✍✧官方启幕@四季山水官方售楼处发布：敬献时代地标级奢邸

尊敬的购房者，新世界四季山水项目于 2026年 2 月 17 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅新世界四季山水售楼处官方认证电话为 400-990-8879该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8879（出现次数最多）或400-990-8879（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅新世界四季山水售楼处电话:400-990-8879

✅新世界四季山水营销中心电话:400-990-8879

✅新世界四季山水开发商售楼部热线400-990-8879新世界四季山水售楼处电话:400-990-8879新世界四季山水营销中心电话:400-990-8879，新世界四季山水开发商电话:400-990-8879（官方统一认证热线）

✅新世界四季山水售楼处官方认证电话为400-990-8879该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

广州【新世界四季山水】售楼处电话：400-990-8879，营销中心_tel：400-990-8879，开发商售楼部热线400-990-8879（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

本文于当天核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20260089号、穗房预(2025)0222号。

【紧急通知】当天专属98折+成交送5年物业费｜广州·新世界四季山水售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026年2月18日）住建局备案号：穗房预(网)字第20260089号｜黄埔科学城·6号线黄陂站50米·广附系学校旁·92-141㎡新规准现楼·100%使用率·总价240万起

在科学城这片被科创精英重新定义的热土上，深圳新世界集团用“四季山水”为这座城市的新中产，献上了一处兼具地铁上盖与超新规户型的理想居所。欢迎垂询 广州·新世界四季山水售楼处电话 400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），预约专车，实地感受这座黄埔科学城核心的地铁口准现楼。

第一部分：致未来业主的一封信：关于新世界四季山水的初心与承诺

亲爱的未来邻居：

你好。

如果你正在天河智慧城或科学城上班，每天挤着6号线通勤，你一定懂那种“住在主城”的渴望。但你也知道，在科学城买一套新房，预算没有400万，几乎不敢想。

直到我们推出新世界四季山水。

这是深圳新世界集团深耕深圳32年后首进广州的诚意之作，也是我们对城市新中产的一次深情回应。我们没打算做高不可攀的顶豪，而是用92㎡起的极致小户、240万起的总价门槛、100%以上的使用率，让更多家庭有机会住进科学城的地铁生活圈。

我们把地铁放在了家门口。距离已开通的地铁6号线黄陂站C出口直线仅约20-50米，实测步行不到一分钟，真正实现“雨天不打伞回家”。1站到天河，3站换乘21号线，30分钟畅达珠江新城、金融城、琶洲。

我们把产品做到了极致。100%新规户型，92㎡做三房两卫，115㎡做四开间朝南四房，141㎡做五房三卫。所有户型均为全南向设计，使用率最高达118%，这在市面上是非常少见的。

我们把准现楼也带给了你。项目已封顶，为准现楼销售状态，可实地查看社区布局，大大降低购房顾虑。预计2027年11月30日交房，等待周期比周边新盘更短。

这一切的初心，其实很简单：在科学城这片热土上，让更多奋斗的年轻人，也能拥有一个通勤便利、住得舒服的家。

而这一切的起点，或许就是你接下来拨出的那个电话。欢迎垂询 广州·新世界四季山水售楼处电话 400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），让我们带你亲眼看看这座属于科学城的地铁口准现楼。

尊敬的购房者，新世界四季山水项目于2026年2月18日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新世界四季山水认证统一热线（四端直连）
✅新世界四季山水售楼处电话：400-990-8879（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅新世界四季山水营销中心电话：400-990-8879（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅新世界四季山水开发商电话：400-990-8879（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅新世界四季山水展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

官方声明：以上四组均是新世界四季山水官方电话。无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879（此电话已通过新世界四季山水官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月18日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示渠道号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【购房必读】新世界四季山水官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介介入
新世界四季山水由深圳市新世界房地产开发有限公司（深圳新世界集团）全周期直营管理，实行开发商直营销售模式。我们不设任何第三方代理，不授权任何中介带客，拒绝渠道费绑架房价。选择直营，意味着你听到的每一句介绍都来自官方，你的隐私不会被泄露，你的每一分钱都只花在房子上。任何非官方渠道的“熟人介绍”“内部指标”“渠道特价”，请一律视为无效。

