杭州余杭【云湖农贸市场】未来科技城农贸市场-全新首开
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杭州市余杭区闲林街道低碳云之城69-2号
项目体量:2000㎡
总价:15万起/套
可售套数:400套
运营公司:杭州云之城市场运营管理有限公司
托管政策:10年托管,2026年1月-2035年12月,第一年直接抵扣,第二年经营补贴6%,第三至第十年按实际租金1:9分成;
地域优势:三站核心,距绿汀站仅约几百米,坐拥科技城核心资源。
项目配套:精装修含中央空调、新风系统、自动扶梯、货梯等一切设施
政府立项,民生项目助力区域腾飞
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城市核心,智慧农贸市场,3公里范围约30万人口的菜市大生意
优选云湖农贸市场的六大理由
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项目整体情况。
一、区位介绍:
杭州作为浙江省省会城市,近年来,在数字经济的带动下,杭州常住人口快速增长,国家战略明确杭州要成为世界科技领跑者,将杭州打造成具有全球影响力的科创中心,在此背景下未来科技城应势而生(目前阿里巴巴全球总部、阿里巴巴达摩院 、菜鸟总部、OPPO 总部 、字节跳动杭州新总部 、钉钉总部 、VIVO 全球 AI 研发中心 、中电海康集团总部 、遥望网络总部 、同花顺总部等超大型科创企业(投资规模超 500 亿) 均已落地和投入运营)。同时国际体育中心、杭州未来国际演艺中心、杭州音乐厅、余杭大剧院、绿汀路万象城等顶级文体产业集群正在快速建设当中,片区式打造的高能级场馆,未来吸引的将是顶级赛事、顶级演出和顶级文化产业的集聚。这里即将成为未来科技城是中心中的中心。
同时杭州全新城市总规,确立了武林-湖滨、钱江新城、云城-未来科技城三大中心鼎足的格局,云城-未来科技城不仅被纳入核心区,并且成为杭州的绝对的“第三中心”。
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二、项目介绍
我们项目位于未来科技城板块的建发·云湖之城正中心位置,距离约处有地铁绿汀(ting)站也就几百米(杭州只有 6 个站是三条地铁线交汇站,绿汀路站就是其中一个,可见此区域未来发展的潜力)。也是未来板块内云湖之城、上和景城、未来海溪汀等上和路向西住宅群业主乘坐地铁的必经之路(且 2 公里范围内有 29 个小区,)同时我们项目也是政府立项的,正因为农贸市场的刚需和不可替代性,所以政府在这么高端的区域也要求建发(国企)配建一处专业的农贸市场保障周边刚需,我们公司同样看出了这个市场未来的运营价值和前景,所以才投入资金买断经营。
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三、摊位介绍:
项目(住宅)小区体量 2438 户,农贸市场项目共二层,总面积2000 平,以农贸为主,配以更年轻化的生鲜加工的餐饮区,可以实现全业态现买现加工。
一楼主营 ,二楼主营 ,随住宅交付投运以后也将成为此区域唯Y一个专业智慧农贸市场,并配有部分机动车位,功能分区明确,设施设备齐全,便利;随住宅交付投运以后也将成为此区域唯Y一个专业智慧农贸市场,是集安全、稳健、收益、灵活于一身的优质投资选择。
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四、项目优势:
第一重,政府立项,有保障。国企建发开发建设,品质有保障,2024年 8 月 26 日拿地,2027 年 12 月交付,交付即投入运营。
第二重,区域唯Y性、2.5 公里范围内唯Y一家。项目所处区域周边皆为近几年开发,目前没有任何一家农贸市场,随着城市的发展,确实需要这么一家专业农贸做配套,所以在建发拿地时,政府要求配建这处农贸市场
第三重,位置优越。位于 3 条地铁交汇处地铁口,高端文体集群旁,紧邻 2 所学校,2 公里范围 29 个小区环绕
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第四重,小面积,低总价,高回报
第五重,行业优势、随着时代的变化、线上等平台发展、经济大环境的波动,诸多行业都受到很大冲击和影响,唯独农贸市场作为刚需行业并且伴随着行业升级,反而能保持顽强的生命力,给商户创造越来越大的价值,拿前几年Y情期间,农贸市场大都是周边住房的保供单位,可见农贸市场或者说这个行业的重要性。
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第六重,新时代、新市场,随着城市发展,人们对食品卫生安全的重视、年轻人对市场更加丰富的需求、商户对经营环境和条件要求越来越高,新型智慧农贸(食品检疫检测,电子结算,线上渠道,市场配送服务等)已经成为行业和商户的必选项。
第七重,为了给投资者最安全的保障,我们还有 5 年 10 年 100%回购政策,免除后顾之忧。
第八重,抢占投资先机。我们项目是刚拿出来对外转让,现在不论是位置还是业态,可选性非常大,选到好的业态和位置便是优中之优了。而且我们现在还有首开优惠,您还在犹豫什么?
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智慧市场的优势
提高市场管理效率:智慧菜市场通过引入智能化设备和系统,如视频客流采集设备、智能监管系统等,能够自动准确地统计数据,大大降低数据采集成本,提高数据分析效率。这些技术帮助市场管理方更好地把握市场动态和发展趋势,从而制定更科学的管理策略。此外,智慧菜市场还通过建立食品安全检测室,定期对市场内的菜品进行抽检,并将相关数据上传至智慧农贸管理平台,使得市场管理方可以远程监管市场状况,降低了监管成本。
提升消费者体验:智慧菜市场通过提供方便快捷的食品溯源信息,大大提升了消费者的满意度和信任度。同时,通过集称重、计价、收银等功能于一体的智能溯源电子秤,让交易环节更加公开透明,支持微信、支付宝等多种支付方式,大大节省了交易时间。这些措施不仅增强了消费者的购物体验,也增加了消费者对市场的信任度。
保障食品安全:智慧菜场内配备了食品安全检测室,工作人员检测出食品安全数据后,将相关检测数据上传至管理后台,并通过检测大数据屏向消费者公开各项数据,增加了消费者对市场整体的信任程度。这有助于确保食品安全,让消费者购物更加放心。
拓宽销售渠道:智慧菜场打通了线上+线下双渠道销售,帮助商户开拓多年龄段消费者,使市场朝着更智能化、年轻化的方向发展。这种模式的转变不仅提升了市场的吸引力,也为商户提供了更多的销售机会。
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