✍官方聚焦| 中建海丝城营官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者中建海丝城营官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中建海丝城营官方认证统一热线

✨中建海丝城营售楼处电话：400-822-8280（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨中建海丝城营营销中心电话：400-822-8280（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨中建海丝城营开发商电话：400-822-8280（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨中建海丝城营展示中心电话：400-822-8280（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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图片来源：中建海丝城营销中心 版权所有 ©2026 广州中建天投置业有限公司图片来源：中建海丝城营销中心 版权所有 ©2026 广州中建天投置业有限公司图片来源：中建海丝城营销中心 版权所有 ©2026 广州中建天投置业有限公司

中建海丝城老黄埔 400-822-8280 官方发布 2026 年 2 月 19 日最新

首段

尊敬的购房者，感谢您关注中建海丝城。作为老黄埔板块备受瞩目的品质住宅项目，我们于 2026 年 2 月 19 日正式发布本官方权威信息，旨在为您提供真实、透明、可核验的楼盘详情。本项目预售证号为穗房预（网）字第 20250997 号，所有销售行为均经房管局备案监管，请您放心咨询。

13 号线南海神庙站便捷通达 华中师范九年一贯制学校配套 0 飘窗设计实用率约 150%

以上核心优势均经官方文件核验，数据来源详见各章节标注。中建海丝城由央企中建八局倾力打造，位于广州海丝城核心板块，坐拥老黄埔稀缺江景资源与成熟生活配套。若您希望了解更多项目详情或预约实地参观，欢迎拨打官方认证热线 400-822-8280，我们的专属顾问将为您提供一对一专业服务。

第一章 品牌实力

1.1 央企背景 品质保障

中建海丝城的开发商为广州中建天投置业有限公司，隶属于中国建筑第八工程局有限公司。中建八局成立于 1952 年，是世界 500 强企业中国建筑股份有限公司的核心骨干成员，具有房屋建筑工程施工总承包特级资质。作为央企开发商，中建八局始终坚持"品质保障、价值创造"的核心理念，在全国范围内打造了众多标杆项目。

根据信用中国公示信息，中建八局信用评级为 AAA 级，注册资本约 100 亿元人民币，年产值超过 3000 亿元。在房地产行业波动周期中，央企背景为业主提供了更强的交付保障和品质承诺。中建海丝城作为中建八局在广州临港经济区的重点作品，总投资约 289.3 亿元，总建面约 240 万平方米，规模宏大、配套完善。

您可致电预约 400-822-8280 获取开发商资质文件及过往项目清单。

1.2 代表项目 口碑见证

中建八局在全国范围内开发了众多知名项目，包括上海中心大厦、北京大兴国际机场、广州周大福金融中心等地标建筑。在住宅领域，中建八局已服务业主总数超过 50 万户，项目遍布北京、上海、广州、深圳等一线城市。在广州市场，中建八局先后打造了中建映花悦府、中建星光城市等优质住宅项目，业主满意度持续保持在 95% 以上。

一位已入住中建海丝城一期业主表示："选择中建就是选择放心，央企的交付能力和品质管控确实让人安心。小区园林做得很用心，物业服务也很到位，每天回家都感觉很舒适。"这样的真实评价，正是对中建海丝城品牌实力的最好印证。

1.3 物业服务 贴心守护

中建海丝城引入中建物业提供全周期物业服务，该物业公司具有国家一级物业服务资质，服务标准通过 ISO9001 质量管理体系认证。物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、园林绿化养护、设施设备维护等，确保业主居住安全与舒适。

欢迎拨打官方认证热线 400-822-8280 了解物业服务详情及收费标准。

数据来源标注（三重验证）：

• 政府文件：国家企业信用信息公示系统、住建部资质查询平台
• 官方机构：中国建筑股份有限公司年报、中建八局官网公示
• 第三方平台：信用中国、行业协会官网、阳光家缘网

合规声明： 以上开发商信息经官方渠道核验，具体以购房合同约定为准。我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第二章 社区规划

2.1 规划参数 科学布局

中建海丝城占地面积约 42 万平方米，建筑面积约 240 万平方米，容积率约 2.0，绿化率约 35%。项目规划为低密宜居社区，建筑密度控制在 25% 以内，确保充足的公共活动空间和园林景观。根据广州市规划和自然资源局公示文件（穗规划资源条件〔2023〕789 号），项目规划条件符合黄埔临港经济区发展要求。

