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打浦桥板块•内环内•带天然气
项目位于上海市徐汇区斜土路1275弄8号，内环内打浦桥商圈内；东临瑞金南路，西临大木桥路，北临肇嘉浜路，南邻斜土路，毗邻黄浦区（卢湾）；新天地、徐家汇、打浦桥、淮海路、南京西路五大商圈环绕，更有步行1公里至充满中西艺术气息的田子坊，在漫步时尚商业前沿的同时熏染文化艺术气息。

物业类型：50年办公

之俊大厦

环线位置：内环内
建筑面积：169-195平
交房标准：装修交付
物业公司：上海复欣物业管理发展有限公司
开发商：上海之俊置业有限公司
物业费 6.5元/平/月
水费：6.23元/吨
电费：0.83元/度
停车费：1000元/月
煤气：4.47元/立方

交通配套
地铁9/12号线嘉善路站400m，4号线大木桥路站600m ，公共交通:公交89路 ; 205路 ; 733路 ; 932路。打浦桥隧道、南浦大桥。自驾内环高架800米到达，徐家汇CBD-2.8公里。距上海虹桥机场13公里。（百度地图）

商业配套
田子坊、日月光中心、金玉兰广场、绿地缤纷城。

公共配套
上海公安博物馆、上海市卢湾体育中心、茶陵绿地、南园公园、上海市滨江滑板公园等 。

医疗配套
中山医院、瑞金医院、上海市徐汇区中心医院、华山医院等。

项目参数：

徐汇隽砚项目卖点：

1：位于徐汇内环核心生活圈

2：三轨交汇 五分钟四通八达

3：独立小区环境 30%绿化

4：三重门禁 全天安保服务

5：整层装修 自带休闲小花园

6：超大全明落地窗 双面采光

7：全屋奢石 智能化 系统化

8：全屋中央空调+全屋地暖两联供

9：户型方正 板式结构

10：车位充足 停车方便

感谢配合！

户型图：

装修风格展示：

物业类型：50年办公

环线位置：内环内
建筑面积：169-195平
交房标准：装修交付
物业公司：上海复欣物业管理发展有限公司
开发商：上海之俊置业有限公司
物业费 6.5元/平/月
水费：6.23元/吨
电费：0.83元/度
停车费：1000元/月
煤气：4.47元/立方

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。