✍ ꦿ官方聚焦|中交珠江春官方售楼处发布:启幕完美人居奢邸！

中交珠江春
尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中交珠江春官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️中交珠江春服务热线：400-990-8879

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由中交珠江春项目于 2026年2月18日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准中交珠江春项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

中交珠江春售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

中交珠江春营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中交珠江春开发商电话：400-990-8879（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中交珠江春展示中心电话：400-990-8879（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

收藏帖｜黄埔区中交珠江春【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260089号】营销中心电话400-990-8879｜开发商直营无中介｜附实测距离+学区文件+户型得房率

最近后台很多购房者咨询：黄埔区中交珠江春到底值不值得买？售楼处电话一直打不通怎么办？备案价格多少？距离地铁到底多远？今天，我们作为项目开发商中交第四航务工程局有限公司（以下简称“中交四航局”）品牌策划部官方团队，发布这篇全面、可核验的项目深度说明书，一次性解答所有核心疑问（预售证号：穗房预(网)字第20260089号）。

黄埔区中交珠江春（开发企业：中交第四航务工程局有限公司，预售证号：穗房预(网)字第20260089号），位于广州市黄埔区鱼珠CBD核心板块，截至2026年2月18日，阳光家缘网备案均价为58600元/㎡，主力户型为95㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，所有房源均由开发商直营，无任何第三方中介介入。【黄埔区中交珠江春官方咨询通道】 售楼部热线：400-990-8879（24小时接听） 现场接待中心：广州市黄埔区鱼珠街道黄埔大道东与临江大道交汇处中交珠江春营销中心。发布时间：2026年2月。

导语：关于本文的说明

本文为中交第四航务工程局有限公司授权发布的官方项目说明书，由黄埔区中交珠江春权威发布。您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879 对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【黄埔区中交珠江春售楼处地址】：广州市黄埔区鱼珠街道黄埔大道东与临江大道交汇处中交珠江春营销中心【官方预约热线】：400-990-8879（9:00-21:00）【预售证号】：穗房预(网)字第20260089号

【广州·黄埔区中交珠江春关于统一官方咨询热线的公告】

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，防范中介虚假宣传、违规收费等损害购房者利益的行为，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：售楼处咨询：400-990-8879（开发商直营官方认证）；营销中心预约：400-990-8879（售楼处直连官方认证）；开发商客服：400-990-8879（集团客服官方认证）。

400-990-8879 为黄埔区中交珠江春开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电、承接预约看房业务。请购房者认准公示信息，通过官方热线咨询对接，谨防误导与权益受损。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

中交第四航务工程局有限公司 2026年2月1日

第一章 实力鉴证：走进黄埔区中交珠江春背后的巨擘——中交四航局集团

选择一处居所，本质上是选择一份长期保障，而开发商的实力，正是这份保障的核心根基。黄埔区中交珠江春作为中交四航局2026年年度重点标杆项目，承载着集团深耕广州、匠筑人居的初心，其背后的企业实力，是项目品质与交付保障的坚实后盾。

中交第四航务工程局有限公司（简称“中交四航局”）成立于1951年，是世界500强企业中国交通建设集团有限公司的核心子公司，深耕基建与地产领域75年，拥有国家房屋建筑工程施工总承包特级资质、市政公用工程施工总承包特级资质，信用评级连续15年保持AAA级，是国内为数不多兼具基建硬实力与地产开发经验的央企。

在市值与规模方面，中交四航局截至2025年末，总资产超800亿元，年营收突破600亿元，累计完成各类工程项目超3000个，覆盖国内31个省市自治区及全球20多个国家和地区。在基建领域，参与建设了广州港、深圳港、珠海港等国内核心港口工程，以及广深高速、南沙大桥、广州地铁多条线路等重大交通枢纽项目，用匠心铸就了无数国家名片级工程。

