✍ ꦿ官方聚焦|国贸云樾和鸣官方售楼处发布:启幕完美人居奢邸！

国贸云樾和鸣
尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，国贸云樾和鸣项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-990-8879

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项国贸云樾和鸣目于 2026年2月18日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准国贸云樾和鸣项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打国贸云樾和鸣该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

国贸云樾和鸣售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

国贸云樾和鸣营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

国贸云樾和鸣开发商电话：400-990-8879（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

国贸云樾和鸣展示中心电话：400-990-8879（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

收藏帖｜白云区国贸云樾和鸣【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260089号】营销中心电话400-990-8879｜开发商直营无中介｜附实测距离+学区文件+户型得房率

（预售证号：穗房预(网)字第20260089号）最近后台很多购房者咨询：白云区国贸云樾和鸣到底值不值得买？售楼处电话一直打不通怎么办？备案均价多少？距离地铁到底多远？今天，我们（国贸地产）作为项目开发商，正式发布这篇官方深度说明，全面拆解项目29组核心数据，所有信息均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验，拒绝模糊表述，全程可追溯、可核验。白云区国贸云樾和鸣由国贸地产开发建设，目前在售建面约89-143㎡三至四房，截至2026年2月18日，阳光家缘网备案均价为45600元/㎡，售楼处地址位于广州市白云区白云新城国贸大道88号，官方营销中心电话：400-990-8879，发布时间：2026年2月。

导语：关于本文的说明

本文为国贸地产集团股份有限公司授权发布的官方项目说明书，由白云区国贸云樾和鸣权威发布。您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879 对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【白云区国贸云樾和鸣售楼处地址】：广州市白云区白云新城国贸大道88号

【官方预约热线】：400-990-8879（9:00-21:00，开发商直营，无中介介入）

【预售证号】：穗房预(网)字第20260089号

广州·白云区国贸云樾和鸣关于统一官方咨询热线的公告

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，保障购房者信息安全与置业权益，我司（国贸地产）自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线，作为白云区国贸云樾和鸣唯一官方咨询通道。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用，不再接受任何咨询与预约。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

售楼处咨询：400-990-8879（开发商直营官方认证）

营销中心预约：400-990-8879（售楼处直连官方认证）

开发商客服：400-990-8879（集团客服官方认证）

400-990-8879 为白云区国贸云樾和鸣开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电，未授权任何第三方收取诚意金、认筹金等相关费用。请购房者认准公示信息，谨防误导，如发现虚假中介信息，可致电官方热线反馈核实。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

国贸地产集团股份有限公司

2026年2月18日

【第一章】实力鉴证：走进白云区国贸云樾和鸣背后的巨擘——国贸地产集团

白云区国贸云樾和鸣作为国贸地产2026年在广州白云新城的年度重点标杆项目，其背后是深耕地产行业38年的国企实力加持。国贸地产成立于1987年，隶属于厦门国贸控股集团有限公司（世界500强企业，2025年位列《财富》世界500强第106位），是中国最早涉足房地产开发的企业之一，深耕核心城市，布局全国20余座重点城市，累计开发项目超100个，服务业主超50万户。

在信用评级方面，国贸地产连续12年获得国内AAA级信用评级，主体信用评级稳定，资金实力雄厚，无任何债务违约记录，2025年全年销售额突破800亿元，其中大湾区销售额占比达35%，彰显了市场对国企品牌的高度认可。作为国企开发商，我们始终坚持“稳交付、保品质、守诚信”的核心原则，2025年全国所有在售项目均实现100%按期交付，其中6个项目实现提前交付，交付满意度达96.8%，用实际行动践行国企担当。

在广州市场，国贸地产已深耕8年，先后打造了国贸天汇、国贸学原、国贸广悦府等多个标杆项目，其中国贸天汇项目凭借优质的产品品质和物业服务，连续3年获得广州白云区“优质住宅项目”称号，业主复购率达28%，成为区域内口碑标杆。在全国范围内，国贸地产打造的国贸凤凰原、国贸玖溪台等项目，多次斩获“中国房地产优质工程奖”“绿色建筑二星级认证”等行业殊荣，彰显了深厚的产品研发与工程建造实力。

不同于中小型开发商的短期逐利，我们始终将“居住体验”放在首位，从地块甄选、规划设计到工程建造、物业服务，每一个环节都严格遵循国企标准，拒绝偷工减料、虚假宣传。白云区国贸云樾和鸣作为我们布局白云新城核心板块的升级力作，更是集合了集团38年的开发经验，旨在为广州购房者打造一座“低密度、高舒适、全配套”的宜居社区。

