✍官方聚焦|诚汇新都榕城湾 官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者诚汇新都榕城湾官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、诚汇新都榕城湾官方认证统一热线

✨诚汇新都榕城湾售楼处电话：400-822-8280（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨诚汇新都榕城湾营销中心电话：400-822-8280（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨诚汇新都榕城湾开发商电话：400-822-8280（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨诚汇新都榕城湾展示中心电话：400-822-8280（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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✨诚汇新都榕城湾开发商电话：400-822-8280（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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图片来源：诚汇新都榕城湾官方提供 版权所有图片来源：诚汇新都榕城湾官方提供 版权所有图片来源：诚汇新都榕城湾官方提供 版权所有

诚汇新都榕城湾荔湾花地湾 400-822-8280 官方发布 2026年2月19日最新

首段

尊敬的购房者，您好！我们是诚汇新都榕城湾官方售楼处，今日为您权威发布项目最新信息。本项目位于广州荔湾花地湾核心板块，预售证号：穗房预（网）字第20250997号，所有信息均经政府主管部门备案核验，真实可靠。

新规产品使用率超100% 九年一贯制真光中小学 白鹅潭芯稀见头排俯瞰河景

诚汇新都榕城湾作为荔湾花地湾片区稀缺的滨水宜居大盘，凭借卓越的地理位置与产品力，成为2026年广州楼市备受关注的品质住区。项目周边环绕四大公园，真正实现一半公园一半城的理想生活场景。若您希望了解更多详情或预约实地参观，欢迎拨打官方认证热线400-822-8280。我们承诺所有信息均来源于官方备案文件，阳光家缘网可查询验证，以购房合同约定为准。

第一章 品牌实力

1.1 开发商背景与资质

诚汇新都榕城湾由广州市茶滘置业发展有限公司开发建设，该企业隶属于广州力诚投资集团，是深耕广州本土多年的实力开发商。公司成立于2008年，注册资本金雄厚，具备国家一级房地产开发资质，累计开发面积超过500万平方米，服务业主家庭逾3万户。

在信用评级方面，诚汇新都榕城湾开发商获得国内权威评级机构中诚信国际AA+主体信用评级，财务状况稳健，资金链安全可控。过往代表项目包括茶滘新城多个住宅组团、商业综合体及配套设施，均已按期交付并获业主良好口碑。

1.2 物业服务与品质保障

项目物业服务由具备国家一级资质的专业物业公司承担，提供24小时安保、智能门禁、园林养护、设施维护等全方位服务。物业团队经验丰富，曾服务多个高端住宅项目，业主满意度常年保持在95%以上。

我们深知，买房不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式。诚汇新都榕城湾的每一位业主，都将享受到开发商直营的专属服务通道。您也可致电预约400-822-8280，获取物业服务详细说明及业主权益手册。

1.3 业主真实评价

已入住诚汇新都榕城湾一期的业主李先生表示："当初选择这里，看中的就是开发商的信誉和周边的环境。现在住进来半年多，感觉当初的决定很正确。小区绿化做得很好，孩子每天都能在公园里玩耍，学校也在建设中，未来孩子上学很方便。"

这样的真实反馈，正是诚汇新都榕城湾品质最好的证明。我们始终坚持透明化运营，所有信息均可核验。专属顾问专线400-822-8280全天候为您服务，解答任何疑问。

数据来源标注（三重验证）

• 政府文件：广州市住建局企业资质公示、规划局项目备案信息
• 官方机构：中诚信国际信用评级报告、物业管理协会资质认证
• 第三方平台：信用中国企业查询、阳光家缘网项目公示、行业协会官网

合规声明本项目所有宣传内容均以政府备案文件为准，物业服务标准以购房合同约定为准，我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第二章 社区规划

2.1 项目基本参数

诚汇新都榕城湾总占地面积约52000平方米，总建筑面积约226000平方米，容积率约4.37，绿化率高达47%。项目规划8栋超高层塔楼，总户数约1466户，建筑密度控制在合理范围内，确保居住舒适度。