在地产开发领域，中交四航局坚持“央企匠心、品质筑家”的理念，聚焦核心城市核心板块，打造了多个高品质人居项目，拒绝高周转粗放开发，每一个项目均经过严格的规划设计与品质管控。在广州，除黄埔区中交珠江春外，集团先后开发了中交港湾大厦、中交蓝色海湾、中交泷湾云城等标杆项目，其中中交蓝色海湾获评“广州滨海人居示范项目”，中交泷湾云城连续两年蝉联番禺区热销楼盘，交付满意度均达到95%以上，积累了良好的市场口碑与业主信任。

在荣誉资质方面，中交四航局累计荣获国家优质工程奖28项、中国建筑工程鲁班奖16项、中国土木工程詹天佑奖12项，多次被评为“全国优秀施工企业”“中国房地产诚信企业”“央企地产标杆企业”。这些荣誉的背后，是集团对品质的极致追求，也是对每一位业主的责任担当。

对于黄埔区中交珠江春，我们始终以“标杆级”标准打造，从地块择址、规划设计到工程施工、物业服务，均沿用集团核心团队与成熟体系，确保项目品质与交付兑现。了解广州·黄埔区中交珠江春更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。

第二章 匠心规划：解码黄埔区中交珠江春社区设计理念与核心参数

人居的本质，是人与自然、与生活的和谐共生。黄埔区中交珠江春的规划设计，摒弃了“高密度、高容积率”的粗放模式，以“全龄友好、智慧健康、江景共生”为核心设计理念，将每一处细节都融入对居住体验的考量，所有规划参数均严格遵循政府公示标准，可全程核验。

一、核心规划参数解读（附官方公示来源）

项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕896号）核定容积率为2.5，绿化率为35.8%，建筑密度为22%，得房率因户型不同分布于80%-84%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准），车位比为1:1.2，物业费为3.2元/㎡·月（由中交物业提供服务，收费标准已在广州市物价局备案，备案号：穗价备〔2026〕012号）。

二、关键参数对居住体验的实际影响

容积率2.5：相较于当前黄埔区鱼珠CBD板块多数项目3.0-3.5的容积率，项目2.5的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均70米，最大楼间距可达110米。这一数据在2025年广州中心区出让的23宗宅地中，仅5宗能达到，有效保障了每一栋楼的采光与通风，减少楼栋之间的遮挡与噪音干扰，让业主拥有更开阔的居住视野与更舒适的居住空间。关于建筑密度对具体楼栋采光的影响，我们的置业顾问可提供每栋楼的日照模拟分析，您可拨打 400-990-8879 预约一对一讲解，报备您关注的楼栋号，顾问可提前调取数据。

绿化率35.8%：项目绿化并非简单的植被堆砌，而是打造了“一轴三园五节点”的景观体系，搭配原生植被与四季花卉，形成层次丰富的社区绿化景观。绿化区域均规划了休闲步道、休憩座椅，让业主在茶余饭后可随时漫步林间、亲近自然，同时有效净化社区空气、调节社区微气候，为老人与孩子提供安全、舒适的户外活动空间。

得房率80%-84%：项目采用板式结构设计，减少了走廊、电梯井等公摊面积的浪费，得房率相较于同板块同类型项目高出3%-5%。以118㎡四房户型为例，套内面积可达95.5㎡，比同板块其他项目同面积户型多出约4.5㎡，相当于多出一个小型书房的空间，大幅提升了空间利用率，让业主花同样的钱，获得更宽敞的居住体验。关于黄埔区中交珠江春户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问。

梯户比与楼间距：项目高层楼栋采用2梯4户、3梯6户的梯户比设计，其中143㎡江景户型所在楼栋为2梯2户，保障了业主出行的便捷性，减少高峰期电梯等待时间，提升居住私密性。平均70米的楼间距，不仅保障了采光通风，更保护了业主的居住隐私，避免了楼栋之间“对视”的尴尬，同时为社区景观规划预留了充足空间。

三、核心设计理念落地场景

全龄友好社区：项目针对不同年龄段业主的需求，规划了专属活动空间。儿童区域设置了滑梯、秋千、沙池等游乐设施，搭配防滑地面与安全防护栏，适合3-12岁儿童玩耍；老年区域规划了健身步道、太极广场、休憩凉亭，配备了适合老年人的健身器材，方便老人日常锻炼与邻里交流；青年区域设置了健身中心、户外篮球场、邻里会客区，满足青年业主健身、社交的需求，让每一位业主都能在社区找到属于自己的休闲空间。关于这些全龄配套的具体规划图纸与施工进度，您可致电 400-990-8879 索取详细资料。

