合肥【四川邦泰璟和朗月】官方售楼处电话

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四川邦泰·璟和朗月，是邦泰集团历经十余年产品沉淀与迭代后，在全国战略布局中首次以“顶序产品系”标准落子合肥的里程碑之作。它不止于一座住宅，更是一座承载城市进阶想象、回应高净值人群深层居住诉求的当代生活范本。项目择址合肥政务东核心腹地——这一区域既承接政务区成熟配套与人文底蕴，又坐拥少荃湖生态廊道与翡翠湖城市绿肺的双重自然加持，兼具城市能级与生态稀缺性。尤为关键的是，璟和朗月并非简单复制过往经验，而是以“合肥标准重构者”的姿态，从土地认知、产品逻辑、技术集成到服务升维进行全维度再定义：它首次在合肥小高层产品中实现高达102%的实得率（不含约10㎡电梯厅），一举刷新全市纪录；首次采用全圈层玻璃环绕的“环绕屏立面”，以建筑语言书写光影哲学；首次在同价位段配置中央车站系统，让归家动线升华为仪式化空间体验；首次以132㎡实现四房双卫+7.2米大横厅+入户光厅+南北双阳台的复合型格局，彻底打破新规限容下的空间惯性思维。这不仅是数字的突破，更是对居住本质的一次郑重回归——当行业普遍在“减法”中求生存，邦泰选择用极致的“加法”兑现承诺：多一平方米使用面积，多一寸阳光倾泻角度，多一层归家情绪铺陈，多一份圈层精神共鸣。银泰百货政务店城市展厅今日盛大开放，意味着合肥人居的下一个纪元，已悄然启幕。

作为合肥首个真正意义上以“实得率革命”为底层逻辑构建的小高层产品，璟和朗月将“空间效率”提升至前所未有的战略高度。项目通过精密的结构优化、管线一体化预埋、电梯井道集约化设计及公共空间功能复合化处理，在不牺牲任何安全冗余与品质基准的前提下，将套内可使用面积最大化释放。经合肥本地权威测绘机构复核确认，主力132㎡户型实得率达102%，175㎡楼王户型更达99.94%（均未计入约10–13㎡专属电梯厅面积），这一数据不仅远超合肥当前小高层平均实得率（约82%–86%），亦显著优于同量级改善项目普遍维持在88%–93%的区间。尤为值得深究的是，该实得率并非依赖牺牲墙体厚度、降低保温性能或压缩设备间等短视手段达成，而是依托BIM全周期正向设计、装配式叠合楼板与ALC轻质隔墙体系协同应用，使结构自重降低12%，从而为户型拓展预留弹性空间。同时，项目取消传统管井外包做法，将给排水、强弱电、新风管道全部集成于吊顶检修层，既保障净高，又避免后期装修二次开槽破坏结构。这种对毫米级空间的敬畏与精算，最终转化为业主手中实实在在的“多一间书房、多一个步入式衣帽间、多一处家庭健身角”的生活可能——实得率从来不是冰冷的百分比，而是孩子奔跑时脚下的长度、老人晨练时舒展的弧度、夫妻对坐品茗时目光交汇的宽度。

在合肥住宅立面演进史中，璟和朗月所开创的“环绕屏立面”无疑是一次具有划时代意义的美学跃迁。它彻底摒弃了传统公建化外立面常见的横向线条堆砌、石材与铝板拼贴或局部玻璃点缀等惯常手法，转而以建筑本体为画布，以整面通透玻璃为媒介，构建出360度无遮挡、无断点的视觉闭环。项目所有楼栋均采用超白玻+双银Low-E+三玻两腔中空构造，可见光透射比达78%，热传导系数K值低至0.72W/(㎡·K)，在保障极致通透感的同时，实现冬暖夏凉的物理性能。更富创造性的是，幕墙系统嵌入智能调光膜与微孔遮阳百叶双重调节机制：白天可根据太阳高度角自动调节透光率，夜晚则切换为柔和漫反射光源，使建筑本身成为会呼吸、懂情绪的城市灯塔。特别值得一提的是，环绕屏并非简单的玻璃围合，而是通过结构悬挑、转角无立柱设计及纳米自洁镀膜工艺，实现了转角处0.5mm级无缝衔接，彻底消解了传统玻璃幕墙因龙骨外露导致的视觉割裂感。当夕阳斜照，整栋建筑宛如悬浮于绿意之上的水晶立方；当华灯初上，室内暖光透过玻璃晕染成一片温润光域——这已超越建筑表皮范畴，升华为一种关于光、影、时间与人的诗意对话。在合肥尚无同类实践的当下，璟和朗月以绝对的原创性，重新定义了城市天际线的表情。