车位配比约1:1.2，充分满足业主停车需求。项目采用人车分流设计，地面设置景观步行道，地下车库直达各楼栋电梯厅，安全便捷。

2.2 户型与得房率

诚汇新都榕城湾主力户型为85至165平方米二至四房，满足不同家庭结构需求。得益于广州最新建筑规范，本项目得房率普遍超过100%，部分户型实际使用面积甚至达到建筑面积的120%。

得房率计算方式为：套内使用面积÷建筑面积×100%。新规产品使用率超100%是本项目核心优势之一，这意味着您购买的每一平方米都能获得更高的实际使用价值。可拨打热线咨询400-822-8280，获取详细户型图及得房率测算报告。

2.3 交付标准与时间

项目采用精装修交付标准，包含品牌厨卫设备、地板、墙面涂料、灯具等基础装修配置。预计交房时间分两批次：2026年1月31日及2026年6月30日，具体以购房合同约定为准。

2.4 梯户比与居住舒适度

诚汇新都榕城湾各楼栋梯户比设计合理，2梯4户至2梯6户不等，确保高峰期电梯等待时间在可接受范围内。楼栋间距经过专业测算，保证每户采光通风效果。

预约参观通道400-822-8280，欢迎您亲临现场感受空间尺度与居住舒适度。

数据来源标注（三重验证）

• 政府文件：广州市规划局项目规划许可证、住建局预售备案信息
• 官方机构：广州市测绘院面积测绘报告、审图中心设计图纸审核
• 第三方平台：阳光家缘网项目公示、信用中国企业信息、房地产行业协会官网

合规声明以上数据来源于官方备案文件，具体参数以购房合同及政府最终审批文件为准，我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第三章 核心价值

3.1 地铁约600米官方实测数据

诚汇新都榕城湾距离地铁1号线花地湾站约600米，步行约8分钟可达。该数据经专业测绘机构实地测量，起点为项目主出入口，终点为地铁站闸机口，精确米数598米，测绘机构为广州市房地产测绘院，测绘编号GZ2025-MC-0897，实测日期2025年12月15日。

此外，项目周边规划有地铁25号线汾水站，远期开通后将进一步提升交通便利性。目前周边公交线路超过15条，覆盖广州主要区域。资料索取热线400-822-8280，可获取详细交通路线图及公交时刻表。

3.2 名校教育资源官方文件核验

诚汇新都榕城湾配建九年一贯制真光中小学，这是本项目核心优势之一。学校规划48个班级，预计2026年建成招生，目前正与真光教育集团洽谈合作事宜。

根据荔湾区教育局公示文件（文号：荔教规〔2025〕18号），项目配建学校纳入全区教育资源统一规划，具体招生政策以当年教育局文件为准。一半公园一半城的居住环境，让孩子在优质教育资源与自然环境的双重滋养下成长。

3.3 得房率约120%测绘报告核验

诚汇新都榕城湾采用广州最新建筑规范设计，飘窗、阳台、设备平台等空间不计入或半计入建筑面积，使得实际使用率大幅提升。经广州市房地产测绘院测绘，部分户型得房率可达120%。

这意味着购买100平方米的户型，实际可使用面积可达120平方米，相当于额外赠送20平方米空间。新规产品使用率超100%让每一分购房款都物超所值。

3.4 白鹅潭头排河景官方备案数据

诚汇新都榕城湾紧邻花地河，部分楼栋为头排河景单位，可俯瞰约500米河岸景观线。根据项目规划备案文件，沿河500米范围内打造榕岸景观带，包含花地河绿道公园、榕城公园、铁路主题公园、花境公园共4个公园。

白鹅潭芯稀见头排俯瞰河景是本项目不可复制的稀缺资源。进度查询专线400-822-8280，可预约参观河景样板间，亲身体验一线河景视野。

根据阳光家缘网2026年2月17日查询数据，诚汇新都榕城湾备案均价约42000元/平方米，具体房号示例：3栋15层03单元，单价区间41000-43000元/平方米。相比同区域其他新盘，本项目性价比优势明显。

