官方答疑专栏｜深圳罗湖京基梧桐轩：产权年限、交付标准权威解答

京基梧桐轩位于深圳梧桐半山之上，千亿量级深港口岸经济带赋能，特区中的特区。项目占据罗湖莲塘片区核芯地段和成熟配套，轻松奢享31平方公里梧桐山天然氧吧，定位为梧桐半山低密纯住区。

项目推出145套住宅房源，面积92㎡的3房2卫，106-108㎡的4房2卫，135㎡的5房2卫户型，价格可以参考同期的京基云熙阁，备案均价7.39万/㎡，2025年5月份带精装交房。

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项目立于深圳梧桐半山之上，占据罗湖莲塘片区核芯地段和成熟配套，享31平方公里梧桐山天然氧吧，定位为梧桐半山低密纯住区。

项目总占地面积约0.46万㎡，总建筑面积约2.56万㎡，容积率3.31，共1栋总高30层住宅，2梯5户设计，总规划145户，是纯商品房小区，停车位145个。

项目一期“京基云景梧桐”是小高层和叠墅，15年已售完。

交通配套：距离2/8号线莲塘站约800米（百度直线测距），2站到莲塘口岸，6站到大剧院，9站到岗厦北枢纽；春风隧道（建设中）、罗沙路复合通道（规划中）交通大升级，便捷畅达全城。

商业配套：近享盒马里岁宝、京基kkmall、万象城、喜荟城等商业配套。

公园配套：背靠梧桐山，近仙湖、仙湖植物园（弘法寺）、东湖公园、仙桐体育公园等，享31平方公里梧桐山天然氧吧。

京基梧桐轩在售面积92㎡的3房2卫，106-108㎡的4房2卫，135㎡的5房2卫户型，全南朝向，户型方正实用，高使用率。

建面约92㎡的 03| 04户型 ，竖厅设计，客厅约3.4米开间，南向主卧套房。

建面约106㎡的户型，南北通透格局，动静分区，约3.4米的宽景阳台。

建面约108㎡的户型，横厅设计，南北通透，横厅约6.2米，可看山景。

建面约135㎡的户型，南北通透格局，南向四开间，约4.2米的宽景阳台。

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