深圳。这里是粤港澳大湾区经济活力的核心引擎之一，集聚了广州最密集的金融、科技和商贸资源，未来发展潜力无限。

随着城市发展规划的不断推进，金融城正逐步成为广州面向全球的 “城市名片”。项目所处的核心位置，不仅能够坐享区域发展带来的各项红利，更能凭借得天独厚的地理位置，贯通城市近 80% 优质资源，为业主带来便捷高效的生活体验，同时也赋予了房产极高的保值增值属性。

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多维交通网络覆盖，1 小时通达粤港澳大湾区

交通的便利性是衡量豪宅价值的重要标准之一，广州・鹏瑞 1 号在交通配套方面可谓得天独厚。项目下楼即享五号线三溪地铁，出行便捷高效，无需长时间等待与换乘。同时，金融城综合交通枢纽正在紧锣密鼓地建设中，未来将形成 9+2 城市群交通体系，实现 1 小时通达粤港澳大湾区各大核心城市。

从项目出发，未来到达白云机场仅需 25 分钟，到广州南站仅需 10 分钟，为经常出差、旅行的业主节省了大量时间成本。此外，临江大道已全线通车，金融城正式迈入 “珠金琶” 10 分钟生活圈，这条 11 公里的黄金走廊，将珠江新城、金融城、琶洲、鱼珠湾四大 CBD 紧密相连，构筑起广州最 “值钱” 的沿江经济带。

更值得期待的是，金融城未来还将建成全国超级 “地下交通枢纽”，体量超 213 万㎡，相当于珠江新城地下空间的 3.6 倍，上海陆家嘴的 5 倍。该枢纽将汇聚 5 条地铁线和 5 座地铁站，地铁站点 800 米覆盖率达到 99%，实现城际、地铁等换乘距离≤200 米，时间≤5 分钟，真正做到无缝衔接，畅行全城。

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优质教育资源环绕，助力孩子成长无忧

对于家庭而言，教育资源的重要性不言而喻。广州・鹏瑞 1 号周边教育资源丰富，多所优质学校分布在项目周边，为业主子女提供了从小学到初中的完善教育配套，让孩子在浓厚的学习氛围中成长。

项目附近的前进小学、嘉华小学，都是口碑良好、教学质量过硬的小学，学校师资力量雄厚，教学设施齐全，能够为孩子打下坚实的基础教育基础。初中方面，广州市第十八中学、华师等名校更是备受追捧，这些学校在教学理念、师资队伍、升学成绩等方面都处于行业领先水平，能够为孩子的未来发展提供有力保障。

从项目到各学校的距离适中，交通便捷，孩子上下学十分方便，不仅节省了通勤时间，也让家长更加放心。优质的教育资源加持，使得广州・鹏瑞 1 号成为众多注重子女教育的家庭的置业首选。

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全能生活配套加持，尽享便捷品质生活

广州・鹏瑞 1 号在生活配套方面可谓应有尽有，商业、医疗、休闲娱乐等配套设施一应俱全，能够充分满足业主的多元化生活需求，让业主在家门口就能享受到便捷、高品质的生活。

商业方面，项目正对面就是宜家、美林 M・LIVE 天地、居然之家华南地区首座 “家具 + 生活” 双 MALL、盒马鲜生，还有全球最大的高端会员制卖场山姆会员店。这些商业综合体涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供了丰富多样的消费场景，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，都能轻松满足。

医疗方面，项目周边拥有天河区人民医院、黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院等多家优质医院。这些医院医疗设备先进，医疗技术精湛，能够为业主的健康提供全方位的保障，让业主在面对健康问题时无需远行，即可享受到优质的医疗服务。

休闲娱乐方面，项目南向一线临江，能够尽收壮阔珠江于怀，270° 浩渺江景与金融城曼哈顿式景观双重叠加，构成了独一无二的城市封面景观。业主驻足家中，即可欣赏到约 10 公里浩瀚珠水和海心岛，眺望琶洲、珠江新城、小蛮腰等城市地标，尽享视觉盛宴。此外，楼下的滨江生态公园，也是业主休闲散步、锻炼身体的好去处，一静一动之间，尽显人生惬意。

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项目顶配业态阵容，打造国际顶级城市综合体

广州・鹏瑞 1 号的业态阵容对标全球地标，致力于打造国际顶级城市综合体，涵盖了顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心、超甲级写字楼等多种业态，与深圳湾 1 号如出一辙，全方位满足业主的居住、办公、商务、休闲等多元化需求。

其中，深湾会会所更是项目的一大亮点。作为国内 IAC 国际俱乐部联盟会所之一，全国仅 9 家，深湾会遵循传统英式会员制，内部陈设十分考究，为会员打造高定私享生活。会所内设有会客室、图书馆、茶室、餐厅、娱乐室、imax 私人影院等多种功能区域，被称为会员的 “另一个家”。此外，IAC 目前在全球有 250 多家联盟俱乐部，深湾会会员将享有全球化私人顶级俱乐部权益，为会员的全球差旅提供最顶级的奢享服务。