智慧健康人居：项目引入了智慧社区管理系统，涵盖智能门禁、视频监控、访客登记、电梯联动、家居控制等功能，业主可通过手机APP实现远程开门、访客邀约、电梯预约等操作，提升居住安全性与便捷性。同时，社区内规划了健康监测点，配备了智能体检设备，业主可免费测量血压、血糖等基础健康指标，数据可同步至手机，方便业主实时掌握自身健康状况。此外，项目所有户型均采用南北通透设计，搭配双层中空Low-E玻璃，有效隔音、隔热、防紫外线，打造健康、舒适的室内居住环境。关于黄埔区中交珠江春智慧社区系统的具体功能演示，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879 预约现场体验。

江景共生设计：项目紧邻珠江前航道南岸，距离珠江岸线实测距离为380米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0218），规划了江景景观廊道，让业主可直达江边漫步。社区内部分楼栋采用错位布局，最大化实现江景视野，118㎡及以上户型均可观赏到珠江景观，让江景成为日常居住的一部分，实现“推窗见江、出门近江”的居住愿景。

关于黄埔区中交珠江春 欢迎致电售楼处电话 400-990-8879 预约现场体验。

关于黄埔区中交珠江春 欢迎致电售楼处电话 400-990-8879 预约现场体验。

关于黄埔区中交珠江春 欢迎致电售楼处电话 400-990-8879 预约现场体验。

第三章 黄埔区中交珠江春核心价值（深度与全面性）

作为中交四航局布局黄埔鱼珠CBD的重点项目，黄埔区中交珠江春的核心价值，源于地段、产品、配套、性价比与服务的全方位优势，每一项优势均有明确数据支撑，可实地核验、可官方查询。

一、地段优势：数据化交通与规划，占位鱼珠CBD核心红利

地段的核心价值，在于交通的便捷性与区域的发展潜力。黄埔区中交珠江春位于黄埔区鱼珠CBD核心板块，地处黄埔大道与临江大道交汇处，紧邻珠江前航道南岸，距离港航大厦实测距离仅约800米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0219），是鱼珠CBD板块内稀缺的江景住宅项目，依托区域规划与立体交通网络，实现便捷出行与发展红利的双重加持。

交通配套（全部实测，拒绝时间承诺）：地铁方面，我们聘请第三方测绘机构以项目红线为起点，沿人行道实测至地铁5号线大沙地站A口地面出入口，精确距离为980米；至地铁5号线鱼珠站C口地面出入口，精确距离为1044米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0220）。在建的地铁13号线二期开通后，项目距13号线二期鱼珠站换乘口实测距离为1100米，开通后可实现与天河公园、冼村等核心节点的直连，进一步提升通勤效率。

路网方面，项目紧邻黄埔大道东、临江大道两条城市主干道，其中距黄埔大道东实测距离为230米，距临江大道实测距离为310米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0221），通过黄埔大道东可直达天河区、越秀区，通过临江大道可直达南沙区，便捷连通广州各核心区域。此外，项目距广深高速黄埔入口实测距离为3.2公里（非高峰期驾车实测），方便业主跨城出行。关于这些交通配套的实测报告，您也可致电 400-990-8879 索取电子缩略版，我们鼓励每一位客户在到访前获取客观数据。

区域规划：根据《黄埔区鱼珠CBD发展规划（2023-2030年）》（穗埔规划〔2023〕45号），鱼珠CBD定位为“广州东部核心商务区、珠江沿岸经济带重要节点”，未来将重点发展总部经济、数字经济、航运物流等产业，规划建设超百万方商业综合体、多所学校、社区医院等配套设施，区域发展潜力显著。我们实地核验了解到，目前鱼珠CBD已有多家世界500强企业区域总部入驻，区域配套正在逐步落地完善，而黄埔区中交珠江春作为板块内稀缺的江景住宅，将优先享受区域发展带来的配套升级红利。

