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周边直线3km范围内有2个地铁站（未来科学城、未来科学城北），轨道交通发达，距离最近的地铁站是未来科学城。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的英才南三街站仅有88m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有9个幼儿园;4个小学：北京十一未来城学校小学部、北京师范大学实验小学未来科技城学校、未来科技城第一小学、北京市海淀区中关村第二小学昌平学校;4个中学：北京十一未来城学校、北京十一未来城学校初中部、北师大二附中未来科技城学校、北京市昌平区南七家村实验学校。

生活配套

楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有9个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。昌平昌平区未来科技城项目(南区)CP01-1703-0002、0003、0001地块R2二类居住用地、A2文化设施用地

1月22日，北京市昌平区未来科技城项目(南区)土地一级开发项目CP01-1703-0002、0003地块设计方案公示。从总平图来看，项目规划了15栋住宅楼，洋房➕小高层为主。定位:刚需➕改善

交通方面，项目步行约400米就到地铁17号线未来科学城站，这条全线贯通的南北大动脉太香了！

环境更是杀手锏！30平方公里的温榆河公园就在1公里外，旺季6点就开放，晨跑、遛弯、周末露营都不用抢位置 。周边还有已开放的未来科学城滨水公园，加上2027年即将开园的北七家休闲公园，三大绿肺环绕，相当于把家安在“城市氧吧”里。社区本身容积率才2.15，低密布局不拥挤，推窗就是绿意，打工人下班回家能彻底放松。

一站双轨地铁+公园双配套，还背靠未来科学城的央企产业集群，不管是自住还是增值都靠谱。对在北京打拼的年轻人来说，选房不用贪多求全，把通勤和环境这两个核心需求满足了，生活幸福感直接翻倍，星寰时代就是这样的宝藏盘！

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：五至六环
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：暂无
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 环线位置：五至六环
• 开发商：北京未来科技城昌信置业有限公司
• 楼盘地址：昌平昌平区未来科技城项目(南区)CP01-1703-0002、0003、0001地块R2二类居住用地、A2文化设施用地

占地面积：61471.542㎡，建筑面积：127341.904㎡，

这是一个位于昌平区沙河高教园的繁华之城。

它的容积率在2.0-2.5之间，提供了多种不同面积的住宅户型，

包括59㎡的一居、75㎡的两居、85/99㎡的三居以及124/127㎡的四居。

价格方面，期房为5.5万/㎡，现房为5.7万/㎡，总价区间在325-699万左右。

繁华之城的建筑风格独特，楼栋数量为31栋，楼层在5-14层之间。

共有1243套住宅，同时配备了充足的停车位，车位比达到了1:1.2。

物业公司由越秀物业提供，物业费约为4元/㎡/月。

小区的装修标准为精装，开盘时间预计在12月份，交房时间预计在2026年。

教育方面，项目所处大学城，教育资源自然是顶配。

已有8所大学入驻大学城，周边还有航空航天大学附属小学、北师大昌平附属中学等学校。

地块用地还包含A33基础教育用地和一处12班幼儿园，这意味着项目自身就配备了幼儿园，为居民的子女教育提供了便利。

医疗方面，项目周边5公里范围内有北京大卫中医医院、沙河医院等医疗机构。

此外，积水潭医院回龙观院区也在可乘坐地铁4站的距离内，为居民提供了全方位的医疗保障。

繁华之城的商业设施也十分完善。

社区自建2000平商业，设计于园区地下部分，日常需求得到完美解决。

此外，周边还有丰富的商业设施可供选择，如大型购物中心、超市、餐饮等，为居民提供了便利的生活环境。

总的来说，繁华之城是一个集住宅、交通、教育、医疗、商业于一体的优质社区，为居民提供了舒适、便利的生活环境。繁华都市中的绿洲——玖耀里繁华都市中，大型地标商场如繁星点点，而玖耀里便是其中一颗璀璨的明珠。

它与繁华的商业中心仅一站之隔，方便的交通让购物变得轻松愉快。

而三站之隔的万达广场和四站之隔的超级合生汇，更是为你的购物之旅增添了更多的选择。

这里的商业资源丰富无比，无论是时尚精品、潮流服饰，还是美食餐饮，都能满足你的需求。

然而，玖耀里的魅力远不止于此。

它不仅是一个繁华的商业中心，更是一个融合了自然生态与城市生活的绿色社区。

项目周边两公里范围内，有一条美丽的东沙河滨水景观带，河水清澈、绿树成荫，为居民提供了一个休闲散步的好去处。

此外，还有学府公园等生态配套，绿化面积超高，居民们休闲健身再也不用愁没好去处。

走进玖耀里，你会感受到这里是一个融合了现代建筑风格与自然景观的美丽社区。

这里的住宅设计注重采光和通风，让居民在享受繁华都市生活的同时，也能享受到大自然的恩赐。

在这里，你可以在公园里散步、在河边垂钓、在超市购物、在咖啡馆享受一杯美味的咖啡……这里的生活方式丰富多彩，让人流连忘返。

所以，无论你是喜欢购物、喜欢自然生态、还是喜欢享受高品质的生活，玖耀里都会为你提供一个完美的选择。

在这里，你不仅能享受到都市的便利和繁华，更能感受到人与自然和谐共生的美好。

欢迎你来玖耀里，体验一个不一样的都市生活

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