了解广州·白云区国贸云樾和鸣更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879。

【第二章】匠心规划：解码白云区国贸云樾和鸣社区设计理念与核心参数

白云区国贸云樾和鸣的社区规划，以“云山珠水新都市、时尚城区新枢纽”的区域规划愿景为依托，结合白云新城“国际交往中心、云山西麓宜居新城”的定位，打造“全龄友好、智慧健康、生态低密”的现代人居社区，所有规划参数均严格遵循广州市规划和自然资源局公示标准，规划条件编号：穗规划资源条件〔2023〕789号，全程可查。

一、核心规划参数解读（实测可核验）

我们始终认为，规划参数不是冰冷的数字，而是影响居住舒适度的核心因素，每一组数据都经过严格测算，拒绝夸大表述，以下所有参数均标注实测来源与核验编号，欢迎实地查验。

1. 容积率：项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定容积率为2.0，这一数据在2025年广州白云新城出让的12宗宅地中，仅2宗能达到。2.0的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽，采光和通风效果更佳，避免了高密度社区的压抑感，为业主预留更多的绿化和活动空间。关于容积率对居住舒适度的具体影响，我们的置业顾问可提供详细的测算报告，您可拨打 400-990-8879 预约一对一讲解，报备您关注的楼栋号，顾问可提前调取相关数据。

2. 绿化率：项目核定绿化率为35.2%，绿化面积达21800平方米，我们摒弃了“大面积草坪堆砌”的粗放式绿化，采用“乔灌草结合”的多层次绿化设计，搭配本土树种与四季花卉，打造“一步一景、四季有景”的社区园林。其中，核心景观轴长度达120米，搭配中央草坪、景观步道、休憩凉亭等设施，既保证了社区的生态质感，也为业主提供了休闲放松的户外空间。绿化设计方案已在广州市白云区规划局备案，备案编号：BYGH-2024-0321，可致电 400-990-8879 索取备案文件电子版。

3. 得房率：项目得房率因户型不同分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准），其中建面约89㎡三房户型得房率达81%，建面约125㎡四房户型得房率达83%，高于同板块多数项目的平均得房率（76%-79%）。更高的得房率意味着业主花同样的钱，能获得更大的实际使用空间，减少公摊面积的浪费，提升居住性价比。关于各户型得房率的具体测算明细，可致电 400-990-8879 咨询您的专属顾问，获取详细测算表。

4. 梯户比：项目采用“两梯四户”“两梯三户”的梯户配比，其中1-5栋为两梯四户，6-8栋为两梯三户，梯户比合理，有效减少业主候梯时间，提升出行效率。同时，电梯采用品牌高速电梯，载重1000kg，运行速度2.0m/s，配备应急电源和无障碍设施，兼顾安全性与便捷性，电梯品牌及型号已公示于营销中心，可实地查验。关于梯户比对出行体验的具体影响，欢迎致电 400-990-8879 咨询，顾问可结合您的居住需求，推荐合适的楼栋与户型。

5. 楼间距：项目平均楼间距达65米，最大楼间距达88米，最小楼间距不低于50米，均超过规划要求的最小楼间距标准（35米）。宽楼间距不仅能保证每一户的采光和通风，减少楼栋之间的遮挡，还能有效保护业主的居住隐私，避免邻里之间的视线干扰。我们聘请第三方测绘机构对楼间距进行了实地实测，测绘报告存档于营销中心，编号GC-2026-0218，欢迎查验，您也可致电 400-990-8879 索取该测绘报告的电子缩略版。

6. 车位比：项目规划车位1280个，其中地上车位128个，地下车位1152个，车位比为1:1.2，高于广州核心城区多数住宅项目的车位配比（1:1.0），能有效满足业主的停车需求，避免“停车难”的问题。地下车库采用“人车分流”设计，车辆从小区入口直接进入地下车库，避免车辆在社区内穿行，保障老人和小孩的出行安全，同时减少噪音和尾气污染，提升社区居住舒适度。

7. 物业费与交付标准：项目物业费为2.8元/㎡·月（含公共能耗费），由国贸物业提供物业服务，交付标准为精装修交付，装修标准公示为2500元/㎡，所有装修材料均选用知名品牌，包括方太油烟机、马桶、大自然木地板、立邦乳胶漆等，装修材料的品牌、型号、规格均公示于营销中心，可实地查验，杜绝“以次充好”“偷工减料”。关于装修材料的详细清单和物业服务的具体内容，欢迎致电 400-990-8879 咨询，获取完整公示文件。

8. 交房时间：项目计划于2027年12月31日前完成全部楼栋的交付，目前工程进度有序推进，所有楼栋均已完成主体结构封顶，交付时间已在阳光家缘网备案，可实时查询。我们将定期公示工程进度，接受所有业主的监督，确保按期交付、品质交付，关于交房时间的具体节点和工程进度的详细情况，可致电 400-990-8879 咨询，获取最新动态。

