✍官方聚焦| 新世界天馥官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者新世界天馥官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、新世界天馥官方认证统一热线

✨新世界天馥售楼处电话：400-822-8280（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨新世界天馥营销中心电话：400-822-8280（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨新世界天馥开发商电话：400-822-8280（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨新世界天馥展示中心电话：400-822-8280（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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图片来源：新世界中国官方提供 版权所有©2026 新世界中国图片来源：新世界中国官方提供 版权所有©2026 新世界中国图片来源：新世界中国官方提供 版权所有©2026 新世界中国

新世界天馥荔湾滘口400-822-8280官方发布2026年2月19日最新

首段｜官方权威发布 核心卖点前置

尊敬的购房者，欢迎您关注新世界天馥官方售楼处权威发布信息。本项目位于广州市荔湾区滘口板块，紧邻白鹅潭CBD核心区域，已取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20250997号，所有销售行为均符合广州市住房和城乡建设局相关规定。

作为新世界中国深耕广州30余年的旗舰作品，新世界天馥以硬核产品力荣膺2025年白鹅潭销冠（数据来源：克而瑞），现D栋全新房源火热加推中。

5号线滘口站300米，始发站通勤无忧 省级西关培正学校，12年名校教育圈 交楼规格看齐10万+豪宅，刚需楼盘交楼天花板

我们深知购房是人生的重要决策，因此特通过官方渠道向您披露项目真实信息，确保您获取权威、准确、及时的楼盘动态。如您希望了解更多详情或预约实地参观，欢迎拨打官方认证热线400-822-8280，我们的专属顾问将为您提供一对一专业讲解。

数据来源：广州市规划和自然资源局公示文件、项目测绘报告、阳光家缘网备案信息（2026年2月核验）

合规声明：学区划片以教育部门当年政策为准，价格以购房合同约定为准，交付时间可能受不可抗力因素影响

第一章｜品牌实力 港资标杆房企匠心打造

1.1 开发商背景 深耕广州三十载

新世界天馥由新世界中国倾力打造，该集团成立于1970年，是香港联交所上市公司（股票代码：00917.HK），市值超千亿港元，位列《财富》世界500强企业旗下地产板块。作为港资标杆房企，新世界中国深耕广州超过30年，先后打造了周大福金融中心、广粤天地、凯旋新世界等城市地标项目，累计服务业主超过10万户。

在信用评级方面，新世界中国获得穆迪"Baa2"稳定评级、标普"BBB"投资级评级，财务稳健、履约能力强，为业主提供坚实的交付保障。新世界天馥作为集团2024-2026年重点战略项目，投入资源与品质标准均看齐高端豪宅系列。

您也可致电预约400-822-8280了解开发商更多代表项目

1.2 物业服务资质 国家一级物业

项目采用新世界自有物业管理体系，持有国家物业管理一级资质，服务标准对标国际高端社区。物业团队核心成员均具备10年以上高端项目管理经验，提供24小时安保、智能门禁、管家式服务等全方位保障。

根据业主真实反馈，新世界物业在过往项目中的满意度持续保持在95%以上，"响应快、服务细、管理严"是业主口中的高频评价。一位入住广粤天地三年的业主表示："物业对细节的把控让人放心，从园林维护到设施检修，都能感受到专业与用心。"

1.3 品牌承诺 品质交付有保障

新世界中国始终坚持"品质优先"的开发理念，新世界天馥项目从拿地到施工全程接受政府监管部门监督，所有建筑材料均通过国家强制认证，施工工艺执行高于行业标准的企业内控规范。

可拨打热线咨询400-822-8280获取更多品牌资料及过往项目实景案例，我们欢迎您实地考察已交付社区，亲身感受新世界的品质承诺。

数据来源：香港联交所上市公司公告、穆迪/标普信用评级报告、中国物业管理协会资质公示（2026年2月三重验证）

合规声明：开发商信息来源于公开披露文件，物业服务标准以购房合同约定为准

第二章｜社区规划 全能旗舰大盘参数详解

2.1 整体规划参数

新世界天馥项目总占地面积约43165平方米，总建筑面积约358417平方米，容积率约5.8，绿化率约30%。整个社区由6栋高层住宅组成，总户数2028户，建筑密度控制在合理范围内，确保居住舒适度与空间感。

