公寓聚焦@昆山新塘里官方新塘里售楼处发布:新塘里细节见传奇

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【昆山周市·新塘里 】——周市芯 188席 低密藏品——•1.2超低密产品，板块内几乎绝版，•高品质叠加社区，难再现的真豪宅•无可复制的北部新城核芯板块，价值加码•毛坯交付，可自由装修，风格随心所欲•今年开盘今年交付，品质实力兑现

【基本信息】

项目一共14栋（1梯2户）；5层-6层，下叠-1、1、2楼；平层3楼，上叠3、4、5楼

总占地面积：约3.4万方

总住宅建面：约3.95万方

总规划户数：188户

容积率：1.2

绿化率：35%

项目产品：叠加+平层

交付标准：毛坯

住宅产权：70年

得房率：80.4%

户型面积：平层185㎡，上叠208㎡，下叠224-363㎡

物业公司：蔚洲物业

物业管理费：4.27元/平

交房时间：2024年11月

车位配比：1:2.6

总车位：495个（30%的车位配备了充电桩）

上叠（208㎡）：522-560万（4房2厅4卫）

平层（185㎡）：406-440万（3房2厅3卫）

下叠（224-363㎡）：579-672万（3房3厅4卫）

赠送面积

1、下叠送花园（大概25-100平），送挑高4.95米地下室（大概50-140平）

2、上叠送露台（大概40-50平）

3、平层送露台（大概30平）

【品牌介绍】

新塘里由同进置业与昆山北部新城集团有限公司联袂打造，为缔造北城芯高端人居而来。

同进置业：创始于2000年，作为优质的房地产开发商及生活服务商，布局全国核心城市，涉足海外项目，执着“匠心筑生活”的品牌精神，致力于探索未来人居精质生活范本。

昆山北部新城集团有限公司：成立于2020年4月，注册资本30亿元，以“品质为先，民生为本，创新担当，做优做强”为企业理念

双强联袂，缔造北部新城理想人居

2022年12月1日，同进置业、昆山北部新城集团有限公司以城市运营商的眼光，站位城市高度，布局北部新城，同频城市战略发展。

【周边配套】

✔北部新城、周市腹地

✔交通便捷，青阳路，迎宾路，长江路等交通主干道

✔商业配套 ，商圈环伺，入则静谧，出则繁华

✔天然氧吧、四园环抱（周市体育公园、蔚洲广场、市北农民公园、樱花园）

✔教育资源齐全，一站式教育体系

✔医疗配套，项目周边3km范围内有昆海医院、周市康复医院（苏州地区唯一的公立康复医院

板块价值：坐拥一大批优质资源配套，交通、商业、学校、医疗、生态等齐头并进快速落地，而这里的发展特点也非常鲜明：1）速度够快；2）兑现够强。

交通方面：青阳路，迎宾路，长江路等交通主干道。青阳路往南即达城北大道，几首歌时间即可上中环北线。未来规划K1地铁线站点，对接苏州轨交11号线。沪宜高速出入口距本项目仅3公里，瞬息切换长三角经济圈。

商业方面：万科商业街区，菜场、银行、超市…一路之隔。一脚油门可达万达广场，此外，上中环北线可轻松通达招商花园城、万象汇、金鹰商圈。

环境方面：占据城北唯一自然景观生态公园，昆山第二大生态湿地公园——周市体育公园，公园南侧为占地约128亩的周市樱花园，每年三月举办樱花节，吸引众人打卡。其次尉州广场、市北农民公园、樱花园，四园环抱，天赋稀缺，是不可复制的生态价值制高点。

教育方面：地块东临周市高级中学，教育局直属公办普通高中，周边分布有华城美地小学、周市中心小学、陆杨中心小学等，优质的教育资源，处处体现以人为本的教育理念。

医疗方面：项目周边3km范围内有昆海医院、周市康复医院等。周市康复医院是二级康复专科医院，苏州地区唯一的公立康复医院。此外，项目中环高架去东、西部医疗中心也十分便捷。

创新设计 上叠和下叠打造三层居住空间

待客奢居 自成格调

中间平层 超大面宽 空间格局超然于众

为理想生活更新答案

1.2超低密！仅188户的高端叠加社区

园林式社区！昆山东方底蕴豪宅

五进归家礼仪，一步一景，尽享尊崇

礼仪树迎门而立、叠瀑流水、光影纵横如画、庭院几许蔚然开卷、采撷悠然时光…草之形，影之趣，墙之景，归家尽享尊崇感！

【产品价值】

·建筑面积约为224-363㎡3房3厅4卫的户型，下叠分为三层，地下一层，地上二层、（地下一层属于附带）。

·建筑面积约为184.54㎡3房2厅3卫的户型，此户型都采用了一梯一户的专属设计，私密性及舒适性极高。

【昆山周市·新塘里 】

✔ 仅1.2的超低密，板块内几乎绝版；

✔ 高品质叠加社区，难再现的真豪宅；

✔ 地处无法复制的北部新城核芯板块，周边配套完善，生态资源丰富；

✔ 城市中心腹地，价值潜力无限，其稀缺程度，无疑再度加码！

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。