合肥【尚泽臻园】官方售楼处电话

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尚泽臻园，以“臻心著园，质敬东城”为精神内核，落笔合肥东部新核腹地，于大众路与瑶岗路交汇之东北角，擘画一座兼具人文厚度、生态本底与时代质感的高端改善型住区。项目由安徽东程置业有限公司匠心开发，承袭尚泽地产深耕合肥十余载的营造积淀与品质信仰，以“臻系”产品线为蓝本，完成对城市东进战略下居住范式的系统性升维。这里不止是物理空间的建造，更是一场关于生活秩序、时间尺度与情感归属的深度重构——以约40%高绿化率织就四季可游的森居画卷，以2.0低容积率保障建筑呼吸感与邻里疏朗度，以一梯两户洋房与两梯四户小高层的精研梯户比兑现私密性与便捷性的双重承诺；16栋住宅依地势与日照逻辑错落布局，11栋纯正洋房、2栋灵动小高层、3栋现代高层构成富有节奏感的天际轮廓，既尊重土地肌理，亦呼应东城日益丰盈的城市界面。从规划伊始，项目便锚定“质敬”二字：敬自然之序，故引二十埠河脉络入园，叠山理水，构建三重归家礼序；敬生活之需，故以1:1.5超高车位配比、全龄段架空层泛会所、智慧安防系统、精装交付标准等细节，将抽象的“品质”转化为可触、可感、可量化的日常体验；敬城市之未来，故主动链接地铁6号线（在建）伏龙站、9号线（规划）古河路站及2号线三十埠站三维轨交网络，使个体生活半径从容延展至全城。这不仅是合肥东部崛起浪潮中的一处落子，更是对“何为值得托付一生的家园”的当代回答——不喧哗，自有声；不张扬，自厚重；不逐流，自卓然。

项目择址合肥东部新中心核心枢纽地带，占据大众路与瑶岗路十字金角之东北象限，区位价值兼具确定性与成长性。大众路作为贯穿瑶海与肥东的纵向动脉，北接肥东县城，南连合肥主城，车流如织，通达无界；瑶岗路则横向贯通东部组团，西衔新安江路，东延至桥头集路，形成高效微循环。双主干道交汇，不仅赋予项目全天候、多方向的地面交通便利，更使其天然成为区域人流、物流、信息流的聚合节点。尤为关键的是，项目距裕溪路高架入口仅约800米，10分钟内可快速接入合肥快速路网体系，无缝衔接合肥南站、合肥站及绕城高速，实现跨区域高效通勤。东风大道作为东部新兴发展轴线，正加速推进道路升级与沿线功能完善，未来将显著提升片区通行效率与界面形象。在公共交通维度，项目处于多重轨道利好辐射圈：直线距离约600米即为在建地铁6号线伏龙站，预计2025年通车后，3站可达合肥东站，5站直达政务文化新区；远期规划中的地铁9号线古河路站距项目约1.2公里，将进一步强化与滨湖新区、经开区的功能联动；而既有运营的地铁2号线三十埠站，通过接驳公交或短途骑行亦可在15分钟内抵达，构成“双轨+一既有线”的立体轨交骨架。这种“主干道+快速路+双轨一既有”的复合交通结构，绝非简单叠加，而是经精密测算形成的时空压缩系统，让业主无论通勤、求学、就医或商务出行，皆能摆脱路径依赖，拥有更多元、更从容、更具掌控感的选择权。地理坐标的优越性在此升华为生活效率的实质性跃迁，使东城不再只是地图上的方位，而真正成为可被高频使用、深度融入的城市生活主场。

