合肥高速壹品官方发布：售楼部电话号码/楼盘地址

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合肥滨湖区高速壹品 —— 国企匠心筑就滨湖核心宜居范本

　　高速壹品楼盘项目介绍

　　合肥滨湖区作为合肥 “城市向南” 战略的核心承载区，历经十余年发展已成为集政务服务、科创研发、生态宜居于一体的城市新中心，而高速壹品便扎根于滨湖核心板块的黄金地段 —— 徽州大道与方兴大道交汇处，是由国企高速地产倾力打造的高端住宅项目，凭借过硬的品牌实力与精准的产品定位，自规划之初便备受市场关注。

　　高速地产作为安徽省属国企，深耕房地产领域 20 余年，始终以 “品质筑家，美好生活” 为开发理念，先后打造了高速时代公馆、高速公园壹号、高速信达时代星河等多个标杆项目，零烂尾、高交付满意度的口碑，为高速壹品奠定了坚实的信任基础。从项目规划来看，高速壹品总占地面积约 82 亩，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，属于典型的低密改善社区，相比周边高密度楼盘，能为业主提供更开阔的居住空间与更舒适的生活体验。

　　在建筑风格上，高速壹品采用新中式设计风格，既保留了传统中式建筑的意境之美，又融入了现代建筑的简约大气 —— 外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配浅咖色线条勾勒，局部采用石材与真石漆材质，不仅视觉上庄重典雅，更具备抗老化、耐擦洗的实用属性;社区内部遵循 “人车分流” 设计，车辆从入口直接进入地下车库，地面仅保留人行步道与景观空间，既保障了老人与儿童的出行安全，也让社区环境更显整洁有序。此外，项目还规划了 9 班制社区幼儿园，以及约 1200㎡的社区服务中心，从基础配套到居住细节，全方位满足业主的生活需求。

　　从开发进度来看，高速壹品目前已进入主体结构施工阶段，国企背景带来的资金实力与工程管控能力，确保了项目能够按计划推进，有效规避了 “延期交付”“减配降标” 等市场常见风险，为购房者提供了稳定的置业保障。无论是首次置业的刚需群体，还是追求生活品质的改善家庭，高速壹品都以国企匠心为基石，致力于打造滨湖板块的宜居新范本。

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高速壹品楼盘周边配套

　　高速壹品的周边配套，以 “生态为核心，全能为支撑”，形成 “10 分钟生态圈 + 15 分钟生活圈” 的双重体系 —— 既让业主随时拥抱自然，又能满足日常购物、教育、医疗需求，真正实现 “生态与生活的完美平衡”。

　　1. 生态配套：三园环绕 + 巢湖岸线，天然氧吧就在身边

　　高速壹品的 “生态优势” 在滨湖新区首屈一指，周边 3 公里内三大公园环绕，紧邻巢湖岸线，业主出门即可享受 “推窗见绿、出门入园” 的惬意生活。

　　塘西河公园（步行 15 分钟可达）：作为合肥最大的城市公园之一，塘西河公园占地面积约 5.5 平方公里，其中水域面积 1.5 平方公里，植被覆盖率高达 80%，负氧离子含量约 2000 个 /cm³(是市区的 5-10 倍)，堪称 “合肥天然氧吧”。公园内分为 “湿地科普区”“运动休闲区”“亲子互动区” 三大板块：湿地科普区种植芦苇、菖蒲、荷花等水生植物，配备科普牌介绍生态知识，业主可带孩子观察鸟类(白鹭、野鸭等)与水生生物，培养环保意识;运动休闲区设有 3 公里环湖步道、2 个足球场、4 个篮球场，业主可跑步、骑行、打球，享受运动乐趣;亲子互动区配备儿童滑梯、沙坑、秋千，家长可陪孩子玩耍，度过亲子时光。每年春季，公园内樱花盛开，形成 “粉色花海”，成为合肥网红打卡地，业主在家门口就能欣赏美景。

　　金斗公园（车程 5 分钟）：滨湖新区核心生态公园，占地面积约 1200 亩，以 “自然生态 + 文化景观” 为主题。公园内的 “金斗湖” 面积约 200 亩，湖水清澈，周边种植垂柳、樱花，业主可沿湖散步、垂钓(公园允许休闲垂钓，需提前预约);“花田区” 种植向日葵、波斯菊、薰衣草，不同季节有不同花海景观，适合拍照打卡;“竹林区” 静谧清幽，设置石凳、凉亭，业主可在此读书、品茶，享受宁静时光。公园内还设有 “生态科普馆”(免费开放)，展示合肥本地动植物标本与生态保护成果，带孩子参观能增长自然知识。

　　滨湖国家森林公园（车程 8 分钟）：国家 4A 级景区，占地面积约 10000 亩，是合肥最大的人工森林公园，被誉为 “城市之肺”。公园内种植杨树、柳树、松树等 200 余种树木，形成 “森林氧吧”，业主可沿 “森林步道” 徒步(多条步道长度从 1-5 公里不等，适合不同体力人群)，或租赁自行车骑行(公园提供单人、双人、亲子自行车);“湿地体验区” 可乘坐竹筏游览，观察水生植物与鸟类;“亲子露营区” 可预约露营，夜间开展 “星空观测” 活动(由天文老师讲解星座知识)，适合周末全家出游。

　　巢湖岸线（车程 10 分钟）：作为中国五大淡水湖之一，巢湖拥有壮阔的湖景与优美的岸线。高速壹品距离巢湖岸线约 3 公里，业主可沿 “环湖大道” 自驾或骑行，欣赏巢湖风光;“巢湖湿地”(距离项目 4 公里)是观鸟胜地，每年冬季有大量候鸟在此越冬，业主可带望远镜观鸟;“滨湖沙滩公园”(距离项目 5 公里)拥有人造沙滩，夏季可带孩子玩水、堆沙堡，感受 “海边度假” 的惬意。

