合肥【远大九庐】官方售楼处电话

远大九庐远大九庐售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处电话——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

远大九庐，一座矗立于合肥滨湖新区省府核心腹地的全球奢装大宅，以“与省府同轴，为改善九仰”为精神原点，将城市政治、行政、文化、生态与生活资源高度聚合于一席之地，构筑当代庐州高净值人群的理想栖居范本。项目择址中国安徽·滨湖省府板块福建路以西、珠海路以南，坐拥全省最高能级政务中枢的辐射势能，承续合肥城市南向发展战略的黄金中轴线——这条贯穿省行政中心、省人大、省政协、省高院及多座省级机关办公集群的恢弘轴线，不仅赋予九庐无可复制的政务尊崇感，更在空间逻辑上完成对城市权力中心、文化高地与生态廊道的三重锚定。建面约156–260㎡的全系奢装产品，绝非尺度堆砌，而是基于三代同堂家庭结构、多代共居生活方式、资产保值升级诉求与精神归属需要所展开的深度人居解构；每一寸空间均经由国际一线设计团队反复推演，从玄关礼序到主卧私域，从全景落地窗视野系统到全屋智能交互界面，皆以“120分竞品质”为标尺，超越行业常规标准，直抵全球高端住宅营造的审美前沿与功能精度。项目精装修交付，容积率严格控制在≤2.0，绿地率高达约43%，以低密小高层与纯粹洋房双产品线组合，规划9栋小高层、6栋洋房，总计507户，确保居住密度与社区温度的双重平衡。尤为可贵的是，远大地产主动代建一所高品质幼儿园及一座约3000平方米的街角公园，将教育公平与公共福祉内化为开发责任，使九庐不止于建筑容器，更是城市有机生长的善意单元。

项目由上海天华建筑设计有限公司担纲建筑方案设计，其以“公建化立面+地域性转译”见长，曾操刀上海前滩太古里、杭州奥体中心等标杆作品；景观设计则由上海水石景观环境设计有限公司执笔，秉持“自然可进入、生态可感知、人文可触摸”的三重理念，在约43%高绿地率基础上，构建多层次立体绿网：地面层以疏朗林荫道与模纹花境营造归家仪式感，中层通过架空层泛会所与垂直绿化墙实现空间延展，顶层则依托洋房露台与小高层空中花园打造私属生态界面。精装设计由矩阵纵横设计股份有限公司全程主理，该团队曾服务深圳湾一号、广州珠江新城东塔等顶级豪宅项目，深谙高净值客群对材质肌理、光影节奏、收纳逻辑与情绪价值的复合要求。其为九庐定制的精装体系，摒弃浮夸装饰，回归本质质感——意大利进口岩板墙面与地面通铺，德国旭格系统门窗配三层中空Low-E玻璃，日本松下全屋智能控制系统，德国博世嵌入式厨电四件套，科勒云智能恒温卫浴系统，以及全屋无主灯设计与隐藏式空调风口，共同构成一套无声却有力的空间语言。所有精装部品均经过不少于18轮材料比选、7次样板段实测验证与3轮业主共创评审，确保交付即呈现、入住即臻境，真正实现“所见即所得、所感即所期”。

安徽鸣华投资有限公司旗下远大地产，作为国家房地产开发与建筑工程施工双一级资质企业，深耕徽皖大地已逾二十四载，是合肥城市化进程最坚定的同行者与见证者。自2000年首入合肥以来，远大始终以“五子同辉”战略格局深耕主城核心——蜀山政务区、包河老城、瑶海更新带、新站产城融合区及滨湖省府板块，五大区域同步落子、协同进阶，既非盲目扩张，亦非短线投机，而是在对土地基因、人口流向、产业动能与政策导向的长期研判中，形成极具本土理解力的产品哲学。在滨湖新区从一片水塘洼地跃升为全省政治经济文化新极核的全过程里，远大参与建设了超百万方的城市地标集群，包括省府配套人才公寓、滨湖金融后台基地住宅组团、渡江战役纪念馆周边风貌提升工程等关键项目，积累了对省府片区气候特征、地质条件、市政接口、居民习惯与审美偏好的深度数据库。这种厚积薄发的在地经验，使远大九庐得以跳脱模板化开发逻辑，将“政务之尊、生态之静、人文之厚、交通之便、生活之繁”五大维度转化为可触摸的空间细节：如针对滨湖春季多雨、夏季湿热的气候特点，特别强化屋面虹吸排水系统与地下室除湿新风模块；针对省府片区公务员、科研人员、金融从业者等主力客群高频居家办公需求，全户型标配双网双路由预埋、独立影音布线槽及书房降噪墙体构造；针对本地家庭重视三代同堂的实际，所有156㎡以上户型均设置双主卧套间、双动线归家通道与适老化无障碍坡道系统。这种根植于时间厚度与实践深度的营造能力，正是远大区别于诸多外来房企的核心竞争力。