项目整体规划严格遵循“低密、舒展、共生”的现代居住哲学，以16栋住宅构筑起层次分明、张弛有度的空间序列。其中，11栋洋房严格控制在10—11层之间，采用一梯两户经典配置，户户南北通透，端户双面采光，私密性与舒适度达到同级罕见水准；2栋小高层则精准落位于18—22层区间，两梯四户设计兼顾电梯使用效率与公摊合理性，在保证居住密度适中的前提下，最大化提升公共空间品质；3栋高层以现代简约美学为指引，立面采用铝板与玻璃幕墙组合，挺拔而不失温度，层高设定充分考虑东部片区日照分析结果，确保冬季连续有效日照时长超3小时。整个社区呈南低北高的自然地势顺应布局，洋房居南，亲享阳光与园林主景；小高层居中，形成视觉过渡与功能缓冲；高层居北，构筑社区北向天际线屏障，同时优化南向楼栋视野通透性。建筑间距经专业日照模拟反复校验，洋房间距达40米以上，小高层与洋房间距逾35米，高层与小高层间距超45米，彻底规避视线干扰与气流阻滞。所有楼栋均采用围合式或半围合式布局，中央预留超万方中央景观轴，两侧辅以宅间花园、林荫步道与静谧庭院，形成“大中见小、小中藏幽”的空间嵌套关系。地下空间同步实施高标准开发，全地块采用整体地下车库设计，人车完全分流，地面仅保留必要访客车行通道与消防环道，真正实现“还绿于民、还静于居、还空间于生活”。这种对空间逻辑的极致推演，既是对土地资源的敬畏，亦是对未来十年甚至二十年居住需求变迁的前瞻性预判。

产品系谱构建体现高度精细化的客群分层思维与全周期生活响应能力。洋房产品主力面积段锁定在约107—120㎡，涵盖三室两卫纯改善户型与四室两卫旗舰型产品，全部采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房形成开阔流动的社交场域，南向面宽普遍达13.5米以上，主卧标配全景飘窗与独立卫浴，次卧均设飘窗拓展收纳与观景功能，北向生活阳台预留家政操作台与设备机位，实现功能前置化；小高层与高层产品则聚焦约92—117㎡刚改与品质首置客群，92㎡两居室实现全明通透、动静分离，107㎡三室两卫户型创新采用“双联阳台”设计，南向主阳台与北向生活阳台贯通形成超长观景界面，117㎡四室两卫则通过玄关收纳系统、U型厨房动线优化及主卧步入式衣帽间配置，达成小面积下的大尺度体验。所有户型公摊率严格受控：洋房约16%，远低于合肥同类产品平均19%水平；高层约20%，通过优化管井布局、缩减电梯厅面积、采用薄墙体材料等十余项工艺降公摊措施实现。交付标准为高品质精装修，甄选圣象地板、科勒洁具、美的中央空调、方太厨电、日立新风系统等一线品牌，墙面采用无机涂料，地面石材通铺至卧室，厨卫墙地砖上墙高度达2.4米，精装细节如玄关智能感应灯、厨房高低台设计、卫生间同层排水、卧室隔音门窗等均按改善住宅最高规格执行。户型不是冰冷的数字组合，而是对晨昏节律、三代同堂、居家办公、宠物陪伴等真实生活场景的周密回应——每一平米，皆有其不可替代的生活意义。

园林营造并非简单堆砌植被，而是以“海绵城市”理念为基底，融合东方山水意境与现代康养哲学的立体生态系统。社区整体绿化率高达约40%，远超合肥市新建住宅35%的强制性标准，其中集中绿地占比达65%，乔灌草复层种植比例为1:3:6，确保四季有景、三季有花、全年有荫。中央景观轴以“一环·三庭·五苑”为空间骨架：“一环”为约650米健康慢跑道，采用EPDM环保材质，嵌入心率监测桩与里程标识系统；“三庭”分别为迎宾礼序庭（入口水景+镜面水池+银杏大道）、森氧静思庭（乌桕林+砾石冥想区+香氛植物带）与童趣探索庭（全龄段塑胶活动场+攀爬网阵+雨水花园科普角）；“五苑”则散落于楼栋之间，包括茶语雅集苑（竹林茶亭+石桌棋台）、墨韵

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