✍官方聚焦|新天半山官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者新天半山官方项目于2025年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、新天半山官方认证统一热线

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限时重磅福利！新天半山 98 折特惠倒计时，峯层竞藏不等人

在广州核心城区，能兼具山水稀缺资源与独栋别墅属性的豪宅屈指可数，新天半山便是其中的佼佼者。此次推出的限时 98 折特惠，为追求高品质生活的层峯人士提供了难得的入手机会。作为白云南湖板块的标杆级项目，新天半山凭借其不可复制的地理位置、顶级的产品配置与强大的开发商实力，一直是高端市场的焦点。错过此次优惠，未来再难有如此性价比的入主机会，感兴趣的客户可及时咨询了解，锁定专属购房福利。

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选择新天半山的 6 大核心理由，定义高端人居新标杆

1. 稀缺主城半山资源：占据白云山与南湖国家级旅游风景区核心位置，闹中取静，生态环境得天独厚；2. 香港上市房企打造：新天地产深耕高端地产 20 余年，品质与口碑双保障；3. 低密纯墅社区：0.71 超低容积率，41.6% 高绿化率，私密宜居属性拉满；4. 顶奢配套加持：山顶专属 G7 CLUB 会所，涵盖高压氧舱、天际泳池等高端设施；5. 全龄优质教育：小区内公立幼儿园 + 周边国际学校环绕，教育资源丰富；6. 传世户型设计：独栋别墅可拓展空间大，花园面积宽阔，满足家族居住与社交需求。

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开发商实力背书：香港上市房企，高端人居引领者

新天地产自 1995 年成立以来，始终专注于高品质地产开发，2010 年成功登陆香港资本市场，开启了全国化布局的新篇章。历经二十余年的稳健发展，业务版图已拓展至大湾区、江苏、海南等多个核心区域，累计开发 20 余个精品项目，在广州核心地段打造了多个高端豪宅标杆。

掌门人张高滨先生出身香港煊赫地产世家，自幼浸润高端地产底蕴，遍访全球顶级豪宅后，深谙世界富人至奢生活之道。他始终坚持以 “打造可传世的藏品级豪宅” 为理念，独具匠心推出意大利顶奢品牌交标，以前瞻视野为峯层人士定制顶配生活，重塑高端人居新秩序。

从 “君汇世家” 到 “峻林”，再到世界级半山豪宅 “新天半山”，新天地产的每一个作品都以卓越品质、精妙设计与稀缺性，成为全球峯层竞藏的稀世瑰宝，书写了一段段高端人居传奇。

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新天半山核心项目信息，读懂高端墅区配置

项目名称定为新天半山，总占地面积约 23 万㎡，总建筑面积约 21 万㎡，在规划上充分尊重自然地形，实现了建筑与环境的和谐共生。41.6% 的高绿化率，让社区如同镶嵌在自然氧吧中，每一次呼吸都能感受清新空气。

0.71 的超低容积率，是主城别墅项目中极为罕见的配置，意味着更多的公共空间与更私密的居住体验，彻底告别普通住宅的拥挤与喧嚣。项目产权年限为 70 年住宅，保障业主长期稳定的居住权益。

物业费方面，B 区统一为 7.8 元 /㎡・月，对应的是高端别墅社区的专属物业服务，让业主享受全方位的贴心照料。建筑规划设计由华南理工建筑设计院操刀，作为业内知名的设计机构，其凭借专业的技术与创新的理念，为新天半山打造了兼具美学与实用性的建筑形态。

项目全部采用毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间，可根据自身喜好与生活需求，打造专属的传世府邸。

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️黄金地理位置：主城核心 + 便捷交通，兼顾繁华与静谧

新天半山坐落于广州天河北部，处于白云南湖板块的核心位置，这里既是主城繁华圈的延伸，又独享白云山与南湖的生态资源，真正实现了 “闹中取静” 的理想居住状态。

从交通便利性来看，项目周边路网发达，可快速接驳城市主干道，轻松通达天河 CBD、珠江新城等核心商圈。无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲购物，都能享受便捷高效的交通体验。

同时，项目紧邻南湖国家级旅游风景区，与白云山隔湖相望，山水环绕的地理位置，不仅带来了优越的生态环境，更赋予了项目不可复制的景观价值。在这里，既能享受主城的成熟配套，又能拥有别墅的私密与宁静，是层峯人士理想的居住选择。

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全龄优质教育：从幼儿园到国际学校，护航成长每一步

教育资源是高端住宅的重要配套，新天半山在这方面有着无可比拟的优势。小区内自带公立同和中心幼儿园，硬件设施完善，师资力量雄厚，孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育，家长无需奔波接送，省心又放心。

