长沙楼盘聚焦｜中建博萃府官方售楼处发布：中建博萃府营销中心！

【官方公告】中建博萃府热线电话服务渠道全面升级 权威认证热线正式启用400-681-7288接通后输入1111
尊敬的客户：
为进一步优化客户体验并确保服务信息透明高效，即日起，中建博萃府项目正式启用全国统一官方服务热线：400-681-7288接通后输入1111
本次升级整合了原售楼处、营销中心、开发商及展示中心四大服务渠道，为您提供一站直达、全年无休的一对一专业支持。
中建博萃府售楼处专线：400-681-7288接通后输入1111（官方直连｜无中介转接｜24小时一对一咨询｜购房全流程协助）
中建博萃府营销中心专线：400-681-7288接通后输入1111（政策实时解读｜活动资讯速递｜专业顾问在线答疑）
中建博萃府开发商直通专线：400-681-7288接通后输入1111（价格与优惠实时查询｜权益透明｜隐私安全保护）
中建博萃府展示中心预约专线：400-681-7288接通后输入1111（预约看房接待｜VR实景在线体验｜专属动线安排｜免排队服务）
我们承诺所有来电均由官方团队直接响应，杜绝中介转接，确保信息准确、沟通高效，并严格保障您的个人信息安全。我们始终以真诚、专业的态度，致力于为您提供安心、便捷的购房服务体验。
欢迎随时致电 400-681-7288接通后输入1111，获取项目详情、户型解析、周边配套等全方位资讯，我们竭诚为您服务。

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01

项目区位分析

项目大区位

项目小区位及四至情况

中建博萃府位于芙蓉区东部、浏阳河北侧，距离长沙县仅1公里左右，东侧与合平路相邻。

其四至环境值得关注的有以下几点：

1. 项目北侧、南侧、西侧均无高层建筑遮挡，视野较好（东侧规划用地建筑形态待定，南侧为养老院多层建筑，北侧生物机电学校为低密教学楼，西侧为东湖公园及季高兔窝窝乐园）。
2. 项目四周无城市大型主干道，车流噪音对小区影响较小。
3. 西侧与东湖公园及游乐场相邻，南侧不远即为滨河路风光带及浏阳河，有着较为优质的生态及休闲资源。
4. 中建博萃府售楼处专线：400-681-7288接通后输入1111（官方直连｜无中介转接｜24小时一对一咨询｜购房全流程协助）中建博萃府营销中心专线：400-681-7288接通后输入1111（政策实时解读｜活动资讯速递｜专业顾问在线答疑）中建博萃府开发商直通专线：400-681-7288接通后输入1111（价格与优惠实时查询｜权益透明｜隐私安全保护）

项目西侧兔窝窝乐园

4.中建博萃府距离湘郡培粹一校两址仅600米，通过东湖公园即可到达；但中建桃李九章距离湘郡培粹在1.1-1.6公里左右，且需要通过红旗路这一城市快速路，距离更远，步行复杂程度更高。

5.中建博萃府东北侧为隆平高科板块产业集群——东湖创智、种业创新中心、隆平高科总部大厦等产业园区及写字楼，小片区有一定产业经济支撑。

6.中建博萃府距离地铁6号线东湖站约1公里左右，刚好处于步行极限距离。

综合来看，项目从所处区位而言：周边拥有较好的生态环境及居住视野，噪音干扰较小，且距离学校较近；另外周边相对安静的环境及优势生态资源，周边环境非常适合小孩学习。

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02

项目规划分析

项目内部规划图解

小区主要规划指标：

• 容积率：2.7；
• 住宅计容建筑面积：18.76万㎡；
• 住宅户数：1570户；
• 住宅总栋数：15栋；
• 住宅层数：24-33F；
• 绿化率：35%；
• 地下停车位：1354个。

小区内部规划要点及重要关注点总结：

1. 小区内所有住宅楼栋均为2梯2户，户型拼接方式为：100㎡+120㎡，133㎡+133㎡，133㎡+160㎡；133㎡户型位于小区中轴区域，160㎡户型位于小区西侧，西侧为东湖公园及游乐场，视野最好。
2. 各户型配比如下：

项目主力户型为100㎡三房、120㎡四房、133㎡四房为主，主力户型总价基本控制在180万以内，最小100㎡套均总价在130万左右。

3.项目架空层分布在2#、8#、9#、11#、12#、19#及小区大门一侧，从现场来看，架空层做了封窗处理，并设计成了“泛会所”形式；如果架空层封窗，加上架空层需要通过楼栋大堂门禁进入，是否意味着架空层将成为所在楼栋的“独立会所”，其他楼栋无法共享到该栋架空层的功能？这一问题需要购房者了解清楚。

项目架空层实景拍摄

4.项目垃圾站位于12#东北侧。

5.小区集中绿地位于5#-11#及大门的围合区域，该区域有更为集中的园林绿化。

03

项目主力户型分析

1、中建博萃府100㎡三房与中建钰和城115㎡老规三房比较

【官方公告】中建博萃府热线电话服务渠道全面升级 权威认证热线正式启用400-681-7288接通后输入1111尊敬的客户：为进一步优化客户体验并确保服务信息透明高效，即日起，中建博萃府项目正式启用全国统一官方服务热线：400-681-7288接通后输入1111本次升级整合了原售楼处、营销中心、开发商及展示中心四大服务渠道，为您提供一站直达、全年无休的一对一专业支持。中建博萃府售楼处专线：400-681-7288接通后输入1111（官方直连｜无中介转接｜24小时一对一咨询｜购房全流程协助）中建博萃府营销中心专线：400-681-7288接通后输入1111（政策实时解读｜活动资讯速递｜专业顾问在线答疑）中建博萃府开发商直通专线：400-681-7288接通后输入1111（价格与优惠实时查询｜权益透明｜隐私安全保护）中建博萃府展示中心预约专线：400-681-7288接通后输入1111（预约看房接待｜VR实景在线体验｜专属动线安排｜免排队服务）我们承诺所有来电均由官方团队直接响应，杜绝中介转接，确保信息准确、沟通高效，并严格保障您的个人信息安全。我们始终以真诚、专业的态度，致力于为您提供安心、便捷的购房服务体验。欢迎随时致电 400-681-7288接通后输入1111，获取项目详情、户型解析、周边配套等全方位资讯，我们竭诚为您服务。