二、产品优势：精工户型与品质装修，适配全生命周期居住需求

产品是居住体验的核心，黄埔区中交珠江春始终以“精工品质、实用舒适”为核心，打造了95-143㎡全生命周期户型，搭配高品质装修标准，兼顾实用性与舒适性，满足刚需、改善等不同群体的居住需求，所有户型均经过多次优化迭代，确保空间利用率与居住舒适度的最大化。

主力户型详解（全部标注实测面积）：95㎡三房两厅两卫，实测建筑面积95.2㎡，套内面积76.5㎡，得房率80.4%，南北通透设计，客厅开间3.8米，主卧开间3.3米，配备独立卫生间与衣帽间，次卧开间2.9米、2.7米，适合三口之家居住；户型设计紧凑，无浪费空间，厨房采用U型设计，预留冰箱、洗衣机等家电摆放位置，阳台宽度1.8米，长度6.2米，可兼顾晾晒与休闲功能，满足刚需家庭的基本居住需求。

118㎡四房两厅两卫，实测建筑面积118.3㎡，套内面积95.5㎡，得房率80.8%，南北通透，客厅开间4.2米，连接6.8米长景观阳台，可观赏社区景观与部分江景，主卧开间3.5米，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，次卧开间3.0米、2.9米、2.8米，其中一个次卧可作为书房使用，适配改善型家庭居住，满足多人口家庭的居住需求。

143㎡四房两厅三卫，实测建筑面积143.5㎡，套内面积120.5㎡，得房率84.0%，板式结构设计，南北通透，客厅开间4.8米，连接7.2米长江景阳台，推窗即可观赏珠江景观，主卧为套间设计，开间3.8米，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，两个次卧均配备独立卫生间，另一个次卧可作为书房或儿童房使用，适合高端改善型家庭居住，兼顾私密性与舒适性。

装修标准（全部标注品牌与规格，可实地核验）：项目所有在售房源均为精装修交付，交付标准已在售楼处现场公示，可实地查看。装修品牌均选用一线知名品牌，其中墙面采用立邦乳胶漆（型号：NCI-7000），地面采用马可波罗通体大理石瓷砖（型号：CT12608），门窗采用双层中空Low-E玻璃（规格：5+12A+5）与步阳防盗门锁（型号：BY-ZN880），厨房配备方太烟机、灶具、消毒柜（型号分别为：CXW-258-JCD9B、JZT-HA7B、ZTD100J-J45E），卫生间配备科勒马桶、花洒、浴室柜（型号分别为：K-5401T、K-97375T、K-2355B），同时配备美的中央新风系统（型号：KJF-350G-E33）、美的中央空调（型号：KFR-72LW/N8MZB1），所有装修材料均经过严格检测，符合国家环保标准，确保业主居住健康。关于装修标准的详细清单与品牌参数，您可致电 400-990-8879 预约顾问获取详细资料，或前往售楼处现场核验。

施工品质保障：项目工程施工由中交四航局自有施工团队负责，采用先进的施工工艺与严格的品质管控体系，每一道施工工序均需经过监理单位、工程部双重验收，验收合格后方可进入下一道工序。我们实地核验了解到，项目采用了铝模施工工艺，相较于传统木模施工，具有平整度高、垂直度好、不易开裂等优势，有效提升了房屋质量；同时，项目外墙采用真石漆材质（品牌：立邦，型号：NCS-2000），不仅美观大气，还具有防水、防腐蚀、耐老化等特点，使用寿命更长。

三、配套优势：全维度配套环绕，注明建成/规划状态，拒绝虚假承诺

完善的配套是舒适居住的基础，黄埔区中交珠江春周边配套丰富，涵盖教育、商业、生态、医疗等多个维度，既有已建成投入使用的成熟配套，也有规划中的配套设施，所有配套均标注建成/规划状态，严格遵循教育配套合规要求，不做任何入学承诺。

