✍✧三亚官方热搜｜凤鸣观棠官方售楼处发布：时代地标级奢邸！

尊敬的购房者，三亚绿城凤鸣观棠项目于2026年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、三亚绿城凤鸣观棠官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅✅绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669接通后输入3333热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨三亚绿城凤鸣观棠官方电话：官方售楼处电话400-678-8669接通后输入3333（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

就在最近，海棠湾的绿城·凤鸣观棠，成了这条赛道上最醒目的破局者。

取证不到一周，项目到访量已突破300组，还没有太多吆喝，就已让全国的高阶买家争相到访，大家只为亲眼看一看，绿城在海棠湾写下的这卷全新序章。

◎ 绿城·凤鸣观棠 售楼处实景图

这一次，绿城不只是带来了凤鸣观棠。

更以建面约113㎡的轻奢入场券，和单价仅3万+/㎡的超预期定价，直接为海棠湾豪宅重划了一条“价值起跑线”。

都说产品力即流量。

绿城·凤鸣观棠，承袭绿城TOP系顶级产品基因，为这片山海量身定制了一个系统性的度假作品。

约3000㎡生活美学馆与下沉庭院，则是绿城最懂度假生活的具象化表达。

来这第一眼，你会被约130米的酒店式门庭震住——不是那种咄咄逼人的高调，而是一种收着锋芒的贵。

◎ 绿城·凤鸣观棠 大门实景图

铜质门柱、序列屏风、弧形水景，温润的贝金米黄石材在弧光里泛着哑光质感。为呈现这个完美的弧度，每一片石材都需3D建模、水刀切割、手工打磨——那些藏于细节的匠心，最终都化作你抵达时，一眼入心的沉静与从容。。

而背后那扇门，是国家非遗大师朱炳仁为这片山海定制的铜艺孤品。约4.6米宽、5.95米高，暗合“九五之制”。熔铜蚀刻的肌理复刻着海棠湾的山脊与海浪——这不是门，是一枚可传承的家族徽章。

◎ 绿城·凤鸣观棠 大门实景图

真正让人意外的是：这种规格的归家叙事，并不只属于社区主入口。洋房组团，竟也独享一座同等级别的专属门庭。这份双入口的尊崇，在海棠湾，再无二处。

走进生活美学馆，第一感受不是奢华，而是沉静的舒服。绿城没有刻意堆砌装饰，而是让空间全面向景观打开，会客厅、私宴厅、恒温泳池、健身房，每一处都像是自然的延伸。

最令人触动的是那份“无界感”：坐在室内，清风、草木与光影仿佛触手可及，“望山”不再只是远观，而成为可浸润身心的日常。

恒温泳池特别分为成人区与亲子区，窗外即是如画景致，游泳时仿佛置身于自然溪谷，运动都成了一种享受。

◎ 绿城·凤鸣观棠 恒温泳池实景图

还有一处不太张扬的空间叫女王空间——不是摆拍式的“她经济”标签，而是一个承载知己社交、闺蜜派对、兴趣沙龙的空间，是真正懂得女性需要独处、也需要高质量社交的那份体贴。