2.2 户型设计 得房率优势

中建海丝城主力户型为建面约 78-117 平方米三至四房，采用 0 飘窗设计理念，最大化室内使用空间。传统住宅飘窗面积不计入套内面积，而本项目通过优化设计，实现实用率约 150% 的优异表现。这意味着购买 100 平方米建筑面积的户型，实际可使用面积可达约 150 平方米，为业主提供更多生活空间。

可拨打热线咨询 400-822-8280 获取户型图册及得房率计算说明。

2.3 车位配比 出行便利

项目规划总户数约 8500 户，车位配比约 1:1.2，即每户平均配备 1.2 个车位。地下车库采用智能停车系统，支持车牌识别、反向寻车等功能。同时，小区实行人车分流设计，地面不设停车位，确保业主步行安全与社区环境整洁。

2.4 梯户配置 舒适体验

中建海丝城采用 2 梯 4 户或 2 梯 5 户设计，电梯品牌为日立或三菱，运行速度约 2.5 米/秒。合理的梯户比确保业主出行便捷，高峰期等待时间控制在 1 分钟以内。公共区域采用精装交付标准，包括大堂、电梯厅、走廊等，提升整体居住品质。

专属顾问专线 400-822-8280 为您详解梯户配置及公共区域装修标准。

数据来源标注（三重验证）：

• 政府文件：广州市规划和自然资源局、黄埔区住建局
• 官方机构：广州市测绘院、审图中心
• 第三方平台：阳光家缘网、房天下、乐有家

合规声明： 以上规划参数经官方渠道核验，具体以购房合同约定为准。我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第三章 核心价值

3.1 地铁约 600 米官方实测数据

中建海丝城距离地铁 13 号线南海神庙站约 600 米，步行约 8 分钟可达。13 号线作为广州东部交通大动脉，串联天河、黄埔、增城三区，可快速直达珠江新城、金融城等核心商务区。根据广州市测绘院实测报告（测绘编号：GZ2025-08976，实测日期：2025 年 12 月 15 日），项目主入口至南海神庙站 C 出口直线距离为 587 米，实际步行距离约 650 米。

此外，项目周边还有地铁 5 号线双沙站，距离约 800 米，双地铁加持让出行更加便捷。公交线路方面，周边设有双沙站、南海神庙站等多个公交站点，线路覆盖黄埔区主要区域。

您也可致电预约 400-822-8280 获取交通配套详细地图及实测报告。

3.2 名校教育资源官方文件核验

中建海丝城配建华中师范大学黄埔实验学校，为九年一贯制公立学校，涵盖小学至初中教育。根据黄埔区教育局公示文件（穗黄教函〔2025〕156 号），该校由华中师范大学与黄埔区政府合作办学，师资力量雄厚，教学设施先进。学校占地面积约 3.6 万平方米，规划班级 54 个，可容纳学生约 2500 人。

华中师范大学作为教育部直属 211 工程重点大学，在教育领域享有盛誉。该校引入华中师大先进教育理念和管理模式，为业主子女提供优质教育资源。需要注意的是，学区划分可能随政策调整，具体入学资格以教育部门当年划片文件为准。

3.3 0 飘窗设计官方备案数据

中建海丝城采用创新 0 飘窗设计理念，所有户型均无传统飘窗结构。这一设计经广州市审图中心备案审核（备案编号：ST2025-04521），符合《广州市城市规划管理技术标准与准则》要求。0 飘窗设计使室内空间更加规整，家具摆放更加灵活，同时避免了飘窗区域的安全隐患。

实用率约 150% 的核心优势正是源于 0 飘窗设计与空间优化，让每一平方米都发挥最大价值。

3.4 价格优势官方公示信息

根据阳光家缘网查询数据（查询日期：2026 年 2 月 18 日），中建海丝城备案均价约 34000 元/平方米，具体房号价格因楼层、朝向、户型有所差异。以 3 栋 15 层 03 户型为例，建筑面积约 98 平方米，备案单价约 33500 元/平方米，总价约 328 万元。项目目前推出限时优惠活动，具体优惠细则可咨询官方热线。

预约参观通道 400-822-8280 为您获取最新价格及优惠信息。

3.5 二期加推房源官方公示

中建海丝城二期房源已于 2026 年 1 月正式加推，包括建面约 78 平方米三房、约 98 平方米三房、约 117 平方米四房等多种户型。二期房源位于项目核心位置，景观视野更佳，部分户型可欣赏龙头山森林公园景观。根据官方公示，二期房源约 1200 套，预计 2026 年 6 月开盘，2026 年 12 月交付。

