合肥【保利海上瑧悦】官方售楼处电话

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淝河之畔，上海路与郎溪路交汇处，一座承载城市新中心使命、融汇东方哲思与当代滨水生活理想的重量级作品正徐徐展开——保利·海上瑧悦。作为保利发展深耕安徽十三载、落子合肥包河区的第44子，亦是其“瑧悦”高端产品系在安徽的首座落成之作，项目以“淝河心”为地理原点、以“海上”为精神意象、以“瑧悦”为价值内核，构筑起一座兼具时代高度、文化厚度与生活温度的东方滨水人文社区。项目择址合肥市包河区核心腹地，坐拥南淝河生态廊道与关镇河滨水界面双重资源，北接郎溪路生态公园，东揽淝河智慧中央公园与淝河生态公园，西联包河大道城市动脉，南望龙川路发展纵深，真正实现“一河两岸、多园环抱、双轨交汇、四维通达”的稀缺区位格局。建筑面积约113–143㎡的精工高层、143–168㎡的舒逸小高层、以及164–188㎡的低密洋房三大产品序列，共同构成739户高净值家庭的理想栖居单元；容积率2.4的科学规划，在保障居住舒适度的同时，赋予社区更丰盈的景观渗透率与空间呼吸感；全系精装修交付，由国家一级资质保利物业提供全周期服务保障；70年住宅产权，赋予资产长期价值锚点。这不仅是一次地产开发的实践，更是一场关于城市更新逻辑、文化自觉表达与生活方式重构的深度对话。

保利发展，源自中国保利集团这一万亿级央企巨擘，是国务院国资委直接监管的大型骨干中央企业。自1992年经国务院、中央军委联合批准组建以来，保利集团始终肩负“国之重器”的战略使命，在国防科技、文化艺术、国际贸易、房地产开发、矿产资源及民爆产业六大主业领域持续领跑。2023年，《财富》世界500强榜单中，保利集团位列第191位，彰显其在全球经济体系中的强大影响力与综合竞争力。而作为集团旗下核心业务平台的保利发展控股，更是连续多年稳居中国房地产行业领导地位：2023年荣登《福布斯》全球企业2000强第243位；蝉联中国房地产百强企业TOP1；斩获“2023中国房地产行业领导公司品牌TOP1”殊荣；并已连续13年位居央企房地产开发企业综合实力榜首。这份沉甸甸的荣誉背后，是超30年稳健经营所积淀的品牌公信力、逾2亿平方米竣工面积所锤炼的工程硬实力、覆盖全国100余城所构建的运营软实力，更是对“美好生活服务商”这一全新战略定位的坚定践行与持续兑现。

自2011年首入安徽以来，保利发展以合肥为支点，逐步拓展至芜湖、阜阳，形成“三城联动、全域深耕”的战略布局。截至目前，已在安徽累计开发44个高品质项目，涵盖改善住宅、城市综合体、TOD社区、教育配套等多种业态，成为推动区域城市能级跃升的重要力量。尤其在合肥市场，保利凭借精准的产品研判、严苛的品质管控与前瞻的城市运营思维，连续多年稳居销售业绩前列：2023年合肥全市房企销售金额榜TOP2，包河区单区销量TOP1，充分印证了市场与客户的高度认可。尤为值得称道的是，保利在合肥主城发展轴上的系统性落子逻辑——从滨湖起步，向省府延伸，再跃迁至淝河，始终紧扣城市生长脉搏，以“时间刻度+空间坐标”双维校准自身布局节奏。这种既尊重历史文脉、又预判未来趋势的战略定力，使其超越单纯开发商角色，成长为与城市同频共振、共荣共生的长期主义共建者。

