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国家级战略长三角一体化大势所趋

上海4A级景区 长三角咽喉

朱家角古镇景区内

【中南·朱里雅集】

千亿中南携手华住花间堂联袂出品

臻稀127席商业酒店小户型

总价约：140万起！

项目联合国际知名的美国UDG及中国建筑师共同打造，携手柳亦春建筑大师精心匠造文旅产品，整体采用了与古镇建筑形态一致的建筑风格，加上丰富的水系相结合，充分体现了江南水乡，渔米人家的江南格调。

整个社区以静态商业为核心理念进行IP化品牌打造的，整合运营旅游观光、住宿餐饮、会议会务、婚礼婚宴、养生保健、健身休闲、休闲娱乐等各类功能，未来会结合南岸商业打造更为高端的休闲度假产品。

而且，酒店内配有游泳池、健身房、会议室、礼堂、餐厅、儿童游乐区、宴会厅等设施，充分满足客户的需求。

项目推出的产品也别具匠心。主力户型为70-90㎡，户型设计兼顾舒适体验和功能属性，丰富的产品提供了多样化的选择空间。

项目户型图

样板间实景图

丰富的收纳空间，全屋地暖配置，这在度假产品中已十分少见！而且项目还引进了涟泉大江户娱乐休闲配套，进一步打造舒适自由的度假体验！

项目总高3楼配有电梯，得房率约78%；还拥有约8.4米超大面宽，超大的景观阳台，一楼更是赠送私享花园，采光视野和观景体验充分融合。

可以说，清晰的产品定位、大师打造的文旅品牌，中南朱里雅集绝对是值得纳藏的不限购精品。项目名称: 中南•朱里雅集

项目地址:青浦区课植园路339弄1号楼

销售产品类型:民宿–大平层–商墅

交房时间：款清后6个月

民宿:（平层165套）

面积:63m²－67m²－88m²－104m²

单价:（平层）3.2万–（复试）3.7万

总价:200万起

大平层:（三十套）

面积:158m²－260m²

单价:3.3万

总价:520万起

双拼别墅:

面积:311m²－330m²

单价:3.6万

总价:1200万

小独栋:

面积:581m²

单价:4万

总价:2700万

沿河组团别墅

面积:1200m²–1500m²

单价:3.8万

总价:5000万–8000万

交房标准：毛坯

产 权：50年

总层高：4层

绿化率：25%

停 车 位：430

物业费:大平层9元、商墅11元，地下减半（不含南岸）

楼层：地下一层，地上三层（一层、一层夹层、二层）

总建筑面积：【3533.84】㎡

地上建筑面积为【2447.81】㎡

地下建筑面积为【1086.03】㎡

中南朱里雅集近距离枕靠运营成熟的17号线，直连大虹桥，又帷幄长三角一体化的城市资源，明显站位优越。

2020年至今总价150-200w新房分布

虽然是低总价，然而项目却有着相当可观的租售比！而且完全不用担心后期的运营管理！

即将推出的酒店项目由华住集团旗下的高端精品度假酒店品牌花间堂管理运营。

花间堂于2009年诞生于丽江，以其独具特色的花间美学，将高端精品酒店的服务理念与地方民居、民俗等人文特色完美融合。目前已在北京、上海、杭州、苏州、无锡、宁波、济南、雅安、丽江等十余座城市打造标杆项目，业内外有口皆碑。

图片来自网络

品牌运营商管理运营的同时，还有稳定的租约模式和租金回报。项目采取酒店运营利润分成模式，每年都有固定收益，保障业主的权益。

另除固定回报和分成收益外，业主将可享受每年7天的免费入住权益，让各位业主投资的同时也可享受属于自己资产带来的红利。

前有运营商管理运营，后有酒店运营利润分成！购房者一点也不用费心费神！这就意味着项目无需占用房票，低总价小投入，却可以撬动稳定的收益！做这样一个“甩手掌柜”，实在是太香了。

2产品

项目联合国际知名的美国UDG及中国建筑师共同打造，携手柳亦春建筑大师精心匠造文旅产品，整体采用了与古镇建筑形态一致的建筑风格，加上丰富的水系相结合，充分体现了江南水乡，渔米人家的江南格调。

实景图

整个社区以静态商业为核心理念进行IP化品牌打造的，整合运营旅游观光、住宿餐饮、会议会务、婚礼婚宴、养生保健、健身休闲、休闲娱乐等各类功能，未来会结合南岸商业打造更为高端的休闲度假产品。

实景图

而且，酒店内配有游泳池、健身房、会议室、礼堂、餐厅、儿童游乐区、宴会厅等设施，充分满足客户的需求。

项目推出的产品也别具匠心。主力户型为70-90㎡，户型设计兼顾舒适体验和功能属性，丰富的产品提供了多样化的选择空间。

商业配套：项目以东，约90万方繁华商业圈集群，万达茂、蛙城、吾悦广场、宝龙广 场等五大立体化商业组合。项目南岸，自带约60000方滨水商业配套,集商业、酒店、会议、美食、运 动、娱乐等多功能于一体，满足业主日常生活所有需要。

医疗配套：项目周边有朱家角人民医院（4.9km）、复旦大学附属红房子医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等。

教育资源：上海宏润博源学校（＜100m）、兰生复旦青浦分校（1.2km）、平和双语青浦分校（5.4km）、复旦附中青浦分校（6.3km）等。

交通配套：公路交通有G1501、G50、沪青平公路以及今年即将开通的崧泽高架；轨道交通有地铁17号线直达虹桥枢纽站，与地铁2号线、10号线无缝接轨到达上海各个角落，以后延伸段将会和苏州s4号线连接，直达苏州观前街；公共交通有松朱专线、朱徐线、沪朱高速快线、沪商专线、朱家角1、2、3、6、7线路等18条公交线路。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。