✍官方聚焦|南天名苑官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者南天名苑官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、南天名苑官方认证统一热线

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紧急通知：南天名苑限时 98 折福利，错过再无！

在广州豪宅市场持续升温的当下，番禺洛溪岛尖的南天名苑重磅推出限时 98 折购房福利，为追求高品质生活的置业者送上难得机遇。作为香港霍英东集团打造的低密度江景豪宅，项目集稀缺地段、顶级配套、优质产品于一体，成为大湾区高端住宅市场的焦点。此次优惠活动力度空前，有意向的客户需抓紧时间锁定名额，抢占城芯岛居资源。

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购买南天名苑的 6 大核心理由

南天名苑之所以能在广州豪宅市场中脱颖而出，离不开六大核心优势的强力支撑。从品牌实力到产品品质，从地段价值到配套资源，每一项都精准击中高端置业者的需求痛点。

首先是品牌背书，霍英东集团深耕地产数十年，以匠心精神打造标杆项目，品质与信誉有口皆碑；其次是稀缺地段，洛溪岛尖三江汇聚，广州中轴南移核心区域，不可复制的地理优势奠定价值基石；第三是低密环境，容积率仅 1.06，800 亩生态社区，为业主提供舒适宜居的生活空间；第四是顶级配套，自带省级学府、高端运动中心、商业医疗设施，满足全维度生活需求；第五是产品力强，洋房与叠墅产品线丰富，创新户型设计兼具实用性与舒适度；第六是政策红利，广州全面取消限购，首付利率双降，此时入手正当时。

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开发商实力：霍英东集团，匠心传承四十载

南天名苑的开发商霍英东集团，是享誉国内外的大型综合性企业集团，由爱国企业家霍英东先生创立。集团业务涵盖地产、港口、航运、高科技、基建、酒店、能源、教育、旅游等多个领域，在行业内拥有深厚的底蕴和卓越的口碑。

在房地产领域，霍英东集团堪称行业先锋，首创 “分层出售”“卖楼花”“分期付款” 三大地产创举，彻底改变了中国房地产行业的发展格局，让普通百姓也能轻松实现置业梦想。除了商业成就，集团还始终致力于教育、医疗、文化、慈善等公益事业，霍英东先生组织捐建的洛溪大桥，更是打通了广州核心区与番禺的交通壁垒，推动了整个区域的发展。

南天名苑作为霍英东集团在广州打造的首个高端住宅项目，承载着集团三代人的匠心传承。项目所在地曾是霍英东先生在广州的私人宅邸，是白天鹅宾馆、洛溪大桥等重大项目的规划原点。为不辜负这片天赋异禀的土地，霍家第二、三代接手后，耗时超十年斥巨资打磨，将国际化生活方式融入本土文化，打造出兼具品质与内涵的高端社区。

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项目基本信息：低密大盘，全能配置

南天名苑总占地面积达 800 亩（约 53 万㎡），建筑面积 52.8 万㎡，是广州主城区内罕见的大型低密度社区。项目容积率仅约 1.06，总户数约 1200 户，车位比高达 1:2，充分满足业主停车需求，保障居住舒适度。

在产品规划上，项目涵盖高层洋房与叠墅产品，其中高层洋房为 4 梯 3 户设计，层高 3.3 米，楼层区间 23-27 层，全部采用豪华装修交付；叠墅组团 “珑岸” 则以更低的容积率（0.99）和更优越的景观资源，成为市场稀缺的江景叠墅产品。

物业服务方面，项目由港联不动产物业负责，该物业公司是 “国际金钥匙物业联盟” 创始成员，以专业、贴心的服务著称，高层洋房物业费为 4 元 /㎡・月，为业主提供高品质的社区管理服务。叠墅产品交楼时间为 2025 年 11 月 29 日，简装交付标准，让业主拥有更多个性化装修空间。

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️地理位置与交通状况：中轴岛尖，畅达全城

南天名苑坐落于洛溪岛的岛尖位置，是继二沙岛之后，广州市中心第二个中轴岛，处于城市中轴与珠江后航道的交汇处，地理位置得天独厚。2018 年 2 月，国规委发布主城区范围，洛溪岛被纳入主城区核心地段，随着广州中轴南移，这里形成了连接广州塔、珠江新城的城市中轴景观带，区域价值持续攀升。