回溯保利在合肥的十三年深耕史，便是一部与城市中轴线共同演进的发展叙事。2019年前后，随着省府板块功能日渐成熟、城市骨架加速外延，保利敏锐捕捉到上海路作为贯穿滨湖、政务、老城与北部新中心的“城市脊梁”价值，并率先于此启动高端产品集群化布局。2020年，保利·和光尘樾横空出世，以现象级热销刷新合肥单盘年度销售纪录，一举奠定上海路高端住区价值标杆；此后三年间，保利·和光逸境、保利·天珺、保利·珺悦、保利·和光熙悦相继落成，“天悦和”三大高端产品系完成全序列排布，形成“一轴七子、梯次递进、风格各异、内核统一”的独特格局。每一座作品，皆非简单复制，而是基于地块特质、客群画像与在地文化进行深度定制：或致敬现代简约美学，或演绎宋式园林意境，或诠释摩登都会气质。而2024年面世的保利·海上瑧悦，则标志着保利正式从“省府心”迈向“淝河心”，完成一次更具战略纵深与文化纵深的城市中心跃迁，成为上海路中轴上第七座、也是最具东方哲思厚度与滨水生态浓度的时代地标。

“瑧悦”之名，取自“瑧”与“悦”二字本义。“瑧”为美玉之名，象征纯粹、温润、恒久与稀有，暗喻产品打磨之精微、材质选用之考究、价值沉淀之深厚；“悦”则直指人心，代表从容、欢愉、自在与归属，是对理想生活状态最本质的回应。作为保利发展全新升级的高端产品序列，“瑧悦系”并非简单的名称迭代，而是基于对新一线城市的深刻理解、对高净值客群生活方式的全景洞察、对中华传统营建智慧的当代表达，所构建的一套完整产品哲学体系。它强调“在地性、人文性、艺术性、可持续性”四大核心原则：在地性，即拒绝千城一面，坚持每一块土地都应有专属的设计语言；人文性，即回归人本尺度，关注家庭结构变化、代际关系演进与个体精神需求；艺术性，即突破建筑功能主义窠臼，将立面、景观、室内、灯光、标识等多维要素统合为可感知、可沉浸、可传承的艺术整体；可持续性，则涵盖绿色建造技术、低碳运营模式、社区长效治理机制等长远维度。保利·海上瑧悦，正是这一哲学体系在淝河热土上的首次完整落地。

合肥，这座拥有两千五百余年建城史的江淮名城，其文化基因中既有包公清正刚直的法家风骨，亦有李鸿章、刘铭传等晚清重臣开眼看世界的务实气度，更有王之道、吴汝纶等儒学大家薪火相传的人文底蕴。而淝河，作为合肥母亲河南淝河的重要支流与城市记忆载体，自古便是商旅云集、文人荟萃之地，“淝水之战”的千古传奇更赋予其厚重的历史张力。保利·海上瑧悦深谙此道，不以符号堆砌代替文化转译，而是以当代设计语言重新诠释东方空间秩序与精神内核：建筑立面取意中式飞檐的轻盈挑势，却以更简练的几何框体与更精密的材质拼接予以重构；景观营造复现王维《辋川图》所描绘的“可望、可游、可居、可赏”山水画境，却通过现代植物配置、智能灌溉系统与无障碍动线设计实现功能升维；社区命名、导视系统、公共艺术装置乃至物业服务话术，均浸润着“静、雅、和、序”的东方美学语汇。这不是一场怀旧式的复古展演，而是一次面向未来的文化自信表达，让每一位归家者，在推门而入的刹那，便能感知一种久违的、熨帖心灵的东方温度。

淝河片区，早已超越传统意义上的城郊结合部概念，正加速演变为合肥产城融合的新范式高地。2020年，全国首个聚焦人工智能视觉技术的国家级产业基地——“中国视界”启动区在此破土动工，标志着合肥战略性新兴产业布局迈出关键一步；2024年，包河区委五届六次全会明确提出，要将淝河片区打造成为“引领全省的科创CBD核心区”，其战略定位已跃升至城市能级竞争的最前沿。片区内，人工智能视觉产业港（含中国视界一期、二期）、新东方教育科技集团华东总部、中国视界国网运检中心与新能源研发中心、寰宇总部商务办公基地四大创新引擎已形成集群效应；合肥一中淝河校区将于2024年秋季正式启用，第三人民医院新院区（三甲标准）建设如火如荼，合肥市中医院新址亦已明确落户；杉杉奥莱合肥首店、包河万象汇两大城市级

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