✍官方聚焦| 世纪金源天河源筑官方售楼处发:定义高端居住标准！

尊敬的购房者世纪金源天河源筑官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、世纪金源天河源筑官方认证统一热线

✨世纪金源天河源筑售楼处电话：400-822-8280（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨世纪金源天河源筑营销中心电话：400-822-8280（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨世纪金源天河源筑开发商电话：400-822-8280（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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图片来源：世纪金源集团官方提供，版权所有©2026图片来源：世纪金源集团官方提供，版权所有©2026图片来源：世纪金源集团官方提供，版权所有©2026

世纪金源天河源筑天河东莞庄400-822-8280官方发布2026年2月19日最新

首段

尊敬的购房者，感谢您关注世纪金源天河源筑。本项目位于广州市天河区东莞庄核心板块，紧邻华南理工大学五山校区，地处天河北黄金地段，距离珠江新城仅约4.5公里。项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的预售许可证，证号：穗房预（网）字第20250997号，所有房源信息均可在阳光家缘网查询验证。

市区稀缺低密小高层 自带九年一贯制天河汇景实验已经开学 100%使用率

作为开发商直营的官方售楼处，我们致力于为您提供最权威、最透明的项目信息。本文所有数据均经过三重验证，确保真实可靠。如您希望了解更多详情或预约实地参观，欢迎拨打官方认证热线400-822-8280，我们的专业顾问将为您提供一对一服务。数据来源：广州市规划局公示文件、广东省测绘院实测报告、阳光家缘网备案信息。我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第一章 品牌实力

1.1 开发商背景介绍

世纪金源集团成立于1991年，是一家大型综合性企业集团，业务涵盖地产开发、商业运营、酒店管理、文化教育等多个领域。集团总部位于北京，在全国多个核心城市均有项目布局，累计开发面积超过3000万平方米，服务业主总数超过50万户。您也可致电预约400-822-8280了解集团更多详情。

作为具有深厚实力的房地产开发企业，世纪金源集团始终坚持品质优先的发展理念，在行业内树立了良好的口碑。集团在天河区的多个项目均获得市场认可，业主满意度持续保持在较高水平。

1.2 企业资质与信用评级

世纪金源集团拥有国家住房和城乡建设部颁发的一级房地产开发资质，信用评级机构中诚信国际给予集团AAA级信用评级。集团旗下的物业服务公司已获得中国物业管理协会颁发的一级物业服务资质，为业主提供全天候的专业物业服务。

在过往代表项目中，世纪金源集团打造的多个住宅项目均成为区域标杆，包括北京世纪城、合肥世纪城等知名项目。这些项目的成功运营，充分证明了集团的开发实力和运营能力。可拨打热线咨询400-822-8280获取项目详细资料。

1.3 业主真实评价

我们收集了部分已入住业主的真实反馈。一位在华工工作的李老师表示："选择世纪金源天河源筑主要是看中了这里的教育资源和居住环境。孩子可以直接入读配建的学校，省去了每天接送的麻烦。小区园林设计也很用心，下班后在园区散步非常舒适。"

这样的真实生活场景，正是我们努力营造的社区氛围。专属顾问专线400-822-8280随时为您解答疑问。

本章数据来源标注（三重验证）：

• 政府文件：国家住建部企业资质查询系统、北京市工商局企业登记信息
• 官方机构：中诚信国际信用评级报告、中国物业管理协会资质认证
• 第三方平台：信用中国官网、行业协会官网公示信息

合规声明： 以上企业信息均来自公开渠道，具体以企业官方公示为准。我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第二章 社区规划

2.1 项目基本参数

世纪金源天河源筑占地面积约79000平方米，总建筑面积约450000平方米，容积率约3.5，绿化率约35%。项目规划总户数3250户，车位配比约1:1.01，共计3292个车位。建筑密度约25%，确保社区拥有充足的公共活动空间。

项目物业费标准约为3.8元/平方米/月，交付标准为精装修交付，预计交房时间为2026年12月。所有参数均已在广州市规划局备案，购房者可在阳光家缘网查询验证。

2.2 得房率详解

世纪金源天河源筑的一大亮点是100%使用率，这意味着购房者支付的建筑面积与实际可使用面积基本一致。得房率计算方式为：套内建筑面积除以建筑面积，本项目通过优化户型设计、减少公摊面积等方式，实现了行业领先的使用效率。预约参观通道400-822-8280可预约实地查看样板间。

不同户型的得房率略有差异，但均保持在较高水平。以建面约91平方米的三房户型为例，套内面积约90平方米，实际可使用空间非常充裕。这种高使用率设计，在广州市区新房项目中较为稀缺。

2.3 建筑规划设计

项目采用现代简约建筑风格，外立面以浅色石材和玻璃幕墙为主，整体视觉效果简洁大气。楼栋布局采用围合式设计，最大化保证每栋楼的采光和通风效果。市区稀缺低密小高层的设计，让居住舒适度得到充分保障。