◎ 绿城·凤鸣观棠 女王空间实景图

这份“懂”，同样贯穿于凤鸣观棠的建筑肌理之中。

外立面与室内空间，大量选用来自全球的进口奢石：巴西百达翡丽奢石的流动纹理、伊朗白公主石的温润如玉、克罗地亚贝金米黄石材的古雅质感。

每一块石材，都以天然笔触勾勒出空间的层次与温度。金属构件则精选高端铝板、不锈钢丝等材质，精细收边、克制表达。

不是那种张扬的奢，是收着锋芒的贵。

所以，你会感觉到凤鸣观棠的产品呈现，并不张扬，但又能很巧妙地将业主度假生活的内核，轻轻接住。

让我们感到惊喜的，是绿城在户型上毫无保留地一次创作。

项目打造的建面约113—167㎡叠翠洋房，以及约180—280㎡湖光平墅“全生态户型”，几乎处处是爆点。

不同于市面千篇一律的标准层设计，这里采用层层退台设计，让每一户都拥有独特的空中露台或私家庭院，把山湖绿野直接搬进自家天地。

加上一梯一户私享电梯厅、LDKB一体化格局、巨幕景观阳台、奢华主卧套房等，在空间结构上，以谦逊而有序的姿态，完成对自然最真诚的回应。

我们先看建面约167㎡的3+1房。

◎ 绿城·凤鸣观棠 建面约167㎡户型

约14.7米奢阔面宽，四个开间朝南，让阳光不再是奢侈品，而是日常配给。

LDKB一体化，约7.2米横厅（可改造），没有墙体的阻隔，家人相伴不疏离，好友小聚够敞亮，旅居的温馨氛围感直接拉满。

最绝的是那面“全面屏”窗。山色、湖景、庭院，不是“借”进来，是直接铺进客厅的，你坐在沙发上，风景可以自己靠过来。

◎ 绿城·凤鸣观棠 样板间客厅实景图

南北双阳台的设计，北侧连通厨房与次卧，家政动线一气呵成；南向约11.2米跑步式阳台，进深2.4米，傍晚可以在这摆张躺椅，看湖面被风吹皱。

◎ 绿城·凤鸣观棠 样板间阳台实景图

双套房的布局。东侧卧室留给长辈，独立安静；主卧面宽约4米，独立梳妆台、五星级卫浴、观景浴缸，度假感，是从泡澡时还能看山开始的。

如果说建面约167㎡是为一个家庭定制的“全时度假容器”，那么从180㎡开始，绿城换了一套逻辑——为塔尖人群，造一座“空中的家族行馆”。

每一户，都拥有进深3米起的户外空间。三边环绕式阳台，园景、湖景、山景，你站在哪里，哪里就是观景台。

以建面约242㎡为例，它的户外空间，竟然做到约100㎡。

◎ 绿城·凤鸣观棠 建面约242㎡户型图

你没看错，100㎡的空中庭院。这已经是很多城市一套房的面积。

三套房设计，动静彻底分离。玄关入户，右侧是三间全套房卧室，每一间都带独立卫浴，三代同堂，谁也不委屈谁。

主卧总面积超50㎡。衣帽间、双台盆、双卫浴、满足所有精致需求；独立观景阳台约6米、2米进深，独处时看湖山相映。这不是卧室，是酒店行政套房的总统待遇。

◎ 绿城·凤鸣观棠 样板间主卧实景图

而左侧，是LDKG一体化公区。

几乎没有墙体。客厅、餐厅、厨房、空中庭院，四个功能空间，一个完整的社交场。算上空中庭院，总面积约150㎡。

◎ 绿城·凤鸣观棠 样板间客厅实景图

150㎡是什么概念？北京一套三居室，这里只是一个客厅。

最大的彩蛋，是那个270°全景环幕露台。

面宽阔达24米。不是“窗”，是环绕你的风景巨幕。室内厅、室外厅，双厅联动，你在露台上举杯，整个海棠湾都在杯沿流转。

◎ 绿城·凤鸣观棠 样板间露台实景图

住在这里，你不需要把精力消耗在琐事上，而是把时间投入到家人与自我修复里，这才是隐奢真正的价值。

这是凤鸣观棠最打动人的初心，也让市场再次见识到了绿城在高端市场的产品能力！

更惊喜的是，这套242㎡样板间所在的楼栋，正是凤鸣观棠的楼王单元。下楼即达生活美学馆会所，日常出行与休闲体验十分便捷。

当然，项目还有建面约113㎡、142㎡等轻奢户型，篇幅有限，在此不做展开，大家可以直接致电了解。

空间之外，如何让业主住得更加舒服？

绿城·凤鸣观棠这次为海南量身定制了一套长效旅居的操作系统。

第一步，是材料的全球严选与属地化适配。

面对海南的高温、高湿与台风气候，绿城的选择标准只有一条：经得起时间考验。

全屋配置了德国旭格系统门窗，作为全球窗墙领域标杆，其超强的保温隔热、抗风压与隔音性能，完美适配三亚气候，隔绝台风与热浪的同时，让室内静谧无扰，关闭窗扇，室外喧嚣瞬间归零，只剩山湖与自己。

厨房，是全球一线品牌集成。德国美诺灶具、博世760升嵌入式冰箱、汉斯格雅恒温淋浴系统，这已是顶配。

◎ 绿城·凤鸣观棠 厨房实景图

但绿城思考得更深一层

方太的挥手智控，加上厨房专用空调，让掌勺者全程便捷清凉，再搭配意大利Veneta Cucine抗菌橱柜，珐琅板整墙设计易洁抗污，下拉式置物架让长辈取物毫不费力，让烹饪成为舒适体验。

