上海最土的一个商场，生意却特别火爆

“丑”得理直气壮，却天天挤爆20万人——中山公园龙之梦把这句矛盾活成了日常。它像一位不修边幅却极会赚钱的朋友：你嫌他衣品差，可一到饭点还得找他蹭桌。

先说结论：龙之梦不是输在审美，而是赢在把“丑”变成效率。那面被群嘲的“大蝴蝶”玻璃幕墙，其实是Benoy故意砍掉的装饰预算，腾出来的空间变成了9层 retail 堆叠的垂直动线——你嫌绕路？对不起，绕路本身就在拉长停留时间。数据摆在这儿：300 万㎡体量里220 万㎡零售面积，日均 20 万客流，2025 年预计 135 亿元销售额，每平米产出比隔壁精致mall高出一大截。

真正让它翻盘的，是2024年底悄悄换芯的B2。原本昏暗的停车层被掏成了“梧桐市集”，一步踏进90年代上海：搪瓷缸、绿信箱、霓虹手写招牌，连油条味都是1:1还原。年轻人排队不是为了吃，是为了拍；拍完顺手上楼买杯喜茶、看眼蔚来，动线被老弄堂完美牵着鼻子走。地铁2、3、4号线像三根吸管，把人直接插进商场胃袋里。

再往下说，1层到B1层的新能源车展厅才是隐形印钞机。特斯拉、蔚来、小鹏、极氪、小米……十五家一字排开，像车展又不像——展车贴着价签，旁边就是奶茶店。试驾路线被设计成商场内环，三分钟一圈，销售一句“顺便上楼吃个饭”，成交率比传统4S店高一截。2025年前三季度，新能源车贡献了将近三成销售增量，老钱区居民换电车像换手机一样干脆。

它最狡猾的地方是“烟火气”算法：200多家餐厅从人均20到200全覆盖，地铁出来先被麻辣香锅味截胡，再上两层被新开的米其林摘星店勾住。冷气够足、厕所够近、座位永远比对面来福士好抢——精致mall学不会这种“土味体贴”。

说到底，龙之梦告诉你：在商业世界里，审美从来不是第一生产力，效率才是。它把“丑”兑换成了时间、动线和成交率，再用老上海的布景、新能源的风口、200家饭馆的白噪音，把所有人留在里面多逛那么半小时——半小时，足够刷掉135亿。

要是你刚好路过，别急着吐槽那面蝴蝶墙，先进B2点一份葱油拌面，再抬头看看，可能就懂了它“土”得值钱的逻辑。