合肥【绿城·庐境桃源】官方售楼处电话

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绿城庐境桃源，择址合肥西南生态心脏——紫蓬山旅游开发区环山路与银杏路交汇处，以“山水为骨、文化为魂、生活为本”为营造原点，将千年庐州文脉、江南园居哲思与当代全龄颐乐理想熔铸一体。项目总规划面积约420余亩，其中建设用地约155亩，流转配套用地约270亩（含约90余亩天然内湖、约180亩山地及生态林地），整体容居率低至0.38–0.88，综合容积率仅0.73，是合肥主城近十年来罕有的低密山水合居实践。总建面11.09万平方米，总户数450余户，其中中式合庐仅90余席，颐养产品360余套，以稀缺性锚定城市高净值人群对“有天有地有院有湖有山”的终极栖居想象。项目于2020年落子紫蓬山，是区域近十年唯一公开出让的优质住宅类地块，亦是合肥当前唯一在售的纯正两层中式低密合庐产品。2024年底集中交付，中式合庐毛坯交付，颐养产品精装交付；首付比例50%，总价区间覆盖349万元至1800万元，大面积定制合院更达1500万–2500万元，以极具辨识度的产品谱系，重构合肥高端人居的价值坐标与精神海拔。

项目背倚绵延25公里的大别山余脉——紫蓬山，山势舒缓、林木葱茏，森林覆盖率超90%，负氧离子常年高于城市核心区8–12倍；前揽约90余亩私属内湖，澄澈如镜，倒映青黛远山；西接约1200亩大堰湾水库，水系丰沛、生态基底深厚；东望3500公顷紫蓬森海，四季叠翠、鸟鸣深涧。整个地块呈天然缓坡地形，高差错落有致，既规避平地开发的同质化困局，又赋予建筑依山就势、藏露相宜的东方空间逻辑。项目并非简单复制传统合院形制，而是以“合庐”为名，强调家庭代际共融、身心内外兼修的生活哲学：上可登台观山，下可临湖听涛，中可庭前莳花、檐下煮茶，左邻共享农庄，右伴松林童趣，真正实现“一宅纳四时，一门藏万象”的山水生活范式。交通维度上，繁华大道作为合肥东西向城市主轴，直通政务区、滨湖新区与高新片区；绕城高速南线出入口距项目仅约8分钟车程；森林大道串联紫蓬山全域文旅资源；环山路西延段已全线贯通，无缝衔接项目主入口。离尘不离城，距合肥主城区直线距离约20公里，自驾30分钟内可达天鹅湖CBD，地铁3号线南延段规划预留接口，未来通勤效率将持续跃升。肥西“撤县设区”进程加速推进，区域行政能级、基础设施与公共服务正加速与主城同频共振，庐境桃源由此成为合肥都市圈中罕见兼具生态纯粹性、文化厚重感与发展确定性的战略留白之地。

绿城庐境桃源的诞生，并非地产开发的惯性动作，而是一场历时三年的山水勘验、文化溯源与生活推演。自2017年起，绿城设计团队联合安徽省古建研究所、中国美院风景园林研究院及本土文史学者，数十次踏勘紫蓬山地貌肌理、植被群落、水文走向与历史遗存，最终确认环山路南麓这片拥有天然缓坡、湖岸线完整、林相丰富且无地质隐患的稀世地块。项目规划摒弃大开大挖的粗放模式，采用“点状式布局”，6大地块如珍珠散落于山湖之间，最大限度保留原始松林、野樱、香樟与湿地草甸，建筑组团顺势而筑，每栋合庐均拥有独立朝向与视线通廊，确保户户见山、层层观湖、层层纳风。建设用地严格控制在155亩以内，而将270亩流转土地全部用于公共配套营造：其中90余亩水域活化为内湖生态带，180余亩山地林地则转化为小松林乐园、沿湖运动场、共享农庄与自然课堂等全龄互动空间。这种“以少建多配、以密筑疏养”的反向开发逻辑，在当下高周转语境中尤为珍贵，它让建筑退为背景，让自然成为主角，让生活回归本真节奏。尤为值得称道的是，项目对“缓坡差”的极致运用——平均高差约8–12米，既规避了平地项目的压抑感与山地项目的陡峭感，又为双首层设计、下沉庭院、架空层社交平台及垂直绿廊系统提供了天然条件，使每一寸空间都成为连接天地、调和阴阳的诗意媒介。