卫浴空间，由杜拉维特与汉斯格雅联袂呈现。恩仕智能云控浴缸可通过手机预约放水，杜拉维特全智能马桶、汉斯格雅AirPower空气注入技术，将日常洗漱升维至水疗级感官享受。

第二步，是华为全屋智能的无感守护。

绿城与华为深度联袂，将全屋打造成一个会思考、懂关怀的智慧生命体。

区别于市面常见的智能家居，这里的核心是主动式守护。

AI超感传感器实时监测室内光线、温湿度、空气质量，自动调节空调风向与温度，避免冷风直吹。你感觉不到设备的存在，但身体永远处在最舒适的状态。

更让旅居安心的是华为智能康养系统。通过毫米波雷达传感器，实时监测老人的跌倒、滞留等异常情况，第一时间向家人手机推送提醒，让守护隐形，让安心常在。

◎ 绿城·凤鸣观棠 华为智能康养系统实拍图

一句“我回来了”，即可自动触发归家模式：灯光渐次亮起、窗帘缓缓开启、空调调至预设温度、背景音乐轻轻流淌。

离家时，一键布防，水电用量实时监测，异常情况自动报警。

第三步，是看不见的系统力。

同层排水系统搭配深水封专利地漏，从根本上杜绝管道噪音与返臭，即使长期离岛也无需担忧。

前置过滤+末端直饮双重净水系统，让每一杯水都纯净安全。

◎ 绿城·凤鸣观棠 洗水盆实景图

针对海南气候，系统特别配置大金温湿平衡空调，搭载“智慧眼”技术，配合空气质量传感器，自动联动新风系统，实现恒温、恒湿、恒氧。即便在最难熬的“回南天”，室内依然干爽清新。

而这一切，最后汇入一套服务体系——绿城旗下，故宫同款御制服务。

从登岛接机、行程定制，到日常家政、私宴筹备，再到社群活动、全龄关怀，构建了一套从“归巢”到“离岛”的全周期守护。

通过这一系列的品牌矩阵、属地化适配的系统解决方案，再加上绿城星级物业服务的全维守护，最终汇成一个承诺：

您要做的，只是“开箱即用”，尽情享受。

当我们把视线拉高，凤鸣观棠的珍贵，不止于自身——它更是绿城与中交联袂擘画的“凤鸣湖国际文化康养生活区”的价值内核与生活方式策源地。

这里背倚致远峰山脉，面朝4万㎡石姆龙水库（凤鸣湖），一侧被原生林地环抱，同时近海而不临海。在海棠湾，能同时汇聚“山、林、湖、海”四重自然资源的土地，只此一处，再无分号。

◎ 三亚海棠湾南区山湖景观 实景图

这不仅是项目的超级底盘，更是其不可复制的稀缺性。

然而，复合资源的价值远不止于景观的堆砌，而在于构建一套能够真实改善生活体感的自然系统。

你在样板间的阳台上，就能读懂这一切。

微风过处，送来的是致远峰上千亩原生绿林的草木香气，不是香氛机调出来的，是山自己送过来的。

站在那儿，你会下意识深呼吸。不是刻意，是身体比你先喜欢上这里。

◎ 绿城·凤鸣观棠 露台实景图

项目还在山上承包了一片约54亩的生态果园。待到果实成熟，业主可以带着孩子去采摘，为度假生活增添一抹乐趣。

家门口的凤鸣湖生态公园现已正式开园。

业主出门即达，公园内林影摇曳，植物葱郁，沿着蜿蜒的湖岸小径走，耳边是鸟叫虫鸣，眼前是落日市集和艺术草坪上三三两两闲坐的人。

在这里，没人赶时间，休闲坐湖边，静赏夕阳，把生活的节奏慢慢变缓。

◎ 绿城·凤鸣观棠 凤鸣湖实景图

而这一切，只是这幅湖居长卷的开篇序曲。

绿城的规划蓝图里，整个湖面将以约650亩的整体规模，生长为一个集生态、景观、康养于一体的环湖生态生活区，让湖居生活的美好持续延伸。

◎ 绿城·凤鸣观棠 项目整体鸟瞰图

这种由自然系统支撑的“长期舒适”，远比短期度假的感官刺激更为珍贵。

于此你会发现，凤鸣观棠所传递的“山湖谧境”，并非营销包装的概念，而是土地本身赋予的气质。

只是绿城读懂了它，然后退后一步，让它自己说话。

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