　　2. 交通配套：地铁 + 主干道，生态出行更便捷

　　高速壹品的交通配套，既保障了 “生态出行” 的便捷性，又满足了日常通勤需求，形成 “地铁 + 主干道 + 公交” 的立体网络。

　　地铁 5 号线（滨湖竹园站，步行 10 分钟）：作为合肥南北向骨干线路，地铁 5 号线串联起滨湖新区、政务区、庐阳区，业主乘坐地铁，10 分钟可达合肥南站(4 站)，15 分钟可达政务区万象城(8 站)，30 分钟可达淮河路步行街(15 站)。地铁出行不仅高效，还能减少汽车尾气排放，契合 “绿色生态” 理念;同时，地铁 5 号线可与 1 号线、2 号线、3 号线无缝换乘，轻松抵达合肥各个区域(如换乘 1 号线到融创茂，换乘 2 号线到合肥西站)。

　　主干道（徽州大道 + 方兴大道）：项目紧邻徽州大道与方兴大道两大城市主干道。徽州大道双向八车道，向北直达政务区(车程 25 分钟)，向南连接环湖大道(直达巢湖岸线，车程 10 分钟);方兴大道双向十车道，向西通过高架接入绕城高速(直达新桥国际机场，车程 40 分钟)，向东连接包河大道高架(到合肥火车站，车程 40 分钟)。自驾出行时，业主可快速抵达周边公园与商圈，且主干道两侧绿化完善，沿途可欣赏滨湖新区的生态美景。

　　公交与绿色出行：项目周边 300 米内有 3 个公交站点(滨湖竹园站、徽州大道方兴大道站)，途经 60 路(滨湖竹园站 - 合肥南站)、61 路(滨湖竹园站 - 市府广场)、509 路(滨湖竹园站 - 巢湖岸边)，公交出行经济环保;社区内设置 “共享单车停放区” 与 “电动汽车充电桩”(支持扫码充电，1 元 / 小时)，鼓励业主选择绿色出行方式，减少碳排放。

　　3. 生活配套：生态商圈 + 健康医疗，满足全龄需求

　　高速壹品的生活配套，围绕 “健康生态” 展开，无论是商业还是医疗，都注重 “绿色、健康” 属性，契合业主的生活理念。

　　商业配套：生态商圈 + 社区便民项目 1.2 万㎡沿街商业引入 “绿色健康” 业态：永辉超市社区店(提供有机蔬菜、无抗生素肉类、进口水果)、老乡鸡社区店(推出 “健康轻食套餐”，低油低盐)、国胜大药房(提供中药养生咨询、免费测血压血糖)、“绿色干洗店”(采用环保干洗溶剂，无化学残留)。业主下楼 5 分钟即可满足日常消费，且所有业态均符合 “健康生态” 理念，避免接触有害物质。

　　区域商圈方面，项目 3 公里内有悦方 ID MALL(2.5 公里，车程 10 分钟)、融创茂(3 公里，车程 12 分钟)：悦方 ID MALL 设有 “绿色专柜”(售卖有机食品、环保日用品)，商场内采用节能照明与新风系统;融创茂除了购物中心，还配套融创乐园(户外游乐设施，亲近自然)、融创水世界(室内恒温，适合全家游玩)，周末带孩子前往，既能购物又能享受亲子时光。

　　医疗配套：三甲医院 + 社区健康服务项目 2 公里内有安徽省立医院滨湖院区(三甲，车程 5 分钟)、3 公里内有合肥市滨湖医院(三甲，车程 8 分钟)，两所医院均设有 “健康管理中心”，提供 “绿色体检套餐”(包含肺功能检测、微量元素检测，适合关注健康的人群);安徽省立医院滨湖院区还开设 “中医养生科”，提供针灸、推拿、中药调理服务，契合 “生态健康” 理念。

　　社区内设有 “健康服务站”(与滨湖社区卫生服务中心合作)，每周安排医生坐诊(免费接诊常见病)，提供 “家庭医生签约服务”(为业主建立健康档案，定期随访);服务站内配备 “智能健康监测设备”(可测血压、血糖、体脂率)，数据自动同步至手机 APP，方便业主随时查看健康数据。

　　4. 教育配套：生态校园 + 全龄覆盖

　　高速壹品周边教育配套完善，且所有学校均注重 “生态教育”，与项目 “绿色理念” 高度契合。

　　项目自带 9 班制社区幼儿园(按省级示范标准打造)，园内设置 “生态种植园”(孩子可种植蔬菜、花卉)、“雨水回收系统”(用于灌溉种植园，培养环保意识)，课程中融入 “生态科普”(如认识植物、观察昆虫);周边 3 公里内有师范附小滨湖第三小学(1.2 公里)、46 中滨湖校区(1.8 公里)，两所学校均为 “合肥市绿色校园”，校园内种植大量绿植，设有 “生态实验室”，开展 “校园垃圾分类”“节水节电” 等活动，让孩子在学习中培养环保习惯。

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高速壹品楼盘户型解析

　　高速壹品在户型设计上充分尊重 “居住需求的多样性”，通过对不同家庭结构、生活习惯的深入调研，打造了 105㎡、125㎡、143㎡、160㎡四种主力户型，每种户型都以 “空间利用率高、居住舒适度强” 为核心，让每一寸空间都能发挥最大价值。

　　105㎡三室两厅两卫：刚需首选，紧凑实用

　　105㎡户型是高速壹品为首次置业的刚需群体量身打造的 “性价比户型”，整体布局遵循 “小而精” 的原则，在有限的面积内实现了 “功能齐全、舒适宜居” 的目标。

　　该户型的入户设计十分贴心，独立玄关面积约 3㎡，设置了顶天立地的鞋柜与挂衣区，鞋柜可容纳 20 余双鞋子，挂衣区可放置外套、包包，玄关地面采用防滑地砖，与客厅的木地板形成自然分区，既保证了实用性，又提升了空间的层次感。

