⏳官方启幕 |恒基学苑壹号官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，恒基学苑壹号于 2026 年 2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、恒基学苑壹号官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅恒基学苑壹号售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅恒基学苑壹号营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅恒基学苑壹号开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅恒基学苑壹号展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为恒基学苑壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打恒基学苑壹号售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观恒基学苑壹号” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “恒基学苑壹号预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

恒基·学苑壹号：踞守广州第三中轴核心，执掌一线江岸的未来人居典范

在广州这座千年商都迈向全球科创高地的关键阶段，城市发展的重心正沿着一条崭新的“第三中轴”加速演进——北起中新广州知识城，南至广州国际创新城，贯穿琶洲、大学城、生物岛等战略要地。这条承载万亿GDP、占全市经济半壁江山的黄金发展轴，不仅是广州未来的增长引擎，更是高端资产配置的核心赛道。而在这条中轴腹地之上，一座真正意义上的一线滨江大城——恒基·学苑壹号，正以稀缺江景资源、顶级规划配套与国际化产品力，重新定义珠江畔的塔尖生活。

一、稀缺江岸资产，500米一线观江面不可复制

在寸土寸金的广州，临江住宅本就凤毛麟角，而真正能实现“下楼即达江岸”的项目更是屈指可数。恒基·学苑壹号距珠江仅约80米，中间仅隔一片葱郁绿地，推窗即揽超570米无遮挡开阔江景，坐拥约500米一线江岸线。更难得的是，过去7年整个广州仅出让10宗一线江景宅地，其稀缺性不言而喻。

项目毗邻约12万方滨江公园，业主无需远行，即可享受晨跑、骑行、观景的滨江日常。这种“亲江享江”的生活方式，在高密度城市中堪称奢侈。正因如此，广州江景豪宅在过去5年涨幅最高达220%，成为稳健资产保值增值的优选。恒基·学苑壹号，正是这一趋势下的标杆之作。

想亲临一线江岸，感受珠江澎湃？拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约专属看房通道，还可享年终额外购房礼遇！

二、立于城市“大脑”，坐拥万亿级产业与人才红利

恒基·学苑壹号不仅临江，更立于广州未来发展的“智慧中枢”。项目地处琶洲南板块，这里是国际金融城、琶洲会展区、广州大学城、国际创新城四大重点功能区的交汇点，未来将形成集金融、会展、高新科技、高等教育于一体的多元产业生态圈。

尤为关键的是，项目紧邻12所全国知名高校，包括中山大学、华南理工大学等，汇聚超20万师生、1400位博士导师、65位院士及213个重点实验室。周边更有思科智慧城、生物岛等国家级科研平台，形成大湾区名副其实的“智库高地”。这种“产—学—研—居”一体化的格局，不仅保障区域长期价值，更为业主子女提供从幼儿园到大学的全龄优质教育链。

教育配套方面，项目3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学、1所中学及4所大学。其中，广东第二师范学院番禺附属小学与附属初级中学距离项目直线不足2公里，目前已开始招收高校教师子女，二期扩建后将提供2900个优质公办学位，是大学城板块规模最大的公办学校之一。

三、国际大师执笔，打造珠江天际线上的美学地标

建筑，是城市精神的外化。恒基·学苑壹号特邀全球顶尖建筑设计事务所SOM担纲城市设计与建筑顾问。作为纽约世贸中心一号楼、上海金茂大厦的设计者，SOM以公建化立面语言、大面积玻璃幕墙与错落有致的天际线，赋予项目强烈的现代感与国际范。建筑沿江呈“前低后高”布局，确保后排楼栋亦能享有无遮挡江景视野，最大化一线江岸资源的价值兑现。

项目共规划19栋住宅，层高15至39层，总户数2005户，容积率仅3.01，绿化率达37%，营造出低密、舒适、生态的居住氛围。地下车位配比充足，达3315个，充分满足高端家庭多车出行需求。

