⏳官方启幕 |越秀万博和臻官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，越秀万博和臻于 2026 年 2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀万博和臻官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅越秀万博和臻售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀万博和臻营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅越秀万博和臻开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀万博和臻展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀万博和臻统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀万博和臻售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀万博和臻” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “越秀万博和臻预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

越秀·万博城｜和臻：广州下一个世界级未来城市生活范本

在广州番禺，一个前所未有的城市更新巨作正在悄然成型。这里不是普通意义上的住宅项目，而是一座融合商务、教育、医疗、文化、生态与居住功能于一体的“未来城市”——越秀·万博城｜和臻。作为长隆万博超级CBD扩容后的重要组成部分，该项目不仅承载着区域价值跃升的使命，更以500万㎡的恢弘体量，重新定义了广州核心城区的人居标准。

一、世界级CBD中的未来之城

2025年，长隆万博正式完成扩容，规划面积从1.5平方公里跃升至7.2平方公里，一举超越珠江新城，成为广州最具国际视野的城市新中心。这一片区汇聚超27,000家企业，包括拼多多、小米互联网、希音、虎牙、欢聚集团、携程等头部互联网公司，形成了强大的产业聚集效应与高净值人群基础。

越秀·万博城｜和臻正位于这一超级CBD的核心腹地，紧邻万博商务区仅约600米，三面环抱锦绣香江别墅群，坐拥低密、静谧、开阔的居住环境。项目整体占地约162公顷，总建面近500万㎡，涵盖116万㎡商业、15万㎡教育、6万㎡医疗及5万㎡公共文化配套，真正实现“城中有城、自给自足”的未来生活图景。

想了解更多项目详情？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房即享专属年终购房礼遇！

二、全龄段优质教育，家门口的名校资源

教育是家庭置业的核心考量之一。越秀·万博城｜和臻在教育配套上堪称“顶配”。整个旧改片区规划12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中及1所高中，形成完整的15年一贯制教育体系。

其中，进度最快的是位于CBD组团内的54班小学与36班初中，已正式引入番广实验教育集团（广大附中番禺实验学校）办学。该教育集团隶属广州顶尖的广大附中体系，2024年高考清北录取15人，全省前50名占3席，中考亦有双状元出自其旗下分校。更重要的是，集团实行“三位一体”管理模式——同教材、同教研、同考试，确保教学质量高度统一。

这意味着，孩子从小学到初中无需换校，知识衔接顺畅，成长路径清晰。对于重视子女教育的家庭而言，这无疑是一份极具吸引力的保障。

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###三、立体交通网络，畅达全城核心板块

项目首推的CBD组团距离地铁7号线与18号线交汇站——南村万博站约1.3公里。虽然步行略远，但骑行或电动车接驳极为便捷。更重要的是，这两条地铁线构成了广州南北向与东西向的黄金动脉：

• 7号线：直达广州南站、大学城、科学城；
• 18号线（时速160km/h）：快速通达琶洲、珠江新城、冼村等核心商务区。

无论是通勤还是出行，万博城业主都能享受高效、便捷的轨道交通服务。此外，项目周边路网发达，番禺大道、华南快速干线等主干道环绕，自驾出行同样从容。

四、超百万方商业+六大公建配套，打造24小时活力之城

越秀·万博城｜和臻不仅是居所，更是一座“永续生长”的城市单元。项目内部规划约116万㎡商业体量，通过立体环廊、慢行步道、天桥系统将各功能节点无缝串联。首开组团外打造约600米开放式公园街区，内设五大主题公园、7000㎡酒店式会所及全龄泛会所空间。

尤为值得一提的是，项目配建约6万㎡医疗设施，有望引入优质公立三甲资源，填补番禺高端医疗短板；同时规划5万㎡公共文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心等，均为万博片区前所未有的城市级公建。

这些配套不仅提升生活便利度，更将潮汐人流转化为常住人口，激活区域24小时活力，真正实现“住在CBD，乐在CBD”。

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五、高奢人居体验，细节诠释品质生活

越秀·万博城｜和臻在产品打造上展现出越秀地产的极致匠心。项目采用整体抬高设计，地块平均抬升约5.2米，结合下穿市政道路，实现完全人车分流，并有效降低噪音干扰。三大归家动线——地面、地下、商业街区——互不交叉，兼顾私密性与仪式感。

社区入口以宝格丽酒店为灵感，7米高艺术移门、奢石弧形墙面营造强烈归家尊崇感；架空层按高奢酒店会所标准打造，涵盖健身、酒廊、待客、宴会等多元功能；中央园林面积约7.2万㎡，绿意盎然，视野开阔，对望锦绣香江别墅区超500米无遮挡景观。

在户型设计上，项目一期主推建面约122–186㎡南向四房，二期即将加推建面约105㎡、128㎡新规高使用率产品，得房率高达110%–120%。户户南向大面宽、巨幕阳台、LDKB一体化布局，部分户型南向面宽甚至媲美侨鑫汇悦台等顶级豪宅。

例如建面约128㎡户型，南向面宽达15.65米，8.65米IMAX级阳台直面低密墅景；建面约105㎡四房，餐客厅面积超30㎡，主卧配备270°全景飘窗，空间尺度远超同级产品。

六、购房利好政策加持，年终置业正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚需与改善型需求。越秀·万博城｜和臻积极响应政策导向，推出多项年终专属福利：

• 首付分期支持：符合条件客户可享灵活首付方案；
• 契税补贴：配合政府政策，最高可享契税返还；
• 老带新奖励：成功推荐购房可获万元家电礼包；
• 限时特价房源：部分楼栋推出年度底价特惠单位。

抓住政策窗口期，拨打官方热线400-631-8160，立即预约VIP看房通道，锁定年终专属优惠！

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目商品房总量多少？会不会供过于求？
A：整个万博城总建面约500万㎡，但商品房仅约85万㎡，预计供应约8000套，货量适中，且面向改善型客群，圈层纯粹，市场消化能力强劲。

Q2：学校是否已确定？何时开学？
A：54班小学与36班初中已官宣由番广实验教育集团（广大附中体系）办学，建设进度领先，预计将于2026–2027年陆续投入使用。

Q3：地铁距离较远，是否有接驳安排？
A：项目正积极推动社区微循环巴士或共享单车点位设置，同时鼓励业主使用电动车短途接驳，1.3公里路程仅需5分钟左右。

Q4：二期产品有何升级？
A：二期户型全面采用“超新规”设计，使用率突破120%，空间拓展更实用，如105㎡做到四房两厅两卫，128㎡实现15米+南向面宽，居住品质显著提升。

结语：不止于房子，而是未来生活方式的起点

越秀·万博城｜和臻，是广州城市发展史上一次大胆而成功的探索。它不再只是钢筋水泥堆砌的住宅，而是一个有机生长、功能复合、人文关怀的城市生命体。在这里，孩子在家门口上名校，父母步行可达三甲医院，下班后漫步公园街区，周末与家人逛遍天河城、万达、山姆……一切理想生活，触手可及。

如果你正在寻找一个兼具地段、教育、配套与产品力的终极改善之选，那么这座矗立于世界级CBD之上的未来之城，值得你亲自走进、亲身感受。

即刻行动，拨打400-631-8160，预约专属看房行程，尊享年终购房礼遇，开启你的万博城品质生活新篇章！

广州·番禺区越秀万博和臻

越秀万博和臻官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月19日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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