　　厨房位于入户右侧，采用 U 型布局，操作台面积约 4㎡，洗菜池、灶台、切菜区呈 “三角形” 分布，符合人体工程学，业主烹饪时无需来回走动，大大提升了烹饪效率。厨房配备了 “明窗”，面积约 1.5㎡，通风良好，避免了油烟积聚;窗户下方设置了 “窗台柜”，可用于放置厨房用品，增加了储物空间。厨房与餐厅相邻，餐厅面积约 6㎡，可摆放一张 4 人餐桌，餐厅墙面预留了餐边柜位置，业主可自行定制餐边柜，用于存放餐具、酒水等物品。

　　客厅是 105㎡户型的 “核心活动区”，开间约 3.8 米，进深约 5 米，面积约 19㎡，可摆放一张 L 型沙发、一个茶几与一个电视柜，满足家庭日常休闲需求。客厅连接 6.8 米长的南向阳台，阳台宽度 1.8 米，面积约 12.2㎡，阳台与客厅之间采用 “推拉门” 设计，打开推拉门后，客厅与阳台形成通透的整体空间，视觉上更显宽敞。阳台可分为 “休闲区” 与 “晾晒区”，休闲区摆放一张藤椅、一个小茶几，可作为业主的 “观景角”，晾晒区则预留了洗衣机与烘干机的位置，同时设置了晾衣架，满足日常晾晒需求。

　　卧室区域采用 “动静分区” 设计，三个卧室集中在户型内侧，与客厅、餐厅等公共区域分隔开，保证了休息的私密性。主卧是套间设计，面积约 15㎡，朝南方向配备了一个 1.8 米宽的飘窗(全赠送面积)，飘窗台面采用大理石材质，业主可在飘窗上放置靠垫、书籍，打造一个 “休闲阅读区”;主卧配备独立卫生间，面积约 4㎡，采用干湿分离设计(淋浴区与洗漱区分开)，配备了马桶、洗手池与淋浴喷头，卫生间采用明卫设计，通风良好，避免潮湿异味。两个次卧面积分别约 10㎡与 9㎡，南向次卧面积约 10㎡，可摆放一张 1.8 米大床与一个衣柜，适合作为儿童房或老人房;北向次卧面积约 9㎡，可摆放一张 1.5 米床与一个书桌，作为书房或客房，根据家庭需求灵活调整。

　　公共卫生间位于户型中部，面积约 4㎡，同样采用干湿分离设计，配备了马桶、洗手池与淋浴喷头，公共卫生间靠近两个次卧，方便家庭成员使用。105㎡户型的整体得房率约 82%(含赠送面积)，空间利用率高，无浪费面积，非常适合三口之家的刚需置业需求。

　　125㎡三室两厅两卫：改善过渡，舒适升级

　　125㎡户型是高速壹品为 “改善过渡型” 家庭打造的户型，相比 105㎡户型，空间更开阔，居住体验更舒适，适合有 “二胎计划” 或追求更高生活品质的家庭。

　　该户型的最大亮点是 “南北双阳台” 设计，南向阳台连接客厅，长度约 7.2 米，宽度 2 米，面积约 14.4㎡;北向阳台连接厨房，长度 3.5 米，宽度 1.8 米，面积约 6.3㎡。双阳台的设计实现了 “休闲与实用” 的分离，南向阳台可打造为 “空中花园”，摆放绿植、休闲家具，成为家庭的 “第二客厅”;北向阳台则作为 “生活阳台”，用于晾晒衣物、存放杂物或放置洗衣机、烘干机，避免了 “休闲区与晾晒区混杂” 的问题。

　　客厅采用 “大面宽设计”，开间约 4.2 米，进深约 6 米，面积约 25.2㎡，客厅与餐厅相连形成开阔的公共区域，面积约 35㎡，可满足家庭聚会、孩子玩耍等多种需求。客厅配备 2.4 米宽的落地窗，采光充足，视野开阔，即使在阴天，室内也能保持明亮;落地窗采用 “三玻两腔” 断桥铝材质，隔音隔热效果好，避免了外界噪音的干扰。

　　餐厅面积约 9.8㎡，可摆放一张 6 人餐桌，餐厅与厨房之间采用 “开放式设计”(可安装推拉门)，厨房内烹饪的美食可直接端到餐厅，便利性十足。厨房面积约 8㎡，采用 U 型布局，操作台面积约 5㎡，配备了 “中西厨分区”，西厨区域可放置吧台，用于制作简餐、咖啡，中厨区域则采用封闭设计，避免油烟扩散;厨房配备了明窗与新风系统，通风良好，油烟排散快。

　　卧室区域同样采用 “动静分区” 设计，三个卧室集中在户型内侧，保证了休息的私密性。主卧套间面积约 20㎡，朝南方向配备了一个 2 米宽的飘窗(全赠送面积)，飘窗台面采用实木材质，业主可在飘窗上放置软垫、小茶几，打造一个 “休闲休憩区”;主卧配备独立卫生间，面积约 5㎡，采用 “干湿三分离” 设计(淋浴区、洗漱区、马桶区分开)，配备了双台盆、智能马桶与淋浴喷头，独立卫生间采用明卫设计，通风良好，避免潮湿异味;主卧还设置了一个步入式衣帽间，面积约 3㎡，可容纳夫妻双方的衣物，实用性极强。