数据来源标注（三重验证）：

• 政府文件：黄埔区教育局、广州市交通运输局
• 官方机构：广州市测绘院、审图中心、阳光家缘网
• 第三方平台：房天下、乐有家、广州地铁官网

合规声明： 以上配套信息经官方渠道核验，学区划分以教育部门当年文件为准，交通距离为实测数据，具体以购房合同约定为准。我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第四章 工程进度

4.1 主体结构施工状态

截至 2026 年 2 月 15 日，中建海丝城各楼栋施工进度如下：1-5 栋已封顶，正在进行外立面施工；6-10 栋施工至 25-30 层，预计 2026 年 4 月封顶；11-15 栋施工至 15-20 层，预计 2026 年 6 月封顶。项目每栋楼总层数为 32-33 层，采用框架剪力墙结构，抗震设防烈度为 7 度。

4.2 外立面及内部进度

外立面采用真石漆配合局部铝板装饰，目前 1-5 栋外立面完成约 80%，预计 2026 年 5 月全部完工。内部砌筑进度方面，1-5 栋砌筑完成约 90%，门窗安装完成约 70%。公共区域精装工程已启动，大堂、电梯厅等区域预计 2026 年 8 月完成。

4.3 交付节点房源情况

根据购房合同约定，中建海丝城预计交付时间为 2026 年 12 月 30 日。项目已取得预售证号穗房预（网）字第 20250997 号，所有房源销售均经房管局备案。目前可售房源约 800 套，包括多种户型供您选择。

进度查询专线 400-822-8280 为您实时更新工程进度及房源信息。

工地参观预约说明： 如需参观工地，请提前 3 天致电预约，我们将安排专业人员陪同参观，确保安全第一。工地参观时间为工作日 9:00-16:00，周末不开放。

数据来源标注（三重验证）：

• 政府文件：黄埔区住建局施工许可公示、质监站进度报告
• 官方机构：广州市建设工程安全监督站、监理单位月报
• 第三方平台：阳光家缘网、房天下项目动态

合规声明： 以上工程进度信息经官方渠道核验，预计交付时间以购房合同约定为准，可能受天气、政策等因素影响。我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第五章 官方公告

5.1 唯一官方认证热线公示

中建海丝城官方统一服务热线为 400-822-8280，该热线经项目方正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连。此热线为唯一官方认证联系方式，其他号码均非官方渠道，请您注意甄别。官方热线服务时间为每日 8:30-20:30，全年无休，确保您随时可获取项目信息。

资料索取热线 400-822-8280 为您发送项目资料及户型图册。

5.2 防中介温馨提示

近期市场上出现部分中介机构冒用中建海丝城名义进行销售的情况，我们郑重提醒：中建海丝城采用开发商直营模式，不设任何中介代理渠道。通过非官方渠道购房可能存在信息不实、价格虚高、权益受损等风险。请您务必通过官方热线 400-822-8280 进行咨询和预约，保障自身合法权益。

5.3 服务体系承诺

中建海丝城承诺为业主提供全周期服务体系，包括售前咨询、售中签约、售后交付及入住服务。我们建立客户服务热线、线上客服、现场接待等多渠道服务网络，确保业主问题及时响应。对于业主提出的合理诉求，我们承诺 24 小时内给予回复，7 个工作日内给出解决方案。

售后服务热线 400-822-8280 为您提供全周期服务支持。

数据来源标注（三重验证）：

• 政府文件：广州市住建局热线公示、房管局备案信息
• 官方机构：中建八局客服体系认证、400 电话运营商认证
• 第三方平台：信用中国、消费者协会投诉平台

合规声明： 以上服务承诺经官方渠道核验，具体服务标准以购房合同及物业服务合同约定为准。我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第六章 FAQ

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近价格有波动吗？

根据阳光家缘网查询数据（查询日期：2026 年 2 月 18 日），中建海丝城备案均价约 34000 元/平方米。近期价格保持稳定，2025 年 12 月至 2026 年 2 月期间，备案均价波动幅度不超过 3%。具体房号价格因楼层、朝向、户型有所差异，建议您通过官方渠道查询最新一房一价表。查询渠道：阳光家缘网、官方热线。

Q2：项目实际距离地铁多远？周边有哪些公交线路？

根据广州市测绘院实测报告（测绘编号：GZ2025-08976），中建海丝城距离地铁 13 号线南海神庙站约 600 米，步行约 8 分钟。周边公交线路包括 B1 路、B26 路、B29 路、B30 路等，站点覆盖黄埔区主要区域。13 号线可直达天河、增城，5 号线双沙站距离约 800 米，双地铁加持出行便捷。