项目所在的珠江后航道，是广州快速发展的黄金江岸线，定位为高端豪宅居住带，汇聚了城市稀缺的江景资源与发展潜力。从交通来看，项目周边拥有洛溪大桥、新光快速路等主干道，自驾出行可便捷通达广州塔、珠江新城等核心商圈，实现 “离尘不离城” 的生活状态。

作为广州主城区的核心板块，洛溪岛的交通网络还在不断完善，未来将进一步提升出行效率，为业主带来更便捷的交通体验。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松切换，享受城市发展的交通红利。

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学校教育介绍：省级学府，一站式优质教育

教育资源是南天名苑的核心亮点之一，项目自带约 4.8 万㎡省级双学府，打造一站式优质教育体系，让业主子女在家门口就能享受高品质教育。

其中，广东仲元中学附属学校是九年一贯制省级名校，仲元中学作为百年名校，在番禺乃至广东省都名列前茅，教育师资沉淀丰厚，教学质量有口皆碑。学校现已正式开学，为业主子女提供从小学到初中的连贯教育，优质的教育资源与良好的学习氛围，为孩子的成长保驾护航。

此外，项目还与广州教育实验集团强强联手，打造公立优质幼儿园 —— 广州市番禺实验幼儿园，同样已正式开学。幼儿园采用先进的教育理念，配备专业的师资团队，为幼儿提供启蒙教育，让孩子在快乐中学习成长。

从距离来看，学校均位于社区内部，业主子女步行即可到达，无需远距离接送，既节省了时间，也保障了孩子的出行安全。优质的教育配套，不仅提升了项目的居住价值，更让南天名苑成为众多重视教育的家庭的置业首选。

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周边便利设施：医疗商业休闲，全能生活圈

南天名苑周边配套成熟完善，医疗、商业、休闲等设施一应俱全，为业主打造便捷舒适的全能生活圈。

在医疗配套方面，项目周边有中山大学孙逸仙纪念医院等知名医疗机构，距离适中，驾车短时间内即可到达。该医院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性医院，医疗水平先进，能够为业主提供全方位的健康保障。

商业配套方面，周边有新光百货等大型购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常购物与休闲需求。此外，社区自身也规划了完善的商业配套，未来将引入各类商铺，让业主在家门口就能享受便捷的购物体验。

休闲配套方面，项目周边自然景观资源丰富，除了社区内部的生态环境，还临近多个公园与文化设施。业主闲暇时可以前往江边散步、公园休憩，感受自然与人文的融合，丰富业余生活。完善的周边配套，让业主无需远行，就能满足生活中的各种需求，提升居住幸福感。

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项目概况：顶级社区配套，尊享品质生活

南天名苑在社区配套与管理服务上投入巨大，打造了一系列高端设施，为业主提供全方位的品质生活体验。

社区内部规划了丰富的运动与休闲设施，其中最具代表性的是自然健康生活平台【天 CLUB】，该平台由亚洲飞人苏炳添担任首席荣誉官，以运动健康为核心，为会员带来高品质的生活方式。天 CLUB 采用下沉式庭院设计，共有地上两层、地下一层，内部设施齐全，包括开放式图书馆、室内外儿童乐园、室外花园泳池、室内恒温泳池、多功能综合球馆、乒乓球室、健身房、虚拟高尔夫、茶室等，满足不同年龄段业主的运动与休闲需求。

此外，项目还打造了岛尖半岛体育公园，这是广州首个岛尖马术场，现已与国际小马俱乐部、中国授权单位 The Pony Club 达成战略合作，开设青少年马术培训课程。除了马术场，公园内还有半岛足球场、半岛网球场、半岛攀岩场等场所，让业主可以享受多样化的运动体验，培养孩子的前沿视野与综合素质。

社区管理方面，由港联不动产物业提供专业服务，作为 “国际金钥匙物业联盟” 创始成员，物业公司以 “用心服务，创造美好” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务。从安保巡逻到环境卫生，从设施维护到业主沟通，每一个细节都力求做到极致，让业主感受到家的温暖与安全。

