为了一个露台买的顶楼，入住8年，想说点大实话：顶楼到底值不值

曾经的我，觉得买顶楼的人脑子都有泡。

夏天热成狗，冬天冷成冰，漏水能把墙皮泡成世界地图，电梯一坏就爬楼，但最终就冲着“没有楼上邻居”，我居然买了顶楼，带40平露台的那种。

现在住了8年，今天不吹水，跟你们聊聊：顶楼带露台，到底是人间值得，还是花钱买罪受？

01、住进去第一年的体验

先说说最直接的打脸经历。

搬进去第一个夏天，武汉40度的高温，客厅空调开到16度，还是架不住热，电费账单出来那天，是四位数，我才明白，原来顶楼的“冬冷夏热”是真的。

然后是第一个雨季。

有天半夜我被水滴声惊醒，迷迷糊糊打开灯一看——好家伙，墙上那道水渍正以肉眼可见的速度往外扩散，像一朵正在绽放的灰色花朵。那一晚我用盆子接水，脑子里反复回荡着亲戚那句“买顶楼就是交智商税”。

说实话，当时我真觉得自己被割了韭菜。

但奇怪的是，几年过去，我不仅没后悔，反而觉得这是我这辈子做过最正确的决定之一。

为什么？接着往下看。

02、坚持下来才发现顶楼的好处

第一，没有楼上邻居这件事，真的太爽了。

你能想象吗？半夜不会被楼上的声音吵醒。周末早上能睡到自然醒，不用再担心天花板传来的拖椅子声，更不用因为楼上小孩跳绳，而纠结要不要上去敲门吵架。

有人说买房子就是买邻居。那我告诉你，顶楼的楼上没邻居，就是最大的优点。

第二，那个40平的露台，成了我们家的“精神避难所”。

lockdown期间，全家人憋在80平的房子里快疯了的时候，这个露台就是我们的救命稻草。

老婆在露台上捣鼓她的花花草草，虽然养死的比活着的多，但她乐在其中。我支个烤架，叫上几个朋友，喝啤酒吹牛逼。孩子光着脚跑来跑去，追泡泡、玩水枪，玩得不亦乐乎。

有天傍晚，我们一家三口躺在露台的躺椅上看星星。城市的光污染其实看不到几颗，但就那么稀稀拉拉的几颗，配上晚风和远处高架上的车流声，我突然觉得——这才是生活啊。

第三，彻底告别高空抛物和蚊虫骚扰。

住中间层那会儿，家里有个开放式阳台，楼上不知道哪户抽烟的，烟头准能精准降落到我家阳台上。现在好了，住最高层，谁能往我头上扔东西？

蚊虫也少。有次朋友来我家烧烤，在楼下等电梯被蚊子咬了一腿包，上来坐了仨小时，一个蚊子都没有，他问我为啥，我说：“蚊子应该是飞不到这高度。”

03、但买顶楼要注意这些坑

如果你也心动，想买顶楼的房子，那我劝你冷静。我在这顶楼住了几年，踩过的坑，也一个接一个：

1）漏水，真的会有。

我家的漏水，修了三次才彻底搞定。第一次找人来修完，管了两个月。第二次找物业，补了裂缝，管了半年。第三次我把整个露台的地砖全掀了，重新做防水层、铺卷材、做闭水试验，折腾了小两万，这才消停。

所以想买顶楼，你得有折腾的耐心，有花钱的准备。

2）冬冷夏热，逃不掉。

我家夏天电费比楼下邻居贵30%-40%，冬天供暖也是。后来我在露台上搭了遮阳棚，屋顶加了隔热层，室内吊顶加了保温棉，这才把温差降下来。

但这一套操作下来，又是一笔钱。

3）爬楼，真能把人逼疯。

我家是老小区的六楼顶跃，没电梯。平时买菜回来拎着袋子爬楼，爬到三楼就开始喘。买了大件快递，得跟快递小哥商量能不能帮忙抬上去，人家不情愿我也理解。有次喝多了回家，爬到一半直接坐在楼梯上睡着了……

所以有老人、有小孩、或者你自己不想爬楼的，顶楼慎选。

4）水压问题，能解决。

洗澡洗到一半水流变小这种事，我经历过太多次了。后来装了增压泵，花点小钱问题解决了，还好。

04、什么样的人适合买顶楼？

我觉得顶楼带露台这件事，不是谁都能享受的。

适合的人：

• 对楼上噪音敏感，宁愿折腾自己也不想折腾邻居的人
• 喜欢折腾花草、烧烤、晒太阳，愿意为这些付出劳动的人
• 预算有限但想要更多使用面积的人（顶楼确实便宜）
• 动手能力强，不怕麻烦，有点小问题能自己搞定的人

不适合的人：

• 懒人。真心的，怕麻烦的打死也别买。漏水要修、隔热要做、花草要打理，哪样都得动手
• 恐高的。我真有朋友来我家露台不敢往下看
• 预算紧张的。别光看房价便宜，后期改造和维护的钱你得算进去
• 家里有老人的。爬楼梯这事儿，真不是说着玩的

最后总结：

到底值不值？

如果有人问我：为了一个露台买顶楼，值吗？

我的答案是：

对我这种愿意为了一片星空多爬六层楼的人来说，值。

对我老婆这种能在露台种死上百盆花还乐此不疲的人来说，值。

对我家那个能在露台疯跑着长大的孩子来说，值。

但推不推荐你买，你得先想清楚自己要什么。

你想要的是省心、安逸、不用折腾，那顶楼不适合你。

你想要的是空间、自由、没有邻居打扰的生活，那顶楼可能是你的菜。

最后说句大实话：

房子没有绝对的好与坏，只有适不适合你。带小院的一楼也好，带露台的顶楼也罢，重要的是住进去的那个人，能不能把它过成自己想要的样子。

哪怕房子漏过水、冬天冷成狗、夏天热成狗，可当你在露台上看到落日把整座城市染成金色的时候，还是会觉得——这就是我想要的生活。