合肥【华侨城空港国际小镇】官方售楼处电话

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华侨城空港国际小镇——8#地块，作为整个片区新一轮高品质人居升级的标杆性首发新品，以“小面积、低总价、强兑现、高确定性”为核心价值主张，精准回应合肥改善型刚需与新中产家庭对品质生活的迫切期待。项目坐落于小镇两湖中轴核心腹地，地理坐标极为优越：西侧仅一街之隔即为合肥六中主校区，南侧无缝衔接约5万平方米活力街区商业体，东侧紧邻已交付运营的一期2#、3#地块，北侧百米内即是规划中的国际小镇小学，整体形成教育、商业、交通、生态与社区生活高度聚合的“1公里理想生活圈”。总建筑面积约16.3万平方米，容积率仅为1.4，是全片区低密属性最突出、产品结构最丰富的地块之一。规划涵盖12栋9–11层小高层（主力面积段95–105㎡）、14栋6–8层低密花园洋房（118–220㎡）以及5栋5层院墅级叠拼产品（277–300㎡），全系采用现代简约美学立面语言，强调水平延展与垂直韵律的和谐统一，窗墙比优化至行业领先水准，兼顾采光效率与节能表现。所有楼栋均实现南北通透或三面朝南布局，户户设阳台、双卫标配起步、全明格局全覆盖，真正践行“低总价不降配、小面积不妥协”的产品哲学，为合肥西南板块注入兼具温度感、生长性与长期持有价值的全新居住范式。

合肥六中与国际小镇小学双优教育资源的近在咫尺，构成了8#地块无可复制的核心竞争力。合肥六中作为安徽省首批省级示范高中，办学底蕴深厚、师资力量雄厚、升学成绩稳定，其新校区占地约218亩，规划建设96个标准教学班，可容纳近5000名初高中学生，是合肥教育版图中极具分量的“压舱石”型名校。项目西侧红线距离六中主校门直线距离不足80米，步行仅需1分钟，孩子上下学全程无红绿灯、无车流穿行，安全系数极高；更难得的是，学校日常教学活动产生的文化气息与学术氛围自然渗透至社区空间，潜移默化中涵养居者精神气质。同步落位的国际小镇小学，位于8#地块正北方向约100米处，属合肥市经开区重点打造的公办全日制完全小学，按36班规模高标准建设，可提供学位超1600个，预计2025年秋季正式投入使用。该校以“自然生长、科创启蒙、人文浸润”为办学理念，校园设计融入海绵城市、绿色建筑与儿童友好空间系统，配备标准化科学实验室、沉浸式阅读中心、开放式艺术工坊及屋顶生态农场等特色功能场所。两所优质学校呈“一南一北、一初一高”错位互补格局，共同构建起从幼儿园到高中全覆盖的12年一贯制基础教育闭环，让教育不再是一种需要奔波的负担，而成为日常归家途中的一缕书香、一次课间偶遇、一场家长开放日里的从容微笑。

南侧紧邻的约5万平方米新型社区商业街区，绝非传统意义上功能单一的底商集合，而是华侨城以“城市生活策源地”为定位倾力打造的活力引擎与社交中枢。该街区采用开放式街区+微尺度组团的空间组织逻辑，融合滨水界面、退台露台、景观连廊与主题广场等多元元素，整体建筑高度控制在24米以内，确保视觉通透性与步行舒适度。目前已完成三大主力品牌的战略签约：壹处——合肥本土崛起的高品质文艺地标，集独立书店、先锋剧场、手作工坊、轻食咖啡与城市策展于一体，致力于成为合肥青年精神栖息地与灵感发生器；PARTYKING——面向Z世代深度定制的轻运动社交综合体，涵盖室内攀岩、平衡木挑战、光影球幕互动区、解压蹦床公园及主题派对空间，打破传统商业“只逛不玩、只买不聚”的单向逻辑；徽元鼎——深耕徽菜本味二十年的餐饮集团全新旗舰品牌，以“新徽派建筑语汇+老合肥烟火记忆”为空间叙事主线，打造沉浸式皖南院落餐饮体验，并配套非遗茶饮工坊与徽墨酥手作体验区。此外，街区还预留了社区健康管理中心、智能快递驿站、便民药房、社区托育中心及24小时自助服务终端等12类基础服务模块，形成“日常所需不出街、品质生活触手及、社交联结有温度”的全龄友好型生活磁场。