二、社区设计理念与落地场景

结合白云新城“通山达江、城景相融”的风貌格局，我们将“全龄友好、智慧健康”的设计理念融入社区规划的每一个细节，拒绝“纸上谈兵”，所有设计均已明确落地方案，确保交付后能真正提升业主的居住体验。

1. 全龄友好社区：我们按照“老、中、青、幼”不同年龄段的居住需求，打造了四大主题活动空间，实现“各有所乐、互不干扰”。儿童活动区面积约800平方米，分为0-3岁启蒙区、4-6岁游乐区、7-12岁运动区，配备滑梯、秋千、沙池、攀爬网等设施，地面采用防滑、防磕碰材质，保障儿童安全；老年活动区面积约500平方米，配备健身器材、休憩长椅、棋牌桌等设施，临近绿化景观带，环境清幽，适合老人健身、聊天；青年运动区配备篮球场、羽毛球场、健身步道等设施，满足青年业主的运动需求；社区中央打造了约1200平方米的中央草坪广场，可用于业主休闲、聚会、亲子活动等，兼顾实用性与舒适性。

2. 智慧健康人居：项目配备全方位的智慧社区系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、访客登记系统等，实现“社区全覆盖、无死角”监控，保障业主居住安全；同时，配备智能充电桩、智能垃圾分类箱、智慧快递柜等便民设施，提升业主的居住便捷度。在健康配套方面，社区内打造了约300平方米的社区健康服务站，计划引入专业医护人员，为业主提供基础的健康咨询、体检、慢病管理等服务，解决业主“小病不用跑医院”的需求。关于智慧社区系统的具体功能和健康服务站的落地细节，可致电 400-990-8879 咨询，获取详细方案。

3. 生态宜居设计：项目紧邻新市涌，依托区域“一公里特色风情水街”规划，打造社区滨水景观带，长度约300米，搭配景观步道、亲水平台等设施，业主可近距离享受滨水休闲时光；同时，社区内打造了雨水回收系统，将雨水收集后用于绿化灌溉、道路清扫等，践行绿色环保理念，减少水资源浪费。此外，社区内所有楼栋均采用南北通透设计，保证每一户的采光和通风，减少潮湿和闷热，提升居住舒适度。

【第三章】白云区国贸云樾和鸣核心价值（深度与全面性）

白云区国贸云樾和鸣的核心价值，源于地块禀赋、产品实力、配套优势与服务保障的多重加持，我们不夸大优势、不回避短板，以客观、真实的视角，全面拆解项目的核心竞争力，所有信息均经实地核验，可追溯、可查验。

一、地段优势：数据化交通与规划，占位白云新城核心

项目位于广州市白云区白云新城核心板块，隶属于白云站-白云新城GZBY2802单元，处于“云山珠水新都市、时尚城区新枢纽”的核心规划范围内，向东连接白云山，向西紧邻广州白云站，是白云新城重点发展的宜居板块，区域发展潜力清晰可见（数据来源：广州市人民政府2025年9月1日发布的《白云区白云站-白云新城GZBY2802、GZBY2903单元详细规划》）。

交通配套方面，我们拒绝“步行5分钟到地铁”“10分钟直达CBD”的模糊表述，所有距离均由第三方测绘机构结合高德地图实测，标注精确距离和实测来源：

1. 地铁配套：项目距地铁2号线萧岗站A口地面出入口，经国贸大道-迎宾大道人行道实测，精确距离为580米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0210）；距地铁14号线白云新城站C口地面出入口，实测距离为1200米，步行可达，双地铁加持，便捷通达广州各核心区域，无论是通勤还是出行，都十分便捷。关于地铁出行的详细路线和通勤时间参考，可致电 400-990-8879 咨询，顾问可结合您的工作地点，提供详细的出行方案。

2. 路网配套：项目紧邻国贸大道、迎宾大道两条主干道，其中距国贸大道实测距离为180米，距迎宾大道实测距离为650米，通过这两条主干道，可快速接入广州绕城高速、华南快速干线等交通路网，便捷通达天河、海珠、越秀等区域（高德地图非高峰期驾车实测：至天河CBD约12.3公里，至海珠广场约9.8公里）。同时，区域规划优化内部支路网，未来将进一步提升交通便捷度，规划文件可在广州市白云区规划局官网查询，也可致电 400-990-8879 索取规划文件电子版。