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在售户型设计：全能户型，满足多元需求

南天名苑目前在售产品包括高层洋房与叠墅组团 “珑岸”，户型设计多样化，能够满足不同家庭的居住需求，无论是改善型住房还是高端豪宅需求，都能找到合适的选择。

高层洋房户型

• A 户型：270㎡环幕江景四房：作为王牌户型，该户型拥有约 9 米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡，专梯专户设计保障私密性。墅级空中双花园，约 28㎡超大私家庭院，为业主提供更多休闲空间。约 42㎡超大主卧空间，270° 环幕江景视野，阔绰双主套房设计，满足高端居住需求，每一处细节都彰显品质与舒适。

• B 户型：约 200㎡一线临江环幕大宅：同样享有一线望江资源，270° 环幕三江视野，让业主随时随地欣赏江景美景。独立电梯入户，多功能入户花园，简约半开放式厨房，兼顾实用性与美观性。阔绰双主套房设计，尊享舒奢起居，R9 栋为开放式 3+1 房交付，客厅与书房打通后，开间可拓展至 7.2 米，空间更加开阔通透。

• C 户型：约 140㎡南向园景大宅：超高性价比户型，三卧室朝南设计，保证充足的采光与通风。阔绰双主套房，独立电梯入户，同享两千万豪宅交标配置，让业主以更实惠的价格享受高品质的居住体验。

叠墅组团 “珑岸” 户型

叠墅产品分为两叠与三叠两种，首推 7 栋楼，共计 29 套，稀缺性不言而喻。

• 两叠户型：上叠面积 392㎡，花园面积区间约 123-298㎡，天台面积约 93㎡，实用率 193-259%；下叠面积 437㎡，花园面积区间约 357-797㎡，实用率 229-338%。每个户型均为 4+1 房设计，最高可做到 7 房，满足大家庭居住需求。
• 三叠户型：上叠面积 285㎡，首层花园面积区间约 27-90㎡，天台面积约 108㎡，实用率 178-274%；中叠面积 279㎡，首层花园面积区间约 76-223㎡，实用率 122-172%；下叠面积 305㎡，首首层花园面积区间约 233-517㎡，实用率 238-355%，最高可做到 6 房。

叠墅产品亮点突出，每户都享有私家电梯和私家楼梯，有天有地、户户有花园，打造别墅同款居住体验。超低容积率仅 0.99，除自家独立花园外，还打造 5 个大型下沉式花园，涵盖儿童乐园、瑜伽健身冥想、开放剧场等功能，满足不同年龄段业主需求。人车分流设计，车库为负一层空间，每户可直达家门口且车位不占用业主房内面积，首批认购客户可赠送 2 个车位，两叠户型车位配比 1:4，三叠户型车位配比 1:3，充分满足停车需求。

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周边环境：江景环绕，生态宜居

南天名苑的周边环境堪称顶级，凭借独特的地理位置，拥有不可复制的自然景观资源，成为广州生态宜居的典范。

项目位于洛溪岛尖，三面环水，270° 三江汇聚景观视野，让业主在家就能欣赏到开阔的江景。社区内拥有约 2.3 公里浓荫江堤，种植了约 800 株珍稀小叶榕，形成了天然的绿色屏障，不仅美化了环境，还能净化空气，为业主提供清新自然的居住氛围。

容积率仅约 1.06，800 亩半岛仅为千户所享，平均约占地 440㎡/ 户的享用空间，让业主拥有充足的活动空间，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂。社区内部园林绿化精心打造，与外部江景相互呼应，形成了 “江、林、园” 三位一体的生态环境，让业主仿佛生活在公园里。

除了自然景观，周边还有丰富的文化设施，为业主的精神生活提供滋养。闲暇时，业主可以沿着江堤散步，感受江风拂面；也可以在社区内的花园中休憩，享受宁静时光；或者前往周边的文化场所，丰富业余生活。优越的周边环境，让南天名苑成为远离城市喧嚣、回归自然本真的理想居所。

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️资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

对于置业者来说，资产安全与权益保障是购房过程中最关注的问题之一。南天名苑作为霍英东集团打造的正规项目，严格遵守国家房地产相关规定，五证齐全，为业主的购房权益提供坚实保障。