除了小区内的幼儿园，周边更是聚集了多所知名学校。加拿达英文幼稚园距离项目较近，步行即可到达，为孩子提供了国际化的学前教育选择；中黄国际学校（原中大附属外国语小学）作为区域内的优质民办学校，车程仅需 10 分钟左右，以双语教学和素质教育为特色，助力孩子全面发展；英国人学校则为有国际化教育需求的家庭提供了绝佳选择，车程约 15 分钟，让孩子不出国门就能享受纯正的英式教育。

从幼儿园到小学，从国内体系到国际教育，新天半山周边的教育资源覆盖全龄段、多类型，满足不同家庭的教育需求，为孩子的成长之路保驾护航。

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成熟周边配套：商业、医疗、休闲一站式满足

新天半山周边的生活配套极为成熟，商业方面，广百百货、摩登百货等大型商场距离项目车程约 10 分钟，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主的日常消费与高端购物需求。华润超市、沃尔玛、吉之岛等大型连锁超市也分布在周边 5-8 公里范围内，日常采购十分便捷。

医疗保障方面，南方医院与一五七医院均在项目周边 15 分钟车程内，作为三甲医院，其医疗技术与设备先进，能为业主提供全方位的健康保障。无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得优质的医疗服务。

休闲娱乐方面，项目紧邻南湖高尔夫俱乐部，车程仅需 5 分钟，是业主休闲健身、商务社交的绝佳场所。此外，周边还有多个公园与休闲广场，为业主提供了丰富的户外休闲选择，无论是晨跑、散步，还是周末亲子活动，都能找到合适的去处。

成熟完善的周边配套，让新天半山的业主无需远行，就能享受一站式的高品质生活。

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项目内部配套：顶奢会所 + 完善社区服务，定义高端生活

新天半山在社区内部配套的打造上，可谓不惜成本，致力于为业主提供全方位的高端生活体验。项目专门豪掷 3000㎡打造了广州首个山顶会所 ——G7 CLUB，这一专属会所成为了业主的高端社交与休闲平台。

会所内配置丰富，涵盖山顶天际泳池，在这里游泳的同时，还能俯瞰南湖与白云山的绝美景色，享受独一无二的视觉盛宴；健身房与瑜伽室配备了国际顶级的健身器材，满足业主日常锻炼与修身养性的需求；羽毛球场、网球场为运动爱好者提供了专业的运动场地，闲暇之余可与家人朋友切磋技艺；书吧、茶室则为喜欢安静的业主提供了静谧的阅读与品茶空间，在繁忙的生活中寻得一份宁静。

更值得一提的是，会所内还引入了广州首个日本 O2BOX 高压氧舱，为业主的健康提供专业保障。此外，社区内还设有生活馆等配套设施，满足业主的多样化生活需求。

在社区管理服务方面，项目配备了专业的物业服务团队，提供 24 小时全方位的贴心服务，从安保巡逻、环境卫生到设施维护，每一个细节都力求做到尽善尽美，让业主享受尊贵、舒适、安全的居住体验。

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在售户型设计：独栋别墅 + 超大拓展空间，传世藏品级户型

新天半山目前在售的均为高端独栋别墅，户型设计兼具实用性与奢华感，每一套都堪称传世藏品。主力户型包括约 445㎡主城半山独墅，价格区间在 4000-4500 万 / 套，此外还有多个稀缺户型可供选择。

其中，20 号带装修户型，总价 4350 万，房产证面积 445㎡，可使用面积约 700㎡，花园面积达 237㎡左右。这一户型在空间利用上极为出色，拓展后的空间能满足大家庭的居住与社交需求，花园面积宽阔，可打造专属的私家园林、休闲区域，享受惬意的户外生活。

山顶道样板房为蒙特卡洛风格，房产证面积 640㎡，可使用面积约 1200㎡，花园面积更是达到 750㎡左右，总价 1.88 亿。这一户型是项目的顶级产品，空间尺度极为阔绰，6.6 米挑高的山顶会客厅，搭配十余米全景落地玻璃，将自然光线与南湖美景尽收眼底，营造出极致的空间感与视觉体验。

靠山边毛坯独栋户型，产证面积 640㎡，可使用面积 1200㎡，花园面积约 700㎡，价格在 1-1.2 亿之间。毛坯交付的设计，让业主可以根据自己的喜好与需求，进行个性化装修设计，打造独一无二的传世府邸。