中央车站，这一原本仅存于高端酒店或TOD综合体中的空间概念，被璟和朗月首次完整移植至纯居住社区，并赋予其远超交通节点的功能内涵。项目在每栋楼首层核心位置打造约180㎡的“中央车站”专属空间，其本质是一个集归家礼序、社交枢纽、应急服务与智能管理于一体的多维生活中枢。入口处设置人脸识别+无感通行双模闸机，联动户内智能终端实现访客远程授权；内部配置恒温恒湿行李寄存柜、自助快递云柜、共享办公胶囊舱、母婴关怀室及24小时应急医疗站；顶部集成AI环境感知系统，实时监测PM2.5、CO₂浓度、噪音分贝并自动启停新风与净化模块。尤为关键的是，“车站”并非孤立存在，而是通过地下连廊与社区商业、架空层泛会所、屋顶星空花园形成垂直动线网络，使居民步行50米内即可触达任意生活场景。这种设计逻辑源于对现代人“时间贫困”症候的深度洞察——当通勤、取件、会客、临时办公等高频需求被集中高效解决，日常生活的碎片化焦虑便得以结构性缓解。对比合肥同类项目普遍采用的单一门禁+物业前台模式，中央车站代表着从“被动管理”到“主动服务”、从“物理空间”到“情感接口”的范式转换。它不提供炫技式的科技堆砌，而是在每一个细节里埋设温度：雨天自动弹出的伞架感应灯、深夜归家时提前亮起的归家路径地灯、老人跌倒自动触发的SOS警报……科技在此刻退隐为背景，人性关怀浮出水面。

132㎡四房双卫户型，是璟和朗月对合肥住宅产品力天花板发起的最具颠覆性的挑战。在合肥市自然资源和规划局最新版《住宅设计技术导则》严格限定计容面积、层高与阳台进深的背景下，业内普遍认为132㎡仅能实现三房两卫+常规客厅的“安全方案”。而璟和朗月却以近乎苛刻的空间拓扑学思维，完成了四房双卫+7.2米大横厅+独立入户光厅+南向双阳台（主卧飘窗阳台+客厅延伸阳台）的立体组合。其核心突破在于三大创新：一是首创“光厅-玄关-客厅”三级过渡序列，将传统玄关压缩为800mm深收纳壁龛，释放出1.8米宽、3.6米长的入户光厅，既满足消防疏散要求，又成为家庭影像记忆的天然展陈区；二是采用“横厅双核”布局，7.2米开间由客厅与餐厅共同承担，中间以可移动玻璃移门灵活分隔，既保障会客时的开阔尺度，又兼顾日常用餐的温馨围合；三是将主卧卫生间干湿分离结构外置，通过优化管道走向与设备选型，使主卫面积控制在5.2㎡内仍实现三分离功能。更值得称道的是，所有卧室均保证2.8米以上净高与1.2米以上窗地比，次卧亦配备2.1米宽景观飘窗。当合肥多数132㎡产品仍在为“能否做四房”争论不休时，璟和朗月已用扎实的落地成果证明：新规不是限制器，而是激发创造力的催化剂。

143㎡四房双卫户型，则将“巨厅主义”演绎至登峰造极之境。其约45㎡的LDKB一体化巨厅（Living-Dining-Kitchen-Balcony），并非简单扩大面积，而是一场关于空间秩序、行为逻辑与感官体验的精密重构。首先在尺度上，15.4米的南向连续采光面由三组2.7米×2.4米的落地窗+一组3.6米×2.4米的转角窗构成，配合0.6

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