　　两个次卧面积分别约 13㎡与 11㎡，南向次卧面积约 13㎡，可摆放一张 1.8 米大床、一个衣柜与一个书桌，适合作为老人房或儿童房;北向次卧面积约 11㎡，可摆放一张 1.5 米大床与一个衣柜，作为客房或儿童房。公共卫生间位于户型中部，面积约 5㎡，采用干湿分离设计，配备了马桶、洗手池与淋浴喷头，公共卫生间靠近两个次卧，方便家庭成员使用。

　　125㎡户型的得房率约 83%(含赠送面积)，空间开阔，功能齐全，既保留了三室的实用性，又通过空间扩容提升了居住舒适度，适合有改善需求但预算有限的家庭。

　　143㎡四室两厅两卫：终极改善，三代同堂

　　143㎡户型是高速壹品的 “明星户型”，定位为 “终极改善型”，适合三代同堂或多子女家庭，该户型通过合理的空间规划，实现了 “功能齐全、舒适宜居” 的目标。

　　该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面高达 14 米，即使在冬季，室内也能保持充足的阳光。客厅采用 “横厅设计”，开间约 4.5 米，进深约 6 米，与餐厅相连形成开阔的公共区域，面积约 35㎡，可满足家庭聚会、孩子玩耍等多种需求;客厅配备 2.7 米宽的落地窗，视野开阔，可直接俯瞰社区景观，落地窗采用 “low-e 玻璃”，能有效阻挡紫外线，避免家具褪色。

　　南向阳台长度 8 米，宽度 2.2 米，面积约 17.6㎡，阳台与客厅之间采用 “无框推拉门” 设计，打开推拉门后，客厅与阳台形成通透的整体空间，视觉上更显宽敞。阳台可打造为 “多功能空间”，一侧摆放休闲家具(藤椅、茶几、绿植)，作为家庭的 “休闲区”;另一侧设置 “健身区”，摆放跑步机、瑜伽垫等健身器材，满足业主的健身需求;阳台还预留了 “洗衣机与烘干机” 的位置，采用 “嵌入式设计”，避免了设备外露影响美观。

　　餐厅面积约 12㎡，可摆放一张 8 人餐桌，适合家庭聚会或宴请亲友;餐厅与厨房之间采用 “开放式设计”，厨房内烹饪的美食可直接端到餐厅，便利性十足。厨房面积约 9㎡，采用 U 型布局，操作台面积约 6㎡，配备了 “中西厨全分离”，中厨区域采用封闭设计，配备了油烟机、燃气灶、洗碗机、消毒柜等厨房电器;西厨区域则与餐厅相连，设置了吧台与储物柜，可用于制作简餐、咖啡或存放酒水，满足不同饮食需求。

　　卧室区域采用 “动静分区” 设计，四个卧室集中在户型内侧，与公共区域分隔开，保证了休息的私密性。主卧套间面积约 25㎡，朝南方向配备了一个 2.2 米宽的飘窗(全赠送面积)，飘窗台面采用大理石材质，业主可在飘窗上放置靠垫、书籍，打造一个 “休闲阅读区”;主卧配备独立卫生间，面积约 6㎡，采用 “干湿三分离” 设计(淋浴区、洗漱区、马桶区分开)，配备了双台盆、浴缸、智能马桶与淋浴喷头，独立卫生间采用明卫设计，通风良好，避免潮湿异味;主卧还设置了一个步入式衣帽间，面积约 4㎡，采用 “L 型设计”，可容纳夫妻双方的衣物、鞋子、配饰，实用性极强。

　　两个南向次卧面积分别约 13㎡与 12㎡，其中一个次卧面积约 13㎡，可摆放一张 1.8 米大床、一个衣柜与一个书桌，适合作为老人房，老人房靠近公共卫生间，方便起夜;另一个次卧面积约 12㎡，可摆放一张 1.8 米大床与一个衣柜，作为儿童房，儿童房临近主卧，方便家长照顾孩子。北向次卧面积约 10㎡，可作为书房、茶室或健身房，满足家庭的个性化需求;书房内可摆放一张书桌、一个书柜与一把椅子，打造一个安静的办公学习空间;若作为茶室，则可摆放一张茶桌与几把椅子，成为家庭的 “社交空间”。

　　公共卫生间位于户型中部，面积约 5㎡，采用干湿分离设计，配备了马桶、洗手池与淋浴喷头，公共卫生间靠近两个次卧与北向房间，方便家庭成员使用。143㎡户型的得房率约 84%(含赠送面积)，空间利用率高，功能齐全，是三代同堂家庭的理想选择。

　　160㎡四室两厅三卫：轻奢改善，品质生活

　　160㎡户型是高速壹品的 “高端户型”，定位为 “轻奢改善型”，适合追求高品质生活的高净值人群，该户型从空间尺度、功能配置到细节设计，都体现了 “高端改善” 的定位。

　　该户型采用 “大面宽、短进深” 设计，整体面宽达 16 米，进深仅 10 米，保证了室内充足的采光与通风。客厅采用 “超大横厅设计”，开间约 5 米，进深约 7 米，面积约 35㎡，客厅与餐厅相连形成开阔的公共区域，面积约 45㎡，可满足家庭聚会、宴请亲友等多种需求;客厅配备 3 米宽的 270° 观景落地窗，视野开阔，可直接俯瞰社区景观或滨湖城市风光，落地窗采用 “夹胶玻璃”，安全性高，隔音隔热效果好。

　　南向阳台长度 8.5 米，宽度 2.4 米，面积约 20.4㎡，阳台与客厅之间采用 “无框推拉门” 设计，打开推拉门后，客厅与阳台形成通透的整体空间，视觉上更显宽敞。阳台可打造为 “空中花园”，摆放名贵绿植、休闲家具(如藤制沙发、茶几)，设置景观水景(如小型喷泉)，成为家庭的 “休闲社交区”;阳台还预留了 “智能灌溉系统” 接口，方便业主养护绿植。

