合肥【皖投云启锦上花园】官方售楼处电话

皖投云启锦上花园皖投云启锦上花园售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处电话——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

皖投云启锦悦锦上花园，一座承载时代期许与城市抱负的封面级改善住区，在合肥经开区明珠广场核芯从容落笔。项目以“政务向南、学府为邻、公园美学住区”为价值原点，深度契合合肥“南向发展、产城融合、生态筑基、人文铸魂”的城市演进逻辑，是2022年皖投地产云系战略升级的关键落子，亦是继产融中心、云锦台之后，皖投深耕经开十余载所凝练出的又一标杆力作。作为千亿省投旗下皖投置业倾力打造的云系迭代著作，项目建面约105–138㎡的全维改善产品，不仅精准锚定合肥中产家庭对空间尺度、功能逻辑、审美格调与生活质感的进阶诉求，更以国企匠心与城市远见，重新定义经开区人居新范式——它不止于居所，更是城市能级跃升的物理注脚、产业精英安放理想的诗意容器、生态资源与人文厚度交叠共生的理想生活样本。从土地择址到规划落笔，从建筑语言到园林营造，从社区服务到成长配套，每一处细节皆经反复推演与极致打磨，力求在合肥南部副中心崛起的时代浪潮中，构筑一座兼具时代高度、生态温度、人文厚度与生活浓度的可持续生长型理想社区。

安徽省投资集团有限公司，成立于1998年，注册资本高达300亿元人民币，是经安徽省委、省政府批准设立的全省首家国有资本投资运营公司改革试点企业，也是安徽省规模最大、实力最强、功能最全的国有综合投资平台。截至2021年底，集团资产总额近2500亿元，控股及参股企业逾百家，其中全资子公司13家、控股子公司18家，拥有国风新材（000859.SZ）、皖维高新（600063.SH）两家A股上市公司，并在战略性新兴产业、重大基础设施、现代服务业、绿色低碳经济等关键领域持续发挥引领作用。集团肩负着保障全省重要基础设施建设、推动工业转型升级、培育壮大新兴产业、服务区域协调发展等多重战略使命，其投资足迹遍及能源、交通、信息、环保、金融、文旅、科创孵化等多个维度，真正实现了“以资本为纽带、以产业为支撑、以改革为动力、以民生为根本”的高质量发展格局。尤为可贵的是，省投集团始终秉持“稳中求进、守正出奇、久久为功”的发展理念，在宏观经济承压与行业深度调整的大背景下，仍保持资产结构持续优化、现金流健康充沛、信用评级稳定AAA，展现出罕见的系统性抗风险能力与长期主义定力，为旗下房地产开发业务提供了坚实可信的品牌背书与战略托底。

皖投置业作为安徽省投资集团控股有限公司的全资子公司，自2003年正式进军房地产开发领域以来，已稳健耕耘二十载春秋，累计布局合肥、芜湖、蚌埠、马鞍山、安庆、滁州、阜阳、六安、宣城、池州等十座城市，精筑交付37个高品质住宅项目，总开发建筑面积逾1000万平方米，服务超15万业主家庭。公司持有国家房地产开发一级资质，是安徽省内极少数兼具国资背景、全周期开发能力与市场化运营经验的头部房企之一。其业务版图早已突破传统住宅开发边界，延伸至地产金融、商业运营、精品酒店、智慧物业、城市更新、代建代管、长租公寓等多元赛道，构建起“开发+运营+服务+资本”四位一体的可持续发展生态链。在产品打造层面，皖投置业始终坚持“不复制、不妥协、不将就”的三不原则，每一块土地都经过数十轮多专业联合研判，每一栋建筑都历经上百次方案比选优化，每一处园林皆由景观大师团队驻场指导施工。尤为值得一提的是，其“云系”产品线自2019年首度亮相以来，已形成涵盖云锦台、云栖湾、云启锦悦在内的完整谱系，以“真石漆+铝板+LOW-E玻璃”的高阶立面组合、全龄友好型社区动线设计、精细化精装交付标准及全生命周期物业服务体系，赢得了市场广泛认可与业主高度信赖，成为合肥改善型客群心中极具辨识度与归属感的价值符号。