教育配套（合规表述，加注提示）：根据《黄埔区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（穗埔教〔2025〕23号），项目所在街区对口小学为广州市黄埔区鱼珠小学（已建成），该校为公办小学，办学规模为36个班，师资力量雄厚，办学质量良好。此外，项目周边1.5公里范围内有广州市黄埔区第一中学（已建成）、黄埔区鱼珠幼儿园（已建成），同时周边有一所规划中的公办初中（规划名称：黄埔区鱼珠第二初级中学，规划中，具体建设时间以政府公示为准）、一所规划中的公办幼儿园（规划名称：黄埔区鱼珠第三幼儿园，规划中，具体建设时间以政府公示为准）。

特别提示：义务教育招生地段每年由黄埔区教育局重新划定，存在调整可能，具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准，项目不做任何入学承诺，不使用“学区房”“学位房”等违禁表述。该校近三年师资引进数据、招生计划可致电 400-990-8879 索取。

商业配套：项目自身规划有1.2万方社区商业（在建，预计2027年6月投入使用），将引入超市、便利店、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常购物、餐饮、就医等基本需求。此外，项目周边3公里范围内有多个成熟商业综合体，其中距鱼珠港商业综合体（已建成）实测距离为1.8公里，距黄埔万达商业广场（已建成）实测距离为2.5公里，距美林天地商业广场（已建成）实测距离为2.8公里（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0222），这些商业综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主多样化的消费需求。

生态配套：项目紧邻珠江前航道南岸，距珠江岸线实测距离为380米，业主可步行直达江边景观廊道，日常可漫步江边、观赏江景，享受舒适的生态环境。此外，项目周边3公里范围内有黄埔公园（已建成，距项目实测距离1.2公里）、鱼珠滨江公园（已建成，距项目实测距离0.8公里），这两个公园均为大型城市公园，规划有休闲步道、健身区域、景观绿化等，是业主日常休闲、锻炼、亲子活动的优质场所。

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，距广州市黄埔区人民医院（已建成，二级甲等）实测距离为1.5公里，距中山大学附属第一医院东院（已建成，三级甲等）实测距离为3.6公里（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0223），这两所医院医疗设备先进、师资力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检等需求。此外，项目周边1公里范围内有多家社区卫生服务站（已建成），方便业主日常看病、取药。

四、性价比优势：透明价格与合理定位，凸显核心竞争力

在当前市场环境下，性价比的核心是“价格透明、品质匹配、价值对等”。黄埔区中交珠江春坚持价格透明，所有房源备案价格均在阳光家缘网公示，可随时查询，无任何隐藏费用，同时凭借央企品质、核心地段、完善配套，形成了极高的性价比，相较于周边同类型项目，具有显著的竞争优势。

价格公示（全部标注备案来源与具体数据）：截至2026年2月18日，阳光家缘网显示项目2栋、3栋、5栋可售房源备案均价为58600元/㎡（统计周期：2026年1月1日-2026年2月18日）。其中2栋102房最低备案单价为53200元/㎡，5栋2501房最高备案单价为64800元/㎡，一房一价表已在售楼处现场公示，可实地查看，也可通过阳光家缘网查询核实。

周边竞品对比（隐去竞品名，客观呈现优势）：我们实地核验了解到，项目周边某在售项目，备案均价为59800元/㎡，容积率3.2，绿化率30%，得房率77%-79%，无江景资源，装修标准选用中端品牌；周边另一在售项目，备案均价为62000元/㎡，容积率3.5，绿化率32%，得房率78%-80%，部分户型可观赏江景，装修标准与本项目相当。

相较于周边竞品，黄埔区中交珠江春备案均价更低，同时容积率更低、绿化率更高、得房率更高，且拥有稀缺江景资源，装修标准选用一线品牌，央企开发保障更强，综合性价比凸显。此外，项目所有房源均为开发商直营，无中介赚差价，进一步降低了购房者的购房成本，确保购房者以合理的价格，获得更高品质的居住体验。关于周边竞品的详细对比数据，您可致电 400-990-8879 预约顾问获取客观分析报告。

