✍✧三亚热搜好房｜凤鸣观棠官方售楼处发布：时代地标级奢邸！

尊敬的客户/ 购房者：绿城凤鸣观棠售楼处官方项目认证核心联系方式：400-678-1582转9999（该号码由开发商于2026年2月统一认证√√）,可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

一以下号码均属于绿城凤鸣观棠售楼处核心联系号码，经过官方二次核实核心联系方式

✅绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-678-1582转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅绿城凤鸣观棠营销中心电话：400-678-1582转9999（实时响应房源动态、活动详情｜平台审核长期有效）

✅绿城凤鸣观棠开发商电话：400-678-1582转9999（开发商直营｜解答项目规划、购房政策等问题）

✅绿城凤鸣观棠展示中心电话：400-678-1582转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

以上四组号码为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

重要声明：

⚠️唯一性：以上服务均通过：400-678-1582转9999统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性本信息由绿城凤鸣观棠项目于 2026年2月最新正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线：400-678-1582转9999即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情/看房预约，还是实地考察，敬请致电绿城凤鸣观棠售楼处：400-678-1582转9999（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月项目最新公示，号码长期真实有效

社区规划 · 周全考量

总户数：547户

规划车位：905个（车位比约1:1.65）

物业费：8.98元/㎡·月

楼层高度：5-6层

5-6层低密楼层设计，告别高层拥挤与压抑，推窗即揽园林盛景。充足车位配比满足家庭停车需求，专业物业服务为品质生活保驾护航，每一处细节都彰显人性化考量。

第一个，绿城凤鸣观棠。113-167平的五六层洋房，180-280平的平墅。洋房均价4万左右，平墅均价5万左右。装修看起来挺高档的，可以看山景，适合喜欢安静的人来短期度假。

第二个，绿城海棠潮鸣。109-169平的洋房，均价5万左右，这个洋房给我最大的感觉就是装修太差了，和绿城的招牌严重不符，拉低了绿城的品牌价值。从这件事我明白了一个道理，以后对于合作开发的楼盘一定要谨慎，很可能是挂羊头卖狗肉。买房不要只看项目的名字，一定要看清楚开发商是谁，物业公司是谁。名字写着绿城的项目，不一定是绿城设计、建造和装修的，可能绿城只是负责物业管理。

海棠潮鸣的别墅，133-239平，现房独栋别墅，1900-5180万。其中5180万的别墅，院子很大，不但有游泳池，还有大草坪，真的可以在院子里踢足球。

凤凰水城海外滩楼盘位于三亚天涯区三亚市三亚湾水城路，由三亚凤凰新城实业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，凤凰水城海外滩楼盘价值评分为9.5分。当前，凤凰水城海外滩价格为25000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低21.3%，较周边一公里二手房均价低1.9%，凤凰水城海外滩项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线1km内有20个公交站，距离最近的翠屏·凤凰水城站仅有48m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有44个幼儿园;11个小学，如三亚市第九小学、三亚市实验小学、铁路北实验小学、三亚市凤凰镇回新逸夫小学、河西区金鸡岭小学等;6个中学，如三亚华侨学校(丹湖校区)、三亚市第四中学、三亚市第一中学、三亚丰和学校、宇杭学校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中三亚中心医院(海南省第三人民医院)距离楼盘1.1km，广慈医院距离楼盘1.5km，中国人民解放军南部战区海军第二医院距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括三亚夏日站(购物中心)、万悦新天地、青春颂广场、HiPlace天悦城、明珠广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅688m，非常方便日常休闲使用。

——项目信息——

• 项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路
• 总建面：约14.37万㎡
• 总占地：约124亩
• 容积率：约1.1
• 绿地率：≥40%
• 总户数：547户
• 产权年限：70年
• 产品面积：约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅

2025年12月18日全岛正式封关运作，政策不断滚动升级，海南自贸港资产价值水涨船高。

国家海岸海棠湾 世界奢旅目的地

约22公里三亚旅奢海岸，是海南自贸港唯一"国"字头开发的休闲度假湾区，以顶层蓝图设计，6000亿顶奢配套矩阵，成就湾区塔尖生活及资产高度。

✅绿城凤鸣观棠营销中心电话：400-678-1582转9999（实时响应房源动态、活动详情｜平台审核长期有效）

✅绿城凤鸣观棠开发商电话：400-678-1582转9999（开发商直营｜解答项目规划、购房政策等问题）

✅绿城凤鸣观棠展示中心电话：400-678-1582转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）