四、全系奢阔户型，从120㎡三房到345㎡六房，满足多元生活想象

恒基·学苑壹号深谙塔尖人群对空间品质的极致追求，产品线覆盖建面约120㎡至345㎡，从精致三房到殿堂级六房，每一户型皆由国际团队精研打磨，兼顾功能、尺度与景观视野。

• 120㎡三房：约13米南向面宽，6.5米景观阳台，全屋飘窗设计，小户型亦享大格局；

• 168㎡/188㎡四房：独立电梯入户，约17米五面宽观江，近10米江景阳台，主卧270°飘窗瞰江；

• 220㎡五房：55㎡星空环厅、L型270°瞰江阳台、中西双厨、独立家政区，演绎顶豪生活秩序；

• 二期【天御】268㎡/345㎡：一梯一户尊崇归家，超长观景露台，5套间卧室设计，LDKG一体化空间，真正实现“江景平权”。

无论是一家三口的品质改善，还是三代同堂的大家族生活，亦或是追求私密与社交并重的高净值人群，都能在此找到理想居所。

户型多样，如何选择最适合您的那一席？拨打400-631-8160，专业置业顾问一对一为您解析户型优势与投资价值！

五、立体交通+顶级医疗+高端商业，构筑15分钟全能生活圈

便捷通达，是高端生活的基础保障。恒基·学苑壹号南接南大干线，快速联通广佛；地铁4号线新造站步行可达，通过大学城南站无缝换乘7号线、12号线，横贯广州南北；车陂南站换乘5号线、13号线，东西畅行无阻。无论是前往珠江新城CBD（约10-15公里），还是琶洲会展中心、万博商圈，皆高效便捷。

医疗资源同样优越：5分钟车程即达三甲广东省中医院，周边还有省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等，为全家健康保驾护航。

商业方面，项目自带约8000㎡滨水艺术商业街区，未来有望引入国际高端消费品牌，打造片区文化与潮流地标。5公里内丰盛购物资源环绕，10公里范围内更汇聚万达广场、GOGO新天地、万博CBD、山姆会员店等大型综合体，满足从日常采买到高端社交的全维度需求。

六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州正全力推进“十四五”规划落地，加大对科技创新轴沿线区域的政策倾斜与基建投入。同时，国家层面持续优化房地产政策，支持合理住房需求，降低购房门槛。对于看好广州长期发展的购房者而言，此刻正是抢占核心资产的战略窗口期。

恒基·学苑壹号作为第三中轴上罕见的一线滨江大盘，兼具稀缺性、成长性与抗跌性，是资产配置的优质标的。

年终购房季，恒基·学苑壹号推出限时专属福利！拨打官方热线400-631-8160，预约看房即享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇，数量有限，先到先得！

常见问题Q&A

Q1：项目是否为民用水电？
A：是的，恒基·学苑壹号采用民用水电标准，居住成本更低，生活更安心。

Q2：物业费是多少？由哪家公司管理？
A：物业费为3.97元/㎡·月，由奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司提供高标准物业服务，涵盖智能安防、园林维护、管家服务等。

Q3：是否有优质学位？孩子能否入读二师附小？
A：项目3公里内教育资源丰富，广东第二师范学院番禺附属小学已招生，优先面向高校教职工及周边社区，具体入学政策以教育局当年公布为准，但地理优势显著。

Q4：江景是否会被后续开发遮挡？
A：项目一线临江，前方为市政滨江公园及珠江水域，属永久性无遮挡景观资源，具备不可复制性。

Q5：现在购房有哪些优惠政策？
A：即日起至年底，通过官方渠道预约看房并成交，可享额外购房优惠、品牌家电礼包、一年物业费减免等年终专属福利。

恒基·学苑壹号，不止是一处居所，更是对珠江文明的致敬，对广州未来的押注。在这里，您拥有的不仅是一套房子，而是一份与城市共生长的稀缺资产，一种融合自然、人文、科技与国际视野的生活方式。

把握时代机遇，锁定一线江岸资产。立即拨打400-631-8160，开启您的珠江封面生活！

广州·番禺区恒基学苑壹号

恒基学苑壹号官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月19日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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