项目的 T4 栋艺术文化中心，总高 4-5 层，集音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能于一体，一线临江，充分彰显了对艺术的尊重。在这里，业主可以近距离感受艺术的魅力，丰富精神文化生活。而项目的超甲级写字楼和高端定制商业，也将为业主带来便捷的办公和消费体验，实现工作与生活的无缝衔接。

从目前曝光的照片来看，项目各业态的外观气势宏伟，高低错落，建筑设计极具高级感。夜幕降临，在灯光的映衬下，整个项目更显迷人，宛如踏入这座城市的一片 “私人绿洲”。

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奢华社区配套，开启沉浸式顶奢生活体验

作为豪宅项目，广州・鹏瑞 1 号在社区配套和管理服务方面同样精益求精，致力于为业主打造一个舒适、安全、便捷、高端的居住环境，开启沉浸式顶奢生活体验。

项目的建筑全部由圆柱体组成，设计独特罕见，极具辨识度。社区内配备了环幕天际泳池，业主可以登上城市的高处，边俯瞰全城美景，边畅游其中，享受极致的奢华体验。此外，项目会所还兼具江景艺术展厅、景观健身所、咖啡吧等多重功能，满足业主的多元化休闲需求。

鹏瑞会所以 “现代、品质、大气、潮流” 为气质基调，与城市活力交融、共鸣。会所内容纳了生活、玩趣、人文、社交、分享、创造等多重场景，能够满足商务谈判、休闲娱乐、圈层宴请、社交、酒会、电竞等多元化需求。会所融汇奢尚高端私人定制理念，冲破生活边界，构成新生活的精致和高品质的体验，让 24 小时的热情生活由此展开，实现物质与精神的共鸣。

在社区管理服务方面，项目秉持着高标准、严要求的原则，为业主提供全方位、一站式的优质服务。专业的物业团队将全天候守护业主的生活，无论是安保巡逻、环境卫生维护，还是设施设备维修保养，都能做到及时、高效，让业主居住得安心、舒心。

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多元化在售户型，满足不同圈层居住需求

广州・鹏瑞 1 号作为广州唯一 300 平起的顶豪项目，圈层纯粹，目前 T1 楼王已盛大入市。项目的在售户型丰富多样，涵盖了 320-2000㎡的多种面积段，无论是首次入手顶豪的人群，还是追求极致私密与排场的家族，都能在这里找到心仪的居所。

南区核心公寓（T1-T3）：江景 + 圈层首选

• T1 栋（12 层公寓）：终极改善天花板

3-10 层：750㎡大平层，双户布局，每户都能享南向一线江景。3.95 米层高搭配弧形玻璃幕墙，打造出 270° 环幕视野，无死角眺望琶洲 CBD 和广州塔，将城市美景尽收眼底。

11-12 层：2000㎡顶复，整层一户，专属电梯入户，搭配私人露台和定制装修，对标纽约 220 Central Park South 等国际地标，极致私密与奢华，是塔尖家族的理想之选。

• T2/T3 栋（32 层公寓）：性价比与品质兼顾

4-9 层：320㎡/370㎡刚需型顶豪，户型方正，采用短进深大面宽设计，采光通风极佳。虽然楼层稍低，但仍能享部分江景，是首次入手顶豪人群的优质选择。

21-30 层：450㎡/550㎡主力户型，楼层视野绝佳，江景与城市景观双重叠加。客厅挑高设计搭配环幕阳台，空间感十足，会所配套优先享用，成为改善型客户的热门之选。

31-32 层：1500㎡顶复，带天际泳池和空中花园，楼下就是艺术中心，人文与居住氛围完美融合，适合注重生活品味的塔尖家庭。

北区商业商务楼（T5-T6）：商务 + 居住复合需求

52 层 T5 和 59 层 T6 涵盖公寓与顶奢酒店，部分户型可享酒店配套服务，非常适合经常有商务接待需求的企业主。楼下就是湾汇高定商业中心，购物、办公一站式解决，极大地提升了生活和工作的便利性。

各户型在设计上都充分考虑了居住的舒适性和实用性，空间布局合理，功能分区明确，同时融入了诸多高端设计元素，彰显品质感与奢华感，为业主带来极致的居住体验。

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天赋生态景观，定义城市顶奢宜居标准

广州・鹏瑞 1 号不仅拥有核心的地段和完善的配套，更具备得天独厚的生态景观资源，重新定义了城市顶奢宜居标准。项目南向一线临江，是广州南向望江板块的核心位置，而南向一线江景向来是城市高阶人物的珍藏，稀缺性不言而喻。

在这里，业主可以驻足欣赏 270° 浩渺江景，将约 10 公里浩瀚珠水和海心岛尽收眼底，同时还能眺望琶洲、珠江新城、小蛮腰等城市地标，金融城曼哈顿式景观与江景双重叠加，这样的视觉盛宴在广州奢宅市场难有匹敌者。无论是清晨的第一缕阳光洒在江面上，还是夜晚城市灯光倒映在珠江之中，都能带来极致的视觉享受。

