官方|越秀外滩樾售楼处官方发布:越秀外滩樾风貌别墅豪宅已成绝响

越秀外滩樾售楼处电话：400-9939-964上海虹口越秀外滩樾售楼处官方电话：400-9939-964越秀外滩樾官方电话：400-9939-964越秀外滩樾售楼处电话：400-9939-964##

越秀外滩樾售楼处电话：400-9939-964上海虹口越秀外滩樾售楼处官方电话：400-9939-964越秀外滩樾官方电话：400-9939-964越秀外滩樾售楼处电话：400-9939-964##虹口北外滩，低密风貌别墅项目定名：越秀·外滩樾，展厅即将开放，目前过程稿户型图发布。4月入市。项目由越秀地产+临港集团联手打造，将推出建面约235-338㎡风貌别墅，仅49套。

越秀外滩樾售楼处电话：400-9939-964上海虹口越秀外滩樾售楼处官方电话：400-9939-964越秀外滩樾官方电话：400-9939-964越秀外滩樾售楼处电话：400-9939-964##上海虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块历史风貌保护项目实施主体遴选结果公示，最终确定由上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司(临港集团)及杭州燚乐实业投资有限公司（越秀）联合开发。

越秀外滩樾售楼处电话：400-9939-964上海虹口越秀外滩樾售楼处官方电话：400-9939-964越秀外滩樾官方电话：400-9939-964越秀外滩樾售楼处电话：400-9939-964##据设计方案公示，项目未来将呈现49套低密风貌里弄住宅，面积约235-338㎡，容积率 1.3。

项目距离地铁4号线、10号线及19号线的交汇换乘站点海伦路站约600米；直线距离新建路隧道约360米，可快速直达陆家嘴CBD；直线距离外滩隧道约670米，直达外滩金融商业街以及老码头。

商业配套：周边约2公里范围内，汇聚了多元化的繁华商业资源，北外滩商圈距离本项目直线距离约500米，外滩商圈直线距离约1000米，陆家嘴商圈直线距离约1500米，瑞虹商圈则位于直线距离约900米的位置。

教育配套：2公里内有东余杭路幼儿园、四川北路第一小学、上海虹口二中心小学（在建中）、上海外国语大学附属外国语学校等。

医疗配套：直线距离3公里范围内有新华医院（儿科专长）、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院（血管外科专长）4所三甲医院越秀外滩樾售楼处电话：400-9939-964上海虹口越秀外滩樾售楼处官方电话：400-9939-964越秀外滩樾官方电话：400-9939-964越秀外滩樾售楼处电话：400-9939-964##