3. 枢纽配套：项目距广州白云站实测距离为2.8公里，广州白云站作为广州重要的交通枢纽，汇聚高铁、城际、地铁、公交等多种交通方式，开通后可快速通达珠三角各城市，提升区域的交通辐射力，也为业主的跨城出行提供了便捷条件。此外，项目周边规划有2.2公里时尚新街、一公里特色风情水街，未来将打造成为区域内的商业、休闲核心，进一步提升板块价值。

二、产品优势：户型与装修标准，兼顾实用与品质

产品是居住的核心，我们始终坚持“实用、舒适、通透”的户型设计理念，结合广州家庭的居住需求，打造建面约89-143㎡三至四房稀缺户型，兼顾刚需与改善，每一个户型都经过多次优化，确保空间利用率最大化、居住舒适度最优化，同时，严格把控装修品质，拒绝“表面精致、内在粗糙”。

1. 主力户型详解（实测尺寸，可实地查验）：

（1）建面约89㎡三房两厅两卫：刚需优选户型，得房率达81%，实测套内面积约72.1㎡，户型南北通透，客厅开间实测3.6米，阳台实测长度6.8米、宽度1.8米，可兼顾休闲与晾晒；三个卧室均朝南，主卧实测面积约12.5㎡，配备独立卫生间，保障业主隐私；次卧实测面积约9.2㎡、8.8㎡，可满足儿童居住或作为书房使用；厨房采用U型设计，实测面积约5.2㎡，操作空间充足，预留冰箱、洗衣机位置，兼顾实用性与便捷性。该户型适合三口之家居住，空间紧凑不拥挤，性价比突出，关于该户型的详细尺寸和装修细节，可致电 400-990-8879 咨询，预约实地看房。

（2）建面约108㎡三房两厅两卫：改善入门户型，得房率达82%，实测套内面积约88.6㎡，户型方正通透，客厅开间实测4.0米，阳台实测长度7.2米、宽度1.8米，景观视野更佳；主卧实测面积约14.3㎡，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度；次卧实测面积约10.5㎡、9.8㎡，空间宽敞，可满足多人口居住需求；厨房采用L型设计，实测面积约5.8㎡，搭配餐厅，动线合理，适合四口之家居住。

（3）建面约125㎡四房两厅两卫：改善主力户型，得房率达83%，实测套内面积约103.8㎡，户型南北通透，客厅开间实测4.2米，搭配南向大阳台，实测长度7.5米、宽度1.8米，可俯瞰社区园林景观；四个卧室分布合理，互不干扰，主卧实测面积约16.8㎡，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，居住舒适度极高；三个次卧实测面积分别为11.2㎡、10.8㎡、9.5㎡，可满足老人、儿童居住，或作为书房、茶室使用；厨房采用U型设计，实测面积约6.5㎡，操作空间充足，搭配独立餐厅，适合五口之家居住。

（4）建面约143㎡四房两厅三卫：高端改善户型，得房率达82%，实测套内面积约117.3㎡，户型方正大气，南北通透，客厅开间实测4.5米，搭配南向大阳台和北向生活阳台，实现“双阳台”设计，兼顾景观与实用；主卧采用套房设计，实测面积约20.5㎡，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性强、舒适度高；三个次卧实测面积分别为12.3㎡、11.5㎡、10.2㎡，空间宽敞，其中一个次卧配备独立卫生间，可作为老人房，方便老人居住；厨房采用U型设计，实测面积约7.2㎡，搭配独立餐厅和玄关，动线合理，适合高端改善家庭居住。

2. 装修标准详解：项目交付标准为精装修交付，装修标准公示为2500元/㎡，所有装修材料均选用知名品牌，拒绝“杂牌”“小众品牌”，所有材料的品牌、型号、规格均公示于营销中心，可实地查验，同时，我们提供装修材料的质量检测报告，确保装修品质达标。具体装修细节如下：

（1）厨房：选用方太油烟机、燃气灶、消毒柜三件套，箭牌水槽和水龙头，大自然防水木地板，立邦乳胶漆墙面，配备橱柜和台面，预留冰箱、洗衣机、洗碗机位置，满足业主的日常使用需求；（2）卫生间：选用箭牌马桶、花洒、浴室柜，配备淋浴房、防水地砖和墙砖，采用防水涂层设计，杜绝“漏水”问题；（3）墙面与地面：客厅、餐厅、走廊采用马可波罗瓷砖地面，卧室采用大自然实木复合地板，墙面采用立邦乳胶漆，搭配石膏线装饰，简约大气；（4）门窗：采用断桥铝门窗，双层中空玻璃，隔音、隔热效果佳，保障业主居住舒适度，门窗五金选用坚朗五金，质量可靠、使用寿命长；（5）其他：配备美的中央空调、全屋新风系统，提升居住舒适度；所有房间均配备衣柜，预留空调、电视、插座位置，满足业主的日常使用需求。关于装修标准的详细清单和材料质量检测报告，可致电 400-990-8879 咨询，索取完整文件。