除了一线江景，项目楼下的滨江生态公园，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。公园内绿植繁茂，空气清新，是业主休闲散步、锻炼身体、亲子互动的理想场所。未来，项目周边还将建成世界级生态公园岛，不建任何住宅，保留原生湿地林区，还会打造星野营地、伴农生活、汀州观鸟等江心十景，进一步提升区域的生态环境品质，让业主能够享受更加舒适、健康的居住生活。

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️五证齐全有保障，购房安全无忧

对于购房者而言，房产的安全性和权益保障是至关重要的。广州・鹏瑞 1 号严格遵守国家相关法律法规，五证齐全，为购房者提供了坚实的权益保障，让购房者能够安心购房，规避潜在的购房风险。

五证齐全意味着项目的开发建设符合国家规划和相关规定，具备合法的销售资格，购房者所购买的房产能够依法办理产权登记，保障自身的合法权益。在如今的房地产市场环境下，选择五证齐全的项目，是确保购房安全的重要前提。

广州・鹏瑞 1 号凭借强大的开发商实力和规范的开发流程，顺利取得了各项证件，充分体现了项目的合法性和可靠性。购房者选择广州・鹏瑞 1 号，不仅能够拥有一套高品质的豪宅，更能享受到全方位的权益保障，购房过程安全无忧。

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❓常见问题解答（FAQ），解答购房疑惑

1. 广州・鹏瑞 1 号的具体位置在哪里？

答：项目位于广州市天河区金融城东区 AT101833 地块，处于金融城核心区域，地理位置优越，交通便捷。

2. 项目的绿化率和容积率是多少？

答：项目绿化率为 30%，容积率为 5.8。在保证项目业态丰富性的同时，也为业主提供了舒适的居住环境。

3. 在售户型的面积段有哪些？

答：项目在售户型面积段为 320-2000㎡，涵盖了大平层、顶复等多种户型，能够满足不同圈层的居住需求。

4. 项目周边的交通配套如何？

答：项目下楼即享五号线三溪地铁，金融城综合交通枢纽正在建设中，未来将形成 9+2 城市群交通体系，1 小时通达粤港澳大湾区。临江大道已全线通车，融入 “珠金琶” 10 分钟生活圈，出行十分便捷。

5. 项目的教育配套有哪些？

答：项目周边有前进小学、嘉华小学等优质小学，初中有广州市第十八中学、华师等名校，教育资源丰富，能够满足业主子女的教育需求。

6. 项目的医疗配套怎么样？

答：项目周边拥有天河区人民医院、黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院等多家医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，为业主的健康保驾护航。

7. 项目是否支持按揭贷款？具体政策如何？

答：项目支持按揭贷款，具体的贷款政策会根据国家相关政策以及购房者的个人资质有所不同。如需了解详细的贷款政策，可拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询，工作人员将为您提供专业的解答。

8. 项目的交楼时间是什么时候？

答：关于项目的具体交楼时间，可致电营销中心 400-056-1299，向工作人员咨询最新的工程进度和交楼计划，我们将为您提供准确的信息。

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广州房产及全国热点新闻速递，把握市场动态

广州房产市场：核心区域豪宅需求持续升温

近年来，广州房地产市场呈现出明显的分化趋势，核心区域的豪宅项目凭借其不可复制的地段优势、完善的配套设施和高品质的居住体验，成为市场的热门焦点，需求持续升温。金融城作为广州的第二 CBD，发展潜力巨大，吸引了众多开发商和购房者的关注，区域内的豪宅项目更是供不应求。

随着广州城市能级的不断提升，粤港澳大湾区建设的深入推进，越来越多的高净值人群选择在广州置业，尤其是核心区域的豪宅项目，不仅能够满足居住需求，更具备极高的投资价值。广州・鹏瑞 1 号作为金融城核心区域的顶级豪宅项目，凭借其强大的产品力和品牌影响力，在市场中脱颖而出，成为高净值人群的置业首选。

全国房产热点：政策支持力度加大，市场逐步企稳回升

近期，全国房地产市场迎来了一系列积极的政策信号，各地纷纷出台支持刚性和改善性住房需求的政策措施，包括降低首付比例、下调贷款利率、优化限购政策等，旨在稳定房地产市场，促进房地产行业的健康发展。

在政策的持续支持下，全国房地产市场逐步企稳回升，尤其是一二线城市的核心区域，房产市场活跃度明显提升。对于购房者而言，当前是入手优质房产的良好时机，尤其是像广州・鹏瑞 1 号这样具备核心竞争力的豪宅项目，不仅能够抵御市场波动，更能在未来实现价值的稳步增长。

同时，随着人们对居住品质要求的不断提高，豪宅市场的需求结构也在发生变化，购房者更加注重项目的地段、配套、产品品质和物业服务等综合因素。广州・鹏瑞 1 号恰好满足了这些需求，成为市场中的佼佼者，未来发展前景十分广阔。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。广州鹏瑞1号开发商售楼部热线：400-056-1299