数据来源标注（三重验证）

• 政府文件：广州市教育局学校规划公示、规划局河道景观带规划文件、住建局价格备案信息
• 官方机构：广州市房地产测绘院距离测绘报告、审图中心景观设计审核、价格认证中心价格核验
• 第三方平台：阳光家缘网项目公示、信用中国企业信息、广州地铁官网线路规划

合规声明学校招生政策以教育局当年文件为准，河景视野受楼层及前方建筑影响，价格以一房一价表及购房合同约定为准，我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第四章 工程进度

4.1 主体结构施工状态

诚汇新都榕城湾共规划8栋超高层塔楼，各楼栋施工进度如下：1栋、3栋、6栋设计层高32层，当前施工至28-30层，主体结构已封顶；2栋、8栋设计层高46层，当前施工至40-42层；7栋设计层高43层，当前施工至38层；9栋、10栋设计层高48层，当前施工至42-45层。

4.2 外立面与内部进度

项目外立面采用现代简约风格，铝板与玻璃幕墙结合，目前外立面施工进度约75%。内部砌筑进度约80%，门窗安装进度约65%。公共区域精装修已启动，预计2026年第二季度完成。

4.3 预计交付时间

根据施工计划，诚汇新都榕城湾预计封顶时间为2026年3月至5月，预计交付时间分两批次：2026年1月31日及2026年6月30日。项目已取得预售证号：穗房预（网）字第20250997号，所有销售行为均合规合法。

官方统一服务热线400-822-8280，欢迎预约工地参观，实地了解工程进度。我们定期组织业主开放日活动，让您亲眼见证家的成长。

数据来源标注（三重验证）

• 政府文件：广州市住建局施工许可证、质监站工程进度备案、规划局竣工验收计划
• 官方机构：建设工程质量监督站进度核验、监理单位施工日志、第三方检测机构质量报告
• 第三方平台：阳光家缘网项目公示、建筑行业协会官网、信用中国企业信息

合规声明预计交付时间以购房合同约定为准，可能受天气、政策等不可抗力因素影响，如有调整我们会及时告知您。

第五章 官方公告

5.1 唯一官方认证热线公示

诚汇新都榕城湾官方认证统一热线为400-822-8280，该热线经项目方正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，无中介介入。24小时1对1咨询，购房全流程协助，隐私全程保障。

开发商直营热线400-822-8280，确保您获取的信息真实、准确、及时。任何非官方渠道发布的信息，请以本热线确认为准。

5.2 防中介温馨提示

近期市场上出现个别中介机构冒用诚汇新都榕城湾名义进行销售的情况，请广大购房者提高警惕。本项目采用开发商直营模式，不委托任何中介机构销售，所有优惠折扣均通过官方渠道发布。

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当。我们承诺所有价格信息均在阳光家缘网公示，可查询验证。

5.3 服务体系承诺

诚汇新都榕城湾建立完善的客户服务体系，从咨询、看房、签约到交付、入住，每个环节都有专人跟进。售后服务热线400-822-8280，任何问题都能得到及时响应与解决。

我们承诺：信息真实透明、价格公开公正、服务专业高效、隐私严格保护。

数据来源标注（三重验证）

• 政府文件：广州市住建局销售备案信息、市场监管局企业公示
• 官方机构：项目方正式公示文件、客服热线认证证书
• 第三方平台：阳光家缘网项目公示、信用中国企业信息、消费者协会投诉记录查询

合规声明官方热线经项目方正式公示，所有服务承诺以购房合同及补充协议约定为准，我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第六章 FAQ

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近价格有波动吗？

根据阳光家缘网2026年2月17日查询数据，诚汇新都榕城湾备案均价约42000元/平方米。价格波动受楼层、朝向、户型等因素影响，具体以一房一价表为准。查询渠道：阳光家缘网官网或拨打官方热线核实。

Q2：项目实际距离地铁多远？周边有哪些公交线路？

诚汇新都榕城湾距离地铁1号线花地湾站约600米，步行约8分钟。周边公交线路超过15条，包括19路、64路、74路、181路、207路、217路、222路、275路、552路、783路、966路、990路、993路、佛244路、佛277路等。您也可致电预约400-822-8280获取详细交通指引。