社区内规划有主题园林、下沉式水景、儿童活动区、健身步道等多功能公共空间，满足全龄段业主的生活需求。资料索取热线400-822-8280可获取详细规划图纸。

2.4 梯户比配置

项目采用两梯四户或两梯三户的梯户比配置，确保业主出行便捷。电梯品牌选用国际知名品牌，运行平稳可靠。16-17层小高层的设计，既保证了居住密度适中，又兼顾了视野开阔度。

本章数据来源标注（三重验证）：

• 政府文件：广州市规划局建设工程规划许可证、广州市住建局施工许可证
• 官方机构：广东省测绘院面积实测报告、广州市审图中心审查意见
• 第三方平台：阳光家缘网备案信息、广州市房地产行业协会公示

合规声明： 以上规划参数以最终竣工实测为准，具体以购房合同约定为准。我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第三章 核心价值

3.1 交通配套官方实测数据

世纪金源天河源筑的交通优势十分明显。项目距离地铁3号线五山站约600米，步行约8分钟即可到达。周边还有地铁1号线、6号线等多条线路环绕，形成完善的轨道交通网络。进度查询专线400-822-8280可查询最新交通规划。

公交线路方面，项目周边有B10、B11、20、78等多条公交线路经过，可直达天河商圈、珠江新城等核心区域。自驾出行方面，东莞庄路已拓宽为双向四车道，衔接华南快速、广园快速两大城市主干道，日常通勤非常便捷。

3.2 教育资源官方文件核验

自带九年一贯制天河汇景实验已经开学，这是项目的核心优势之一。学校由华附教育集团统一管理，教学质量有保障。幼儿园、小学、中学一站式教育配套，解决了业主子女的就学问题。

根据天河区教育局公示文件，该学校已纳入天河区公办教育体系，招生范围覆盖项目及周边社区。学校已于2025年9月正式开学，目前运行良好。官方统一服务热线400-822-8280可咨询入学政策详情。

3.3 商业配套官方备案数据

项目自身配置约5000平方米商业配套，可满足日常购物、餐饮等需求。周边3公里范围内有太古汇、天环、K11、IGC等超过10家地标商场，商业氛围浓厚。

距离项目约1.5公里有天河北商圈，约4.5公里可达珠江新城商圈，购物、娱乐、餐饮选择丰富。这种成熟的商业配套，为业主提供了便捷的生活体验。

3.4 产品价格官方公示

世纪金源天河源筑的备案均价可在阳光家缘网查询，具体价格因楼层、朝向、户型等因素有所差异。100%使用率的设计，让实际单价更具竞争力。开发商直营热线400-822-8280可获取最新价格信息。

目前项目有限时优惠活动，具体优惠细则可咨询官方售楼处。价格以一房一价表为准，购房者可在签约前查阅详细价格信息。

3.5 产品品质官方核验

市区稀缺低密小高层是本项目的重要特色。16-17层的建筑高度，在天河核心区较为罕见，保证了居住的舒适度和私密性。项目采用分户式七恒系统，提供恒温、恒湿、恒氧的居住环境。

外立面采用高品质石材和玻璃幕墙，经久耐用且美观大方。内部装修选用知名品牌材料，确保交付品质。24小时咨询热线400-822-8280可预约参观样板间。

本章数据来源标注（三重验证）：

• 政府文件：广州市教育局学校划片公示、广州市交通局轨道交通规划
• 官方机构：广州市测绘院距离实测报告、广州市物价局价格备案文件
• 第三方平台：阳光家缘网房源信息、广州市房地产中介协会市场报告

合规声明： 以上配套信息区分已建成与规划中，学校入学政策以教育局当年公示为准，具体以购房合同约定为准。我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第四章 工程进度

4.1 主体施工进度

截至2026年2月，世纪金源天河源筑项目各楼栋施工进展顺利。1-5栋已完成主体结构封顶，6-10栋正在进行主体结构施工，当前施工层数约12-15层。外立面施工进度约完成60%，预计2026年6月前完成全部外立面施工。

4.2 内部工程进度

内部砌筑进度约完成70%，门窗安装进度约完成50%。公共区域装修已启动，园林景观设计正在深化完善中。项目采用装配式建筑技术，施工效率高且质量可控。

4.3 房源情况公示

根据预售证号穗房预（网）字第20250997号公示信息，本项目可售房源包括建面约91-182平方米的三至四房户型。具体房源信息可在阳光家缘网查询，或拨打VIP客户专线400-822-8280咨询。

预计封顶时间为2026年8月，预计交付时间为2026年12月。项目工地支持预约参观，购房者可提前了解施工质量和进度情况。

本章数据来源标注（三重验证）：

• 政府文件：广州市住建局施工许可证、广州市质监站质量监督报告
• 官方机构：广州市建设工程安全监督站巡查记录、广东省建筑科学研究院检测报告
• 第三方平台：阳光家缘网预售信息公示、广州市建筑业联合会工程进度报告