中式合庐，是庐境桃源最富精神张力的产品线，亦是绿城对“限墅令”时代下中式居住文明的一次庄严致敬。全系产品严格遵循地上2–3层规制，摒弃地下空间开发，杜绝“伪别墅”陷阱，以纯粹的地上生活尺度还原传统院居的呼吸感与仪式感。建筑面积区间为150–400平方米，但实际使用面积因多重赠送而大幅跃升：标准小合院赠送70–200平方米庭院，大面积合院更赠约1000平方米私享院子+共享农庄，形成“建筑+庭院+田园”三位一体的空间结构。所有合庐均采用宋式建筑语言进行当代转译：青砖墙体经手工窑变烧制，呈现温润如玉的哑光质感；黛瓦屋面采用双坡+歇山组合，檐口起翘轻盈灵动，飞椽出挑达1.2米，既遮阳避雨，又勾勒出流动的天际线；窗棂图案取法《营造法式》中的“灯笼锦”“冰裂纹”与“步步锦”，以铝板仿木工艺精雕细琢，日光穿射时投下疏朗雅致的光影韵律；入户门厅设抱鼓石与素面影壁，材质选用安徽本地青石，经匠人手工凿刻，纹样隐喻“福寿双全”“松鹤延年”。室内空间摒弃繁复装饰，以“框景”“借景”“对景”为空间语法，客厅主窗正对湖心亭，主卧飘窗收纳山峦剪影，楼梯转角嵌入圆形月洞门，移步换景间，处处皆是可游可居的立体长卷。更难得的是，所有合庐均配置双首层设计：一层为生活起居核心，含阔绰横厅、中西双厨、老人房与独立家政动线；二层为休憩静界，主卧套房带露台与景观浴缸，儿童房毗邻家庭图书馆；部分大面积合院增设三层 loft 空间，可作茶室、画室或星空书房，真正实现“一家三代，各得其所”。

颐养产品板块，则是绿城对合肥老龄化趋势与品质养老需求的一次前瞻性回应。3–5层低密建筑，摒弃高层电梯公寓的疏离感，以“街区化小楼+围合式院落”构建温暖邻里单元。建筑面积严格控制在55–100平方米之间，户型设计拒绝“适老即简陋”的误区，而是以全龄通用、终身可居为原则：入户玄关预留助行器与轮椅回转空间；厨房操作台面分高低两段，兼顾坐姿与立姿操作；卫生间干湿三分离，配备L型扶手、恒温花洒与防滑地暖；卧室床头设双控紧急呼叫按钮，直连社区康养中心；阳台深化为阳光花房，顶部预留灌溉系统接口，地面抬高15公分便于轮椅进出。精装标准对标绿城高端养老社区“玉兰花园”体系：墙面采用无醛净味硅藻泥，地面为SPC石塑地板（静音、防滑、耐冲击），厨卫五金全部选用德国海蒂诗阻尼系统，灯光设计遵循“无主灯+多场景色温调节”，夜间归家路径设置0.5勒克斯感应地脚灯。尤为关键的是，颐养产品并非孤立存在，而是深度嵌入全龄配套网络：每栋楼底层均设“睦邻共享厅”，配置自助咖啡吧、图书角与智能健康监测终端；步行3分钟可达2000平方米康养中心；5分钟内可抵达小松林亲子乐园与环湖慢跑道；业主还可凭房卡

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