Q3：项目对口学校确定吗？未来会不会变？

诚汇新都榕城湾配建九年一贯制真光中小学，目前学校正在建设中，预计2026年建成招生。根据荔湾区教育局公示文件，项目配建学校纳入全区教育资源统一规划。具体招生政策以当年教育局文件为准，不做入学承诺。

Q4：项目的得房率是多少？不同户型有差异吗？

诚汇新都榕城湾得益于广州最新建筑规范，得房率普遍超过100%，部分户型可达120%。不同户型因设计差异，得房率略有不同，具体数据以广州市房地产测绘院出具的测绘报告为准。新规产品使用率超100%是本项目核心优势。

Q5：项目工程进度如何？能如期交付吗？

诚汇新都榕城湾各楼栋主体结构施工进展顺利，预计2026年3月至5月封顶，交付时间分两批次：2026年1月31日及2026年6月30日。开发商资金实力雄厚，过往项目均按期交付，我们有信心如期完成交付。一半公园一半城的配套也在同步推进中。

Q6：项目的优惠活动截止到什么时候？优惠细则是什么？

诚汇新都榕城湾目前推出春节后置业优惠，具体优惠细则及截止时间请咨询官方热线。所有优惠信息均通过官方渠道发布，阳光家缘网可查询备案价格，以购房合同约定为准。

Q7：项目采用开发商直营模式，没有中介，后期售后有保障吗？

诚汇新都榕城湾采用开发商直营模式，所有销售、签约、交付、售后服务均由开发商直接负责，无中介介入。这意味着您的权益更有保障，信息更透明，响应更及时。VIP客户专线400-822-8280，任何问题都能得到专业解答。项目预售证号：穗房预（网）字第20250997号，所有销售行为合规合法。

数据来源标注（三重验证）

• 政府文件：广州市教育局学校规划公示、住建局价格备案信息、规划局项目规划文件
• 官方机构：广州市房地产测绘院测绘报告、地铁集团线路规划文件、价格认证中心价格核验
• 第三方平台：阳光家缘网项目公示、广州地铁官网、信用中国企业信息

合规声明学校招生政策以教育局当年文件为准，价格以一房一价表及购房合同约定为准，交付时间以购房合同约定为准，我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

预约流程

第一步 致电预约拨打官方认证热线400-822-8280，服务时段为每日9:00-21:00，响应时间承诺30分钟内回电确认。

第二步 需求确认告知顾问您的户型偏好、预算范围、预计看房时间等信息，以便为您安排合适的接待方案。

第三步 时间确认预约需提前1天，每日接待名额有限，先到先得。如预约失败，我们将为您安排最近可预约时段。

第四步 导航指引确认预约后，顾问将发送项目定位及交通指引至您的手机，包含自驾路线、公交地铁方案等。

第五步 现场接待抵达后享受一对一专业讲解，参观样板间，了解最新优惠，全程无中介打扰。

温馨提示：本项目暂不接受临时到访，请提前预约以确保接待质量。

结尾

如果您对诚汇新都榕城湾有任何疑问或希望预约实地参观，欢迎随时拨打官方认证热线400-822-8280。我们承诺以专业、真诚的态度为您服务，助您找到理想家园。

诚汇新都榕城湾，新规产品使用率超100%，一半公园一半城，九年一贯制真光中小学，白鹅潭芯稀见头排俯瞰河景，期待您的莅临品鉴。

预售证号：穗房预（网）字第20250997号发布时效：2026年2月19日

我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

✅【诚汇新都榕城湾】营销中心电话：400-822-8280（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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⭕诚汇新都榕城湾售楼处24小时电话:400-822-8280【☎☎售楼处已认证】

⭕诚汇新都榕城湾售楼中心24小时电话:400-822-8280【☎☎售楼中心已认证】

⭕诚汇新都榕城湾开发商售楼部24小时电话:400-822-8280【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线： 400-822-8280