　　餐厅面积约 15㎡，可摆放一张 10 人餐桌，适合宴请亲友;餐厅与厨房之间采用 “开放式设计”，厨房内烹饪的美食可直接端到餐厅，便利性十足。厨房面积约 12㎡，采用 “中西厨全分离” 设计，中厨区域采用封闭设计，配备了高端厨房电器(如西门子油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱)，操作台采用 “石英石台面”，耐用易清洁;西厨区域则与餐厅相连，设置了吧台、酒柜与储物柜，吧台可作为 “早餐台”，酒柜可存放红酒、白酒等酒水，满足高端人群的饮食需求。

　　卧室区域采用 “动静分区” 设计，四个卧室集中在户型内侧，与公共区域分隔开，保证了休息的私密性。主卧套间面积约 30㎡，朝南方向配备了一个 2.5 米宽的飘窗(全赠送面积)，飘窗台面采用实木材质，业主可在飘窗上放置软垫、小茶几，打造一个 “休闲休憩区”;主卧配备独立卫生间，面积约 8㎡，采用 “干湿三分离” 设计(淋浴区、洗漱区、马桶区分开)，配备了双台盆(大理石台面)、浴缸(嵌入式设计)、智能马桶(带加热、冲洗功能)与淋浴喷头(恒温控制)，独立卫生间还配备了 “智能镜”(带照明、除雾功能)，提升了使用舒适度;主卧还设置了一个独立书房，面积约 6㎡，书房内配备了书桌、书柜与休闲沙发，业主可在主卧内实现 “休息、办公、阅读” 一站式需求，隐私性极强;主卧的步入式衣帽间面积约 5㎡，采用 “U 型设计”，配备了挂杆、抽屉、隔板等储物空间，可容纳夫妻双方的衣物、鞋子、配饰，实用性极强。

　　两个南向次卧面积分别约 14㎡与 13㎡，其中一个次卧面积约 14㎡，可摆放一张 1.8 米大床、一个衣柜与一个书桌，作为客房或儿童房，客房配备独立飘窗，采光充足;另一个次卧面积约 13㎡，可摆放一张 1.8 米大床与一个衣柜，作为儿童房，儿童房临近主卧，方便家长照顾孩子。北向次卧面积约 11㎡，可作为健身房、兴趣室或储藏室，满足家庭的个性化需求;健身房内可摆放跑步机、动感单车、哑铃等健身器材，兴趣室则可根据业主爱好布置成画室、琴房或游戏室。

　　该户型配备三个卫生间，除了主卧独立卫生间，还设置了一个 “次主卧卫生间”(位于南向次卧旁)与一个公共卫生间。次主卧卫生间面积约 5㎡，采用干湿分离设计，配备了马桶、洗手池与淋浴喷头，方便南向次卧的使用者(如老人、孩子)使用;公共卫生间面积约 5㎡，同样采用干湿分离设计，配备了马桶、洗手池与淋浴喷头，靠近北向房间，方便家庭成员使用。

　　160㎡户型的得房率约 85%(含赠送面积)，空间开阔，功能齐全，细节设计彰显品质，为高净值人群提供了 “轻奢舒适” 的居住体验。

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高速壹品楼盘价格

　高速壹品楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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高速壹品楼盘项目亮点

　　在滨湖新区众多地铁盘中，高速壹品之所以能成为 “脱颖而出的宜居范本”，核心在于其打造了 “地铁便捷 + 国企保障 + 品质居住” 的差异化亮点，六大核心亮点从出行、品质、生活、健康等多个维度，为业主构建了 “全周期舒适生活体系”。

　　1. 地铁无缝衔接：从社区到站台，全程便捷无忧

　　高速壹品的 “地铁优势” 并非简单的 “近地铁”，而是实现了 “从社区到站台的无缝衔接”，细节设计充分考虑了地铁通勤族的实际需求。

　　首先，项目设置了 “专属地铁接驳通道”：从社区东门出发，沿徽州大道东侧步行至 “滨湖竹园站” 的路线上，项目统一安装了 “遮阳挡雨棚”(长度约 800 米，宽度 2 米)，棚顶采用透明 PC 板，雨天不淋雨、晴天不晒日，即使恶劣天气，业主也能从容步行至地铁口;通道两侧设置了 “夜光指示牌”(夜间自动亮起，显示剩余距离与方向)、“休息长椅”(每 200 米设置 1 处，方便老人或孩子短暂休息)，甚至配备了 “应急呼叫按钮”(连接社区物业，突发情况可快速求助)。

　　其次，社区内规划了 “地铁通勤准备区”：在社区东门附近设置了 “共享单车 / 电动车停放区”(可容纳 50 辆共享单车、30 辆电动车)，配备充电桩(支持扫码充电，1 元 / 小时)，方便业主短途接驳;同时设置了 “快递临时存放柜”(顺丰、中通等主流快递均已入驻)，业主上班前可顺路取件，无需专门回家一趟;甚至还配备了 “便民服务站”(提供雨伞租借、充电宝租借、应急药品等服务)，解决通勤中的突发需求(如下雨忘带伞、手机没电)。

　　最后，项目还与合肥地铁合作推出 “社区专属地铁卡”：业主凭购房合同可免费办理 “高速壹品专属地铁卡”，持卡可享受 “9 折乘车优惠”“优先安检通道”(早晚高峰时段)、“地铁失物招领优先对接” 等权益，进一步提升地铁通勤的便利性与舒适度。这种 “全链条地铁服务”，让高速壹品的 “地铁盘” 属性更具温度，而非单纯的区位标签。

