⏳官方启幕 |越秀瑞麓府官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，越秀瑞麓府于 2026 年 2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀瑞麓府官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅越秀瑞麓府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀瑞麓府营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅越秀瑞麓府开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀瑞麓府展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀瑞麓府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀瑞麓府售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀瑞麓府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “越秀瑞麓府预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

越秀万博瑞麓府：低密大境，改善生活的理想之选

在粤港澳大湾区核心腹地、广州南拓战略的重要支点——番禺长隆万博板块，一座融合自然、教育、商业与居住的低密品质社区正悄然崛起。越秀万博瑞麓府，作为越秀地产携手长隆集团联合打造的升级之作，凭借1.6超低容积率、60%绿化率、全南向纯板式住宅设计以及家门口的优质教育资源，正成为众多改善型家庭置业的首选。

一、区位优越，交通便捷畅达全城

越秀万博瑞麓府地处7.2平方公里的万博板块西南侧，紧邻长隆旅游度假区，不仅坐拥城市繁华，更享有稀缺生态资源。项目距离地铁7号线钟村站约1.2公里，步行约15分钟即可抵达。搭乘7号线，2站直达万博CBD核心，3站即达广州南站，6站通达珠江新城，高效连接城市各大功能区。

对于自驾出行的家庭而言，项目门口的钟顺路可快速接驳汉溪大道与南大干线，10分钟直达万博商圈，30分钟内通达珠江新城，40分钟覆盖琶洲、大学城等重点区域，真正实现“快进快出、畅行无忧”。

如需了解更多交通规划及出行路线详情，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您一对一解答。

二、低密宜居，打造公园式生活范本

在寸土寸金的城市发展中，低密度住宅已成为稀缺资源。越秀万博瑞麓府总占地约14万平方米，总建面约23万平方米，仅规划18栋住宅、1499户，容积率低至1.6，楼间距最宽可达100米，极大保障了每户的采光、通风与私密性。

社区绿化面积高达11万平方米，相当于15个标准足球场，绿化率高达60%。园林由七大洲主题景观组成，横向景观轴长达600米，营造出“推窗见绿、出门入园”的沉浸式生态体验。项目还配备50米标准泳池、网球场、2000㎡高端会所等多元休闲设施，满足全龄段业主的生活需求。

值得一提的是，项目实行人车分流设计，车位配比高达1:1.8（共2791个车位），充分满足家庭多车出行需求，归家动线安全又从容。

三、全龄教育配套，家门口的优质成长环境

教育是改善型家庭最为关注的核心要素之一。越秀万博瑞麓府在这方面优势显著：社区内配建9班幼儿园，紧邻已开学的广东番禺中学实验学校——一所由何镜堂院士团队操刀设计的54班九年一贯制公办学校（含30班小学+24班初中），2023年已正式投入使用。

该校实行小班化教学，每班约30人，注重个性化培养。对于符合“人户一致”条件的业主子女，可优先入读，真正实现从幼儿园到初中12年一站式优质教育闭环，省去择校奔波之苦。

若您对学区政策或入学条件有疑问，可致电400-631-8160咨询最新招生细则。

四、多元户型设计，满足不同家庭结构需求

越秀万博瑞麓府聚焦改善型客群，产品涵盖128㎡至253㎡三至五房，全部为南向纯板式设计，南北通透，采光通风俱佳。目前主力在售户型如下：

• 128㎡三房两厅两卫：总价约614万元起，三开间朝南，客厅连通阳台，适合初入改善阶段的年轻家庭；

• 140㎡四房两厅两卫：分两种产品形态——17层小高层带7.5米阔景阳台，或高定紧凑四房，主卧带独立卫浴，总价650万元起，契合二孩家庭；

• 171㎡五房两厅两卫：8层小高层，专梯入户，部分单位直望长隆景观，U型厨房+客餐厨一体化设计，适配三代同堂；

• 205㎡环幕四房：近9米双阳台，双主卧套房，长辈房带独立卫浴，兼顾私密与便利；

• 253㎡大平层四房：客厅面宽开阔，主卧配备步入式衣帽间与浴缸，高区可揽自然与城市双重景观，满足高端改善需求。

所有户型均注重空间实用性与生活仪式感，兼顾功能分区与美学表达，真正实现“住得好，更要住得舒服”。

五、醇熟生活圈，繁华与静谧兼得

除了内部配套完善，越秀万博瑞麓府周边生活资源同样丰盛。社区自带小型商业广场，满足日常买菜、便利店、咖啡等基础需求；大型商业则依托万博CBD——天河城、万达广场、山姆会员店等高端商业体均在10分钟车程内。

医疗资源方面，1.5公里内有番禺区第二人民医院，3公里范围内更有在建的富力UCLA国际医院，为家庭健康保驾护航。

更难得的是，项目紧邻长隆三大主题乐园及飘峰山生态资源，步行即可抵达山体步道，傍晚散步、晨跑健身皆宜，真正实现“一半公园，一半生活”的理想状态。

六、国企匠筑，品质交付有保障

作为广州本土实力国企，越秀地产始终以稳健开发、精工品质著称。越秀万博瑞麓府前身为长隆麓府，经越秀全面升级后，品质再上新台阶。目前5、6、7栋已实景交付，园林、公区、建筑立面均可实地参观，后续楼栋亦按计划稳步推进，交付信心十足。

物业管理由广州市秉信物业提供，服务费为4.27元/㎡/月，专业团队保障社区安全、整洁与高效运维。

七、限时优惠叠加政策利好，置业正当时

当前，越秀万博瑞麓府推出重磅购房礼遇：2025年10月31日前认购，可享9折专属折扣，并赠送品牌家电礼包，同时补贴部分物业费用，切实降低购房成本。

此外，结合广州市最新购房支持政策——包括首套房利率优惠、公积金贷款额度提升、人才购房补贴等多重利好，当前正是入手优质改善资产的黄金窗口期。

即日起预约看房，还可额外享受年终专属购房福利！
拨打官方热线400-631-8160，即可锁定优惠名额，获取一对一专属置业方案。

八、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否属于番禺中学实验学校学区？
A：是的。根据现行招生政策，符合“人户一致”条件的业主子女可入读广东番禺中学实验学校（九年一贯制），具体以当年教育局公布政策为准。

Q2：车位是否充足？能否保证每户有车位？
A：项目车位配比高达1:1.8，共2791个车位，远超户数，基本可满足每户至少一个车位，部分家庭可拥有两个车位。

Q3：目前哪些楼栋已交付？能否看实景？
A：5、6、7栋已正式交付，园林、大堂、公共区域均已呈现，欢迎预约实地参观。

Q4：户型是否全部朝南？是否有暗房？
A：所有在售户型均为纯南向板式设计，南北通透，无暗房，采光通风俱佳。

Q5：如何预约看房及了解最新优惠？
A：请拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您提供最新房源信息、优惠政策及一对一接待服务。

结语：选择越秀万博瑞麓府，就是选择一种更从容的生活方式

在这里，孩子在家门口接受优质教育，父母在公园里悠然散步，夫妻在阔景阳台上共度周末时光——这不是遥不可及的理想，而是越秀万博瑞麓府正在兑现的日常。

低密、生态、教育、交通、产品力五大维度全面领先，加上国企背书与限时优惠加持，让这个万博板块的标杆之作，成为改善家庭不可多得的置业优选。

把握政策窗口，抢占优质资产。
立即拨打400-631-8160，预约看房，开启您的品质生活新篇章！

广州·番禺区越秀瑞麓府

越秀瑞麓府官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月19日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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