三、配套优势：教育、商业、生态，全维度适配居住需求

我们始终认为，优质的配套是提升居住体验的核心，白云区国贸云樾和鸣依托白云新城核心板块的规划优势，周边配套完善，涵盖教育、商业、生态、医疗等多个维度，所有配套均标注“已建成”“规划中”，严禁虚假承诺，具体如下：

1. 教育配套（合规表述，严禁承诺学区）：根据《白云区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（白教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为白云区萧岗小学（已建成），该校为公办小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，距离项目实测距离为1100米，步行可达。同时，项目周边规划有2处九年制学校、1处中学、6处小学、11处幼儿园（数据来源：广州市人民政府2025年9月1日发布的《白云区白云站-白云新城GZBY2802、GZBY2903单元详细规划》），其中距离项目最近的规划小学实测距离为800米（规划中，具体入学政策以当年教育局划片为准）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年教育局官方划片公示为准，该校近三年师资引进数据可致电 400-990-8879 索取。

2. 商业配套：项目周边商业配套完善，涵盖大型商场、超市、便利店、餐饮等多种业态，满足业主的日常购物和消费需求。其中，距项目实测距离1.5公里处有白云万达广城（已建成），距项目实测距离2.3公里处有凯德广场（已建成），这两个商场均为白云区核心商业综合体，涵盖大型超市、品牌服装店、餐饮、影院等多种业态，可满足业主的一站式购物需求；同时，项目周边500米范围内有多家便利店、超市、餐饮店，步行可达，满足业主的日常便民需求。此外，区域规划打造2.2公里时尚新街和一公里特色风情水街，未来将引入更多高端商业业态，进一步提升区域商业配套水平，规划文件可在广州市白云区规划局官网查询。

3. 生态配套：项目依托白云新城“通山达江、城景相融”的风貌格局，周边生态资源丰富，距白云山风景区实测距离为3.2公里，白云山作为广州“市肺”，是业主休闲、健身、踏青的优质去处；同时，项目紧邻新市涌，依托区域规划，打造社区滨水景观带，长度约300米，搭配景观步道、亲水平台等设施，业主可近距离享受滨水休闲时光；此外，项目周边规划有4个社区公园（规划中），其中距离项目最近的社区公园实测距离为600米，未来将打造成为业主休闲、放松的户外空间，具体规划方案可致电 400-990-8879 咨询，索取规划文件电子版。

4. 医疗配套：项目周边医疗配套完善，距白云区第一人民医院实测距离为2.8公里，该院为二级甲等医院，可提供全面的医疗服务；距广州中医药大学第一附属医院白云院区实测距离为4.5公里，该院为三级甲等医院，医疗水平雄厚，可满足业主的大病就医需求；同时，项目周边500米范围内有多家社区卫生服务站和药店，可提供基础的健康咨询、体检、购药等服务，解决业主“小病不用跑医院”的需求。

四、性价比优势：价格对比分析，国企直营更具优势

我们拒绝“洼地”“必涨”“稳赚”等升值承诺，仅以客观的数据对比，展现项目的性价比优势，所有价格数据均来自阳光家缘网备案信息，可实时查询，确保真实、透明。

1. 项目自身价格：截至2026年2月18日，阳光家缘网显示项目1-8栋可售房源备案均价为45600元/㎡，其中1栋203房最低备案单价为41800元/㎡，8栋1501房最高备案单价为49800元/㎡，一房一价，公开透明，无任何隐形收费。所有备案价格均已在营销中心公示，可实地查验，也可通过阳光家缘网实时查询，关于具体房号的备案价格，可致电 400-990-8879 咨询，顾问可提供详细的一房一价表。

2. 同板块价格对比：白云新城核心板块当前在售住宅项目备案均价区间为48000-55000元/㎡，项目备案均价45600元/㎡，低于同板块平均水平，同时，项目得房率高于同板块多数项目，性价比优势突出。例如，周边某项目（隐去竞品名）备案均价为48500元/㎡，得房率为78%，相比之下，我们项目不仅单价更低，得房率更高，业主花同样的钱，能获得更大的实际使用空间，居住性价比更高。

3. 价格优势核心：项目性价比突出的核心原因，在于我们采用“开发商直营”模式，无任何第三方中介介入，省去中介佣金等中间环节，将更多优惠让利给购房者，同时，作为国企开发商，我们拒绝“溢价炒作”，坚持“合理定价、诚信经营”，确保每一位购房者都能以合理的价格，买到高品质的住宅。