　　2. 国企全周期保障：从建设到居住，全程安心可靠

　　高速地产的国企背景，为高速壹品提供了 “从开发建设到交付居住的全周期保障”，这是民企楼盘难以复制的核心优势，也是业主选择项目的重要原因。

　　在开发建设阶段，项目采用 “三重质量管控体系”：第一重是 “企业自检”，高速地产成立专项质检小组，每周对施工质量进行抽查(重点检查钢筋绑扎、混凝土强度、防水工艺等);第二重是 “第三方监理”，聘请安徽省建筑工程质量监督检测站作为第三方监理机构，全程监督施工过程，每道工序需监理签字确认后方可进入下一道;第三重是 “政府抽检”，积极配合合肥市住建局的质量抽检工作(如混凝土强度回弹检测、钢筋保护层厚度检测)，确保建筑质量符合国家最高标准。此外，项目定期举办 “工地开放日”(每季度 1 次)，业主可实地参观施工进度与质量，如 2024 年 3 月的工地开放日，共邀请 120 组业主参观，现场解答业主关于建筑工艺、建材选择的疑问，增强业主对项目的信任。

　　在交付保障阶段，项目承诺 “两大保障”：一是 “按时交付保障”，根据工程进度计划，项目预计 2026 年 6 月 30 日前交付，若因非不可抗力因素导致延期交付，将按合同约定支付违约金(每日按总房款的 0.02% 计算，即 105㎡户型每日违约金约 546 元);二是 “交房即交证保障”，项目已与合肥市不动产登记中心达成合作，提前完成楼盘备案、产权测绘等流程，业主在收房时即可同步申请办理不动产权证，避免 “交房后 1-2 年拿不到证” 的痛点(合肥约 60% 的民企楼盘无法实现 “交房即交证”)。

　　在居住服务阶段，高速物业提供 “管家式贴心服务”：每位业主都有专属物业管家(1 名管家负责 50 户业主)，管家 24 小时在线，可通过电话、微信快速响应业主需求(如维修、咨询、投诉);日常服务中，物业团队每日进行两次社区保洁(地面清扫、垃圾清运、公共区域擦拭)，每周进行一次社区绿化养护(浇水、修剪、施肥)，每月进行一次公共设施检修(电梯、路灯、门禁系统);增值服务方面，物业提供 “代收快递”“老人陪护预约”“儿童临时托管”“家政服务推荐” 等服务，如老人独自在家时，管家可定期上门探望;家长临时加班时，物业可提供 1-2 小时的儿童托管服务，解决业主的生活难题。

　　3. 全龄段宜居社区：从儿童到老人，人人各得其所

　　高速壹品以 “全龄段宜居” 为社区规划理念，从空间设计到配套设置，充分考虑儿童、青年、中年、老人的不同需求，让每个年龄段的业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间。

　　针对儿童群体，项目打造了 “童趣成长乐园”：乐园面积约 1500㎡，分为 “幼儿区”(1-3 岁)、“儿童区”(4-6 岁)、“少儿区”(7-12 岁)三个区域。幼儿区设置软质地面、小型滑梯、摇摇马等安全设施，避免孩子磕碰;儿童区设置攀爬网、秋千、沙坑等互动设施，培养孩子的动手能力与社交能力;少儿区设置科普角(摆放天文望远镜、动植物标本)、手工坊(提供绘画、陶艺工具)，激发孩子的探索兴趣。乐园内还配备了 “家长休息亭”(带遮阳棚与座椅)，家长可在休息亭内看护孩子，同时与其他家长交流。此外，物业定期组织 “儿童活动”(如周末绘本阅读、节日手工制作、暑期夏令营)，让孩子在社区内就能享受丰富的童年生活。

　　针对青年群体，项目规划了 “活力运动空间”：包括 “社区健身房”(面积约 300㎡，配备跑步机、动感单车、哑铃等健身器材，免费向业主开放，需提前预约)、“羽毛球场”(2 个室外球场，配备灯光，可夜间使用)、“健康步道”(社区内 300 米长的塑胶步道，配备里程标识、卡路里消耗指南)。同时，项目还成立了 “青年社群”(如跑步群、羽毛球群、读书群)，定期组织社群活动(如周末夜跑、羽毛球比赛、读书分享会)，帮助青年业主拓展社交圈，缓解工作压力。

　　针对中年群体，项目设置了 “休闲社交平台”：包括 “中央景观亭”(3 个，分布在社区核心位置，配备石桌、石凳，适合品茶、聊天)、“社区图书馆”(面积约 200㎡，藏书 5000 余册，涵盖文学、历史、科技、育儿等类别，提供免费借阅服务)、“邻里食堂”(面积约 300㎡，提供早餐、午餐、晚餐，菜品以健康、家常为主，价格实惠，如早餐粥品 + 包子约 5 元，午餐两荤一素约 15 元)。中年业主可在景观亭与邻居聊天，在图书馆阅读充电，在邻里食堂解决日常就餐，既方便又能增进邻里感情。

　　针对老年群体，项目打造了 “颐养关怀空间”：包括 “老年活动中心”(面积约 200㎡，配备棋牌桌、麻将桌、书法桌、按摩椅)、“户外休闲区”(设置长椅、遮阳棚，周边种植低矮绿植，方便老人散步休息)、“健康服务站”(与社区卫生服务中心合作，每周安排 1 次医生坐诊，提供免费测血压、血糖、健康咨询服务)。物业还为 65 岁以上老人建立 “健康档案”，定期上门探望(每月 2 次)，遇到恶劣天气时，还会提供 “上门送餐”“代购药品” 等服务，让老人在社区内就能享受安心、舒适的晚年生活。