合肥经济技术开发区，作为国家级经济技术开发区、国家新型工业化产业示范基地、国家知识产权示范园区，自1993年获批设立以来，已成长为驱动合肥乃至安徽高质量发展的核心引擎。2020年，经开区GDP历史性突破千亿元大关，达1114.4亿元，总量与增速双双位居合肥市四大开发区首位，对全市GDP“过万亿”的贡献率高达13.6%；2021年，在商务部发布的国家级经开区综合发展水平考核评价中，合肥经开区位列全国第8位，稳居长三角第一方阵，综合实力与创新动能持续领跑中西部同类园区。尤为值得关注的是，经开区并非单一制造业集聚区，而是形成了以智能电动汽车为龙头、集成电路为基石、人工智能为牵引、高端装备制造为支撑、现代服务业为协同的“五位一体”现代化产业生态体系。蔚来中国总部、江淮汽车新能源基地、大众汽车（安徽）有限公司、联宝科技（全球最大的PC研发制造基地）、晶弘电器、美亚光电、阳光电源等一批具有全球影响力的龙头企业在此扎根生长，汇聚超120万产业人口，其中本科及以上学历人才占比超42%，真正实现了“产、城、人、文、绿”的深度融合。云启锦悦锦上花园择址于此，不仅坐拥千亿级产业集群带来的稳定就业、高知人群导入与强劲消费潜力，更深度嵌入经开区新一轮城市能级跃升的战略主轴，成为见证并参与合肥南部副中心崛起进程的重要空间载体。

根据《合肥经济技术开发区国土空间规划（2021—2035年）》，明珠广场片区被明确赋予“经开区城市客厅”与“南部副中心核心引擎”的双重定位，是全区空间结构优化、功能品质提升、形象界面焕新的重中之重。规划以“两湖科创圈”为空间骨架——西倚翡翠湖、东接南艳湖、北望天鹅湖，依托繁华大道与锦绣大道两条城市发展主廊道，串联起高校科研资源、科创服务平台、总部经济集群与公共服务中心四大功能组团，着力构建集前沿技术研发、成果转化加速、高端人才集聚、国际科技交流、品质生活服务于一体的复合型科创服务生态区。该片区不仅是经开区行政办公、文化展示、商务会展、生态休闲的核心承载地，更是合肥“科大硅谷”南延拓展、滨湖科学城辐射联动、包河智造走廊有机衔接的战略枢纽。在此背景下，云启锦悦锦上花园所处的明珠广场核芯位置，绝非简单的地理坐标，而是一处多重城市红利交汇叠加的价值高地：向北，无缝承接政务区外溢的优质公共服务与高端配套资源；向南，深度融入滨湖新区国际化城市界面与未来生活范式；向东，紧密联动包河区先进制造业腹地与庞大居住需求；向西，则依托经开区成熟产业基础与强大人口吸附力，形成功能互补、优势互促的四区协同发展格局，真正实现“一席立核芯，四域共繁荣”的城市发展新逻辑。

云启锦悦锦上花园所享有的生态资源禀赋，在合肥主城区范围内实属罕见且不可复制。项目西拥翡翠湖风景区，东邻南艳湖生态公园，北接天鹅湖城市中央公园，三湖环抱、一园在侧，构成“三湖一园”的立体化生态矩阵。其中，南艳湖公园占地约3000亩，相当于3个天鹅湖、6个逍遥津公园，湖面开阔、水系丰沛，周边密布湿地栈道、观鸟长廊、滨湖草坪、亲子农场、水上运动中心等多元休闲设施，是合肥西南部最具活力与野趣的城市绿肺；翡翠湖景区总面积约2022亩，湖面约947亩，其命名源自湖水清澈如翡翠、倒映天光云影的天然特质，整个景区以“湖、岛、林、桥、亭、路”六大元素精心营造，融合旅游观光、科普教育、文化展演、节庆活动等功能于一体，尤以安徽大学新磬苑校区为文化支点，形成浓郁的人文生态氛围；天鹅湖则作为合肥政治文化核心区的生态心脏，湖面约1250亩，紧邻合肥市政务中心、合肥大剧院、合肥体育中心、合肥奥林匹克公园等标志性公建，既是市民日常健身休憩的首选之地，亦是城市重大活动与国际交往的重要舞台。三大湖泊均通过生态清淤、水体循环、植被修复、生物多样性保育等系统性工程实现水质常年稳定在Ⅲ类以上，真正实现了“可观、可游、可亲、可栖”的全维度生态体验。

徽园作为国家AAAA级旅游景区，距项目直线距离仅约1.2公里，是合肥唯一以安徽地域文化为主题、集徽派建筑艺术、非物质文化遗产展示、民俗

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