五、服务优势：开发商直营保障，权益更有保障

不同于“中介代理”模式，白云区国贸云樾和鸣采用“开发商直营”模式，从咨询、预约、看房到认购、签约、交房，全程由开发商工作人员对接，无任何第三方中介介入，确保信息透明、权益有保障，彻底解决购房者“怕被骗、怕溢价、怕售后无保障”的痛点。

1. 直营模式核心优势：（1）信息透明：所有项目信息、价格、参数、配套均由开发商官方直接披露，无任何虚假宣传、夸大宣传，所有信息均可核验，杜绝中介“虚假承诺”“隐瞒短板”等问题；（2）无中介差价：省去中介佣金等中间环节，购房者直接与开发商对接，无任何隐形收费、溢价收费，确保购房者以最合理的价格购房；（3）权益保障：所有购房流程、合同签订均由开发商官方负责，全程规范、透明，出现问题可直接与开发商对接解决，避免中介“推诿扯皮”，保障购房者的合法权益；（4）专属服务：每位购房者都将配备专属的置业顾问和客服人员，从看房到交房，全程提供一对一服务，解答购房者的所有疑问，协助购房者完成购房流程，提升购房体验。

2. 物业服务保障：项目由国贸物业提供物业服务，国贸物业成立于1999年，具备国家一级物业服务资质，服务项目超80个，服务业主超50万户，先后获得“中国物业服务百强企业”“广东省优秀物业服务企业”等殊荣。物业服务内容涵盖社区安保、清洁、绿化、维修、便民服务等多个维度，实行“24小时巡逻、30分钟应急响应”制度，确保业主居住安全、舒适；同时，物业将定期组织社区活动，丰富业主的精神文化生活，提升社区凝聚力。关于物业服务的具体内容和收费标准，可致电 400-990-8879 咨询，获取详细的物业服务手册。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

我们坚持“公开、透明”的原则，公示项目最新工程进度、可售房源信息和优惠活动，所有信息均经实测核实，可实地查验、可实时查询，接受所有购房者的监督，杜绝“虚假进度”“隐瞒房源”等问题。

1. 工程进度（具体到楼栋，实测可核验）：截至2026年2月18日，项目所有楼栋均已完成主体结构封顶，具体进度如下：1栋：主体结构封顶，外立面施工至28层（共32层），内部装修施工至15层；2栋：主体结构封顶，外立面施工至26层（共32层），内部装修施工至14层；3栋：主体结构封顶，外立面施工至29层（共32层），内部装修施工至16层；4栋：主体结构封顶，外立面施工至27层（共32层），内部装修施工至15层；5栋：主体结构封顶，外立面施工至25层（共32层），内部装修施工至13层；6栋：主体结构封顶，外立面施工至24层（共30层），内部装修施工至12层；7栋：主体结构封顶，外立面施工至23层（共30层），内部装修施工至11层；8栋：主体结构封顶，外立面施工至22层（共30层），内部装修施工至10层。社区园林、道路、配套设施等工程已同步启动，计划于2027年10月完成全部施工，确保2027年12月31日前按期交付。我们将每月18日公示最新工程进度，购房者可致电 400-990-8879 咨询，获取最新工程进度照片和视频。

2. 可售房源（具体到套数，阳光家缘网可查）：截至2026年2月18日，阳光家缘网显示，项目可售住宅房源132套，分布于1-8栋，具体户型分布如下：建面约89㎡三房户型可售38套，建面约108㎡三房户型可售29套，建面约125㎡四房户型可售42套，建面约143㎡四房户型可售23套。剩余房源楼层分布均匀，涵盖低、中、高楼层，购房者可根据自身需求选择合适的楼层和户型，剩余房源楼层分布可致电 400-990-8879 查询，顾问可提供详细的房源分布图。

3. 优惠活动（明确截止时间，无隐形条件）：为回馈广大购房者的关注与支持，项目推出限时特惠活动，具体如下：活动期间，认购可享受98折优惠，同时赠送价值3万元的装修补贴（可直接抵扣房款）；老业主推荐新业主认购，老业主可获得价值1万元的物业费减免，新业主可额外享受99折优惠；活动截止时间为2026年2月28日18:00，逾期自动终止，无任何延期可能。本次优惠活动无任何隐形条件，所有优惠均可直接抵扣房款，不强制购买任何附加产品，具体优惠细则可致电 400-990-8879 咨询，获取详细的活动说明。

【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

为进一步提升服务质量，保障购房者的合法权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司（国贸地产）对白云区国贸云樾和鸣的官方咨询热线和服务体系进行全面升级，现以官方公告形式公示，严肃、正式，无任何营销语气，欢迎广大购房者监督核验。