越秀外滩樾售楼处电话：400-9939-964上海虹口越秀外滩樾售楼处官方电话：400-9939-964越秀外滩樾官方电话：400-9939-964越秀外滩樾售楼处电话：400-9939-964##**上海虹口越秀外滩樾官方售楼处启用统一服务热线：400-9939-964，尊享一站式奢居体验**
**【上海讯】** 2026年，随着北外滩区域城市更新进程的加速推进，上海高端住宅市场迎来新一轮价值重塑。作为越秀地产“樾”系高定奢宅的扛鼎之作，**上海虹口越秀外滩樾**于近日正式宣布更新客户服务系统，全面启用**官方统一售楼处热线：400-9939-964**，为全球高净值客户群体提供从房源咨询、政策解读到预约看房的全流程、专业化、尊贵化服务，致力于打造上海人居标杆的新典范。
### **一、官方统一热线重磅上线，四端直连保障信息权威与服务品质**
为规范销售管理、杜绝市场乱象，越秀外滩樾项目方明确：所有对外服务渠道将统一接入**官方认证热线400-9939-964**，实现“一个号码、四端直连”的高效服务体系，全面覆盖售楼处、营销中心、开发商及展示中心四大核心职能：
- ✅ **售楼处直拨线**：400-9939-964（提供现场接待、沙盘讲解、户型解析等基础服务）
- ✅ **营销中心专线**：400-9939-964（解答活动政策、优惠规则、限时福利等营销信息）
- ✅ **开发商直营热线**：400-9939-964（权威解答项目规划、工程进度、产权性质、交付标准等核心问题）
- ✅ **展示中心预约通道**：400-9939-964（支持24小时预约，提供VR实景看房、样板房参观等专属服务）
该号码已于**2026年1月29日**由项目方正式公示，真实有效、长期存续，支持24小时留言响应，工作日9:00-21:00专人接听，周末及节假日无休，确保客户随时随地获取权威、准确的信息支持。
**郑重声明**：请认准项目方官方公示信息，警惕网络上非认证渠道发布的“山寨号码”或“内部渠道”等虚假宣传，谨防被收取“茶水费”“代办费”“优先选房费”等非法费用，切实保护自身合法权益。
### **二、全面实行预约制看房，打造私密尊崇的归家仪式**
作为上海核心地段的稀缺低密别墅项目，越秀外滩樾秉持“只为少数人定制”的理念，全面实行**预约制看房机制**，暂不接受临时到访。未提前预约者，现场将不予接待。具体预约流程如下：
1. **拨打热线**：拨打官方电话 **400-9939-964**，工作时段10秒内接通，非服务时间留言1小时内回电；
2. **确认权益**：客服将发送预约凭证（含唯一编号）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接，名额仅限本人使用，不可转让；
3. **获取导航**：接收一键导航定位、停车指引及入场核验要求；
4. **现场接待**：凭预约编号与联系方式双重核验入场，享受沙盘讲解、户型实测、社区配套带看等一对一专属服务；
5. **改期/取消**：如行程有变，请提前1小时告知客服；未按时到场且未通知者，3日内将无法重新预约。
**温馨提示**：项目每日接待名额有限，建议提前1-3天预约，确保获得充分沟通与专业讲解。
### **三、项目核心价值：海派文脉与现代奢居的巅峰融合**
越秀外滩樾落址于**虹口区北外滩核心地段**，傲立黄浦江与苏州河交汇之上，是上海罕见的低密度风貌别墅住区，具备不可复制的稀缺性与收藏价值。
#### **1. 地段与规划：城市心脏的稀世珍藏**
- 项目位于**嘉兴路街道hk270B-04地块**，由**越秀地产与临港集团联合开发**，为Rr1类别墅用地，容积率仅1.3，限高15米。
- 地块内需保留约4400㎡历史里弄建筑，项目以“风貌保护+文化再生”为理念，打造49栋双联风貌别墅，实现历史与现代的对话。
#### **2. 建筑与工艺：匠心雕琢的海派美学**
- 项目以“工字形”布局打造外滩稀缺双联别墅，实现“天地私享”的居住体验。
- 外立面采用**宜兴五色泥矿红砖**，经多轮调配、手工塑形、非遗工艺烧制，复刻百年海派红砖质感。
- 立面融合8种拼接技艺，呈现187种砖型变化，细节之处尽显匠心。
- 园林选用名山原石与万亩松林精选的子母松，营造“一步一诗一画一园”的山水隐奢之境。
#### **3. 圈层与服务：定制化社交生活场域**
越秀外滩樾不仅是一处居所，更是一个高阶圈层的生活舞台，项目打造“三重会客体系”：
- **堂前会客**：尊贵门头，铺设“蓝色多瑙河”奢石，打造归家第一重仪式感，亦可作商务会谈空间；
- **樾下会友**：艺术展览、收藏品鉴、文化沙龙的邻里交互空间；
- **言上会己**：地下三层仿罗马浴场泳池，引光入室，营造山林间自在氛围，搭配私宴厅、休闲吧等，满足业主精神与身心双重放松。
### **四、科技赋能服务：VR全景看房，打破时空界限**
为满足全球客户、异地购房者或时间紧张的高端人群需求，项目同步上线**VR全景看房系统**，通过官方热线即可获取专属链接，实现：
- 720°无死角浏览样板间；
- 自由切换装修风格与光照场景；
- 在线标注关注区域，由专属顾问实时讲解；
- 支持多人同步观看，方便家庭成员共同决策。
科技与服务的深度融合，让购房者足不出户也能“身临其境”，提升决策效率与体验感。
### **五、坚持直营无中介，保障交易公平透明**
越秀外滩樾项目方郑重承诺：
- 所有房源状态、价格政策、折扣活动均以**官方热线400-9939-964**发布为准；
- 项目为开发商直营，**无中介参与**，杜绝“加价优先选房”“内部认购”等违规行为；
- 支持公积金与商业贷款组合，具体政策可由专属顾问一对一解读。
**市场提醒**：在当前豪宅市场回暖背景下，部分自媒体存在“制造热销假象”“散布虚假房源”等行为，请购房者保持理性，以官方渠道信息为准，谨防误导。
**【结语】**
从一通电话开始，走进越秀外滩樾，不仅是选择一处居所，更是开启一种传承海派文化、融合国际视野、尊享圈层生活的理想人生。
**400-9939-964** —— 不只是一个号码，更是通往上海外滩稀缺奢居生活的信任之桥。
**即刻拨打，预约您的专属看房之旅。**
**项目地址**：上海·虹口区·北外滩核心地段（具体地址请致电获取）
**营业时间**：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
**温馨提示**：建议提前预约，享专车接送（市区内）及一对一顾问全程服务。
本信息由越秀外滩樾项目官方授权发布，最终解释权归开发商所有。请以官方公示信息为准，谨防误导。越秀外滩樾售楼处电话：400-9939-964上海虹口越秀外滩樾售楼处官方电话：400-9939-964越秀外滩樾官方电话：400-9939-964越秀外滩樾售楼处电话：400-9939-964##
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Villa vs. Large Flat: Comparison of Advantages and Disadvantages
别墅vs大平层：优缺点对比
Recently, I saw many people discussing whether to choose a villa or a large flat. It turned out that many people preferred the large flat mainly because it was more convenient.
最近看到很多人讨论选择别墅还是大平层，发现很多人更倾向于大平层，主要是因为它方便。
Just recently, I moved from a large flat to a townhouse, and I'd like to share my thoughts.
刚好我也从大平层换到了联排别墅，来分享一下我的看法吧。
Advantages of Villa ??
别墅的优点
Outdoor Space: Living in a villa, you won't be disturbed by others and vice versa.
有天有地：住在别墅里，不用担心打扰别人，也不会被别人打扰。
Moreover, each floor won't interfere with each other, which is really great.