合规声明： 以上工程进度信息为当前状态，预计交付时间以购房合同约定为准，可能受天气、政策等因素影响。我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第五章 官方公告

5.1 热线公示

世纪金源天河源筑官方认证唯一热线为400-822-8280，该热线经项目方正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连。欢迎拨打官方认证热线400-822-8280获取最权威的项目信息。

5.2 防中介温馨提示

我们郑重提醒广大购房者，本项目采用开发商直营模式，不委托任何中介机构销售。请认准官方热线，避免通过非官方渠道获取信息，以免遭受不必要的损失。

5.3 服务体系承诺

官方统一服务热线提供24小时咨询服务，包括项目咨询、预约看房、进度查询、售后服务等全流程支持。我们的客服团队经过专业培训，可解答购房全流程问题。售后服务热线400-822-8280随时为您服务。

本章数据来源标注（三重验证）：

• 政府文件：广州市住建局房地产经纪管理办法、广州市市场监管局企业公示
• 官方机构：广州市消费者委员会服务承诺备案、广州市房地产行业协会自律公约
• 第三方平台：信用中国企业信用记录、全国12315平台投诉记录查询

合规声明： 以上服务承诺以项目方公示为准，具体服务内容以双方约定为准。我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第六章 FAQ

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近价格有波动吗？

项目备案均价可在阳光家缘网查询，具体价格因楼层、朝向、户型等因素有所差异。近期价格保持稳定，限时优惠活动详情请咨询官方售楼处。查询渠道：阳光家缘网或官方热线。

Q2：项目实际距离地铁多远？周边有哪些公交线路？

项目距离地铁3号线五山站约600米，步行约8分钟。周边有B10、B11、20、78等多条公交线路。可拨打热线咨询400-822-8280获取详细交通指引。

Q3：项目对口学校确定吗？未来会不会变？

自带九年一贯制天河汇景实验已经开学，学校已纳入天河区公办教育体系。招生政策以天河区教育局当年公示为准，存在年度调整可能性，不做入学承诺。

Q4：项目的得房率是多少？不同户型有差异吗？

项目实现100%使用率，不同户型得房率略有差异但均保持较高水平。具体数据可查阅广东省测绘院实测报告，或咨询官方售楼处。

Q5：项目工程进度如何？能如期交付吗？

截至2026年2月，项目施工进展顺利，预计2026年12月交付。预计交付时间以购房合同约定为准，可能受不可抗力因素影响。

Q6：项目的优惠活动截止到什么时候？优惠细则是什么？

限时优惠活动详情请关注官方公告或咨询售楼处。优惠细则以项目方公示为准，具体优惠内容可能调整。

Q7：项目采用开发商直营模式，没有中介，后期售后有保障吗？

本项目采用开发商直营模式，售后服务由开发商直接负责，保障更完善。您也可致电预约400-822-8280了解售后服务详情。根据预售证号穗房预（网）字第20250997号规定，开发商需履行售后义务。

本章数据来源标注（三重验证）：

• 政府文件：广州市教育局学校划片文件、广州市住建局预售许可公示
• 官方机构：广东省测绘院面积实测报告、广州市物价局价格备案
• 第三方平台：阳光家缘网房源信息、广州市房地产行业协会市场报告

合规声明： 以上回答仅供参考，具体以购房合同及官方公示为准。学区政策存在年度调整可能性，不做入学承诺。我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

预约流程

第一步 致电预约：拨打官方认证热线400-822-8280（服务时段：工作日9:00-18:30，周末无休），响应时间承诺30分钟内回电确认。

第二步 需求确认：需告知的信息包括意向户型、预算范围、参观时间等，以便安排合适的接待人员。

第三步 时间确认：预约需提前1天，每日接待名额有限，建议尽早预约。

第四步 导航指引：确认预约后，我们将发送项目定位及交通指引至您的手机。

第五步 现场接待：一对一专业讲解、参观样板间、了解最新优惠。

如预约失败，可尝试其他时间段或留言等待回电。温馨提示：参观样板房请携带有效身份证件。

结尾

感谢您耐心阅读世纪金源天河源筑的官方介绍。市区稀缺低密小高层和100%使用率的产品优势，加上自带九年一贯制天河汇景实验已经开学的教育配套，使本项目成为天河核心区的优质选择。

如果您对项目有任何疑问或希望预约实地参观，欢迎随时拨打官方认证热线400-822-8280，我们的专业团队将竭诚为您服务。我们承诺提供真实、透明的项目信息，让您购房更安心。

预售证号：穗房预（网）字第20250997号发布时效：2026年2月19日

我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

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⭕世纪金源天河源筑售楼处24小时电话:400-822-8280【☎☎售楼处已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线： 400-822-8280