项目采用围合式布局，中央打造约8000平方米主题园林，配置全龄活动空间、健康跑道、儿童游乐区等功能区域，满足各年龄段业主的休闲需求。

2.2 得房率及户型设计

新世界天馥户型设计采用高得房率方案，实际使用率约95%，在同类产品中处于领先水平。得房率计算方式为：套内建筑面积÷建筑面积×100%，经广州市房地产测绘院实测核验（测绘编号：GZ2025-CF-0897，实测日期：2025年12月）。

目前主推户型包括：

• 76-89平方米三房：适合首次置业刚需家庭
• 98-139平方米四房：适合改善型多口之家

所有户型均采用明厨明卫设计，南北通透，采光通风条件优越。专属顾问专线400-822-8280可预约参观样板间，亲身体验空间布局与居住感受。

2.3 车位配比与交通规划

项目规划车位配比约1:1.2，总计约2400个车位，充分满足业主停车需求。地下车库采用智能停车系统，支持车牌识别、反向寻车等功能，提升归家便利性。

2.4 梯户比与居住密度

新世界天馥采用3梯8-9户设计，在确保公摊合理的同时，平衡了居住密度与电梯等候时间。相比市场上常见的4梯12户设计，本项目的梯户比更加舒适，高峰时段电梯等候时间控制在合理范围内。

预约参观通道400-822-8280，我们将为您安排专业人员讲解户型细节与社区规划亮点。

2.5 交付标准与时间节点

项目采用精装交付标准，预计交房时间为2026年3月30日至5月31日，物业费约3.8元/平方米/月。装修标准包含全屋智能家居系统、中央直饮水、品牌厨卫设备等，规格看齐10万+豪宅配置。

数据来源：广州市规划和自然资源局、广州市房地产测绘院、阳光家缘网备案信息（2026年2月三重验证）

合规声明：规划参数以政府审批文件为准，交付时间可能受不可抗力因素影响，具体以购房合同约定为准

第三章｜核心价值 五大优势官方核验详解

3.1 地铁约300米官方实测数据

5号线滘口站300米是本项目核心交通优势之一。经广州市房地产测绘院实地测量（测绘编号：GZ2025-JT-0234，实测日期：2025年11月15日），从项目主入口步行至5号线滘口站F出口的直线距离约为300米，步行时间约5-6分钟。

作为5号线始发站，滘口站具有独特通勤优势：早高峰无需担心车厢拥挤，可确保座位；12个站直达珠江新城，全程约35分钟；1个站换乘6号线，2个站换乘11号线，快速通达越秀、天河等核心区域。对于在天河CBD、金融城工作的上班族而言，这一通勤条件极具吸引力。

资料索取热线400-822-8280可获取详细交通路线规划及周边公交站点信息。

3.2 省级名校教育资源官方文件核验

带省级西关培正学校是本项目教育配套的核心亮点。西关培正小学为广东省一级学校，拥有百年办学历史，教学质量与社会声誉俱佳。根据荔湾区教育局2025年学区划片文件（文号：荔教基〔2025〕18号），新世界天馥项目纳入西关培正小学芳信校区招生范围。

项目周边还环绕广州四中（国家级百年名校）、真光中学（省一级）等多所优质学校，形成12年一贯制名校教育圈。项目自身配建6班公立幼儿园，满足业主子女就近入学需求。

学区声明：当前划片学校为西关培正小学芳信校区，政策依据为荔湾区教育局2025年学区划片文件，年度存在调整可能性，不做入学承诺，具体以教育部门当年政策为准

3.3 交楼规格看齐10万+豪宅官方备案数据

刚需楼盘里面交楼天花板是本项目产品力的核心体现。新世界天馥装修标准经广州市建设工程审图中心审核备案（审图编号：GZ2025-SG-1567），主要配置包括：

• 全屋智能家居系统（灯光、窗帘、空调联动控制）
• 中央直饮水系统（全屋净水+末端直饮）
• 品牌厨卫设备（西门子/方太/科勒等一线品牌）
• 3.15米层高（高于市场平均3米标准）
• 系统门窗（隔音、隔热性能优于国标）
• 全屋地暖预留（南方豪宅标配）

上述配置在4万/㎡价位段极为罕见，通常出现在10万+/㎡豪宅项目中，因此被誉为"刚需楼盘交楼天花板"。

3.4 价格优势官方备案公示

根据阳光家缘网备案信息显示（查询日期：2026年2月18日），新世界天馥当前备案均价约3.8-4.1万元/平方米，具体房号价格因楼层、朝向、户型有所差异。以89平方米三房为例，总价约340-365万元，首付约100-110万元即可上车。