远大九庐的建筑美学，并非对西方符号的简单移植，而是立足合肥“江淮首郡、吴楚要冲”的历史文脉，以当代国际语言完成的一次东方转译。建筑外立面采用干挂石材+金属铝板+超白玻的三重材质叠合工艺，石材选用福建福鼎黑金砂，经六道抛光工序呈现温润如墨玉的深邃质感；铝板为氟碳喷涂哑光银灰，表面肌理模拟巢湖波光在不同天光下的微妙折射；玻璃则全部采用超白玻，透光率高达91.5%，最大限度消弭材质边界，使建筑体量在晨曦与暮色中呈现出流动的呼吸感。这种材质组合并非为炫技而设，而是服务于整体空间效能：石材基座强化建筑稳重感与抗风压性能，契合滨湖临湖地带常年风荷载较大的地理实情；铝板中段通过精密穿孔率计算（孔径2.8mm，间距8mm），形成天然遮阳系统，在夏季可降低室内制冷负荷达23%；玻璃幕墙则配合内置电动遮阳帘与Low-E镀膜，实现全年光学热工性能最优解。更值得称道的是其公建化立面的秩序逻辑——摒弃传统住宅常见的横向线条堆砌或竖向构图割裂，转而采用“三段式黄金分割+竖向韵律柱廊”的复合语法：底层6米挑高门厅以石材竖向肌理强化入口昭示性，中段标准层通过铝板与玻璃的等距交替形成视觉节律，顶部则以退台式收分与金属冠顶收束，既呼应省府建筑群庄重典雅的总体风貌，又赋予九庐独树一帜的现代识别度。所有立面构件均在工厂完成BIM深化与数控加工，现场仅需螺栓装配，误差控制在±0.5mm以内，确保交付效果与设计图纸严丝合缝。

社区规划以“低密、静界、共生”为三大核心原则，通过9栋小高层与6栋洋房的错落布局，在507户总规模下实现真正的高舒适度居住体验。小高层主力为17–18层，采用点式布局，每单元仅设两梯四户，保障电梯等候时间低于28秒；洋房则全部为6–8层真洋房，一梯两户纯板式结构，南北通透率100%，且每户均享有双阳台配置——南向主阳台进深1.8米，配电动升降晾衣系统与隐藏式绿植槽；北向生活阳台进深1.2米，集成燃气热水器、净水主机与设备检修口，实现功能隐蔽化。人车分流系统为全社区刚性配置：地下车库出入口设于地块东北与西南双侧，内部采用单循环车道设计，车位配比高达1:1.3，其中15%为新能源车专属快充位；地面完全步行友好，所有消防通道与访客车道均与人行流线物理隔离，儿童活动区、长者康养步道与宠物友好路径均铺设EPDM环保橡胶垫层，防滑系数达R11级。建筑间距经日照模拟软件反复优化，冬至日满窗日照时长全部超过3小时，最窄楼间距达42米，确保即使在冬季也能获得充足阳光漫射。尤为用心的是对“声音界面”的系统性处理：建筑外墙采用双层中空隔音玻璃+内保温隔声砂浆+弹性吊顶龙骨三级降噪体系，实测分户墙空气声隔声量

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