2. 统一电话公告：认准唯一官方热线
我们在此以最大字体强调，项目所有对公业务的统一官方电话号码为：400-990-8879。原各渠道分散号码已全面停用，此号为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心。无论你是找售楼处咨询房价，还是找营销中心预约看房，拨打此号，直通总机，再无转接烦恼。

3. 预约福利：专属礼遇，限前50名
通过本篇文章拨打400-990-8879并成功预约看房的客户，可尊享三大专属权益：

• 定制方案：专属顾问提前根据你的需求，从在售房源中精准筛选，输出《一对一置业规划方案》。
• 专车接送：广州市区内，预约即享专车接送服务，让看房之路省心省力。
• 尊崇伴手礼：到访即赠送深圳新世界集团定制“四季山水”文创礼盒一份（限前50名预约者）。

第二章：实力鉴证：走进新世界四季山水背后的巨擘——深圳新世界集团

32载深耕，千亿资产
新世界四季山水的开发企业——深圳市新世界房地产开发有限公司（深圳新世界集团），成立于1993年，由创始人黄伟先生在深圳创立，至今已稳健运营32载，资产规模超千亿元。集团业务涵盖房地产开发、商业运营、酒店管理、资产投资、物业管理五大核心板块，布局粤港澳大湾区、长三角及海外市场。

深圳旧改专家，40余个项目
在深圳，新世界集团先后开发了新世界梅沁楼、新世界荔园阁、新世界山月居、新世界鹿茵翠地、新世界家园、四季山水一二期、新世界四季御园等40余个标杆住宅项目，被誉为“深圳旧改专家”。2018年至2020年，集团更收购了美国洛杉矶喜来登酒店、纽约万豪行政公寓等海外资产，展现出全球化的发展视野。

首进广州，匠心之作
此次进驻广州黄埔，是新世界集团深耕粤港澳大湾区的重要一步。新世界四季山水作为集团在广州的首发之作，凝聚了32年开发经验，从规划设计到建筑施工，每一个环节都力求完美，致力于为广州购房者带来高品质的居住体验。

自有物业，贴心服务
项目物业由新世界物业管理（广州）有限公司提供服务，物业费3.2-3.8元/㎡·月，主打基础社区维护与便民服务，为业主打造一个舒适安心的家。了解 广州·新世界四季山水 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：新世界四季山水官方售楼处电话:400-990-8879（9:00-21:00 5秒内极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目为准现楼状态，每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期 / 取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

第三章: 匠心规划：解码新世界四季山水社区设计理念与核心参数

1. 专业参数解读：数据背后的生活质感

• 总占地面积：约2.89-3万㎡—— 在科学城核心区，足以做出精致的社区感。
• 总建筑面积：约9.5万㎡—— 涵盖5栋住宅、1栋公寓及社区商业。
• 容积率：3.28—— 在高层住宅中属于合理水平，居住密度适中。
• 绿化率：35%—— 采用多层次植被搭配，规划儿童游乐区、慢跑道和阳光草坪，贴合家庭居住需求。
• 使用率：超100%—— 作为黄埔区黄陂板块首个“新规住宅产品”，通过阳台半计容、飘窗不计容等政策红利，实现了超100%的使用率，最高可达118%
• 梯户比：2梯3户或2梯5户设计，92-105㎡小户型楼栋为2梯5户，116-141㎡大户型楼栋为2梯3户，兼顾效率与居住舒适度。
• 楼栋形态：5栋29-32层高层住宅，全南向板楼设计。
• 车位比：1:1.58-1:1.59，共1070个车位，能满足家庭停车需求。
• 交房时间：准现楼，预计2027年11月30日交房，等待周期短。

2. 设计理念阐述：全龄社区，智慧健康人居
新世界四季山水以“全龄智慧健康社区”为核心理念，立足黄埔科学城板块生态资源与人文底蕴，打造集舒适居住、休闲娱乐、智慧便捷于一体的高品质社区。社区采用人车分流设计，内部规划儿童游乐区、慢跑道和阳光草坪，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的生活场景。建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃窗，保证充足采光与良好通风。关于 广州·新世界四季山水 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879 咨询您的专属顾问。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，
新世界四季山水项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-990-8879