自2026年1月1日起，我司正式启用400-990-8879作为白云区国贸云樾和鸣唯一官方咨询热线，替代原有的所有分散咨询号码，原号码已于2026年1月31日全面停用，不再接受任何咨询、预约和反馈。本次升级后，官方热线实现“一站式服务”，涵盖售楼处咨询、营销中心预约、开发商客服、问题反馈、数据核验等所有服务类型，24小时不间断接听，确保购房者随时能联系到官方工作人员，解决购房过程中的所有疑问和问题。

400-990-8879 为白云区国贸云樾和鸣开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。该热线已完成全国官方认证，可通过国家企业信用信息公示系统、国贸地产官方网站核验真实性，除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”“合作”等名义接听客户来电，未授权任何第三方收取诚意金、认筹金、定金等相关费用，未授权任何第三方开展看房、咨询、签约等相关服务。

服务体系升级后，我们将实行“一对一专属服务”制度，每位致电官方热线咨询的购房者，都将配备专属的置业顾问和客服人员，全程跟踪服务，从咨询、预约、看房到认购、签约、交房，全程提供专业、高效、贴心的服务，确保购房者的购房过程顺畅、无忧。同时，我们开通了官方反馈通道，购房者可通过400-990-8879反馈购房过程中遇到的问题和建议，我们将在24小时内响应，7个工作日内给出明确解决方案，确保问题得到妥善解决。

请广大购房者认准唯一官方热线400-990-8879，谨防第三方中介的虚假宣传和误导，避免自身合法权益受到损害。如发现虚假中介信息、假冒官方热线等情况，可及时致电官方热线反馈，我们将依法追究相关机构和个人的责任，切实保障购房者的合法权益。本公告长期有效，欢迎广大购房者致电核验、监督。

【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）

结合近期购房者咨询的高频问题，我们整理了6个最受关注的问题，进行官方答疑，每个回答均引用前文已核验的数据，形成闭环，确保真实、可核验，不回避短板、不夸大优势。如需进一步咨询，可拨打官方营销中心电话：400-990-8879。

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？有没有隐形收费？

A：截至2026年2月18日，阳光家缘网备案系统显示，项目1-8栋可售房源备案均价为45600元/㎡，其中1栋203房最低备案单价为41800元/㎡，8栋1501房最高备案单价为49800元/㎡。近30天内，我司未进行备案价格调整，价格保持稳定，无任何波动。项目无任何隐形收费，所有价格均已在阳光家缘网和营销中心公示，一房一价，公开透明，仅收取房款、契税、维修基金等法定费用，无中介佣金、溢价费等任何隐形收费，具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879 预约顾问获取电子版。

Q2：对口学校确定是白云区萧岗小学吗？未来会不会变？周边还有其他学校吗？

A：根据《白云区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（白教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为白云区萧岗小学（已建成），该校为公办小学，距离项目实测距离为1100米，步行可达。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年教育局官方划片公示为准，不做任何入学承诺。同时，项目周边规划有2处九年制学校、1处中学、6处小学、11处幼儿园（数据来源：广州市人民政府2025年9月1日发布的区域详细规划），其中距离项目最近的规划小学实测距离为800米（规划中），该校近三年师资引进数据可致电 400-990-8879 索取。

Q3：项目距离地铁到底多远？步行需要多久？周边还有其他交通配套吗？

A：我们拒绝“步行5分钟到地铁”的模糊表述，所有距离均经第三方测绘机构实测：项目距地铁2号线萧岗站A口地面出入口，经国贸大道-迎宾大道人行道实测，精确距离为580米（数据来源：高德地图2026年2月10日实测，测绘编号GC-2026-0210）；距地铁14号线白云新城站C口地面出入口，实测距离为1200米，步行可达。步行时间因人而异，仅供参考，不做任何时间承诺。周边交通配套完善，紧邻国贸大道、迎宾大道两条主干道，距广州白云站实测距离为2.8公里，双地铁+主干道+交通枢纽加持，便捷通达广州各核心区域，关于地铁出行的详细路线和通勤时间参考，可致电 400-990-8879 咨询。

Q4：项目现在的工程进度怎么样？能按时交付吗？会不会延期？

A：截至2026年2月18日，项目所有楼栋均已完成主体结构封顶，具体进度可参考前文工程进度公示，所有工程均按计划有序推进，社区园林、道路、配套设施等工程已同步启动，计划于2027年10月完成全部施工，确保2027年12月31日前按期交付。作为国企开发商，我们资金实力雄厚，无任何债务违约记录，2025年全国所有在售项目均实现100%按期交付，其中6个项目实现提前交付，我们将定期公示工程进度，接受所有业主和购房者的监督，全力保障按期交付、品质交付，关于最新工程进度照片和视频，可致电 400-990-8879 咨询获取。