　　4. 绿色健康居住：从建筑到生态，全程守护健康

　　高速壹品以 “国家绿色建筑二星级标准” 为开发准则，从建筑设计、建材选择到社区生态，全方位构建 “绿色健康居住体系”，为业主的健康生活保驾护航。

　　在建筑健康设计方面，项目采用 “被动式节能 + 主动式健康” 双结合的方式：被动式节能设计包括外墙使用挤塑聚苯板保温层(导热系数≤0.03W/(m・K)，比普通保温材料节能 30%)、外窗采用 “三玻两腔” Low-E 玻璃(隔音量≥40 分贝，隔热性能优异，夏季可减少空调使用时间 30%)、屋顶设置虹吸式排水系统与保温防水层(避免屋顶漏水与热量流失);主动式健康设计包括全屋配备 “新风系统”(每小时换气 1.5 次，过滤 PM2.5 效率≥95%，有效去除室内甲醛、TVOC 等有害气体)、“全屋净水系统”(前置过滤器 + 中央净水器 + 末端直饮机，过滤水中泥沙、细菌、重金属，保障饮用水安全)、部分户型配备 “地暖系统”(采用低温热水辐射供暖，取暖更均匀、更舒适，避免空调取暖导致的干燥问题)。

　　在建材健康选择方面，项目严格筛选 “环保建材”：室内墙面采用立邦环保乳胶漆(甲醛含量远低于国家标准，VOC 含量≤10g/L)、地面采用马可波罗瓷砖(防滑、耐磨，无放射性物质)与圣象实木复合地板(采用环保胶水，甲醛释放量≤0.05mg/m³)、家具柜体采用 E0 级环保板材(甲醛释放量≤0.05mg/m³)、室内门采用 TATA 静音木门(隔音量≥35 分贝，避免室内噪音干扰)。项目还会在交房前进行 “室内空气质量检测”，确保室内甲醛、TVOC 等有害气体含量符合国家标准(GB/T 18883-2022)，让业主 “拎包入住” 更安心。

　　在社区生态健康方面，项目打造了 “生态社区景观”：社区绿化率高达 40%，种植了香樟、樱花、银杏、桂花、紫薇等多种名贵树种(共约 500 棵)，搭配灌木、草坪、花卉，形成 “四季有花、四季有景” 的生态景观(春季樱花盛开、夏季紫薇绽放、秋季银杏金黄、冬季香樟常青);社区内设置 “雨水花园”(面积约 800㎡)，通过植物、土壤、微生物的自然作用，收集、净化雨水，用于灌溉社区绿植，同时调节社区微气候(夏季可降低社区温度 2-3℃);社区内禁止吸烟(设置 3 处专门的吸烟区，配备烟灰桶与灭烟器)，垃圾实行 “四分类回收”(可回收物、厨余垃圾、有害垃圾、其他垃圾)，配备智能垃圾分类箱(正确分类可获得积分，积分可兑换生活用品)，有效减少社区内的污染源。

　　5. 智能科技赋能：从安全到便利，科技提升生活

　　高速壹品紧跟 “智慧社区” 发展趋势，融入多项智能科技，覆盖 “安全、便利、生活” 三大场景，让科技真正服务于业主的日常生活。

　　在智能安全场景中，项目配备 “全方位安防系统”：入口处采用 “AI 人脸识别门禁”(支持戴口罩识别、活体检测，避免照片冒用，识别准确率≥99%)，业主无需带卡，刷脸即可进入社区与单元门;社区内安装 “智能监控摄像头”(共约 100 个，覆盖社区公共区域，支持移动侦测、异常行为识别，如高空抛物、陌生人徘徊，可实时推送预警信息至物业与业主手机);周界设置 “电子围栏”(采用脉冲式报警，误报率低于 0.1%，一旦有人翻越，立即触发声光报警并通知保安);单元门配备 “智能可视对讲系统”(支持人脸识别、密码开锁、手机 APP 开锁，访客可通过对讲系统与业主视频通话，业主远程授权开门);地下车库配备 “智能监控与巡更系统”(摄像头覆盖车库通道与车位，保安巡逻路线实时定位，确保车库安全)。

　　在智能便利场景中，业主通过 “高速壹品社区 APP” 即可实现 “一站式服务”：线上缴纳物业费、水电费、停车费(支持自动代扣，避免忘记缴费);预约物业维修(30 分钟内响应，维修完成后线上确认评价);查询快递信息(智能快递柜实时推送取件通知，支持线上预约送货上门);预约社区设施(如健身房、羽毛球场、社区图书馆，可查看实时使用情况，避免跑空);发布邻里互助信息(如借用工具、寻求家政服务，促进邻里互助)。此外，地下车库配备 “智能寻车系统”(通过手机 APP 或车库内查询机，输入车牌号即可查看车辆位置与行驶路线，支持导航功能)，解决 “找车难” 问题;社区内的 “智能路灯” 可根据天色自动调节亮度(黄昏时自动亮起，黎明时自动关闭)，同时具备充电桩功能(支持手机扫码充电，适配大多数电动车)，方便业主为电动车充电。

　　在智能生活场景中，项目为业主提供 “智能家居接口”：每户都预留了智能灯光、智能窗帘、智能空调的控制接口，业主可自行接入小米、华为、海尔等主流智能家居品牌，通过手机 APP 或语音助手(如小爱同学、天猫精灵)远程控制家中设备(如离家时自动关闭灯光、空调，回家前提前开启暖气、新风);部分户型配备 “智能马桶”(带人体感应、自动开盖、加热座圈、温水冲洗、烘干功能，支持手机 APP 调节参数)、“智能镜”(带照明、除雾、肤质检测、天气预报功能，可连接蓝牙播放音乐)，提升日常生活的舒适度与便利性。