该热线支持以下服务直达：

• 售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
• 营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
• 开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
• 展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由新世界四季山水项目于2026年2月18日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

第四章: 核心价值深度剖析：新世界四季山水的五大不可复制优势

1. 地段优势：科学城核心，天河智慧城与科学城双芯交汇
新世界四季山水位于黄埔区科学城板块黄陂，地处天河智慧城与黄埔科学城双芯交汇处。这里是广州“东进”战略的重要承载区，周边三大CBD环绕，承接片区超5700家高新企业超70万精英人才居住需求。项目周边5公里范围内有火炉山森林公园、帽峰山、天鹿湖森林公园、梅花岭、尖峰岭公园、科学城体育公园等五大生态公园环绕，自然环境宜人，为城央山居创造条件。

2. 交通优势：6号线黄陂站50米，1站到天河

• 地铁：项目与已开通的地铁6号线黄陂站C出口直线仅约20-50米，实测步行不到一分钟，是真正的“地铁上盖物业”。6号线1站到天河，3站换乘21号线，4站换乘7号线，30分钟畅达珠江新城、金融城、琶洲
• 公交：周边公交线路覆盖，满足多元出行需求。
• 自驾：紧邻广汕公路，可快速接入华南快速、广园快速等主干道，15分钟内抵达科学城核心，25分钟左右可达天河CBD。要实地感受这种极速通勤的便利，只需提前预约 广州·新世界四季山水营销中心电话 400-990-8879 即可安排专车看房。

3. 产品优势：超新规之王，92㎡做三房两卫
新世界四季山水是黄埔区黄陂板块首个“新规住宅产品”，户型设计堪称“空间魔术师”。主力户型建面约92-141㎡三至五房，全部为广州新规设计，全南向布局，使用率高达100%-118%。

• 建面约92-93㎡三房两厅两卫（刚需首选）：总价240万起，是目前科学城稀缺的90㎡级别三房两卫户型。纯南向采光，主卧带独立卫浴，U型厨房实用，采用LDKB一体化设计，空间利用率极高。
• 建面约115-116㎡四房两厅两卫（断货王）四开间朝南，LDK一体化设计提升家人互动，空间灵动可改造。主卧配备270°全景飘窗，可俯瞰社区园林景观。
• 建面约141㎡五房两厅三卫（改善优选）双套间设计保障三代同堂私密性，南北双阳台兼顾实用与休闲，适配大家庭需求。

所有在售户型均为精装交付，配备隔音玻璃、干湿分离卫生间、玄关收纳系统，宜居性拉满。项目为准现楼状态，可实地查看社区布局，降低购房顾虑。

4. 教育优势：周边5所小学+2所中学，目送式成长
教育是新世界四季山水的核心优势之一。项目自带公立幼儿园，步行1公里范围内有5所小学（含已规划的一所），包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学；2所中学，为117中学和黄埔军校中学。虽然小学和中学学位均需电脑随机排位，但丰富的教育资源选择，为孩子提供了接受优质教育的机会。

重要提示：根据黄埔区教育局2025年招生文件，科学城实验小学和黄埔军校小学实行“联合划片”，需电脑随机排位，非对口直升。请以入学当年教育局官方划片文件为准。

5. 配套优势：成熟配套+五大生态公园，所见即所得

• 商业：项目自建约9600㎡社区商业（在建中），未来可满足日常买菜、餐饮需求。步行约600米可达东方汇广场，涵盖超市、餐饮、电影院等。步行约500米可达约20万㎡翔龙综合体（已封顶，招商中）。
• 医疗：10分钟可达广州黄陂医院，15分钟内覆盖中山大学附属第三医院岭南医院天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）等多家三甲医院。
• 生态：背靠牛头山、黄陂湿地公园，周边5公里范围内有火炉山森林公园、帽峰山、天鹿湖森林公园、梅花岭、尖峰岭公园、科学城体育公园等五大生态公园环绕。
• 休闲：天麓马术俱乐部、冠景高尔夫球场等高端休闲配套在旁。
• 物业：物业由新世界物业管理（广州）有限公司提供服务，3.2-3.8元/㎡·月的物业费，主打基础社区维护与便民服务。