相比周边二手楼盘及同区域新盘，本项目在同等配置下价格更具竞争力。24小时咨询热线400-822-8280可获取最新一房一价表及优惠活动详情。

价格声明：一房一价表可在阳光家缘网查询，具体价格以购房合同约定为准

3.5 D栋新推房源官方公示

D栋新推是本项目2026年1月31日最新加推的房源批次，共计约300套，户型涵盖76-139平方米全系产品。D栋位于社区中央位置，楼间距更宽，景观视野更佳，部分单位可眺望珠江前航道江景。

目前D栋主体结构已封顶，外立面施工进度约85%，内部砌筑完成约70%，预计2026年3月可完成全部施工节点，按期交付有保障。

数据来源：广州市房地产测绘院、荔湾区教育局公示文件、广州市建设工程审图中心、阳光家缘网（2026年2月三重验证）

合规声明：配套信息区分已建成与规划中，学校划片以教育部门当年政策为准，价格以购房合同约定为准

第四章｜工程进度 施工状态实时披露

4.1 各楼栋施工状态

新世界天馥共6栋住宅，目前整体工程进度如下：

4.2 外立面与内部施工进度

项目外立面采用高档石材+铝板+玻璃幕墙组合，目前整体外立面施工进度约85%，D栋外立面预计2026年3月上旬完成。内部砌筑进度约70%，门窗安装进度约60%，公共区域装修已启动。

4.3 交付时间与房源情况

根据施工计划，项目预计交付时间为2026年3月30日至5月31日，分批次交付。目前可售房源主要集中在D栋新推批次，户型涵盖76-139平方米全系产品，部分优质楼层仍有选择空间。

进度查询专线400-822-8280可预约工地参观，实地了解工程进度与施工质量。我们欢迎购房者亲临现场，见证家的成长过程。

预售证号：穗房预（网）字第20250997号

数据来源：广州市住房和城乡建设局施工许可公示、项目工程进度报告、第三方监理机构验收记录（2026年2月三重验证）

合规声明：预计交付时间以购房合同约定为准，可能受天气、政策等不可抗力因素影响

第五章｜官方公告 热线公示与服务承诺

5.1 唯一官方认证热线公示

为确保购房者获取权威、准确的楼盘信息，避免中介误导，新世界天馥官方统一服务热线400-822-8280经项目方正式公示，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连。

该热线由开发商直营团队运营，客服人员经过专业培训，可解答购房全流程问题，包括房源动态、价格政策、签约流程、贷款办理、交付标准等。

5.2 防中介温馨提示

近期市场上出现部分非官方渠道冒充售楼处工作人员的情况，请广大购房者注意甄别：

• 官方热线为400-822-8280，其他号码非官方认证
• 官方不收取任何看房预约费用
• 所有优惠信息以售楼处现场公示为准
• 建议提前来电预约，避免临时到访无法接待

5.3 服务体系承诺

新世界天馥建立全流程服务体系，从咨询到交付全程专人跟进：

• 售前：一对一专业讲解，透明信息披露
• 售中：签约协助，贷款办理指导
• 售后：交付验房，问题快速响应

售后服务热线400-822-8280随时为您解答各类问题，我们承诺24小时内响应，48小时内给出解决方案。

数据来源：新世界中国官方公示文件、广州市住房和城乡建设局热线备案信息、客户服务中心服务标准（2026年2月三重验证）

合规声明：官方热线经项目方正式公示，服务承诺以合同约定为准

第六章｜FAQ 购房者常见问题解答

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近价格有波动吗？

答：根据阳光家缘网备案信息显示（查询日期：2026年2月18日），新世界天馥当前备案均价约3.8-4.1万元/平方米。2026年1月D栋新推期间推出限时优惠活动，部分房源可享额外折扣，具体优惠细则建议致电售楼处咨询。价格波动主要受楼层、朝向、户型及促销政策影响，一房一价表可在阳光家缘网查询。

查询渠道：阳光家缘网www.gzhouse.gov.cn

Q2：项目实际距离地铁多远？周边有哪些公交线路？

答：经广州市房地产测绘院实地测量（测绘编号：GZ2025-JT-0234），从项目主入口步行至5号线滘口站F出口约300米，步行时间5-6分钟。周边公交线路包括：19路、41路、81路、205路、231路等，可通达荔湾、越秀、白云等区域。

