深圳罗湖兆鑫汇金广场房价多少？2026折后价格明细及真相揭秘

兆鑫汇金广场（深圳罗湖）
兆鑫汇金广场售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
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项目身处罗湖这个深港融合的前沿阵地，兆鑫汇金广场坐拥得天独厚的地理优势，不仅紧邻深圳火车站和罗湖口岸，更与1(已开通)/3(已开通)/5号(预计2025年开通)地铁线路无缝接驳，交通便利人流汇聚。

项目周边的商业配套成熟，东门、金光华等传统商圈与新兴的万象城、KK Mal等高端商业体相辅相成，形成了强大的商业磁场，为兆鑫汇金广场的价值提供了坚实的基础。（深圳罗湖兆鑫汇金广场售楼处官方电话：400-855-2986）

兆鑫汇金广场，筑梦自由生活场，不被定义“鑫”生活
约51-65㎡1-2房 高定鑫寓，总价245万，现楼现证 即买即租
百变空间，超低门槛入住罗湖金三角，罗湖芯，真现楼低门槛
世界大道资产 · 时代价值坐标，自带约2.8万平潮流商业
约51-94㎡ 百变空间 全球竞藏，约79-165㎡现楼公寓

兆鑫汇金广场（深圳罗湖）
兆鑫汇金广场官方售楼处电话：400-855-2986【官方售楼中心】（24小时电话）
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【项目基础信息】

占地面积：约2.56万㎡ 建筑面积：约28万㎡

（商业建面约3万㎡ 写字楼建面约44900㎡ 公寓建面约52450㎡）

土地使用年限：40年（2017年-2057年） 交楼时间：现楼（即买即住）

层高：公寓约3.4米 总层高：61层

梯户比：

平层公寓：28-49楼 6梯28户

总裁公寓：51-60楼 5梯5户

复式商办：5-27楼 5梯18户

车位：622个（1：0.95） 停车费：800元/月

开发商：深圳兆鑫地产开发有限公司

物业管理：兆鑫物业管理

物业费：商务公寓：7.26元/㎡*月

商办公寓：7.98元/㎡*月

住 宅： 4.5元/㎡*月

水 电：公寓民水民电、商办商水商电

学 校：罗湖小学、罗湖中学

兆鑫汇金广场，占据深南大道400m沿街封面，262m地标高度，是金三角城市更新首发之作，涵盖了商业办公、商务公寓、总裁公寓等业态的约28万㎡综合体。

2020年近20个大型综合体项目相继落地，罗湖金三角迎来了价值爆发前夜。

4200亿旧改，汇聚三大城市更新片区，新金三角助推价值新高地“地荒时代”2020年深圳可供开发用地面积仅剩1%，城市更新引领都会二轮发展。

政府力造新罗湖，约4200亿城市更新，10大城市更新片区，京基、恒大、招商、华润、宝能、深业等地产巨头云集。

全市30%GDP产出，汇聚四代地标，占据绝佳区位的深南地标综合体深南大道汇聚了深圳约30%的GDP产值。超140家世界500强企业、超100家中国顶尖企业总部，是深圳经济命脉，如同第五大道之于纽约、银座大街之于东京。

深圳最密集地标群落的城市天际线，罗湖金三角汇集四代深圳地标建筑。

兆鑫汇金广场项目占据深南大道400m沿街封面，262m地标高度，是金三角城市更新首发之作，涵盖了商业办公、商务公寓、总裁公寓等业态的约28万㎡综合体（深圳罗湖兆鑫汇金广场售楼处官方电话：400-855-2986）

国际高端消费中心，深圳首个免税商城落户人民南商圈现在：万象城、金光华、KKMALL、国贸天虹、茂业百货等大型购物中心。

华润湖贝旧改、京基蔡屋围旧改等海量商业荟萃；罗湖口岸+文锦渡口岸将建免税购物区，人民南国贸区域即将落地全市首个免税商城；华侨城签约东门升级改造，国际消费中心已然成型。

顶级教育资源，打造罗湖最强教育：项目周边紧邻罗湖小学、罗湖中学，教育氛围浓厚。罗湖小学：罗湖区十大小学综合排名第七罗湖中学：罗湖区十大中学综合排名第二

9地铁3口岸2高铁，湾区目前唯一可媲美东京地铁密度片区九地铁：1/2/3/5/7/9号线地铁环伺，未来规划建设8/11/17号线，区域地铁站密度达5个/k㎡，福田中心区1.5倍，后海中心2倍，是湾区内目前唯一可媲美东京地铁密度片区。

双高铁：罗湖口岸即将投入千亿资金升级改造为高铁站；清水河高铁站。

三口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸。

项目由建筑大师福克萨斯+东方美学大师程绍正韬设计——福克萨斯，素有“建筑意象派诗人”之称的国际卓著建筑大师。外立面采用编织肌理设计，建筑设计理念是“城市森林”——强调与城市的共同生长。

11m挑高+超320㎡奢阔全石材美学大堂，迪拜天空塔施工单位江河幕墙倾力打造打造全石材11m高山水美学大堂，320㎡入户大堂，23部专属电梯分区管理，尽展阔绰空间气度。

外立面采用15+16+15mm三超白双银中空LOW-E玻璃，由全球高端幕墙第一品牌江河幕墙倾力打造，两倍于市场常规品质。

全龄段配套价值：空中花园+室内泳池+泛会所+老人日间照料中心项目配备儿童游乐园、泛会所、室内恒温泳池、艺术空中花园，优享尊贵配套服务。3层设有老年人日间照料中心，无微不至的呵护，给老人如家般的感受。

地铁上盖物业价值：三地铁上盖物业+中环式城市连廊项目首层设有公交首末站，商业下沉广场直连3地铁立体交通，项目商业直通直通地铁1/3号线老街站及5号线西延线“建设路站”，商业价值暴涨。项目三期未来将采用连廊全方位连接金三角高端商圈，举步即达繁华。

兆鑫汇金广场（深圳罗湖）
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