项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，预售许可证编号分别为穗房预 (网) 字第 20240186 号、穗房预 (网) 字第 20240187 号、穗房预 (网) 字第 20240205 号。五证齐全意味着项目手续合法、产权清晰，业主购买后能够顺利办理房产证，避免出现产权纠纷等问题。

在当前房地产市场环境下，选择五证齐全的项目是规避购房风险的关键。南天名苑以强大的品牌实力、规范的开发流程、齐全的合法手续，让置业者能够放心购房，安心居住，保障自身的资产安全与合法权益。

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❓常见问题解答（FAQ）

1. 南天名苑的开发商是谁？实力如何？

南天名苑的开发商是香港霍英东集团，该集团是享誉国内外的大型综合性企业集团，由爱国企业家霍英东先生创立。集团在地产、港口、航运等多个领域建树颇多，首创多项地产行业创举，同时积极投身公益事业，实力雄厚，信誉良好。

2. 项目的教育配套有哪些？是否已开学？

项目自带省级九年一贯制广东仲元中学附属学校和公立广州市番禺实验幼儿园，均已正式开学。仲元中学是百年名校，教育质量优异，为业主子女提供一站式优质教育。

3. 在售产品有哪些户型？面积区间是多少？

目前在售产品包括高层洋房与叠墅组团 “珑岸”。高层洋房面积区间 140㎡-270㎡，为四房双主套设计；叠墅分为两叠与三叠，面积区间 279㎡-437㎡，实用率最高可达 345%，户型多样，满足不同需求。

4. 项目的交通出行是否便利？

项目位于洛溪岛尖，周边有洛溪大桥、新光快速路等主干道，自驾出行可便捷通达广州核心商圈。随着广州中轴南移与区域交通网络的完善，未来出行将更加便捷。

5. 现在购房有什么优惠政策？

项目目前推出限时 98 折福利，同时可享受广州最新购房政策，首付最低 15%，首套房贷利率低至 3.0%，购房门槛大幅降低，是入手的绝佳时机。

6. 叠墅产品的交楼时间与标准是什么？

叠墅组团 “珑岸” 的交楼时间为 2025 年 11 月 29 日，交楼标准为简装交付，业主可根据自身喜好进行个性化装修。首批认购客户可赠送 2 个车位，性价比极高。

7. 社区的物业服务由哪家公司提供？收费标准如何？

社区物业服务由港联不动产物业负责，该公司是 “国际金钥匙物业联盟” 创始成员，服务专业贴心。高层洋房物业费为 4 元 /㎡・月，为业主提供高品质的社区管理服务。

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近期，广州豪宅市场跑出强势行情，部分高端项目出现豪客抱团购买的现象。南天名苑作为番禺岛尖顶级豪宅，凭借稀缺的江景资源、低密的社区环境、完善的配套设施，成为高端置业者的热门选择。在政策利好与市场回暖的双重推动下，广州豪宅市场供需两旺，预计未来将持续保持稳健发展态势。

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南天名苑区域价值：中轴岛尖，稀缺资产

南天名苑位于洛溪岛的岛尖，是香港霍英东集团在广州城市中轴打造的大型低密度岛尖江景豪宅，集地段、交通、规划利好、环境、景观、配套于一体，汇聚城市稀缺资源与极具发展潜力。

洛溪岛作为广州中轴南移的核心区域，是继二沙岛之后的第二个中轴岛，三江汇聚，处于城市中轴与珠江后航道的交汇处。珠江后航道作为广州快速发展的黄金江岸线，定位为高端豪宅居住带，区域价值持续攀升。2018 年，洛溪岛被纳入主城区核心地段，形成了连接广州塔、珠江新城的城市中轴景观带，成为广州城市发展的新引擎。

项目所在的位置不仅是地理上的核心，更是历史与未来的交汇点。这里曾是霍英东先生在广州的私人宅邸，是洛溪大桥、白天鹅宾馆等重大项目的规划原点，承载着广州城市发展的记忆。如今，在霍家三代人的匠心打造下，南天名苑成为了这片稀缺土地上的璀璨明珠，为追求高品质生活的置业者提供了难得的居住选择。

作为城市核心区的低密度江景豪宅，南天名苑的区域价值不可复制。随着广州城市中轴南移与珠江后航道的开发建设，项目的升值潜力巨大，成为兼具居住与投资价值的稀缺资产。

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