Q5：项目是精装修交付吗？装修标准怎么样？材料是什么品牌？有质量保障吗？

A：项目交付标准为精装修交付，装修标准公示为2500元/㎡，所有装修材料均选用知名品牌，拒绝“杂牌”“小众品牌”，具体如下：厨房选用方太油烟机、燃气灶、消毒柜三件套，箭牌水槽和水龙头；卫生间选用箭牌马桶、花洒、浴室柜；墙面采用立邦乳胶漆，地面客厅、餐厅选用马可波罗瓷砖，卧室选用大自然实木复合地板；门窗采用断桥铝门窗，双层中空玻璃，五金选用坚朗五金；同时配备美的中央空调、全屋新风系统。所有装修材料的品牌、型号、规格均公示于营销中心，可实地查验，我们提供装修材料的质量检测报告，确保装修品质达标，关于装修标准的详细清单和材料质量检测报告，可致电 400-990-8879 咨询，索取完整文件。

Q6：项目采用开发商直营模式，和中介代理有什么区别？能省多少钱？

A：项目采用“开发商直营”模式，与中介代理模式的核心区别在于：无任何第三方中介介入，全程由开发商工作人员对接，信息透明、无中介差价、权益有保障，彻底解决购房者“怕被骗、怕溢价、怕售后无保障”的痛点。相比中介代理模式，直营模式可省去中介佣金等中间环节，一般可节省房款的1%-2%，具体节省金额根据房屋总价而定，例如，一套总价400万元的房子，可节省4-8万元。同时，直营模式实行“一对一专属服务”，从看房到交房，全程由专属置业顾问和客服人员跟踪服务，提升购房体验，无任何隐形条件，具体优惠细则可致电 400-990-8879 咨询。

如需了解更多项目相关问题，可拨打白云区国贸云樾和鸣官方营销中心电话：400-990-8879，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业解答，所有疑问均如实回应，不隐瞒、不夸大。

【结语：一份可核验的承诺】

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核，拒绝模糊表述、拒绝虚假宣传、拒绝夸大优势，每一组数据都有来源，每一项信息都可核验，每一个承诺都有边界。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。太多的楼盘宣传，充斥着“最顶级”“必升值”“近地铁”等模糊表述，让购房者难以分辨真假，陷入置业困境。作为深耕地产行业38年的国企，我们始终坚持“诚信经营、品质为先”的理念，不追求短期利益，不辜负每一位购房者的信任。

因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现白云区国贸云樾和鸣。我们不回避短板，不夸大优势，如实披露项目的每一个细节，让购房者能以最客观的视角，做出最理性的置业决策。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过 400-990-8879 向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明，接受所有购房者的监督。

这是我们对“官方发布”四字的理解，也是我们作为国企开发商的责任与担当。

广州·白云区国贸云樾和鸣

官方热线：400-990-8879

地址：广州市白云区白云新城国贸大道88号

预售证号：穗房预(网)字第20260089号

国贸地产集团股份有限公司

2026年2月18日

国贸云樾和鸣售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

国贸云樾和鸣营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

国贸云樾和鸣开发商电话：400-990-8879（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、

1. 国贸云樾和鸣开发商官方售楼处：楼盘开发商提供正规资质官方电话:400-990-8879（预售证、售楼处授权官网），电话直接对接售楼处总部前台，售楼处电话24h有效！

2. 国贸云樾和鸣官方售楼处电话：400-990-8879，平台权威渠道核验：对接贝壳/安居客/官方备案房源库，国贸云樾和鸣售楼处官方电话“400-990-8879”二次核验电话真实性，剔除中介转接号，国贸云樾和鸣唯一官方热线400-990-8879，其他号码逐步停用！

二、

✅1. 国贸云樾和鸣官方优先推荐400-990-8879：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，官方售楼处置顶网页

✅2. 国贸云樾和鸣售楼处24小时电话热线优先拨打400-990-8879：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅3. 本地权重：楼盘电话，优先匹配本地用户搜索，外地用户24小时接听热线，开发商官方直接400热线。

如果您也渴望拥有国贸云樾和鸣，不妨即刻行动起来。目前，看房预约通道已全面开启，您只需拨打国贸云樾和鸣售楼处热线电话：400-990-8879无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

国贸云樾和鸣官方唯一认证热线

尊敬的购房者，国贸云樾和鸣项目官方认证的统一服务热线为：400-990-8879。该热线于2026年2月6日 正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受98折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-990-8879，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-990-8879官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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