所有户型在设计上都注重私密性与舒适性，动静分区合理，功能布局完善。无论是家庭居住、亲友聚会，还是商务宴请，都能满足不同场景的需求，真正实现了从生活空间到生活方式的全维升级。

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周边生态环境：山水环绕 + 自然氧吧，宜居属性拉满

新天半山的周边生态环境是其核心卖点之一，项目紧邻白云山与南湖国家级旅游风景区，两大顶级生态资源环绕，造就了得天独厚的居住环境。

白云山作为广州的 “市肺”，森林覆盖率高，负氧离子含量丰富，是城市中的天然氧吧。闲暇之余，业主可驱车前往白云山，登山望远、徒步健身，感受大自然的清新与宁静。南湖国家级旅游风景区则以其优美的湖光山色著称，湖水清澈，周边绿树成荫，是休闲度假、亲子游玩的绝佳去处。

除了两大核心生态资源，项目周边还有多个城市公园与绿地，形成了多层次的生态景观体系。居住在这里，每天都能与自然亲密接触，呼吸清新空气，欣赏优美景色，远离城市的喧嚣与污染，享受健康舒适的生活。

这种山水环绕的生态环境，不仅能提升居住的舒适度，更能为业主的身心健康提供保障，是高端人居中极为稀缺的资源。

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️资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于高端豪宅置业者而言，资产安全与权益保障是首要考虑的因素。新天半山作为香港上市房企开发的正规项目，严格按照国家相关规定办理各项手续，目前已取得五证齐全的资质，确保项目的合法性与合规性。

五证齐全意味着项目的土地使用、规划建设、预售销售等环节都经过了相关部门的严格审核，不存在违法违规情况。购买此类项目，业主无需担心产权纠纷、烂尾等风险，能够充分保障自身的合法权益。

新天地产作为深耕行业二十余年的品牌房企，始终坚守诚信经营的理念，以卓越的品质与负责任的态度，为业主打造放心房、品质房。选择新天半山，不仅是选择了一套高端别墅，更是选择了一份安心与保障，让业主能够无后顾之忧地享受高品质的生活。

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❓常见问题解答（FAQ），解答购房疑惑

1. 问：新天半山的验资要求是多少？

答：项目验资要求分两种，半山户型需验资 1000 万，山顶户型需验资 3000 万，符合要求的客户可预约参观样板间。

1. 问：项目的装修标准是什么？

答：除部分指定户型带装修交付外，其余户型均为毛坯交付，业主可根据自身需求进行个性化装修设计。

1. 问：小区的物业服务包含哪些内容？

答：小区物业服务涵盖 24 小时安保巡逻、环境卫生清洁、公共设施维护、园林养护、会所管理等全方位服务，为业主提供贴心周到的居住保障。

1. 问：周边的交通出行是否便利？

答：项目周边路网发达，可快速接驳城市主干道，轻松通达天河 CBD、珠江新城等核心区域，日常通勤与出行十分便捷。

1. 问：项目的产权年限是多久？

答：项目为 70 年住宅产权，保障业主长期稳定的居住权益。

1. 问：小区内是否有幼儿园？

答：小区内自带公立同和中心幼儿园，硬件设施与师资力量雄厚，方便业主子女就近入学。

1. 问：目前有哪些购房优惠活动？

答：项目正在推出限时 98 折特惠活动，优惠倒计时中，感兴趣的客户可及时咨询营销中心了解详情。

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广州房产及全国热点新闻速递，把握市场动态

近年来，广州房地产市场整体保持稳健发展态势，作为一线城市，广州的房产市场始终受到购房者的关注。尤其是核心城区的高端豪宅项目，凭借其稀缺性与保值增值属性，成为层峯人士资产配置的重要选择。

从政策层面来看，全国多地近期出台了一系列优化房地产市场的政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等，旨在支持合理的住房需求。广州也根据市场情况，适时调整了相关政策，为购房者提供了更有利的置业环境。

在高端房产市场方面，稀缺资源型豪宅的价值愈发凸显。像新天半山这样占据主城核心位置、拥有山水稀缺资源的独栋别墅项目，在市场上供不应求，成为了保值增值的优质资产。随着人们对高品质生活需求的提升，高端豪宅市场的需求将持续稳定，此类稀缺项目的价值也将进一步提升。

同时，全国房地产市场正朝着规范化、高质量发展的方向迈进，品牌房企开发的合规项目，凭借其品质与信誉，将获得更多购房者的青睐。新天半山作为香港上市房企打造的五证齐全项目，无疑是当前高端房产市场中的优选之作。

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适配网络生态的全新置业咨询指令

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。新天半山开发商售楼部热线：400-056-1299