　　6. 文化氛围营造：从传统到现代，构建社区精神家园

　　高速壹品不仅注重 “硬件配套”，更注重 “软件氛围” 的营造，通过丰富的文化活动与社区文化建设，让业主在居住中感受文化的魅力，增强社区的凝聚力与归属感。

　　项目定期举办 “传统节日活动”，融入合肥本土文化元素：春节时组织 “写春联、送福字” 活动(邀请本地书法家现场书写，业主可免费领取)、“除夕团圆宴”(社区食堂推出团圆套餐，业主可预订，也可自带菜品参与社区聚餐);元宵节时组织 “猜灯谜、闹元宵” 活动(现场悬挂数百个灯谜，猜对可兑换礼品，同时提供免费元宵品尝);端午节时组织 “包粽子、佩香囊” 活动(邀请社区老人教授包粽子技巧，业主可将自己包的粽子带回家，同时发放手工香囊);中秋节时组织 “赏月晚会、品月饼” 活动(在社区中央广场搭建舞台，举办文艺表演，提供免费月饼、水果，业主可自带座椅参与)。这些传统节日活动，让业主在庆祝节日的同时，感受传统文化的魅力，增强对本土文化的认同感。

　　项目还定期举办 “社区文化活动”，满足不同群体的文化需求：针对儿童，举办 “绘本阅读会、科创小课堂、儿童绘画比赛”;针对青年，举办 “读书分享会、电影放映会、摄影比赛”;针对中年，举办 “健康讲座、烹饪课堂、理财沙龙”;针对老人，举办 “书法绘画展、戏曲欣赏会、怀旧故事会”。此外，项目还在社区服务中心设置了 “合肥文化展示区”，展示合肥的历史沿革、名人故事、民俗文化(如庐剧、包公文化、巢湖文化)，让业主尤其是孩子了解合肥的本土文化;定期邀请合肥本土文化名人(如作家、画家、非遗传承人)到社区举办讲座、展览、非遗体验活动(如庐州大鼓表演、徽州竹雕体验)，让业主近距离接触本土文化，丰富精神文化生活。

　　这种 “文化氛围营造”，让高速壹品不再是单纯的 “居住小区”，而是成为业主的 “精神家园”，增强了业主的归属感与幸福感，也让社区更具温度与活力。

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高速壹品楼盘总结

　　纵观合肥滨湖区的地铁盘市场，高速壹品凭借 “地铁 5 号线旁 + 国企保障 + 全龄宜居 + 绿色健康 + 智能科技” 五大核心优势，成为了滨湖新区 “地铁宜居盘” 的标杆之作，无论是自住还是投资，都具备极高的价值，是不同需求购房者的理想选择。

　　从自住角度来看，高速壹品能全方位满足 “地铁通勤族、刚需家庭、改善家庭、多代同堂家庭” 的居住需求。对于地铁通勤族，项目的地铁无缝衔接、通勤专属优惠，能让日常出行更便捷、更实惠;对于刚需家庭，低首付、高性价比、精装交付，能轻松实现 “地铁旁安家” 的梦想;对于改善家庭，开阔的户型、优质的物业、全龄段配套，能提升生活品质，满足家庭成长需求;对于多代同堂家庭，适老适幼的设计、三甲医疗配套、全龄段社群活动，能让老人安享晚年、孩子快乐成长、中年人从容平衡工作与生活。此外，项目的绿色健康体系、智能科技配置，进一步提升了居住舒适度，让业主的日常生活更健康、更便利。

　　从投资角度来看，高速壹品的保值增值能力同样值得期待。首先，项目位于滨湖核心区 + 地铁 5 号线旁，这两大 “硬通货” 属性决定了房产的抗风险能力 —— 滨湖新区是合肥 “城市向南” 战略的核心，未来发展潜力巨大;地铁 5 号线作为合肥南北向骨干线路，能持续为房产带来 “地铁溢价”，合肥市场数据显示，地铁盘的二手房年均涨幅比非地铁盘高 2%-3%。其次，项目的国企背景与高品质开发，让房产在二手房市场中更具竞争力 —— 国企楼盘的 “零烂尾”“高交付满意度” 口碑，能吸引更多购房者，二手房成交周期更短(平均比民企楼盘短 1-2 个月)，且溢价率更高(约 5%-8%)。最后，项目的全龄段配套与绿色健康属性，符合未来居住趋势，随着人们对 “宜居、健康” 的需求不断提升，这类房产的价值将进一步凸显，长期来看具备稳定的增值空间。

　　与同区域的其他地铁盘相比，高速壹品的 “差异化优势” 十分明显：相比民企地铁盘，它多了 “国企保障”，能规避交付风险与品质隐患;相比非全龄段地铁盘，它多了 “全龄宜居配套”，能满足不同家庭的需求;相比普通绿色地铁盘，它多了 “智能科技赋能”，能提升生活便利性;相比缺乏文化氛围的地铁盘，它多了 “温度与活力”，能增强业主的归属感。这种 “全方位、无短板” 的优势，让高速壹品在滨湖新区的地铁盘市场中 “脱颖而出”，成为了购房者不容错过的优质选择。

　　目前，高速壹品的样板间(含 105㎡、125㎡、143㎡户型)已全面开放，购房者可实地参观体验户型空间、精装标准、社区配套;项目营销中心还提供 “一对一置业顾问服务”，可为购房者提供详细的项目介绍、户型推荐、价格计算、优惠政策解读，甚至可协助规划地铁通勤路线。如果你正在合肥滨湖区寻找 “地铁旁、国企开发、全龄宜居” 的优质住宅，不妨前往高速壹品营销中心实地考察，相信你会在这里找到属于自己的 “理想之家”。

　　选择高速壹品，不仅是选择一套房子，更是选择一种 “便捷、安心、舒适、健康” 的美好生活方式。在滨湖新区的发展浪潮中，高速壹品将以国企匠心为笔，为业主描绘幸福生活的蓝图，开启滨湖地铁宜居的新篇章。

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