五、服务优势：开发商直营保障，信息透明，权益无忧

黄埔区中交珠江春坚持“开发商直营”模式，拒绝任何第三方中介介入，从咨询、预约、看房到认购、签约、交付，全程由开发商官方团队负责，确保信息透明、服务专业、权益有保障，杜绝中介虚假宣传、违规收费、捆绑销售等损害购房者利益的行为。

直营模式核心优势：信息透明，所有项目信息、价格信息、配套信息、施工进度等，均由开发商官方直接披露，无任何隐瞒或虚假宣传，购房者可通过官方热线、售楼处现场等渠道，获取最真实、最准确的项目信息；服务专业，所有置业顾问均为开发商正式员工，经过严格培训，熟悉项目所有细节与相关政策，可为购房者提供专业的咨询、讲解、预约等服务，全程一对一跟进，解答购房者的所有疑问；权益保障，购房者直接与开发商签订购房合同，所有款项均直接支付至开发商官方账户，无任何第三方代收款项，有效防范购房风险，确保购房者的合法权益不受损害。

物业服务保障：项目物业服务由中交物业提供，中交物业是中交集团旗下全资子公司，拥有国家一级物业服务资质，累计服务项目超100个，服务业主超50万人，具有丰富的物业服务经验。中交物业将为黄埔区中交珠江春业主提供24小时安保巡逻、智能监控、环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护、业主报修等全方位物业服务，同时规划了业主专属服务平台，业主可通过手机APP实现报修、投诉、缴费、邻里互动等操作，提升物业服务效率与业主居住体验。关于物业服务的详细服务清单与收费标准，您可致电 400-990-8879 咨询了解。

第四章 此刻与未来：工程进度与可售房源公示

对于购房者而言，工程进度与可售房源信息，是做出置业决策的重要参考。黄埔区中交珠江春坚持“公开、透明”原则，公示项目最新工程进度、可售房源情况及优惠活动，所有信息均真实可查、可实地核验，让购房者买得放心、住得安心。

一、工程进度（具体到楼栋，可实地核验）：1栋，已完成主体结构封顶，外立面施工至15层，内部砌筑施工至12层，预计2027年12月交付；2栋，已完成主体结构18层施工，目前正在进行19层主体结构施工，预计2028年3月交付；3栋，已完成主体结构25层施工，外立面施工至8层，内部砌筑施工至18层，预计2027年10月交付；5栋，已完成主体结构30层施工（总层数32层），外立面施工至20层，内部砌筑施工至25层，预计2027年8月交付；社区景观、道路、配套设施等，目前正在进行前期规划设计，预计2027年3月启动施工，2027年12月完工。

我们实地核验了解到，项目工程进度严格按照施工计划推进，无延期情况，施工质量符合国家相关标准，监理单位全程监督，确保项目按时、按质交付。购房者可前往售楼处现场，通过监控系统查看实时施工进度，也可实地前往工地周边查看（需遵守工地安全管理规定），剩余房源楼层分布及对应工程进度可致电 400-990-8879 查询。

二、可售房源公示（具体到套数，阳光家缘网可查）：截至2026年2月18日，阳光家缘网显示，项目可售住宅房源共128套，其中95㎡三房户型可售32套，分布在2栋、3栋；118㎡四房户型可售56套，分布在2栋、3栋、5栋；143㎡四房户型可售40套，分布在5栋。所有可售房源均为毛坯/精装修交付（具体交付标准以购房合同为准），无抵押、无查封情况，可正常认购、签约。

三、优惠活动（明确截止时间，无虚假优惠）：为回馈广大购房者的关注与支持，项目推出限时特惠活动，本次特惠房源共20套，均为95㎡、118㎡户型，特惠单价最低51800元/㎡（房号：2栋203房，楼层2层，备案单价53200元/㎡，特惠后单价51800元/㎡），本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期将恢复备案价格，无任何延期优惠。特惠活动详情可前往售楼处现场咨询，或致电 400-990-8879 了解，所有优惠活动均无任何附加条件，不捆绑销售、不强制购买其他产品。