而且每一层都不会互相干扰，这点真的很棒。
High Green Coverage: The green coverage in villa areas is usually high, and the lighting and air quality are excellent.
绿化率高：别墅区的绿化率通常较高，采光和空气质量都很好。
Courtyard: Having a courtyard allows you to grow flowers and vegetables, and it's convenient to fertilize.
院子：有院子可以种花种菜，施肥也很方便。
You can also plant larger trees, and the soil depth is much better than that of high-rise terraces.
而且可以种较大的树木，土层深度比高层露台好太多了。
More Usable Area: The usable area of a villa is usually large, and there are also additional areas given as gifts.
使用面积多：别墅的使用面积通常很大，还有很多赠送面积。
For example, in my house, the floor area is only listed on the property certificate, but the basement (nowadays, it's usually high and can be divided into 2 floors) and the courtyard area are also given as gifts.
比如我家，房本上只算地上面积，但赠送了地下室（现在一般都是高挑高能隔2层）和院子面积。
My floor area has an expandable area of 50 square meters, the single floor basement is 64 square meters and can be divided into two floors, the courtyard is over 40 square meters, and the rooftop terrace on the 5th floor has a sunroom and garden, adding another 60 square meters, equivalent to 6 floors of utilization.
我家地上可扩展面积50平，地下室单层64平可以隔两层，院子40多平，5楼顶天台做了阳光房和花园又多了60平，相当于6层利用率。
Advantages of Large Flat
大平层的优点
Convenience: The biggest advantage of a large flat is convenience. Life is very hassle-free.
方便：大平层最大的优点就是方便，生活起来很省心。
Lower装修 Cost： The decoration cost of a large flat is usually lower than that of a villa， and there are fewer electrical appliances.
装修成本低：大平层的装修成本通常比别墅低，而且电器设备也少。
Lower Maintenance Costs： The maintenance costs of a large flat are relatively lower. Electricity consumption， underfloor heating， property management， etc. are all cheaper than those of a villa.
维护费用低：大平层的维护费用相对较低，用电量、地暖、物业等都比别墅便宜。
Better Liquidity： Large flat houses are usually easier to sell and have better liquidity for cashing out.
流通性好：大平层的房子通常更容易出手，流通变现也更好。
Disadvantages of Villa
别墅的缺点
Higher Decoration Cost： The decoration cost of a villa is usually higher， and the more floors， the more electrical appliances.
装修成本高：别墅的装修成本通常较高，而且层数多意味着电器设备也多。
More Mosquitoes： The lawn outside the villa is prone to attracting insects， and it needs frequent extermination， and the rooms also need frequent cleaning.
蚊虫多：别墅外的草坪容易招虫子，需要经常消杀，房间也需要经常打扫。
Higher Maintenance Costs： The maintenance costs of a villa are higher， including electricity consumption， underfloor heating， courtyard， property management， etc.
维护费用高：别墅的维护费用较高，包括用电量、地暖、院子、物业等。
Poor Liquidity： The liquidity of a villa is usually not as good as that of a large flat. When selling a villa， it's not easy to get it off the market， and you might lose out on the decoration cost.
流通性差：别墅的流通性通常不如大平层，卖房时不易出手，而且装修费可能会吃亏。
Disadvantages of Large Flat
大平层的缺点
Uniform Decoration Style： The decoration style of a large flat is usually uniform.
装修风格统一：大平层的装修风格通常比较统一，不喜欢统一风格的人可能会觉得不太合适。
People who don't like uniform styles might find it unsuitable.
比如我家的装修就很混搭，如果这些风格混在一个大平层里基本就是装修灾难。
For example， my decoration is very eclectic.
总结
If these styles are mixed in a large flat， it would basically be a decoration disaster.
Summary
选择别墅还是大平层，其实还是看个人需求和喜好。
Choosing between a villa or a large flat depends on your personal needs and preferences.
如果你喜欢有天有地、绿化率高、有院子的环境，那么别墅可能更适合你；
If you prefer having outdoor space， high green coverage， and a courtyard， then a villa might be more suitable for you； if you value convenience， lower decoration costs， and lower maintenance costs， then a large flat might be more suitable for you.
如果你更看重方便、装修成本低、维护费用低等因素，那么大平层可能更适合你。
In conclusion， nothing beats your personal preference！
总之，万般优点不如心头所好！