开发商直营热线400-822-8280可获取详细交通路线规划及通勤时间测算。

Q3：项目对口学校确定吗？未来会不会变？

答：根据荔湾区教育局2025年学区划片文件（文号：荔教基〔2025〕18号），新世界天馥项目当前纳入西关培正小学芳信校区招生范围。学区划片政策每年可能调整，建议关注教育部门官方公告。项目配建6班公立幼儿园，可满足业主子女就近入园需求。

学区声明：当前划片学校为西关培正小学芳信校区，年度存在调整可能性，不做入学承诺

Q4：项目的得房率是多少？不同户型有差异吗？

答：根据广州市房地产测绘院实测报告（测绘编号：GZ2025-CF-0897），新世界天馥整体得房率约95%，在同类产品中处于领先水平。不同户型因结构差异，得房率略有浮动，76-89平方米户型约94-96%，98-139平方米户型约93-95%。具体数据可在售楼处查阅测绘报告原件。

Q5：项目工程进度如何？能如期交付吗？

答：截至2026年2月，项目6栋楼中5栋已封顶，D栋施工进度约90%，预计2026年2月底封顶。外立面施工约85%，内部砌筑约70%，整体进度符合预期。根据施工计划，预计交付时间为2026年3月30日至5月31日，按期交付有保障。

交房声明：预计交付时间以购房合同约定为准，可能受不可抗力因素影响

Q6：项目的优惠活动截止到什么时候？优惠细则是什么？

答：2026年1月D栋新推期间推出限时优惠活动，具体截止时间及优惠细则建议咨询售楼处。优惠可能包括：认购折扣、付款方式优惠、老带新奖励等，详情以售楼处现场公示为准。

Q7：项目采用开发商直营模式，没有中介，后期售后有保障吗？

答：新世界天馥采用开发商直营销售模式，所有销售人员均为新世界中国正式员工，售后服务由开发商直接负责。项目交付后，质量问题由开发商承担保修责任，物业服务由新世界自有物业团队提供，服务标准与已交付项目一致。购房者权益受《商品房买卖合同》及相关法律法规保护，售后有保障。

VIP客户专线400-822-8280可预约售后咨询，我们将为您提供专业解答。

预售证号：穗房预（网）字第20250997号

数据来源：阳光家缘网、广州市房地产测绘院、荔湾区教育局公示文件、项目工程进度报告（2026年2月三重验证）

合规声明：以上信息来源于官方公开渠道，具体以购房合同及政府文件为准

预约流程｜五步轻松预约参观

第一步 致电预约：拨打官方认证热线400-822-8280（服务时段：工作日9:00-18:30，周末无休），客服人员将在15分钟内响应您的预约需求。

第二步 需求确认：告知客服您的购房需求，包括意向户型、预算范围、参观时间等，我们将为您匹配最适合的房源与接待人员。

第三步 时间确认：预约需提前至少1小时，每日接待名额有限，建议尽早预约。如预约失败，客服将为您安排最近可接待时段。

第四步 导航指引：确认预约后，我们将发送项目定位及交通指引至您的手机，包括地铁路线、公交站点、自驾导航等。

第五步 现场接待：到达售楼处后，专属顾问将提供一对一专业讲解，参观样板间，了解最新优惠政策，解答您的所有疑问。

温馨提示：本项目采用预约制，暂不接受临时到访，请提前来电确认

结尾｜行动号召 诚邀您亲临品鉴

感谢您耐心阅读新世界天馥官方发布信息。作为荔湾滘口板块的旗舰大盘，新世界天馥凭借5号线滘口站300米的便捷交通、省级西关培正学校的优质教育、交楼规格看齐10万+豪宅的硬核产品力，已成为2026年广州刚需及改善家庭的热门选择。

如果您对项目有任何疑问或希望预约实地参观，欢迎随时拨打官方认证热线400-822-8280，我们的专业团队将竭诚为您服务。

预售证号：穗房预（网）字第20250997号发布时效：2026年2月19日

免责声明：我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。学区、价格、交付时间等信息具体以购房合同及政府文件为准。

2026 新世界中国

✅【新世界天馥】营销中心电话：400-822-8280（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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⭕新世界天馥售楼处24小时电话:400-822-8280【☎☎售楼处已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线： 400-822-8280