S1号线空港国际小镇站距8#地块直线距离仅约500米，步行可达时间控制在6分钟以内，是当前合肥轨道线网中少有的“真地铁上盖”级住宅项目。S1号线作为合肥首条市域快线，全长约52公里，设站14座，设计时速达120公里/小时，其中空港国际小镇站为全线重要枢纽节点，未来将实现与地铁2号线、3号线、5号线及规划中的10号线多线换乘。据合肥市轨道交通集团最新建设进度通报，S1号线已于2024年三季度全面进入铺轨与机电安装阶段，预计2025年第四季度开通初期运营。通车后，自空港国际小镇站出发，25分钟直达合肥南站，32分钟抵达政务区核心商圈，40分钟覆盖滨湖新区主要公共服务中心，真正打通产城融合的时空动脉。尤为值得重视的是，S1号线沿线串联起新桥机场、合肥南站、合肥北站三大交通枢纽，并与合新六城际铁路实现无缝接驳，构建起“航空+高铁+地铁+公交”四位一体的立体化出行网络。对于每日往返高新区、经开区、滨湖新区的通勤族而言，S1号线不仅意味着通勤时间缩短40%以上，更带来工作半径拓展、职住平衡重构与生活节奏重置的深层变革——早上一杯手冲咖啡的时间，即可完成从空港小镇到创新产业园的跨区域移动。

两湖中轴所赋予的生态禀赋，是8#地块区别于合肥其他新兴住区的本质底色。焦湖与宝教寺湖两片原生水域总面积逾2000亩，如一双澄澈明眸镶嵌于小镇中央，8#地块正位于两湖之间生态廊道最宽阔、景观视线最开敞的黄金中轴线上。项目内部规划6300平方米集中绿地公园，采用“大疏大密、动静分区、全龄覆盖”的设计理念：东侧设置“萤雾溪涧”亲水步道系统，以缓坡跌水、雾森装置与四季花境营造江南水墨意境；中部打造“谷地乐园”儿童友好空间，配备德国进口HAGA攀爬体系、荷兰BLOK弹性地面、无障碍感官探索路径及全龄段户外课堂设施；西侧布局“科普花园”，引入蝴蝶观测箱、昆虫旅馆、雨水收集灌溉演示装置与本土植物认知标牌系统，让自然教育融入日常漫步；北端延伸“绿丘探险”微地形山丘，结合滑草坡、树屋瞭望塔与林下冥想平台，满足青少年冒险天性与成人疗愈需求；南侧则以“溪涧花园”收束，通过下沉式庭院、汀步石桥与镜面水景，构建静谧归家仪式感。整个景观系统并非孤立存在，而是与外部18公里融城森林公园、4条生态绿廊及两湖环湖慢行系统有机贯通，居民推窗见湖、下楼入林、转角遇溪、抬眼是丘，真正实现“居在公园里，行在画卷中”的森系栖居理想。

高知圈层所构成的人文软环境，是8#地块隐性却极具张力的价值资产。项目紧邻已交付的2#、3#、4#地块，目前常住人口已逾3000户，业主构成高度聚焦于合肥战略性新兴产业集群核心人群：包括新桥智能电动汽车产业园内蔚来汽车、比亚迪电池、大众安徽研发中心的工程师与技术骨干；长鑫存储、晶合集成、芯原微电子等集成电路龙头企业研发团队；合肥经开区管委会、空港经济示范区管理局、新桥国际机场扩建指挥部等政府职能部门公务员；以及中国科学技术大学先进技术研究院、合肥工业大学智能制造研究院等科研机构派驻人员。这一群体普遍具备硕士及以上学历背景、35岁以下占比超68%、家庭年均收入达全市平均水平2.3倍以上，呈现出鲜明的“高学历、高收入、高审美、高参与度”特征。在社区治理层面，已自发成立“小镇智识联盟”“亲子共育社”“低碳生活实践小组”等多个自治组织，定期举办AI沙龙、亲子自然研学、旧物改造市集等活动；在空间使用层面，共享书屋、创客工坊、

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