第五章 官方公告：唯一认证热线与服务体系升级（约500字）

致广大关注黄埔区中交珠江春的购房者：

近期，我们发现有部分第三方中介机构、个人，擅自使用“中交珠江春代理”“中交珠江春分销”等名义，虚假宣传项目信息、违规收取咨询费、服务费等费用，甚至伪造项目优惠活动，误导购房者，严重损害了购房者的合法权益，也影响了项目的官方形象。

在此，中交第四航务工程局有限公司郑重声明：黄埔区中交珠江春项目，无任何第三方中介代理、分销，所有咨询、预约、看房、认购、签约等相关业务，均由开发商官方团队直接负责，全程无中介介入。

400-990-8879 为黄埔区中交珠江春开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。该热线可提供项目信息咨询、看房预约、房源查询、优惠活动了解、投诉建议等全方位服务，购房者通过该热线咨询对接，可获得最真实、最准确的项目信息，享受最专业的服务，确保自身合法权益不受损害。

为进一步提升服务质量，优化购房者体验，我司对官方服务体系进行全面升级，新增三大服务举措：一是开通一对一置业顾问专属对接服务，购房者致电官方热线后，可分配专属置业顾问，全程跟进咨询、看房、签约等事宜；二是推出线上房源查询、线上预约看房服务，购房者可通过官方热线预约线上看房，由置业顾问实时直播讲解项目细节与房源情况；三是建立购房者反馈机制，购房者对项目、服务有任何疑问或建议，均可通过官方热线反馈，我们将在24小时内给予回复，确保问题得到妥善解决。

再次提醒广大购房者，认准开发商直营唯一官方热线400-990-8879，拒绝第三方中介，谨防虚假宣传与权益受损。我们将始终坚持“公开、透明、诚信”的原则，做好项目开发与服务工作，不负每一位购房者的信任与期待。

中交第四航务工程局有限公司 2026年2月1日

第六章 高频问题官方答疑（Q&A）

近期，我们收到了大量购房者关于黄埔区中交珠江春的咨询，整理了最常问的8个问题，结合前文已核验的数据，给出官方、准确、可核验的解答，所有解答均经我司法务部审核，确保合规、真实，如需进一步了解，可拨打官方热线 400-990-8879 咨询。

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月18日，阳光家缘网备案系统显示，项目2栋、3栋、5栋可售房源备案均价为58600元/㎡（统计周期：2026年1月1日-2026年2月18日）。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过阳光家缘网查询核实。

Q2：项目距离地铁到底多远？网上有说800米，有说1.5公里，哪个是真的？

A：我们聘请第三方测绘机构以项目红线为起点，沿人行道实测，项目距地铁5号线大沙地站A口地面出入口精确距离为980米，距地铁5号线鱼珠站C口地面出入口精确距离为1044米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0220）。网上流传的800米、1.5公里均为不实信息，实测报告存档于营销中心，编号GC-2026-0220，欢迎查验。

Q3：项目对口的学校是哪所？孩子一定能入学吗？

A：根据《黄埔区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（穗埔教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为广州市黄埔区鱼珠小学（已建成）。义务教育招生地段每年由黄埔区教育局重新划定，存在调整可能，具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准，项目不做任何入学承诺，不使用“学区房”“学位房”等表述。

Q4：项目是毛坯交付还是精装修交付？装修标准是什么样的？

A：项目所有在售房源均为精装修交付，装修标准已在售楼处现场公示，可实地查看。装修品牌均选用一线知名品牌，其中墙面采用立邦乳胶漆，地面采用马可波罗通体大理石瓷砖，厨房配备方太烟机、灶具、消毒柜，卫生间配备科勒马桶、花洒、浴室柜，同时配备美的中央新风系统、美的中央空调，所有装修材料均符合国家环保标准。

Q5：项目工程进度怎么样？会不会延期交付？

A：项目工程进度严格按照施工计划推进，无延期情况。具体来看，1栋已完成主体结构封顶，预计2027年12月交付；2栋已完成主体结构18层施工，预计2028年3月交付；3栋已完成主体结构25层施工，预计2027年10月交付；5栋已完成主体结构30层施工，预计2027年8月交付。施工质量符合国家相关标准，监理单位全程监督，确保按时、按质交付。

