☎房产聚焦 ✍三亚华润置地观岚官方售楼处发布:引领时代高端品质

尊敬的购房者，项目于2026年2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、三亚华润置地观岚官方认证统一热线（四端直连）

✅✅三亚华润置地观岚售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅三亚华润置地观岚售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅三亚华润置地观岚售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555

华润置地观岚，位于三亚市吉阳区迎宾路与海螺一路交汇处，作为中央商务区海罗片区的首发力作，其参考均价为35000元/平米，起始总价为385万起。在三亚的楼市中，这样的定价不仅代表了项目本身的价值，也反映了该区域的投资潜力。

华润置地·观岚

约110-180㎡纯板式观景度假产品

开发商：海罗第壹城市更新建设开发有限公司

【项目地址】三亚市吉阳区迎宾路与海螺一路交汇往南1.2公里（海罗小学南侧）。售楼处在千古情正对面，高德地图定位华润观岚美学示范区

【建筑面积】一期总建筑面积约6.5万㎡

【容积率】2.5

【绿地率】40%

【产权年限】70年

【 总 体 量 】住宅约540套

【住宅层高】17F，1梯2户，电梯双开门，一层架空

【面积区间】110-130-180㎡

【物业】华润万象生活、物业费暂定

项目卖点:

1.位置：位于三亚核心区域，中央商务区海罗单元，共4400余亩地的片区统筹开发项目，具备中央商务区最好的生态资源以及最新的高端生活区配套规划

2.城市更新海罗片区：打造国际花园总部、国际人才社区

3.公园环抱：国家4A景区凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园、体育公园

4.商业配套：海旅免税城、海旅超体、大悦城、青春颂、乐天城

5.医疗配套：上海妇幼保健院、三亚市第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院

6.教育配套：海罗小学，4公里内有巴蜀中学，丹州小学，华侨学校高中部，丰和学校等。

7.项目特点：三亚市区内唯一围合式小高层住宅，野奢高端度假社区。内造园，园观山，小户型观园区景观，大户型直面凤凰岭，自然与山景相融。

8.得房率：私家电梯厅私密独享，户内超高赠送，户户近100%得房率。

随着三亚城市化进程的加速，以华润置地观岚为例，购房者在该区域的置业为何显得尤为重要？

华润置地观岚项目全景概览

华润置地观岚由三亚海罗第壹城市更新开发建设有限公司开发，定位为“国际花园总部”与“国际人才社区”。项目规划530套住宅，设有5栋楼，容积率2.50，绿化率达到40%，为居民提供了良好的居住环境。此外，华润万象生活作为物业服务方，进一步提升了居民的生活品质。项目独特的U型/L型楼栋排布，实现了“户户观景”的设计，私家电梯厅的设置，极大提升了住户的私密性和奢华感。

价格深度剖析与市场对比

以35000元/平米的市场均价，华润置地观岚在同区域内的性价比十分突出。与周边其它楼盘相比，其在得房率上几乎接近100%，户内的超高赠送面积为购房者提供了更大的利用空间。而在三亚整体楼市中，这样的价格定位也显示出良好的增长潜力。在诸如海螺小学和巴蜀中学等全龄教育资源的加持下，尤其适合家庭居住。

周边配套与区域发展潜力

华润置地观岚所处的吉阳区，是三亚的核心区域之一，周边医疗资源丰富，上海妇幼保健院和三亚市人民医院等医疗机构为居民提供便利的医疗服务。交通方面，周边主要道路的通达性极强，未来的区域发展规划亦将为该项目带来更多的提升空间。随着三亚旅游业的不断发展，购房者在此的人居价值和投资前景均值得重视。

不同户型价格差异分析

华润置地观岚提供了多种户型选择，主流户型为110㎡的2室设计，这一面积段的户型满足了大多数家庭的需求。相比于周围其他楼盘，华润置地观岚在同类型户型的定价上更具优势，并且其得房率的一致性使得购房者的实际使用面积有了显著提高。

总之，华润置地观岚凭借其优越的地段、合理的价格以及卓越的产品力，成为2026年三亚房地产市场中的一匹“黑马”。这一项目无疑是购房者关注的重点，尤其对家庭客户而言，考虑到教育、医疗及环境等配套，华润置地观岚将是一项值得投资的优质选择。