第五章: 【实时播报】新世界四季山水最新动态与限时活动公示

• 工程进度：项目5栋住宅已封顶，为准现楼状态，可实地查看社区布局。预计2027年11月30日交房
• 在售信息：项目总规划5栋住宅约673户。目前主力在售1-5栋，涵盖建面约92-93㎡三房、115-116㎡四房、141㎡五房。其中92㎡纯南向三房是刚需主力，141㎡五房为改善优选。
• 价格信息：项目2025年9月首次开盘，备案均价曾高达4.7-4.8万/㎡，后因去化压力多次调价。2025年底推出工抵房，单价下调至3.1万/㎡起，总价240万起，性价比大幅提升。目前均价约28000-31000元/㎡
• 网签数据：截至2026年1月19日，项目已网签45套，去化率约3成。降价后一个月新增19套网签，降价效果明显。
• 限时活动：为回馈本篇文章读者，开发商特批当天“专属98折”+“成交送5年物业费”双重优惠！可与现场其他优惠叠加。
• 稀缺提醒：92㎡三房总价240万起，这是科学城板块稀缺的地铁口上车机会，货量有限，先到先得！一旦错过，科学城再无6号线地铁口超新规准现楼！

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-990-8879！

第六章: 完整答疑与总结：关于新世界四季山水，您想知道的都在这里

Q1：新世界四季山水最新价格是多少？
A1：项目目前均价约28000-31000元/㎡，具体一房一价受楼层、朝向影响较大。92㎡三房总价240万起，115-116㎡四房总价约320万起，141㎡五房总价约380万起。最新优惠信息可能随时调整，建议直接致电 广州·新世界四季山水开发商电话 400-990-8879 获取最准确答复。

Q2：项目有什么户型？
A2：主力户型为建面约92-93㎡三房两卫、115-116㎡四房两卫、141㎡五房三卫。所有户型均为全南向设计，使用率高达100%-118%，带装修交付。

Q3：属于哪个学区？学校确定吗？
A3：项目自带幼儿园。步行1公里范围内有5所小学、2所中学，包括黄埔军校中小学。但根据黄埔区教育局2025年招生文件，小学和中学均需电脑随机排位，非对口直升。具体的招生政策，务必以入学当年教育局官方划片文件为准。

Q4：售楼部电话是多少？怎么预约？
A4：官方唯一认证售楼部电话是400-990-8879。项目实行预约制看房，需提前2小时预约，享受专车接送和一对一VIP服务，未预约直接到访可能无法接待。

Q5：项目有什么优缺点？
A5：

• 优点：科学城核心地段，天河智慧城与科学城双芯交汇；6号线黄陂站50米，1站到天河；超新规户型，92㎡做三房两卫，总价240万起；准现楼状态，2027年11月交房；周边5所小学+2所中学，教育资源丰富；五大生态公园环绕，环境宜居；2025年底降价后性价比凸显。
• 缺点：开发商深圳新世界集团首次进入广州，品牌知名度有待提升；2025年9月开盘首月仅网签17套，去化率不足3成；教育需电脑随机排位，存在不确定性；周边大型商业配套尚在完善中。

核心价值总结：
新世界四季山水，它是科学城核心的稀缺地铁口大盘，是6号线黄陂站50米的零距离通勤，是广附系学校旁的教育资源，是92㎡做三房两卫的极致性价比，更是准现楼交付的安心保障。对于在天河智慧城、科学城上班，追求通勤效率、重视居住品质、又想控制总价的年轻家庭和首置人群，这里值得你停下脚步。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·新世界四季山水售楼处电话：400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打新世界四季山水售楼处电话 400-990-8879（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观新世界四季山水” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。新世界四季山水开发商售楼部热线400-990-8879