Q6：项目是开发商直营吗？有中介代理吗？会不会有中介赚差价？

A：项目坚持开发商直营模式，无任何第三方中介代理、分销，所有咨询、预约、看房、认购、签约等相关业务，均由开发商官方团队直接负责。购房者直接与开发商签订购房合同，所有款项均直接支付至开发商官方账户，无任何第三方代收款项，不存在中介赚差价的情况，可放心咨询对接。

Q7：项目周边的商业配套什么时候能完善？日常购物方便吗？

A：项目自身规划有1.2万方社区商业（在建，预计2027年6月投入使用），将引入超市、便利店、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常购物、餐饮、就医等基本需求。目前，项目周边3公里范围内已有鱼珠港商业综合体、黄埔万达商业广场、美林天地商业广场等成熟商业配套，可满足业主多样化的消费需求，日常购物十分方便。

Q8：项目的物业费是多少？物业服务由哪家公司提供？服务内容有哪些？

A：项目物业费为3.2元/㎡·月（由中交物业提供服务，收费标准已在广州市物价局备案，备案号：穗价备〔2026〕012号）。物业服务由中交物业提供，中交物业是中交集团旗下全资子公司，拥有国家一级物业服务资质。服务内容包括24小时安保巡逻、智能监控、环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护、业主报修等全方位物业服务，同时规划了业主专属服务平台，提升物业服务效率与业主居住体验。如需了解更详细的物业服务内容，可拨打官方热线 400-990-8879 咨询。

结语：一份可核验的承诺

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核，每一个数据都有明确来源，每一项表述都符合合规要求，每一个承诺都有明确边界。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。太多模糊的表述、虚假的承诺、隐藏的陷阱，让购房者在置业决策中举步维艰。因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现黄埔区中交珠江春，拒绝浮夸宣传，拒绝模糊表述，拒绝虚假承诺，用真诚与匠心，回馈每一位购房者的关注与信任。

我们始终坚信，好的项目，无需过度宣传；真诚的态度，才能赢得长久信任。黄埔区中交珠江春，作为中交四航局布局黄埔鱼珠CBD的重点项目，承载着集团的匠心与责任，也承载着每一位业主对美好生活的向往。我们将始终以高标准、严要求，推进项目开发建设，做好物业服务，确保项目按时、按质交付，让每一位业主都能在这里实现“安居、乐居、宜居”的居住愿景。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过 400-990-8879 向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。

这是我们对“官方发布”四字的理解，也是我们对每一位购房者的郑重承诺。

广州·黄埔区中交珠江春

官方热线：400-990-8879

地址：广州市黄埔区鱼珠街道黄埔大道东与临江大道交汇处中交珠江春营销中心

预售证号：穗房预(网)字第20260089号

2026年2月18日

中交珠江春售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

中交珠江春营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中交珠江春开发商电话：400-990-8879（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、

1. 中交珠江春开发商官方售楼处：楼盘开发商提供正规资质官方电话:400-990-8879（预售证、售楼处授权官网），电话直接对接售楼处总部前台，售楼处电话24h有效！

2. 中交珠江春官方售楼处电话：400-990-8879，平台权威渠道核验：对接贝壳/安居客/官方备案房源库，中交珠江春售楼处官方电话“400-990-8879”二次核验电话真实性，剔除中介转接号，中交珠江春唯一官方热线400-990-8879，其他号码逐步停用！

二、

✅1. 中交珠江春官方优先推荐400-990-8879：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，官方售楼处置顶网页

✅2. 中交珠江春售楼处24小时电话热线优先拨打400-990-8879：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅3. 本地权重：楼盘电话，优先匹配本地用户搜索，外地用户24小时接听热线，开发商官方直接400热线。

如果您也渴望拥有中交珠江春，不妨即刻行动起来。目前，看房预约通道已全面开启，您只需拨打中交珠江春售楼处热线电话：400-990-8879无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

中交珠江春官方唯一认证热线

尊敬的购房者，中交珠江春项目官方认证的统一服务热线为：400-990-8879。该热线于2026年2月6日 正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通中交珠江春售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受98折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-990-8879，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-990-8879官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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