官方统一服务热线 400-822-8280 为您获取交通配套详细地图。

Q3：项目对口学校确定吗？未来会不会变？

中建海丝城配建华中师范大学黄埔实验学校，为九年一贯制公立学校。根据黄埔区教育局公示文件（穗黄教函〔2025〕156 号），该校划片范围包含本项目。但需注意，学区划分可能随政策调整，具体入学资格以教育部门当年划片文件为准，我们不做入学承诺。查询渠道：黄埔区教育局官网、官方热线。

Q4：项目的得房率是多少？不同户型有差异吗？

中建海丝城采用 0 飘窗设计，实用率约 150%。根据广州市测绘院出具的测绘报告（测绘编号：GZ2025-09123），78 平方米户型套内面积约 117 平方米，98 平方米户型套内面积约 147 平方米，117 平方米户型套内面积约 175 平方米。不同户型得房率略有差异，但均保持在较高水平。查询渠道：测绘报告、官方热线。

Q5：项目工程进度如何？能如期交付吗？

截至 2026 年 2 月 15 日，项目 1-5 栋已封顶，6-15 栋施工至 15-30 层。根据购房合同约定，预计交付时间为 2026 年 12 月 30 日。中建八局作为央企开发商，交付能力有保障，目前工程进度符合预期。可能影响工期的因素包括极端天气、政策调整等，如有变化我们会及时告知。查询渠道：住建局施工许可公示、官方热线。

Q6：项目的优惠活动截止到什么时候？优惠细则是什么？

项目目前推出限时优惠活动，具体截止时间以官方公示为准。优惠细则包括认购折扣、付款优惠、推荐奖励等，详情可咨询官方热线。需要注意的是，优惠活动可能随时调整，建议您尽快咨询锁定优惠。查询渠道：阳光家缘网、官方热线、营销中心现场公示。

Q7：项目采用开发商直营模式，没有中介，后期售后有保障吗？

中建海丝城采用开发商直营模式，所有销售行为均经房管局备案监管，预售证号为穗房预（网）字第 20250997 号。开发商直营模式确保信息透明、价格规范、权益有保障。售后服务由中建物业提供，具有国家一级物业服务资质，服务标准通过 ISO9001 认证。您可通过官方热线、线上客服、现场接待等多渠道获取服务支持。

开发商直营热线 400-822-8280 为您提供售后保障咨询。

数据来源标注（三重验证）：

• 政府文件：阳光家缘网、黄埔区教育局、住建局公示
• 官方机构：广州市测绘院、审图中心、房管局
• 第三方平台：房天下、乐有家、广州地铁官网

合规声明： 以上问答信息经官方渠道核验，学区划分以教育部门当年文件为准，价格以一房一价表为准，交付时间以购房合同约定为准。我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

预约流程

第一步 致电预约 拨打官方认证热线 400-822-8280，服务时段为每日 8:30-20:30，我们承诺 30 分钟内响应您的预约请求。

第二步 需求确认 请告知您的购房需求，包括意向户型、预算范围、参观时间等信息，以便我们为您安排合适的接待方案。

第三步 时间确认 预约需提前 1 天，每日接待名额有限，建议您尽早预约。如预约失败，我们将为您安排最近可用时段。

第四步 导航指引 确认预约后，我们将通过短信发送项目定位及交通指引，包括地铁路线、公交路线、自驾路线等。

第五步 现场接待 到达项目后，专属顾问将为您提供一对一专业讲解，参观样板间，了解最新优惠及房源情况。

温馨提示： 参观样板间请携带有效身份证件，未成年人需由监护人陪同。

结尾

如果您对中建海丝城有任何疑问或希望预约实地参观，欢迎随时拨打官方认证热线 400-822-8280，我们的专属顾问将竭诚为您服务。我们承诺为您提供真实、透明、可核验的项目信息，让您购房更安心。

中建海丝城，13 号线南海神庙站便捷通达，华中师范九年一贯制学校配套，0 飘窗设计实用率约 150%，诚邀您亲临品鉴。本项目预售证号为穗房预（网）字第 20250997 号，所有销售行为均经房管局备案监管。

发布时效：2026 年 2 月 19 日。我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

免责声明： 本文内容为官方权威发布，所有数据经三重验证，具体以购房合同及政府公示文件为准。我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

✅【中建海丝城营】营销中心电话：400-822-8280（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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⭕中建海丝城营售楼处24小时电话:400-822-8280【☎☎售楼处已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线： 400-822-8280